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四川都江堰国际大酒店有限公司100%股权

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  • 项目咨询联系人: 王先生 028-86147360
  • 项目报名联系人: 王女士 028-86123311
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标的名称: 四川都江堰国际大酒店有限公司100%股权
挂牌价格(万元): 20500
是否联合转让: 是否允许联合受让:
是否控股权转让: 总转让比例: 100%
项目咨询联系人: 王先生 项目咨询联系电话: 028-86147360
项目报名联系人: 王女士 项目报名联系电话: 028-86123311
标的企业简况
标的企业

基本情况
标的企业名称 四川都江堰国际大酒店有限公司
所属行业 住宿业
成立时间 2010-07-30
所在地区 四川    成都市    都江堰市
住所/注册地址 四川省成都市都江堰市玉堂镇玉府街135号
经营范围 酒店管理。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
注册资本(万元) 19000
法定代表人/负责人 吕强
经营规模 微型
重大事项及其他披露内容

、本次转让的标的为中国烟草总公司四川省公司所持的四川都江堰国际大酒店有限公司100%股权。

二、四川都江堰国际大酒店有限公司为一人有限责任公司,不涉及其他股东的优先购买权。

三、四川都江堰国际大酒店有限公司从评估基准日到股权交割日(以工商变更登记为准)期间产生的盈利或亏损由受让方享有或承担。

四、四川都江堰国际大酒店有限公司现仅有兼职人员2名,其余职工已安置完毕,本次转让不涉及职工安置。

五、本次转让不涉及金融债务。

六、政府产业扶持政策的持续性存在不确定性

   1.根据都江堰市人民政府与四川都江堰国际大酒店有限公司于2010年7月签订的《补充协议》及2012年1月9日签订的《四川四川都江堰国际大酒店项目补充协议(二)》,都江堰市财政应对项目建设开发安排产业扶持资金。都江堰市人民政府安排市财政局根据项目进度支付四川都江堰国际大酒店有限公司产业扶持基金11985.19万元,支付进度为:市财政局收到土地资金3个工作日内支付20%,酒店项目动工后支付40%,项目主体完工后支付30%,项目投入运营后支付10%。四川都江堰国际大酒店有限公司于2012年2月23日已收到都江堰市财政局支付的前期20%的款项,共计2397万元。由于2015年项目停建,酒店项目未达到双方协议约定的产业扶持基金后续支付进度,因此剩余扶持资金未收到。现因股权转让后股东变更、新股东是否按原规划进行建设及政府产业扶持政策的持续性等不确定因素,上述产业扶持政策是否继续执行具有不确定性。意向投资方在报名前应对该事项进行充分了解,项目成交后投资方不得以该事项为由追究转让方的法律责任。

   2.根据《都江堰市财政局关于退还财政产业扶持资金的函》【都财发[2014]111号】,都江堰市财政局要求四川都江堰国际大酒店有限公司在2014年8月30日前将已拨付的产业扶持资金2397万元予以退还,但至今都江堰市财政局并未启动法律程序要求退还上述产业扶持资金,本次股权转让后是否需要退还,需要意向投资方在报名前对该事项进行充分了解,项目成交后投资方不得以该事项为由追究转让方的法律责任。

七、四川都江堰国际大酒店有限公司代政府支付的青苗补偿款77.58万元能否收回存在不确定性

  在酒店项目前期征地过程中,因都江堰市玉堂镇人民政府财政紧张,四川都江堰国际大酒店有限公司代政府支付青苗补偿款77.58万元,该款项能否收回存在不确定性,可能导致新股东权益减少。

八、项目建设前期已完成的相关审批手续及相关证照是否合法及有效存在不确定性。

   项目前期完成的相关审批手续及证照,包括但不限于:地质灾害危险性评估工作、土地使用权证、建设用地规划许可证、项目工程地质勘查、施工图、项目总体规划设计、施工图审查、项目排洪渠及部分总平面的工程量清单与控制价编制工作、建设工程消防设计审核意见书、建设工程规划许可证、世界遗产地影响报告书、水土保持方案报告、环境影响报告表等,因项目停建、机构改革等原因是否合法及有效存在不确定性。

九、其他详见审计报告、产权交易合同。

十、本次股权转让挂牌公告期内,意向受让方可以对标的公司进行尽职调查。项目公告期即为尽职调查期。递交受让申请时须承诺已对本次股权转让可能存在的风险有充分的理解并愿意承担,一旦提交申请且缴纳保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本次股权转让项目所涉及标的的披露内容,以及已完成对标的公司完整的尽职调查,并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让之内容。

十一、意向受让方承诺事项:

1、意向受让方已完成受让申请的内部决策及审批程序,符合国家有关法律、法规的规定。

2、意向受让方承诺知悉并同意转让方不承担交易标的瑕疵保证,已通过尽职调查、现场查勘等方式充分知悉标的公司的资产、负债、人员、经营现状等方面可能存在的潜在风险,已充分了解标的公司和标的股权的瑕疵和风险,同意以标的公司现状进行受让,本次交易完成后我方不得因该等风险向转让方主张任何权利,不以不了解标的物状况为由退回标的资产。

3、意向受让方在报名竞买之前已明确了解标的公司所在地政府相关政策、文件及要求。

十二、本次转让所产生的税费,按照国家有关规定由纳税义务人自行缴纳,本次转让所产生交易服务费由转让方、受让方各自承担

十三、意向买受人被西南联合产权交易所依法确认为“确定受让方”后因故未能签订书面交易合同或未能实际履行交易合同的,西南联合产权交易所将在意向买受人交纳的保证金中扣除转让方与受让方应支付给西南联合产权交易所的交易服务费,转让方不再承担支付服务费用的义务。

转让方承诺及其他事项

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同步在西南联合产权交易所官网(www.swuee.com)展示;

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数,西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。

一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人;

二、国家相关法律法规规定的其他条件。

三、本次转让不接受联合体受让

交易须知

总则

第一条西南联合产权交易所(以下简称“本所”)依据挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见,不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方(报名人)参与交易的,应当遵守本所的交易规则,并仔细阅读本须知。

第三条意向方报名前应认真阅读项目公告,西南联合产权交易所交易风险提示书等内容,包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条第四产权(www.dscq.com)为本所指定的网上交易平台,意向方通过第四产权平台参与交易。

关于网上报名的说明

第五条意向方参与交易,需通过第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第六条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露,但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证,本所对此不承担瑕疵担保责任。

第七条意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第八条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照第四产权平台的提示提交报名材料,并交纳足额保证金(以在规定时间内到达本所指定账户为准)。意向方须通过银行转账方式交纳保证金,并按照提示正确填写识别码。若因意向方未填写识别码或识别码填报错误造成其无法及时参与交易的,由意向方自行承担责任。

非本人账户划转保证金的,意向方应当提供本所认可的代付相关证明材料。

第九条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注意以下事项:

(一)符合公告的相关要求。

(二)联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】,并在报名时通过报名系统提交。

1、联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2、联合体以代理人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。

3、代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第三方代付。

第十条若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。

第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求,应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本所将不予受理。

第十二条公告期限截止后,已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

关于通知事项的说明

第十三条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知:

(一)通过第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知;

(二)按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功,即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅,并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十四条意向方的交易资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。

关于交易成功的说明

第十五条意向方交易未成功的,本所将在交易成功次日起3个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第十六条本须知所称交易成功是指:

(一)公告期限届满后,若仅征集到1家合格意向方的,即视为交易成功;

(二)公告期限届满后,若征集到2家及以上合格意向方的,本所按照公告和交易规则的要求,确认其中1家意向方符合签约条件的,即视为交易成功;

(三)公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第十七条本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第十八条交易成功后,本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第十九条本须知的最终解释权归本所。

风险提示

特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。



尊敬的投资者:


您通过西南联合产权交易所(以下简称“西南联交所”)参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容,了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。


投资者可能面对的风险包括但不限于:


一、经济和市场风险



因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务,投资者应自行承担由此产生的损失。


二、信息披露风险


西南联交所披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等)系西南联交所根据转让方(融资方或项目方)提供的信息内容进行发布,西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。


三、交易风险


投资者在交易过程中,可能面对以下风险,投资者应自行承担由此产生的损失。


1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前,请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。


2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形,西南联交所可以做出中止、终结交易的决定,投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。


3.互联网操作风险。通过互联网参与交易,投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。


4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定,并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》,否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。


四、其他风险


1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪,导致交易终结的,西南联交所不承担任何责任,投资者应自行承担由此可能产生的损失。


2.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等,均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则,自行承担和处理,西南联交所不承担任何责任。


3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的,自行承担相应后果。


西南联交所敬告各投资者,应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易,树立正确投资理念,确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形,投资者务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策。


投资有风险,交易须谨慎!



对本风险提示书无异议的,请在阅知后予以确认。




标的名称: 四川都江堰国际大酒店有限公司100%股权
项目编码: G32019SC1000021 挂牌价格(万元): 20500
价格说明 ——
首次挂牌公告期: 20个工作日 首次挂牌起始日期: 2019-07-22
是否捆绑债权转让: 挂牌截止日期: 2019-11-14
是否联合转让: 是否控股权转让:
是否允许联合受让: 是否涉及优先权: 不涉及
转让方承诺

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同步在西南联合产权交易所官网(www.swuee.com)展示;

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数,西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。

标的企业简况
标的企业

基本情况
标的企业名称 四川都江堰国际大酒店有限公司
标的企业简介 (一)企业简介 四川都江堰国际大酒店有限公司系中国烟草总公司四川省公司的全资子公司,企业注册地址为四川省成都市都江堰市玉堂镇玉府街135号,注册资本及实收资本均为19000万元人民币。 (二)成立时间 四川都江堰国际大酒店有限公司成立于2010年7月30日。 (三)所属行业 住宿和餐饮业 (四)经营范围及主要资产状况 四川都江堰国际大酒店有限公司经营范围为酒店管理(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。企业名下主要资产为座落在都江堰市玉堂镇南华村1、2组,白马村3组,白玉村6组、地号为DJY13-3-39的商业用地。该宗地已缴纳土地价款,并取得土地使用证,使用权面积为135827.89㎡。 (五)主要资产基本情况 四川都江堰国际大酒店主要资产为建设用地共203.73亩的商业用地,于2012年4月取得土地证,土地使用权年限为40年。土地的拆迁、打围全部完成,已经移交四川都江堰国际大酒店有限公司管理。都江堰市规划管理局出具的规划设计条件为: 1、用地性质为酒店用地。 2、规划用地强度 (1)容积率不得大于0.6; (2)建筑密度不得大于30%; (3)绿地率不得的小于40%。 (4)部分建筑在不影响环境的情况下可达到6层(约25米) 3、建筑物与围墙退距要求 建筑退离环山旅游公路不得小于30米;围墙退离环山旅游公路不得小于15米。 4、停车泊位 1、商业建筑:按每100平方米建筑面积配置1辆; 2、餐饮、娱乐建筑:按每100平方米建筑面积配置1.5辆; 3、酒店建筑:按每客房配置0.7辆。 (六)项目前期完成手续 1、完成了地质灾害危险性评估工作。 2、完成了项目建设用地203.74亩的征地手续。取得了土地使用证(都国用[2012]3400号)。 3、取得了建设用地规划许可证(地定第510181201221017)。 4、完成了项目工程地质勘查。 5、完成了初步设计及初步设计概算审查工作。 6、设计单位完成了项目总体规划设计,建筑方案设计,项目初步设计及初步设计概算,土建安装施工图设计,排洪渠施工图设计,室内装饰概念设计、效果图设计、样板房设计、重点部位平面立面天棚设计,景观方案设计,厨房工艺设备方案设计、施工图设计等。 7、完成了项目土建安装施工图审查,出具了施工图审查报告。 8、完成了项目排洪渠及部分总平面的工程量清单与控制价编制工作。 9、项目设计已取得都江堰市公安消防大队出具的建设工程消防设计审核意见书(都公消审字[2013]第230号)。 10、取得了建设工程规划许可证。 11、完成了世界遗产地影响报告表,取得了批复意见函(川世遗办[2012]67号)。 12、完成了水土保持方案报告,取得了报告的批复(都水发[2013]88号)。 13、完成了环境影响报告表,取得了环评批复(都环建函[2013]66号)。 14、项目现场完成了临时围墙修建、场地局部平整、排洪沟清理等工作。 标的企业更多介绍详见附件
本次拟转让产(股)权比例(%)(精确到小数点后4位) 100
所属行业 住宿业
成立时间 2010-07-30
所在地区 四川成都市
住所/注册地址 四川省成都市都江堰市玉堂镇玉府街135号
企业类型 有限责任公司
企业性质(经济类型) 国有独资公司(企业)/国有全资企业
决策文件类型 其他
经营范围 酒店管理。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
注册资本(万元) 19000
法定代表人/负责人 吕强
经营规模 微型
统一社会信用代码 91510181558963893Q
是否含有国有划拨土地
职工人数
标的企业

股权结构
序号 前十位股东名称 持股比例
1 中国烟草总公司四川省公司 100 %
主要财务指标

(万元)
2019  年 营业收入(万元) 利润总额(万元) 净利润(万元)
0 -3031.06953 -3031.06953
资产总额(万元) 负债总额(万元) 净资产(所有者权益)(万元)
17780.751882 0 17780.751882
审计机构 四川华强会计师事务所有限公司
备注 ——
以下数据出自最近一期企业财务报表(单位:万元)
报表日期 营业收入(万元) 利润总额(万元) 净利润(万元)
2019-06-30 0 -3031.06953 -3031.06953
报表类型 资产总额(万元) 负债总额(万元) 净资产(所有者权益)(万元)
月报 17780.751882 0 17780.751882
备注 ——
转让方简况
转让方基本情况 转让方名称 中国烟草总公司四川省公司
拟转让产(股)权比例 100 %
拟转让股份数 ——
持有产(股)权比例 100 %
持有股份数 ——
转让方统一社会信用代码 91510000201848526L
经济类型 国有独资公司(企业)/国有全资企业
企业类型 全民所有制企业
所在地区 四川 成都市 
住所/注册地址 四川省成都市高新区世纪城路936号1栋1单元
法定代表人/负责人 李恩华
注册资本(万元) 6240.000000
所属行业 批发业
经营规模 大型
产权转让行为批准情况 国资监管机构 财政部监管
国家出资企业或主管部门名称 中国烟草总公司
国家出资企业统一社会信用代码 91100000101619881W
批准单位名称 中国烟草总公司
批准文件类型 批复
批准文件名称或决策名称 中国烟草总公司关于四川都江堰国际大酒店有限公司股权转让事项的批复
批准日期 2019-04-09
批准文号 中烟办〔2019〕46号
交易条件与受让方资格条件
交易条件 挂牌价格(万元) 20500
价款支付方式 一次性
与转让相关其他条件

一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起 5 个工作日内签订《产权交易合同》。

三、付款期限:

一次性付款:受让方应于《交易合同》生效之日起 个工作日内一次性付清成交价款。

受让方资格条件 受让方资格条件

一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人;

二、国家相关法律法规规定的其他条件。

三、本次转让不接受联合体受让

报名提交材料 根据公告要求,在公告期内提供相应报名材料
重大事项及其他披露内容

、本次转让的标的为中国烟草总公司四川省公司所持的四川都江堰国际大酒店有限公司100%股权。

二、四川都江堰国际大酒店有限公司为一人有限责任公司,不涉及其他股东的优先购买权。

三、四川都江堰国际大酒店有限公司从评估基准日到股权交割日(以工商变更登记为准)期间产生的盈利或亏损由受让方享有或承担。

四、四川都江堰国际大酒店有限公司现仅有兼职人员2名,其余职工已安置完毕,本次转让不涉及职工安置。

五、本次转让不涉及金融债务。

六、政府产业扶持政策的持续性存在不确定性

   1.根据都江堰市人民政府与四川都江堰国际大酒店有限公司于2010年7月签订的《补充协议》及2012年1月9日签订的《四川四川都江堰国际大酒店项目补充协议(二)》,都江堰市财政应对项目建设开发安排产业扶持资金。都江堰市人民政府安排市财政局根据项目进度支付四川都江堰国际大酒店有限公司产业扶持基金11985.19万元,支付进度为:市财政局收到土地资金3个工作日内支付20%,酒店项目动工后支付40%,项目主体完工后支付30%,项目投入运营后支付10%。四川都江堰国际大酒店有限公司于2012年2月23日已收到都江堰市财政局支付的前期20%的款项,共计2397万元。由于2015年项目停建,酒店项目未达到双方协议约定的产业扶持基金后续支付进度,因此剩余扶持资金未收到。现因股权转让后股东变更、新股东是否按原规划进行建设及政府产业扶持政策的持续性等不确定因素,上述产业扶持政策是否继续执行具有不确定性。意向投资方在报名前应对该事项进行充分了解,项目成交后投资方不得以该事项为由追究转让方的法律责任。

   2.根据《都江堰市财政局关于退还财政产业扶持资金的函》【都财发[2014]111号】,都江堰市财政局要求四川都江堰国际大酒店有限公司在2014年8月30日前将已拨付的产业扶持资金2397万元予以退还,但至今都江堰市财政局并未启动法律程序要求退还上述产业扶持资金,本次股权转让后是否需要退还,需要意向投资方在报名前对该事项进行充分了解,项目成交后投资方不得以该事项为由追究转让方的法律责任。

七、四川都江堰国际大酒店有限公司代政府支付的青苗补偿款77.58万元能否收回存在不确定性

  在酒店项目前期征地过程中,因都江堰市玉堂镇人民政府财政紧张,四川都江堰国际大酒店有限公司代政府支付青苗补偿款77.58万元,该款项能否收回存在不确定性,可能导致新股东权益减少。

八、项目建设前期已完成的相关审批手续及相关证照是否合法及有效存在不确定性。

   项目前期完成的相关审批手续及证照,包括但不限于:地质灾害危险性评估工作、土地使用权证、建设用地规划许可证、项目工程地质勘查、施工图、项目总体规划设计、施工图审查、项目排洪渠及部分总平面的工程量清单与控制价编制工作、建设工程消防设计审核意见书、建设工程规划许可证、世界遗产地影响报告书、水土保持方案报告、环境影响报告表等,因项目停建、机构改革等原因是否合法及有效存在不确定性。

九、其他详见审计报告、产权交易合同。

十、本次股权转让挂牌公告期内,意向受让方可以对标的公司进行尽职调查。项目公告期即为尽职调查期。递交受让申请时须承诺已对本次股权转让可能存在的风险有充分的理解并愿意承担,一旦提交申请且缴纳保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本次股权转让项目所涉及标的的披露内容,以及已完成对标的公司完整的尽职调查,并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让之内容。

十一、意向受让方承诺事项:

1、意向受让方已完成受让申请的内部决策及审批程序,符合国家有关法律、法规的规定。

2、意向受让方承诺知悉并同意转让方不承担交易标的瑕疵保证,已通过尽职调查、现场查勘等方式充分知悉标的公司的资产、负债、人员、经营现状等方面可能存在的潜在风险,已充分了解标的公司和标的股权的瑕疵和风险,同意以标的公司现状进行受让,本次交易完成后我方不得因该等风险向转让方主张任何权利,不以不了解标的物状况为由退回标的资产。

3、意向受让方在报名竞买之前已明确了解标的公司所在地政府相关政策、文件及要求。

十二、本次转让所产生的税费,按照国家有关规定由纳税义务人自行缴纳,本次转让所产生交易服务费由转让方、受让方各自承担

十三、意向买受人被西南联合产权交易所依法确认为“确定受让方”后因故未能签订书面交易合同或未能实际履行交易合同的,西南联合产权交易所将在意向买受人交纳的保证金中扣除转让方与受让方应支付给西南联合产权交易所的交易服务费,转让方不再承担支付服务费用的义务。

企业管理层是否参与受让 不参与
保证金详细 交纳金额(万元) 4000
交纳截止时间 2019-11-14 17:00:00
交纳注意事项 交纳资金以到达指定账户为准。不支持现金交纳。
账户信息
账户名称 西南联合产权交易所有限责任公司
开户银行 中信银行成都分行
账号 7411010182600211211
保证事项

注:产权交易当事人没有约定保证金处置方法的,按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》相关规定执行。

处置办法

一、意向投资方经本所确认为投资方后,交纳的保证金原则上应首先冲抵其应支付的服务费用;若有余额,依据公告要求或合同等其他相关规定,转为交易价款或其他款项。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、保证金不予退还的情形:

1、意向投资方经本所确认为投资方后,投资方无正当理由拒不签署交易合同,且逾期时间超过一个月的;

2、交易合同生效后,投资方无正当理由未按合同约定支付交易价款,且逾期时间超过一个月的;
3、意向投资方故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的;
4、意向投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密,侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的;
5、意向投资方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的;
6、意向投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的;
7、意向投资方被确认投资资格后,单方退出交易,拒绝参加后续竞买程序的;
8、意向投资方被确认为投资方后,明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的;
9、意向投资方被确认为投资方后一个月内无正当理由拒绝签订交易合同的;
10、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;
11、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向投资方或投资方有上述行为之一的,本所有权以投资方交纳的保证金总额为限,并在投资方交纳的保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用;若有余额,将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

披露附件
名称 操作
标的企业介绍 下载
产权交易合同样本 下载
审计报告 下载
挂牌信息
挂牌公告期 自公告之日起20个工作日
无合格意向受让方 不变更挂牌条件,按照10个工作日为一个周期延长,直到征集到意向受让方
有合格意向受让方,仅征集到1家合格意向受让方 按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约
有合格意向受让方,征集到两家或两家以上符合条件的意向受让方 网络报价
联系方式
交易机构 项目咨询联系人: 王先生 项目咨询联系电话: 028-86147360
项目报名联系: 王女士 项目报名联系电话: 028-86123311
交易须知

总则

第一条西南联合产权交易所(以下简称“本所”)依据挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见,不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方(报名人)参与交易的,应当遵守本所的交易规则,并仔细阅读本须知。

第三条意向方报名前应认真阅读项目公告,西南联合产权交易所交易风险提示书等内容,包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条第四产权(www.dscq.com)为本所指定的网上交易平台,意向方通过第四产权平台参与交易。

关于网上报名的说明

第五条意向方参与交易,需通过第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第六条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露,但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证,本所对此不承担瑕疵担保责任。

第七条意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第八条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照第四产权平台的提示提交报名材料,并交纳足额保证金(以在规定时间内到达本所指定账户为准)。意向方须通过银行转账方式交纳保证金,并按照提示正确填写识别码。若因意向方未填写识别码或识别码填报错误造成其无法及时参与交易的,由意向方自行承担责任。

非本人账户划转保证金的,意向方应当提供本所认可的代付相关证明材料。

第九条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注意以下事项:

(一)符合公告的相关要求。

(二)联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】,并在报名时通过报名系统提交。

1、联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2、联合体以代理人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。

3、代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第三方代付。

第十条若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。

第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求,应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本所将不予受理。

第十二条公告期限截止后,已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

关于通知事项的说明

第十三条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知:

(一)通过第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知;

(二)按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功,即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅,并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十四条意向方的交易资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。

关于交易成功的说明

第十五条意向方交易未成功的,本所将在交易成功次日起3个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第十六条本须知所称交易成功是指:

(一)公告期限届满后,若仅征集到1家合格意向方的,即视为交易成功;

(二)公告期限届满后,若征集到2家及以上合格意向方的,本所按照公告和交易规则的要求,确认其中1家意向方符合签约条件的,即视为交易成功;

(三)公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第十七条本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第十八条交易成功后,本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第十九条本须知的最终解释权归本所。

风险提示

特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。



尊敬的投资者:


您通过西南联合产权交易所(以下简称“西南联交所”)参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容,了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。


投资者可能面对的风险包括但不限于:


一、经济和市场风险



因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务,投资者应自行承担由此产生的损失。


二、信息披露风险


西南联交所披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等)系西南联交所根据转让方(融资方或项目方)提供的信息内容进行发布,西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。


三、交易风险


投资者在交易过程中,可能面对以下风险,投资者应自行承担由此产生的损失。


1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前,请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。


2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形,西南联交所可以做出中止、终结交易的决定,投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。


3.互联网操作风险。通过互联网参与交易,投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。


4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定,并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》,否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。


四、其他风险


1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪,导致交易终结的,西南联交所不承担任何责任,投资者应自行承担由此可能产生的损失。


2.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等,均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则,自行承担和处理,西南联交所不承担任何责任。


3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的,自行承担相应后果。


西南联交所敬告各投资者,应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易,树立正确投资理念,确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形,投资者务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策。


投资有风险,交易须谨慎!



对本风险提示书无异议的,请在阅知后予以确认。



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