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绵阳创图商贸有限公司100%股权转让

已成交
10,069次围观
50,401.413 万元
56,001.57 万元
7,000万元
本项目已成交 可联系项目组织方咨询详情
  • 项目咨询联系人
    朱先生 18608080730
  • 项目报名联系人
    徐女士 028-86123311
  • 项目融资联系人
    徐女士,袁女士 028-85337217
  • 标的信息
  • 重要信息披露
  • 投资条件
  • 交易须知
  • 完整公告
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  • 竞价记录
标的名称 绵阳创图商贸有限公司100%股权转让
转让底价 50,401.413 万元
是否联合转让 是否允许联合受让
是否控股权转让 总转让比例 100%
项目咨询联系人 朱先生 项目咨询联系电话 18608080730
项目报名联系人 徐女士 项目报名联系电话 028-86123311
标的企业简况
标的企业

基本情况
标的企业名称 绵阳创图商贸有限公司
所属行业 商务服务业
成立时间 2018-08-20
所在地区 四川    绵阳市    市辖区
住所/注册地址 绵阳科创区创新中心二期下沉式广场—绵阳市电商众创空间
经营范围 建筑材料、装饰装修材料、办公设备及耗材、日用百货的销售; 企业管理服务(不含投资与资产管理)
注册资本 800万 人民币
法定代表人/负责人 郭劲
经营规模 微型
重大事项及其他披露内容


一、审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容

(一)审计报告无特别事项说明

(二)评估报告无产权瑕疵事项、未决事项、法律纠纷等不确定因素

(三)其他内容详见审计报告、评估报告

二、重大债权债务:不涉及

三、职工安置事项:不涉及

四、其他披露事项

(一)企业概况

绵阳创图商贸有限公司成立于2018年8月20日,是由绵阳市教育投资发展(集团)有限公司投资设立的全资子公司,注册资本为人民币800万元,公司位于绵阳科创区创新中心二期下沉式广场—绵阳市电商众创空间,经营范围包括建筑材料、装饰装修材料、办公设备及耗材、日用百货的销售;企业管理服务(不含投资与资产管理)。

(二)其他披露事项

1、绵阳创图商贸有限公司名下有三宗土地(见下表):

序号

不动产权证号

坐落

面积(m2)

1

川(2019)绵阳市不动产权第0004413号

涪城区青义镇龙中村4、5社(A宗)

10,119.46

2

川(2019)绵阳市不动产权第0004417号

涪城区青义镇龙中村4、5社(B宗)

90,257.00

3

川(2019)绵阳市不动产权第0004414号

涪城区青义镇龙中村7社

26,486.89

该三宗土地由绵阳市教育投资发展(集团)有限公司通过招拍挂程序取得,后经主管部门批准将土地增资到绵阳创图商贸有限公司。该三宗土地实际面积与证载面积不一致时,以证载面积为准,三宗土地规划条件如下:

第1、2宗土地规划条件如下:

(1)用地性质

A地块规划用地性质:居住、服务设施(农贸市场)用地;

B地块规划用地性质:商业、居住、服务设施(幼托)、广场及水域用地。

(2)用地面积

A地块规划用地总面积12567.1平方米,其中:居住用地8910.0平方米,服务设施(农贸市场)用地1209.6平方米,道路用地2447.5平方米。

B地块规划用地总面积113776.3平方米,其中:商业用地33633.1平方米,居住用地52517.8平方米,服务设施(幼托)用地4110.4平方米,广场用地797.7平方米,道路用地16644.6平方米,公共绿地5437.0平方米,水域635.7平方米。

(3)地块主要规划技术指标

用地性质

建筑高度(米)

建筑密度%

容积率

绿地率%

商业用地

≤60

≤50

≤3.0

≥10

居住用地

≤60

≤20

≤3.0

≥30

服务设施(农贸市场)用地

≤12

≤50

1.5

≥10

服务设施(幼托)

≤12

≤30

≤0.8

≥30

第3宗土地规划条件如下:

(1)用地性质:二类居住用地

(2)规划用地总面积:29035.772平方米。其中二类居住用地26486.928平方米,道路2548.844平方米。

(3)主要规划技术指标

用地性质

建筑高度(米)

建筑密度%

容积率

绿地率%

二类居住用地

≤20

≤30

≤1.8

≥30

其他内容详见规划条件文件

特别提醒:(1)绵阳创图商贸有限公司名下三宗土地位于涪城区青义镇,其中:已取得的第1、2宗地块(川(2019)绵阳市不动产权第0004413号、第0004417号)现有规划条件为2012年制订(绵城规设[2012]170号),第3宗土地(川(2019)绵阳市不动产权第0004414号)现有规划条件为2013年制订(绵城规设[2013]70号)。涪城区青义镇总体规划及控制性详细规划已于2018年8月面向社会公示,所公示的规划对三宗地块的规划指标、商住比例等进行了优化,待正式印发后,受让方自行按相关法律法规申请调整。 

(2)该三宗土地资产,转让方已按国有建设用地使用权出让合同约定全部缴纳土地出让金,但目前尚有拆迁未完成,拆迁情况:剩余小部分农房、青苗正在协调涪城区进行拆除,拆迁资金已由市财政拨付至涪城区财政。目前土地属地政府正在进行拆迁工作,转让方负责协调,具体情况请咨询转让方。

2、转受双方签订《产权交易合同》后,受让方承担政府拆迁工作产生的所有风险,转让方可以协助受让方完成相关与政府的对接工作,受让方不能以此为由拒不按时足额支付成交价款、进行产权交接,否则视为违约。请意向受让方慎重对待、认真调研,谨慎参与受让。

3、本次股权转让不存在任何抵押、担保等限制本次转让的情况。

4、本次股权转让涉及的相关税、费(包括但不限于土地增值税)按国家相关规定由转让方和受让方各自承担,涉及的经纪代理服务费用(交易服务费)由转受双方各自承担。

5、转让标的名下三宗土地已取得税务机关开具的增值税专用发票,金额为31644.22万元,留抵进项税额410万元。

6、受让方签订《产权交易合同》、支付完首期价款并提供转让方认可的担保后,交易所出具交易凭证,转让方配合受让方办理转让标的产权过户手续。

7、转受双方在获得西南联合产权交易所出具的交易凭证后30个工作日内,转让方协助受让方办理标的企业权证变更过户手续。

8、从评估基准日至股权变更日期间的损益由受让方按持股比例承担和享受。

9、意向受让方如拟报名参与受让,需自行对标的企业进行了解(包括但不限于转让标的企业负债、股权结构、业务情况等方面的风险等),如意向受让方在西南联交所报名则视为认同上述风险,成功受让后,受让方不得以标的公司可能存在或潜在的经营风险、财务风险、商业风险、法律风险等理由向转让方提出补偿或扣减股权转让款。

10、其它内容详见包括但不限于《审计报告》、《评估报告》、《产权交易合同》等资料。





转让方承诺及其他事项

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同步在西南联合产权交易所官网(www.swuee.com)展示;

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数,西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。

一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。

二、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、本次转让不接受联合体受让。


交易须知

总则

第一条西南联合产权交易所(以下简称“本所”)依据挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见,不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方(报名人)参与交易的,应当遵守本所的交易规则,并仔细阅读本须知。

第三条意向方报名前应认真阅读项目公告,西南联合产权交易所交易风险提示书等内容,包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条本所官网(www.swuee.com)及第四产权(www.dscq.com)为本所指定的网上交易地址,意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于项目资料查阅的说明

第五条意向方在项目公告期内,需通过本所查阅项目相关资料的,应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。

第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息,包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等,并在现场签署文件查阅承诺书,项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。

关于网上报名的说明

第八条意向方参与交易,需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露,但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证,本所对此不承担瑕疵担保责任。

第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料,并交纳足额保证金(以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准)。意向方在交纳保证金时,若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易,所引发的后果由意向方自行负责。

第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注意以下事项:

(一)符合公告的相关要求。

(二)联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】,并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第三方代付。

第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。

第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求,应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本所将不予受理。

第十五条公告期限截止后,已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的,需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的,以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的,需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的,以提供的汉语文本为准。

关于通知事项的说明

第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知:

(一)通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知;

(二)按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功,即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅,并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十八条意向方的交易资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。

关于交易成功的说明

第十九条意向方交易未成功的,本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第二十条本须知所称交易成功是指:

1.公告期限届满后,若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格,即为交易成功;

2.公告期限届满后,采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的,由本所按网络竞价规则确认最终投资方的,即为交易成功;

3.公告期限届满后,采用招投标(比选)、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的,按发出的中标(中选)通知书确认最终投资方的,即为交易成功;

4.公告期限届满后,采用拍卖方式组织交易的,按拍卖结果确认最终投资方的,即为交易成功;

5.公告期限届满后,采用其他方式组织交易的,根据公告披露的方式确定最终投资方的,即为交易成功;

第二十一条 依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》(法释〔2023〕13号),产权交易所主持挂牌交易,其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件,当事人请求确认合同自该条件具备时成立的,人民法院应予支持。

第二十二条 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第二十三条 交易成功后,本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十四条 本须知的最终解释权归本所。

风险提示

西南联合产权交易所交易风险提示书


特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。


尊敬的投资者:

您通过西南联合产权交易所(以下简称“西南联交所”)参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容,了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于:

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务,投资者自行承担由此产生的损失

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等)系西南联交所根据转让方(融资方或项目方)提供的信息内容进行发布,西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。投资者自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中,可能面对以下风险,投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前,请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障网络故障等影响交易正常进行的情形,西南联交所可以做出中止终结交易的决定,投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。

3.互联网操作风险通过互联网参与交易投资者可能存在交易账户信息泄露身份被仿冒操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败失误互联网操作风险

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定,并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》,否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪,导致交易终结的,西南联交所不承担任何责任,投资者自行承担由此可能产生的损失

2.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等均由交易双方依据交易合同项目公告及西南联交所交易规则自行承担和处理,西南联交所不承担任何责任

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的,自行承担相应后果

西南联交所敬告各投资者,应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易,树立正确投资理念,确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形,投资者务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策

投资有风险,交易须谨慎!



标的名称 绵阳创图商贸有限公司100%股权转让
项目编码111 G32019SC1000012-3 转让底价 50,401.413 万元
价格说明 ——
挂牌公告期 自公告之日起20个工作日 挂牌起始日期 2019-09-06
是否捆绑债权转让 挂牌截止日期 2020-07-01
是否联合转让 是否控股权转让
是否允许联合受让 是否涉及优先权 不涉及
转让方承诺

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同步在西南联合产权交易所官网(www.swuee.com)展示;

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数,西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。

标的企业简况
标的企业

基本情况
标的企业名称 绵阳创图商贸有限公司
标的企业简介 绵阳创图商贸有限公司(以下简称“创图公司”)由绵阳市教育投资发展(集团)有限公司(以下简称“教投集团”)全额出资成立, 注册资本为人民币800万元。根据《绵阳市国资委关于同意绵阳市教育投资发展(集团)有限公司处置商住用地有关事项的批复》(绵国资产〔2018〕33号),教投集团将名下位于青义镇三宗土地资产向创图公司增资,记入资本公积。增资后,教投集团仍持有创图公司100%股权。
本次拟转让产(股)权比例(%)(精确到小数点后4位) 100
所属行业 商务服务业
成立时间 2018-08-20
所在地区 四川  绵阳市   市辖区
住所/注册地址 绵阳科创区创新中心二期下沉式广场—绵阳市电商众创空间
企业类型 有限责任公司
企业性质(经济类型) 国有独资公司(企业)/国有全资企业
决策文件类型 其他
经营范围 建筑材料、装饰装修材料、办公设备及耗材、日用百货的销售; 企业管理服务(不含投资与资产管理)
注册资本 800万 人民币
法定代表人/负责人 郭劲
经营规模 微型
统一社会信用代码 91510700MA66N68498
是否含有国有划拨土地
职工人数 业务无法提供
标的企业

股权结构
序号 前十位股东名称 持股比例
1 绵阳市教育投资发展(集团)有限公司 100 %
主要财务指标

(万元)
以下数据出自:专项审计报告
2019  年 营业收入(万元) 利润总额(万元) 净利润(万元)
业务无法提供 业务无法提供 业务无法提供
资产总额(万元) 负债总额(万元) 净资产(所有者权益)(万元)
31,883.369276 -409.286196 32,292.655472
审计机构 四川瑞峰会计师事务所有限公司
备注 ——
以下数据出自最近一期企业财务报表(单位:万元)
报表日期 营业收入(万元) 利润总额(万元) 净利润(万元)
2019-06-30 3.154249 -347.617742 -347.617742
报表类型 资产总额(万元) 负债总额(万元) 净资产(所有者权益)(万元)
月报 31,686.604024 -409.998234 32,096.602258
备注 ——
资产评估情况

(万元)
评估机构(估值机构) 四川坤绅房地产土地评估有限公司
评估基准日 2019-03-31
评估核准(备案)机构 绵阳市国有资产监督管理委员会
核准(备案)日期 2019-07-26
评估报告文号 川坤资评报【2019】第15号
资产评估结果
账面价值 评估价值
流动资产(万元) 799.97 799.97
长期投资(万元) —— ——
固定资产(万元) —— ——
无形资产(万元) 31,083.4 54,792.31
其中:土地使用权(万元) 31,083.4 54,792.31
其他资产(万元) —— ——
总资产(万元) 31,883.37 55,592.28
流动负债(万元) -409.29 -409.29
长期负债(万元) —— ——
总负债(万元) -409.29 -409.29
净资产(万元) 32,292.66 56,001.57
标的对应评估值 56,001.57 万元
是否与企业清算或破产相关 ——
转让方简况
转让方基本情况 转让方名称 绵阳市教育投资发展(集团)有限公司
拟转让产(股)权比例 100 %
拟转让股份数 ——
持有产(股)权比例 100 %
持有股份数 ——
是否转让非主业 ——
转让方统一社会信用代码 915107006948145267
经济类型 国有独资公司(企业)/国有全资企业
企业类型 有限责任公司
所在地区 四川 绵阳市  市辖区
住所/注册地址 四川省绵阳市科创园区教育南路62号
法定代表人/负责人 陈建强
注册资本 5,000 万人民币
所属行业 教育
经营规模 中型
产权转让行为批准情况 国资监管机构 市级国资委监管
国家出资企业或主管部门名称 绵阳市投资控股(集团)有限公司
国家出资企业统一社会信用代码 91510700709196960H
批准单位名称 绵阳市教育投资发展(集团)有限公司
批准文件类型 董事会决议
批准文件名称或决策名称 绵阳市教育投资发展(集团)有限公司董事会决议
批准日期 2019-07-29
批准文号 2019年第19次
交易条件与受让方资格条件
交易条件 转让底价 50,401.413 万元
价款支付方式 分期
与交易相关其他条件

一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起5个工作日内签订《产权交易合同》。

三、付款期限:分期付款:受让方应于《交易合同》生效之日起5个工作日内支付成交价款的 40%,剩余款项应于合同生效后一年内付清。剩余款项应当提供合法有效的财产担保,并应当按同期银行贷款利率向转让方支付延期付款期间的利息。

四、受让方成功受让后,应按照西南联合产权交易所服务费相关标准支付交易服务费。

受让方资格条件 受让方资格条件

一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。

二、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、本次转让不接受联合体受让。


报名提交材料 根据公告要求,在公告期内提供相应报名材料
重大事项及其他披露内容


一、审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容

(一)审计报告无特别事项说明

(二)评估报告无产权瑕疵事项、未决事项、法律纠纷等不确定因素

(三)其他内容详见审计报告、评估报告

二、重大债权债务:不涉及

三、职工安置事项:不涉及

四、其他披露事项

(一)企业概况

绵阳创图商贸有限公司成立于2018年8月20日,是由绵阳市教育投资发展(集团)有限公司投资设立的全资子公司,注册资本为人民币800万元,公司位于绵阳科创区创新中心二期下沉式广场—绵阳市电商众创空间,经营范围包括建筑材料、装饰装修材料、办公设备及耗材、日用百货的销售;企业管理服务(不含投资与资产管理)。

(二)其他披露事项

1、绵阳创图商贸有限公司名下有三宗土地(见下表):

序号

不动产权证号

坐落

面积(m2)

1

川(2019)绵阳市不动产权第0004413号

涪城区青义镇龙中村4、5社(A宗)

10,119.46

2

川(2019)绵阳市不动产权第0004417号

涪城区青义镇龙中村4、5社(B宗)

90,257.00

3

川(2019)绵阳市不动产权第0004414号

涪城区青义镇龙中村7社

26,486.89

该三宗土地由绵阳市教育投资发展(集团)有限公司通过招拍挂程序取得,后经主管部门批准将土地增资到绵阳创图商贸有限公司。该三宗土地实际面积与证载面积不一致时,以证载面积为准,三宗土地规划条件如下:

第1、2宗土地规划条件如下:

(1)用地性质

A地块规划用地性质:居住、服务设施(农贸市场)用地;

B地块规划用地性质:商业、居住、服务设施(幼托)、广场及水域用地。

(2)用地面积

A地块规划用地总面积12567.1平方米,其中:居住用地8910.0平方米,服务设施(农贸市场)用地1209.6平方米,道路用地2447.5平方米。

B地块规划用地总面积113776.3平方米,其中:商业用地33633.1平方米,居住用地52517.8平方米,服务设施(幼托)用地4110.4平方米,广场用地797.7平方米,道路用地16644.6平方米,公共绿地5437.0平方米,水域635.7平方米。

(3)地块主要规划技术指标

用地性质

建筑高度(米)

建筑密度%

容积率

绿地率%

商业用地

≤60

≤50

≤3.0

≥10

居住用地

≤60

≤20

≤3.0

≥30

服务设施(农贸市场)用地

≤12

≤50

1.5

≥10

服务设施(幼托)

≤12

≤30

≤0.8

≥30

第3宗土地规划条件如下:

(1)用地性质:二类居住用地

(2)规划用地总面积:29035.772平方米。其中二类居住用地26486.928平方米,道路2548.844平方米。

(3)主要规划技术指标

用地性质

建筑高度(米)

建筑密度%

容积率

绿地率%

二类居住用地

≤20

≤30

≤1.8

≥30

其他内容详见规划条件文件

特别提醒:(1)绵阳创图商贸有限公司名下三宗土地位于涪城区青义镇,其中:已取得的第1、2宗地块(川(2019)绵阳市不动产权第0004413号、第0004417号)现有规划条件为2012年制订(绵城规设[2012]170号),第3宗土地(川(2019)绵阳市不动产权第0004414号)现有规划条件为2013年制订(绵城规设[2013]70号)。涪城区青义镇总体规划及控制性详细规划已于2018年8月面向社会公示,所公示的规划对三宗地块的规划指标、商住比例等进行了优化,待正式印发后,受让方自行按相关法律法规申请调整。 

(2)该三宗土地资产,转让方已按国有建设用地使用权出让合同约定全部缴纳土地出让金,但目前尚有拆迁未完成,拆迁情况:剩余小部分农房、青苗正在协调涪城区进行拆除,拆迁资金已由市财政拨付至涪城区财政。目前土地属地政府正在进行拆迁工作,转让方负责协调,具体情况请咨询转让方。

2、转受双方签订《产权交易合同》后,受让方承担政府拆迁工作产生的所有风险,转让方可以协助受让方完成相关与政府的对接工作,受让方不能以此为由拒不按时足额支付成交价款、进行产权交接,否则视为违约。请意向受让方慎重对待、认真调研,谨慎参与受让。

3、本次股权转让不存在任何抵押、担保等限制本次转让的情况。

4、本次股权转让涉及的相关税、费(包括但不限于土地增值税)按国家相关规定由转让方和受让方各自承担,涉及的经纪代理服务费用(交易服务费)由转受双方各自承担。

5、转让标的名下三宗土地已取得税务机关开具的增值税专用发票,金额为31644.22万元,留抵进项税额410万元。

6、受让方签订《产权交易合同》、支付完首期价款并提供转让方认可的担保后,交易所出具交易凭证,转让方配合受让方办理转让标的产权过户手续。

7、转受双方在获得西南联合产权交易所出具的交易凭证后30个工作日内,转让方协助受让方办理标的企业权证变更过户手续。

8、从评估基准日至股权变更日期间的损益由受让方按持股比例承担和享受。

9、意向受让方如拟报名参与受让,需自行对标的企业进行了解(包括但不限于转让标的企业负债、股权结构、业务情况等方面的风险等),如意向受让方在西南联交所报名则视为认同上述风险,成功受让后,受让方不得以标的公司可能存在或潜在的经营风险、财务风险、商业风险、法律风险等理由向转让方提出补偿或扣减股权转让款。

10、其它内容详见包括但不限于《审计报告》、《评估报告》、《产权交易合同》等资料。





企业管理层是否参与受让 不参与
保证金条款 交纳金额 7,000 万元
保证金说明 ——
交纳截止时间 2020-07-01 17:00:00
交纳注意事项 交纳资金以到达指定账户为准,不支持现金交纳
账户信息
账户名称 西南联合产权交易所有限责任公司
开户行 中信银行成都分行
账号 7411010182600211211
保证金处置方式 ——
披露附件
名称 操作
产权交易合同样本 登录 后下载或预览相关附件
标的企业最近一期财务报表 登录 后下载或预览相关附件
土地规划条件 登录 后下载或预览相关附件
评估报告 登录 后下载或预览相关附件
审计报告 登录 后下载或预览相关附件
挂牌信息
挂牌公告期 自公告之日起 20个工作日
无合格意向受让方 不变更挂牌条件,按照10个工作日为一个周期延长,直到征集到意向受让方
有合格意向受让方,仅征集到1家合格意向受让方 按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约(协议方式成交)
有合格意向受让方,征集到2家及以上符合条件的意向受让方 网络竞价
联系方式
交易机构 项目咨询联系人 朱先生 项目咨询联系电话 18608080730
项目报名联系人 徐女士 项目报名联系电话 028-86123311
项目融资联系人 徐女士,袁女士 项目融资联系电话 028-85337217
交易须知

总则

第一条西南联合产权交易所(以下简称“本所”)依据挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见,不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方(报名人)参与交易的,应当遵守本所的交易规则,并仔细阅读本须知。

第三条意向方报名前应认真阅读项目公告,西南联合产权交易所交易风险提示书等内容,包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条本所官网(www.swuee.com)及第四产权(www.dscq.com)为本所指定的网上交易地址,意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于项目资料查阅的说明

第五条意向方在项目公告期内,需通过本所查阅项目相关资料的,应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。

第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息,包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等,并在现场签署文件查阅承诺书,项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。

关于网上报名的说明

第八条意向方参与交易,需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露,但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证,本所对此不承担瑕疵担保责任。

第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料,并交纳足额保证金(以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准)。意向方在交纳保证金时,若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易,所引发的后果由意向方自行负责。

第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注意以下事项:

(一)符合公告的相关要求。

(二)联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】,并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第三方代付。

第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。

第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求,应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本所将不予受理。

第十五条公告期限截止后,已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的,需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的,以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的,需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的,以提供的汉语文本为准。

关于通知事项的说明

第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知:

(一)通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知;

(二)按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功,即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅,并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十八条意向方的交易资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。

关于交易成功的说明

第十九条意向方交易未成功的,本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第二十条本须知所称交易成功是指:

1.公告期限届满后,若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格,即为交易成功;

2.公告期限届满后,采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的,由本所按网络竞价规则确认最终投资方的,即为交易成功;

3.公告期限届满后,采用招投标(比选)、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的,按发出的中标(中选)通知书确认最终投资方的,即为交易成功;

4.公告期限届满后,采用拍卖方式组织交易的,按拍卖结果确认最终投资方的,即为交易成功;

5.公告期限届满后,采用其他方式组织交易的,根据公告披露的方式确定最终投资方的,即为交易成功;

第二十一条 依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》(法释〔2023〕13号),产权交易所主持挂牌交易,其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件,当事人请求确认合同自该条件具备时成立的,人民法院应予支持。

第二十二条 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第二十三条 交易成功后,本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十四条 本须知的最终解释权归本所。

风险提示

西南联合产权交易所交易风险提示书


特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。


尊敬的投资者:

您通过西南联合产权交易所(以下简称“西南联交所”)参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容,了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于:

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务,投资者自行承担由此产生的损失

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等)系西南联交所根据转让方(融资方或项目方)提供的信息内容进行发布,西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。投资者自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中,可能面对以下风险,投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前,请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障网络故障等影响交易正常进行的情形,西南联交所可以做出中止终结交易的决定,投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。

3.互联网操作风险通过互联网参与交易投资者可能存在交易账户信息泄露身份被仿冒操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败失误互联网操作风险

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定,并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》,否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪,导致交易终结的,西南联交所不承担任何责任,投资者自行承担由此可能产生的损失

2.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等均由交易双方依据交易合同项目公告及西南联交所交易规则自行承担和处理,西南联交所不承担任何责任

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的,自行承担相应后果

西南联交所敬告各投资者,应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易,树立正确投资理念,确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形,投资者务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策

投资有风险,交易须谨慎!


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