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成都市鑫联工程项目管理有限公司49%股权

895次围观
498.77万元
498.77 万元
100万元
  • 项目咨询联系人
    朱先生 02885337220
  • 项目报名联系人
    李女士 02886123311
  • 项目融资联系人
    徐女士,袁女士 028-85337217
  • 标的信息
  • 重要信息披露
  • 投资条件
  • 交易须知
  • 完整公告
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  • 竞价记录
标的名称 成都市鑫联工程项目管理有限公司49%股权
转让底价 498.77 万元
是否联合转让 是否允许联合受让
是否控股权转让 总转让比例 49%
项目咨询联系人 朱先生 项目咨询联系电话 02885337220
项目报名联系人 李女士 项目报名联系电话 02886123311
标的企业简况
标的企业

基本情况
标的企业名称 成都市鑫联工程项目管理有限公司
所属行业 房地产业
成立时间 2015-08-31
所在地区 四川    成都市    金牛区
住所/注册地址 成都市金牛区一环路北一段88号1栋1单元503号
经营范围 工程项目管理服务;土地整理、建筑物拆除。
注册资本 1,000万 人民币
法定代表人/负责人 袁悦
经营规模 微型
重大事项及其他披露内容

一、标的企业简介

      成都市鑫联工程项目管理有限公司于2015年8月31日成立。主要从事工程项目管理服务;土地整理、建筑物拆除等业务。

二、审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容

1、关于委托贷款15亿元事项:2015年9月11日成都金宏发鑫怡投资中心(有限合伙)(委托人)、中信银行股份有限公司成都分行(受托人)及成都市鑫联工程项目管理有限公司(借款人)签订《委托贷款合同》(合同编号:(2015)信银蓉东委贷字第515114号),借款金额15亿元,借款期限3年(自2015年9月18日至2018年9月18日),借款用于北城改造项目,贷款利率以贷款实际提款日的定价基础利率上浮625BPs,但若贷款规模不超过15亿元,按综合年利率10.8%计息。成都市鑫联工程项目管理有限公司所有股东将其持有的100%股权质押给成都金宏发鑫怡投资中心(有限合伙),用以担保委托贷款本息的偿付。成都鑫地建设投资有限责任公司对委托贷款本息和足额按时偿还提供无限连带保证担保,成都市金牛城建投资有限公司对委托贷款本息和足额按时偿还承担差额补足义务。

      借款人如未按还款计划还款,且又未就展期事宜与委托人及受托人达成协议,则构成贷款逾期,受托人有权根据实际逾期天数,按本合同届时适用的贷款利率加收50%罚息利率计收利息。

      2017年9月18日,成都市鑫联工程项目管理有限公司归还全额本金15亿元及剩余贷款利息 82,800,000.00元。

2、股权转让:根据2015年8月27日成都市金牛区人民政府、成都金控金融发展股权投资基金有限公司、四川金宏信展股权投资基金管理有限公司签订的《成都市金牛区全兴片区北城改造项目、土桥旧场镇片区北城改造项目投资协议》,自成都金宏发鑫怡投资中心(有限合伙)委托贷款实际到达成都市鑫联工程项目管理有限公司账户之日起届满24个月且成都市鑫联工程项目管理有限公司足额清偿完毕成都金宏发鑫怡投资中心(有限合伙)对成都市鑫联工程项目管理有限公司的委托贷款本息,成都金控金融发展股权投资基金有限公司、四川金宏信展股权投资基金管理有限公司有权要求成都市鑫地建设投资有限责任公司收购成都金控金融发展股权投资基金有限公司、四川金宏信展股权投资基金管理有限公司持有的成都市鑫联工程项目管理有限公司51%股权,成都市鑫地建设投资有限责任公司亦有权要求收购成都金控金融发展股权投资基金有限公司、四川金宏信展股权投资基金管理有限公司持有的成都市鑫联工程项目管理有限公司51%股权,各方应予以配合。

      成都市鑫地建设投资有限责任公司对成都市金牛区全兴片区北城改造项目、土桥旧场镇片区北城改造项目前期投入作价人民币约36600万元作为成都市鑫联工程项目管理有限公司债务,在成都金宏发鑫怡投资中心(有限合伙)委托贷款本息全部偿还,成都市鑫地建设投资有限责任公司收购成都金控金融发展股权投资基金有限公司、四川金宏信展股权投资基金管理有限公司持有的成都市鑫联工程项目管理有限公司51%股权且支付完毕股权收购款后,由成都市鑫联工程项目管理有限公司予以偿还。

3、其它详见四川中天华资产评估有限责任公司出具的资产评估报告(川中天华评报字〔2017〕第207号)和四川贞元会计师事务所有限责任公司出具的清产核资报告(川贞专审〔2017〕第B-77号)。

三、其他披露内容

1、股东优先购买权

     本次转让中成都市鑫地建设投资有限责任公司保留优先购买权,四川金宏信展股权投资基金管理有限公司放弃优先购买权。

2、期间损益

    标的企业从评估基准日到股权交割日(以工商变更登记为准)期间产生的盈利或亏损由受让方享有或承担。

3、相关税费承担

   本次转让所产生的税(转让方出具普通发票)、费按国家相关规定由转让方、受让方各自承担 。

4、职工安置

    本次转让不涉及职工安置。

一、在中国境内依法设立并存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人; 

二、意向受让方报名受让时,须缴纳保证金人民币100万元;

三、国家相关法律法规规定的其他条件;

四、意向受让方应在公告期内办理报名手续,并在指定时间内(公告截止日17:00前,以到账为准)交纳保证金至交易所指定账户。账号名称:西南联合产权交易所有限责任公司 开户银行:中信银行成都分行 账号:7411010182600211211

五、意向受让方报名时需提供如下资料:

(一)意向受让方为企业法人,应提交以下资料:

1、主体资格类资料:

      三证合一企业法人营业执照(或企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证)、法定代表人身份证明 、授权委托书 、代理人身份证明等。

2、其他类:

      产权受让申请书、受让承诺

(二)意向受让方为自然人,应提交以下资料:

1、主体资格类资料:

      身份证或军官证、护照

2、其他类:

      产权受让申请书、受让承诺

交易须知
  暂无数据

标的名称 成都市鑫联工程项目管理有限公司49%股权
项目编码111 G32017SC1000092 转让底价 498.77 万元
价格说明 ——
挂牌公告期 自公告之日起20个工作日 挂牌起始日期 2018-05-25
是否捆绑债权转让 挂牌截止日期 2018-07-06
是否联合转让 是否控股权转让
是否允许联合受让 是否涉及优先权 涉及
转让方承诺
——
标的企业简况
标的企业

基本情况
标的企业名称 成都市鑫联工程项目管理有限公司
标的企业简介 ——
本次拟转让产(股)权比例(%)(精确到小数点后4位) 49
所属行业 房地产业
成立时间 2015-08-31
所在地区 四川  成都市   金牛区
住所/注册地址 成都市金牛区一环路北一段88号1栋1单元503号
企业类型 有限责任公司
企业性质(经济类型) 国有控股企业
决策文件类型 股东会决议
经营范围 工程项目管理服务;土地整理、建筑物拆除。
注册资本 1,000万 人民币
法定代表人/负责人 袁悦
经营规模 微型
统一社会信用代码 510106000465313
是否含有国有划拨土地
职工人数 业务无法提供
标的企业

股权结构
序号 前十位股东名称 持股比例
1 成都金控金融发展股权投资基金有限公司 49 %
2 成都市鑫地建设投资有限责任公司 49 %
3 成都金宏信展股权投资基金管理有限公司 2 %
主要财务指标

(万元)
2017  年 营业收入(万元) 利润总额(万元) 净利润(万元)
0 11.7 11.58
资产总额(万元) 负债总额(万元) 净资产(所有者权益)(万元)
1,073.11 41.79 1,031.32
审计机构 四川德维会计师事务所有限责任公司
备注 ——
以下数据出自最近一期企业财务报表(单位:万元)
报表日期 营业收入(万元) 利润总额(万元) 净利润(万元)
2018-03-31 0 230.32 230.32
报表类型 资产总额(万元) 负债总额(万元) 净资产(所有者权益)(万元)
月报 1,073.14 41.79 1,031.35
备注 ——
资产评估情况

(万元)
评估机构(估值机构) 四川中天华资产评估有限责任公司
评估基准日 2017-08-31
评估核准(备案)机构 成都金融控股集团有限公司
核准(备案)日期 2018-01-05
评估报告文号 川中天华评报字〔2017〕第207号
资产评估结果
账面价值 评估价值
流动资产(万元) 193,834.88 193,834.88
长期投资(万元) 0 0
固定资产(万元) 0 0
无形资产(万元) 0 0
其中:土地使用权(万元) 0 0
其他资产(万元) 0 0
总资产(万元) 193,834.88 193,834.88
流动负债(万元) 42,816.99 42,816.99
长期负债(万元) 15,000 15,000
总负债(万元) 192,816.99 192,816.99
净资产(万元) 1,017.89 1,017.89
标的对应评估值 498.77 万元
是否与企业清算或破产相关 ——
转让方简况
转让方基本情况 转让方名称 成都金控金融发展股权投资基金有限公司
拟转让产(股)权比例 49 %
拟转让股份数 ——
持有产(股)权比例 49 %
持有股份数 ——
是否转让非主业 ——
转让方统一社会信用代码 91510100587558774U
经济类型 国有控股企业
企业类型 有限责任公司
所在地区 四川 成都市  
住所/注册地址 中国(四川)自由贸易试验区成都市高新区天府大道北段966号3号楼
法定代表人/负责人 张炯
注册资本 75,000 万人民币
所属行业 其他金融业
经营规模 微型
产权转让行为批准情况 国资监管机构 市级国资委监管
国家出资企业或主管部门名称 成都金融控股集团有限公司
国家出资企业统一社会信用代码 915101006796561013
批准单位名称 成都金融控股集团有限公司
批准文件类型 文件
批准文件名称或决策名称 成成都金融控股集团有限公司办公会议纪要(2018年第11次)
批准日期 2018-04-18
批准文号 金控金融办公会纪要2017年第25-1次
交易条件与受让方资格条件
交易条件 转让底价 498.77 万元
价款支付方式 一次性
与交易相关其他条件

一、意向受让方在被确认为受让方后,应当按照《西南联合产权交易所交易服务费细划标准》(西南联交【2014】19号)中“产权类项目受让方标准”支付交易服务费。

二、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

三、成交之日起3个工作日内,转、受双方签订《产权交易合同》。

四、付款期限:

  一次性付款:受让方应于《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性付清成交价款。

五、债权债务:

   本次转让不涉及债权债务。

受让方资格条件 受让方资格条件

一、在中国境内依法设立并存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人; 

二、意向受让方报名受让时,须缴纳保证金人民币100万元;

三、国家相关法律法规规定的其他条件;

四、意向受让方应在公告期内办理报名手续,并在指定时间内(公告截止日17:00前,以到账为准)交纳保证金至交易所指定账户。账号名称:西南联合产权交易所有限责任公司 开户银行:中信银行成都分行 账号:7411010182600211211

五、意向受让方报名时需提供如下资料:

(一)意向受让方为企业法人,应提交以下资料:

1、主体资格类资料:

      三证合一企业法人营业执照(或企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证)、法定代表人身份证明 、授权委托书 、代理人身份证明等。

2、其他类:

      产权受让申请书、受让承诺

(二)意向受让方为自然人,应提交以下资料:

1、主体资格类资料:

      身份证或军官证、护照

2、其他类:

      产权受让申请书、受让承诺

报名提交材料 根据公告要求,在公告期内提供相应报名材料
优先权交易规则 优先权行权交易方式说明
——
优先权情况说明
——
重大事项及其他披露内容

一、标的企业简介

      成都市鑫联工程项目管理有限公司于2015年8月31日成立。主要从事工程项目管理服务;土地整理、建筑物拆除等业务。

二、审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容

1、关于委托贷款15亿元事项:2015年9月11日成都金宏发鑫怡投资中心(有限合伙)(委托人)、中信银行股份有限公司成都分行(受托人)及成都市鑫联工程项目管理有限公司(借款人)签订《委托贷款合同》(合同编号:(2015)信银蓉东委贷字第515114号),借款金额15亿元,借款期限3年(自2015年9月18日至2018年9月18日),借款用于北城改造项目,贷款利率以贷款实际提款日的定价基础利率上浮625BPs,但若贷款规模不超过15亿元,按综合年利率10.8%计息。成都市鑫联工程项目管理有限公司所有股东将其持有的100%股权质押给成都金宏发鑫怡投资中心(有限合伙),用以担保委托贷款本息的偿付。成都鑫地建设投资有限责任公司对委托贷款本息和足额按时偿还提供无限连带保证担保,成都市金牛城建投资有限公司对委托贷款本息和足额按时偿还承担差额补足义务。

      借款人如未按还款计划还款,且又未就展期事宜与委托人及受托人达成协议,则构成贷款逾期,受托人有权根据实际逾期天数,按本合同届时适用的贷款利率加收50%罚息利率计收利息。

      2017年9月18日,成都市鑫联工程项目管理有限公司归还全额本金15亿元及剩余贷款利息 82,800,000.00元。

2、股权转让:根据2015年8月27日成都市金牛区人民政府、成都金控金融发展股权投资基金有限公司、四川金宏信展股权投资基金管理有限公司签订的《成都市金牛区全兴片区北城改造项目、土桥旧场镇片区北城改造项目投资协议》,自成都金宏发鑫怡投资中心(有限合伙)委托贷款实际到达成都市鑫联工程项目管理有限公司账户之日起届满24个月且成都市鑫联工程项目管理有限公司足额清偿完毕成都金宏发鑫怡投资中心(有限合伙)对成都市鑫联工程项目管理有限公司的委托贷款本息,成都金控金融发展股权投资基金有限公司、四川金宏信展股权投资基金管理有限公司有权要求成都市鑫地建设投资有限责任公司收购成都金控金融发展股权投资基金有限公司、四川金宏信展股权投资基金管理有限公司持有的成都市鑫联工程项目管理有限公司51%股权,成都市鑫地建设投资有限责任公司亦有权要求收购成都金控金融发展股权投资基金有限公司、四川金宏信展股权投资基金管理有限公司持有的成都市鑫联工程项目管理有限公司51%股权,各方应予以配合。

      成都市鑫地建设投资有限责任公司对成都市金牛区全兴片区北城改造项目、土桥旧场镇片区北城改造项目前期投入作价人民币约36600万元作为成都市鑫联工程项目管理有限公司债务,在成都金宏发鑫怡投资中心(有限合伙)委托贷款本息全部偿还,成都市鑫地建设投资有限责任公司收购成都金控金融发展股权投资基金有限公司、四川金宏信展股权投资基金管理有限公司持有的成都市鑫联工程项目管理有限公司51%股权且支付完毕股权收购款后,由成都市鑫联工程项目管理有限公司予以偿还。

3、其它详见四川中天华资产评估有限责任公司出具的资产评估报告(川中天华评报字〔2017〕第207号)和四川贞元会计师事务所有限责任公司出具的清产核资报告(川贞专审〔2017〕第B-77号)。

三、其他披露内容

1、股东优先购买权

     本次转让中成都市鑫地建设投资有限责任公司保留优先购买权,四川金宏信展股权投资基金管理有限公司放弃优先购买权。

2、期间损益

    标的企业从评估基准日到股权交割日(以工商变更登记为准)期间产生的盈利或亏损由受让方享有或承担。

3、相关税费承担

   本次转让所产生的税(转让方出具普通发票)、费按国家相关规定由转让方、受让方各自承担 。

4、职工安置

    本次转让不涉及职工安置。

企业管理层是否参与受让 不参与
保证金条款 交纳金额 100 万元
保证金说明 ——
交纳截止时间 2018-07-06 17:00:00
交纳注意事项 交纳资金以到达指定账户为准,不支持现金交纳
账户信息
账户名称 西南联合产权交易所有限责任公司
开户行 中信银行成都分行
账号 7411010182600211211
保证金处置方式 ——
披露附件
名称 操作
鑫联工程清产核资报告 登录 后下载或预览相关附件
产权交易合同 登录 后下载或预览相关附件
评估或评估值报告 登录 后下载或预览相关附件
挂牌信息
挂牌公告期 自公告之日起 20个工作日
无合格意向受让方 不变更挂牌条件,按照10个工作日为一个周期延长,直到征集到意向受让方
有合格意向受让方,仅征集到1家合格意向受让方 按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约(协议方式成交)
有合格意向受让方,征集到2家及以上符合条件的意向受让方 网络竞价
联系方式
交易机构 项目咨询联系人 朱先生 项目咨询联系电话 02885337220
项目报名联系人 李女士 项目报名联系电话 02886123311
项目融资联系人 徐女士,袁女士 项目融资联系电话 028-85337217
交易须知
——
风险提示
——
类型 文件名称 操作
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竞价记录
状态 竞买号 报价金额 报价时间
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出租底价: 0.3132 万元
出租底价: 6,766.1 元/年
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