广元市新太农业投资有限公司47.5%国有股权

一、意向受让方在被确认为受让方后，应当按照《西南联合产权交易所交易服务费细划标准》（西南联交【2014】19号）支付交易服务费。

二、本次交易通过西南联合产权交易所广元分所专用账户结算。

三、转、受双方于成交次日起3个工作日内签订《产权交易合同》。

四、付款期限：

 一次性付款：受让方应于《交易合同》生效之日起10个工作日内一次性付清成交价款。

一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；

二、本次股权转让不接受联合体受让；

三、国家相关法律法规规定的其他条件；

四、意向受让方应在公告期内办理报名手续，并在指定时间内交纳保证金至交易所指定账户。缴纳时间截止公告到期日17:00前，以保证金到账交易所指定账户为准。(保证金指定账户信息：户名：西南联合产权交易所有限责任公司广元分所；开户行：广元市利州区将军桥信用社；账号：30440120000000825)。

五、意向受让方报名时需提供如下资料：

（一）意向受让方为企业法人，应提交以下资料：

1、主体资格类资料：

三证合一企业法人营业执照（或企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证）、法定代表人身份证明 、授权委托书 、代理人身份证明等。

2、其他类：

产权受让申请书、受让承诺

（二）意向受让方为自然人，应提交以下资料：

1、主体资格类资料：

身份证或军官证、护照

2、其他类：

产权受让申请书、受让承诺

  1、1999年11月，广元市粮食局成立广元粮贸大厦（系国有企业，后公司划归广元市国资委管理并更名为广元市新太农业投资有限公司，统一社会信用代码91510802708987605R）。2008年10月，广元市国资委注资100万元，在原广元粮贸大厦基础上成立国有独资广元市新太投资管理有限公司（市国资委持股100%）。2011年8月2日，市国资委增加注册资本金900万元，“广元市新太投资管理有限公司” 企业改组成立“广元市新太农业投资有限公司”，公司注册资本增至1000万元。新太农业公司股东为：市国资委持股65%、市粮油集团（隶属于市国资委的国有独资企业，现更名为广元市工贸集团有限公司）持股30%、广元市润德农业发展有限公司5%。

    2011年12月26日，市国资委将其持有广元市新太农业投资有限公司的65%国有股权和市粮油集团持有新太公司的30%国有股权整体划转给广元市工贸集团有限公司。

    2014年4月，新太农业公司股权结构为：蔡明（自然人）持有52.5%股权、市工贸集团持有47.5%股权（即：47.5%国有股权）。自然人蔡明持有广元市新太农业投资有限公司52.5%的股权，成为该公司的控股股东。

2、广元市新太农业投资有限公司（以下简称“新太公司”）所有的原“粮贸大厦”对应资产商业用房6546.79平方米，划拨土地3280.94平方米；办公用房136.38平方米，出让土地31.43平方米。

3、2016年6月30日，新太公司召开股东会议决议：“粮贸大厦片区”旧城改造项目首先确保转让方国有资产保值增值，在完成新太公司清算后，明确新太公司还建给转让方资产的位置和面积，转让方不投资开发不干预项目开发建设，由控股股东蔡明负责项目第三方招商，并承诺由此带来的风险和法律责任。同意启动“粮贸大厦片区”旧城改造项目。具体还建方案由新太公司拟定，经转让方协商一致后实施。根据新太公司股东决议，“新太公司还建给转让方资产的位置和面积”在双方股东未达成一致意见的情况下，新太公司于2016年7月4日在《广元日报》刊登了《都市名人酒店·名人广场开发项目招商公告》，且未经转让方的书面同意，于2016年7月12日代表新太公司与广元市嘉萌建设有限公司签订了《粮贸大厦片区开发权转让协议书》及于2017年2月22日签订了《整体改造粮贸大厦补偿协议》。

4、2016年10月23日，广元市人民政府常务会议纪要（2）再次确认“都市名人酒店·名人广场”即粮贸大厦片区整体改造项目为旧城改造项目。目前，旧城改造项目的部分房屋已拆除。

5、原“粮贸大厦”对标的企业净资产价值影响较大，至评估基准日，该处营业用房承租人已全部搬迁，室内装修及房屋设施因搬迁纠纷受到不同程度的损坏。

6、受让方尽职调查：（1）符合条件的意向受让方在本股权转让公告期满前，应对标的企业进行全面尽职调查，全面了解标的企业的经营状况、资产状况、财务状况、潜在风险等。（2）转让方应配合意向受让方的尽职调查工作。（3）意向受让方未在规定时间对标的企业进行全面尽职调查的，视为其放弃权利，由此产生的相关法律后果由其自行承担；意向受让方不得以未进行或未充分进行尽职调查为由主张相关权利。

7、自评估基准日至完成股权交割日的期间损益由受让方按持股比例享有或承担。

8、本次股权转让所涉及的相关税费按国家相关规定各自承担。

9、受让方受让该股权后，不得以可能存在的经营风险、财务风险、商业风险、法律风险等向转让方提出补偿或扣减股权转让价款。

10、本次股权转让不影响标的企业正常经营和不涉及职工安置事宜。         

11、本次股权转让不涉及重大债权债务。

12、原股东蔡明不放弃优先购买权。

13、受让方须一次性付清本次股权转让交易价款、在取得西南联合产权交易所出具的《交易鉴证书》后3个工作日内开始标的股权交割，转让方协助受让方办理股权工商变更登记手续。

14、其它披露内容详见资产评估报告、审计报告等材料。