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广西贺州金投资产运营管理有限公司100%股权转让项目

已成交
成交时间:
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42,000,000
4,200,000
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  • 项目咨询联系人: 林女士 0771-5837334
  • 项目报名联系人: 林女士 18077109742
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标的名称: 广西贺州金投资产运营管理有限公司100%股权转让项目
挂牌价格(万元): 4200
是否联合转让: 是否允许联合受让:
是否控股权转让: 总转让比例: 100%
项目咨询联系人: 林女士 项目咨询联系电话: 0771-5837334
项目报名联系人: 林女士 项目报名联系电话: 18077109742
标的企业简况
标的企业

基本情况
标的企业名称 广西贺州金投资产运营管理有限公司
所属行业 其他金融业
成立时间 2017-03-17
所在地区 广西    贺州市    八步区
住所/注册地址 ——
经营范围 受托收购、经营金融机构和非金融机构不良资产,不良资产管理、投资和处置;债务重组及企业重组、并购;债转股;对债权管理、投资和处置;破产管理对外投资;房地产开发;酒店经营管理;财务、投资、法律及风险管理咨询和顾问;资产及项目评估咨询;经监管部门批准的其他业务。
注册资本 900 万人民币
法定代表人/负责人 彭永营
经营规模 微型
重大事项及其他披露内容

本次转让标的为广西贺州金投资产运营管理有限公司100%股权转让项目。广西贺州金投资产运营管理有限公司(以下简称:公司)创立于2017年,主要用于承接不良债权资产的项目,由广西金控资产管理有限公司100%出资控股。

一、本次转让标的企业主要资产为4宗土地使用权及地上建筑物“贺州大酒店”在建工程。

(一)4宗土地使用权根据贺州市规划局2018716日作出的《太白湖片区B-02地块调整图则批前公示》(贺规公示[2018]152号)调整后土地使用权面积合计48851.2㎡。权利性质均为出让,用途为住宅餐饮用地,均已办理不动产权证书,使用期限为2011617日至2051616日。

(二) 贺州大酒店在建工程,主体结构已封顶,内隔墙完成,内抹完成,水电、消防、门窗未安装,室内电梯未安装,外立面装饰涂料部分完成,裙楼部分的大理石装修面板尚未安装,综合完成率约为80%

根据桂林市建筑设计院研究所所做的贺州大酒店平面图,该建筑物地上26层,建筑面积48739.53㎡,地下室1层,建筑面积为9420.84㎡,在建工程建筑面积合计58160.37㎡。

二、区位状况:

地块和在建工程位于贺州市贺州大道与太白西路交汇处,区域内有451011路公交车经过,交通便捷度高。该地块距市级商业中心灵峰广场约2200米,附近有爱莲湖公园,贺州文化广场、贺州市教育局、贺州市幼儿园、太白路小学等,基础设施和公共配套设备完备,商服繁华度较高。

标的详细信息可到广西联合产权交易所有限责任公司(以下简称“交易所”)查阅。

 

重大事项披露:

1、本次股权转让不涉及标的公司除本次所转让债权以外的债权、债务的变更,不存在公司职工安置问题,不涉及管理层受让。

2、标的公司从评估基准日到交易标的完成工商变更登记之日期间产生的盈利或亏损由受让方享有和承担。

3、转让标的交易过程中涉及的有关税费,根据国家相关规定由转、受让方各自承担,若国家无明确规定的,由受让方承担。

4、意向受让方如拟报名参与受让,需自行对标的公司进行了解(包括但不限于转让标的企业负债结构、股权结构、业务情况等方面的风险和瑕疵等),如意向受让方在交易所报名则视为认同上述风险和瑕疵。成功受让后,受让方不得以标的公司可能存在或潜在的经营风险、财务风险、商业风险、法律风险等理由向转让方和交易所进行追责和索赔。 
转让方承诺及其他事项

本转让方拟转让持有标的产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次产权转让是我方真实意思表示,转让标的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施转让不存在任何限制条件;

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的《转让申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违法违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

1. 意向受让方可为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2. 具有良好的财务状况和支付能力。

3. 符合国家有关法律、法规规定的其他条件。
交易须知

                    交易须知

第一条 广西联合产权交易所(以下简称本所)接受出租方委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目出租公告。本所通过网站披露的项目信息均为参考性意见,不构成本所对标的的任何承诺或交易建议。意向承租方应自行判断,并对项目进行实地考察和尽职调查,不应以仅仅基于本所披露的项目信息作出承租决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向承租方参与竞租应当遵守本所的交易规则,并仔细阅读本须知。

第三条 本所对公开挂牌出租的项目通过第四产权网站(www.dscq.com)进行网上报名。

第四条 意向承租方参与项目交易,须注册账户并完成实名认证后,通过网上报名。

第五条 意向承租方应妥善保管自己的网上注册账户和密码,任何人使用意向承租方的网上注册账户进行网上报名和参与竞租的,均视为意向承租方的真实意思表示,并视为意向承租方已取得有权机构的审批或授权。

关于网上报名的说明 

第六条 本所对出租标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露,不能视为对标的物真伪或者品质的保证,本所不承担瑕疵担保责任。请意向承租方在报名前自行对标的物权证、现状及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第七条 意向承租方应当具有完全民事行为能力。出租方对承租方资格有特殊要求的,应当符合相关资格要求。

第八条 意向承租方应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则,本所有权取消其竞租资格。

第九条 意向承租方完成网上报名的基本步骤如下:

一、意向承租方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续;

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳保证金(挂牌期间在第四产权网站报名时交纳);

三、意向承租方应通过网上提交报名材料,包括但不限于《竞租申请与承诺书》等。

四、项目公告对意向承租方有特殊资格要求的,意向承租方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

本所概不接受邮寄方式提交,所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第十条 网上报名完成后,意向承租方应根据公告要求的金额交纳保证金(挂牌期间在第四产权网站报名时交纳)。

第十一条 意向承租方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后,即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价承租。

第十二条 意向承租方完成网上报名并按期足额交纳保证金后,本所将按照公告的要求对其进行竞租资格审核。

若竞租资格未被确认,意向承租方交纳的保证金将在未被确认资格之次日起五个工作日内原途径、全额、无息退回。

第十三条 涉及单宗资产项目,在公告期限截止前,意向承租方有权申请退回保证金。经本所审核同意退回的,视为意向承租方自愿撤回报名。

涉及动态竞价的资产包项目,当所有标的均无人出价时,意向承租方均无权申请退回保证金;当其中一个标的有人出价时,其余意向承租方在公告期限截止前,均有权申请退回全部或部分保证金。经本所审核同意退回部分保证金的,视为意向承租方自愿撤回退回部分保证金所对应标的数量的报名。

涉及集中竞价的资产包项目,在公告期限截止前,意向承租方有权申请退回全部或部分保证金。经本所审核同意退回部分保证金的,视为意向承租方自愿撤回退回部分保证金所对应标的的报名。

第十四条 涉及动态竞价的资产包项目,在公告期限截止前,意向承租方有权追加保证金,但已交保证金和追加保证金之和不得超过资产包全部保证金的总额。意向承租方追加保证金成功的,本所视为其自愿增加追加部分保证金对应标的数量的报名。

涉及集中竞价的资产包项目,在公告期限截止前,意向承租方有权增加报名标的。

第十五条 出租项目中止交易的,意向承租方有权申请退回保证金。经本所审核同意退回的,视为意向承租方自愿撤回报名。

若恢复交易的,撤回报名的用户有权重新报名参与竞租。

第十六条 出租项目终结交易的,意向承租方交纳的保证金本所将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

 

第十七条 公告期满后,征集到两个及以上符合条件的意向承租方的,本所按照公告要求的竞价方式组织网上竞价。

第十八条 意向承租方的竞租资格被确认后,取得参与竞租资格。

意向承租方的优先承租权资格经确认后,取得优先承租资格。顺序不同的优先承租权人分别享有不同级别的优先承租代码。

第十九条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向承租方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。

第二十条 意向承租方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第二十一条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的,意向承租方交纳的保证金扣除产权交易服务费后转为向出租方支付的违约金。

第二十二条 意向承租方在竞价过程中一旦出价,即表明:

一、已完全了解标的物的相关情况,并接受所有(已知和未知)瑕疵;

二、认可公告内容和相关披露事项,清楚并了解相关的法律风险。若成功竞得后,将按照样本合同及附件的内容与出租方签约。

第二十三条 意向承租方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失,由意向承租方自行承担。

第二十四条 因意向承租方的如下行为产生的一切后果,本所不承担任何责任:

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成竞租资格不能被确认;

二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到本所发出的相关事项通知;

三、未及时关注本所发布的竞价活动相关信息和通知的;

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的;

五、由于意向承租方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第二十五条 发生下列情形之一的,本所有权暂缓竞价活动:

一、竞价平台服务器机房网络、互联网或本所网络出现故障的;

二、服务器硬件或软件等出现系统故障的;

三、因起始价、加价幅度、竞价时间等设置错误的;

四、通过本所指定终端参与竞价活动时客户端出现故障的;

五、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的;

六、接到出租方或有权部门作出的暂缓竞价通知的。

第二十六条 暂缓情形消失,符合恢复竞价条件的,本所有权根据以下情形组织继续竞价或重新竞价:

一、竞价记录可以恢复的,继续竞价。继续竞价的起始价为暂缓前的最高有效报价,原最高有效报价者享有继续竞价时起始价的底价优先权;

二、竞价记录无法恢复的,重新竞价。

关于交易成功的说明

第二十七条 意向承租方被本所确认为最终承租方的,应根据公告要求到本所签署成交文件。

“交易成功”是指:1.公告期满,仅有一家意向承租方被确认符合承租条件,在确认资格同时视为交易成功;2. 公告期满,有多家符合承租条件的意向承租方,根据交易规则被确认为最终承租时,视为交易成功。

第二十八条 承租方交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向承租方交纳的保证金将在竞价结束后五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十九条 交易双方在本所确定最终承租方后按照公告要求签订租赁合同。

第三十条 租赁合同生效后,承租方须按照合同约定支付租金至出租方指定账户。

本所按照相关约定收取产权交易服务费;如项目公告有不同约定的,从其约定。

第三十一条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通,否则交易无效。因此造成的损失,按照相关法律规定依法承担责任。

第三十二条 本须知的最终解释权归本所。

 

 

风险提示

标的名称: 广西贺州金投资产运营管理有限公司100%股权转让项目
项目编码: G32019GX1000005 挂牌价格(万元): 4200
价格说明 ——
首次挂牌公告期: 20个工作日 首次挂牌起始日期: 2019-09-18
是否捆绑债权转让: 挂牌截止日期: 2019-10-22
是否联合转让: 是否控股权转让:
是否允许联合受让: 是否涉及优先权: 不涉及
转让方承诺

本转让方拟转让持有标的产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次产权转让是我方真实意思表示,转让标的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施转让不存在任何限制条件;

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的《转让申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违法违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的企业简况
标的企业

基本情况
标的企业名称 广西贺州金投资产运营管理有限公司
标的企业简介 本次转让标的为广西贺州金投资产运营管理有限公司100%股权转让项目。广西贺州金投资产运营管理有限公司(以下简称:公司)创立于2017年,主要用于承接不良债权资产的项目,由广西金控资产管理有限公司100%出资控股。 一、本次转让标的企业主要资产为4宗土地使用权及地上建筑物“贺州大酒店”在建工程。 (一)4宗土地使用权根据贺州市规划局2018年7月16日作出的《太白湖片区B-02地块调整图则批前公示》(贺规公示[2018]152号)调整后土地使用权面积合计48851.2㎡。权利性质均为出让,用途为住宅餐饮用地,均已办理不动产权证书,使用期限为2011年6月17日至2051年6月16日。 (二) 贺州大酒店在建工程,主体结构已封顶,内隔墙完成,内抹完成,水电、消防、门窗未安装,室内电梯未安装,外立面装饰涂料部分完成,裙楼部分的大理石装修面板尚未安装,综合完成率约为80%。 根据桂林市建筑设计院研究所所做的贺州大酒店平面图,该建筑物地上26层,建筑面积48739.53㎡,地下室1层,建筑面积为9420.84㎡,在建工程建筑面积合计58160.37㎡。 二、区位状况: 地块和在建工程位于贺州市贺州大道与太白西路交汇处,区域内有4、5、10、11路公交车经过,交通便捷度高。该地块距市级商业中心灵峰广场约2200米,附近有爱莲湖公园,贺州文化广场、贺州市教育局、贺州市幼儿园、太白路小学等,基础设施和公共配套设备完备,商服繁华度较高。 标的详细信息可到广西联合产权交易所有限责任公司(以下简称“交易所”)查阅。 重大事项披露: 1、本次股权转让不涉及标的公司除本次所转让债权以外的债权、债务的变更,不存在公司职工安置问题,不涉及管理层受让。 2、标的公司从评估基准日到交易标的完成工商变更登记之日期间产生的盈利或亏损由受让方享有和承担。 3、转让标的交易过程中涉及的有关税费,根据国家相关规定由转、受让方各自承担,若国家无明确规定的,由受让方承担。 4、意向受让方如拟报名参与受让,需自行对标的公司进行了解(包括但不限于转让标的企业负债结构、股权结构、业务情况等方面的风险和瑕疵等),如意向受让方在交易所报名则视为认同上述风险和瑕疵。成功受让后,受让方不得以标的公司可能存在或潜在的经营风险、财务风险、商业风险、法律风险等理由向转让方和交易所进行追责和索赔。
本次拟转让产(股)权比例(%)(精确到小数点后4位) 100
所属行业 其他金融业
成立时间 2017-03-17
所在地区 广西贺州市
住所/注册地址 ——
企业类型 有限责任公司
企业性质(经济类型) 国有实际控制企业
决策文件类型 董事会决议
经营范围 受托收购、经营金融机构和非金融机构不良资产,不良资产管理、投资和处置;债务重组及企业重组、并购;债转股;对债权管理、投资和处置;破产管理对外投资;房地产开发;酒店经营管理;财务、投资、法律及风险管理咨询和顾问;资产及项目评估咨询;经监管部门批准的其他业务。
注册资本 900 万人民币
法定代表人/负责人 彭永营
经营规模 微型
统一社会信用代码 91451100MA5L1D6E9C
是否含有国有划拨土地
职工人数
标的企业

股权结构
序号 前十位股东名称 持股比例
1 广西金控资产管理有限公司 100 %
主要财务指标

(万元)
2018  年 营业收入(万元) 利润总额(万元) 净利润(万元)
53.773585 9.883709 7.412782
资产总额(万元) 负债总额(万元) 净资产(所有者权益)(万元)
23002.877635 22099.781837 903.095798
审计机构 祥浩会计师事务所有限责任公司
备注 ——
以下数据出自最近一期企业财务报表(单位:万元)
报表日期 营业收入(万元) 利润总额(万元) 净利润(万元)
2019-05-31 3.33826 -3.203125 34.297327
报表类型 资产总额(万元) 负债总额(万元) 净资产(所有者权益)(万元)
年报 39587.970326 38650.577201 937.393125
备注 ——
转让方简况
转让方基本情况 转让方名称 广西金控资产管理有限公司
拟转让产(股)权比例 100 %
拟转让股份数 ——
持有产(股)权比例 100 %
持有股份数 ——
转让方统一社会信用代码 91450000071963963M
经济类型 国有控股企业
企业类型 其他
所在地区 广西 南宁市 
住所/注册地址 南宁市青秀区金浦路22号名都苑1号楼 十层1015号房
法定代表人/负责人 唐凤梅
注册资本 1000000.000000 万人民币
所属行业 其他金融业
经营规模 微型
产权转让行为批准情况 国资监管机构 省级国资委监管
国家出资企业或主管部门名称 广西金融投资集团有限公司
国家出资企业统一社会信用代码 91450000677718276R
批准单位名称 广西金融投资集团有限公司
批准文件类型 董事会决议
批准文件名称或决策名称 2019年第35次会议决议(二)
批准日期 2019-07-26
批准文号 ——
交易条件与受让方资格条件
交易条件 挂牌价格(万元) 4200
价款支付方式 一次性
与转让相关其他条件

1.意向受让方应在公告期内办理报名手续,并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

2.意向受让方在被确认为受让方后,应在接到交易所通知起2个工作日内到交易所签订《成交确认书》。

3.受让方自签订《成交确认书》之日起,5个工作日内与转让方签订《股权转让合同》并应于《股权转让合同》生效之日起5个工作日内付清全部成交价款。

4.本次交易通过交易所专用账户结算。

5. 为确保股权转让后,受让方及标的企业能按期归还欠转让方的其他应付款及从股权交割之日起标的企业应付第三方的合同价款(包含应付工程款等),转让方将对权属于标的企业的土地及地上建筑等资产抵押至转让方后,方办理股权交割手续,并在完成股权变更手续后再将该股权质押至转让方。

6.受让方需作为共同还款义务人,对标的企业欠转让方的转让款,承担共同还款责任。

7. 受让方需筹集资金,以分期支付归还标的企业欠转让方的其他应付款及部分债权转让款,(截止2019831日金额为37059.37万元),实际金额以股权交割之日起的余额为准。20191030日前还款不低于4500万元,20191130日还款不低于5000万元,剩余款项应于20191230日前全额归还。

受让方资格条件 受让方资格条件

1. 意向受让方可为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2. 具有良好的财务状况和支付能力。

3. 符合国家有关法律、法规规定的其他条件。
报名提交材料 根据公告要求,在公告期内提供相应报名材料
重大事项及其他披露内容

本次转让标的为广西贺州金投资产运营管理有限公司100%股权转让项目。广西贺州金投资产运营管理有限公司(以下简称:公司)创立于2017年,主要用于承接不良债权资产的项目,由广西金控资产管理有限公司100%出资控股。

一、本次转让标的企业主要资产为4宗土地使用权及地上建筑物“贺州大酒店”在建工程。

(一)4宗土地使用权根据贺州市规划局2018716日作出的《太白湖片区B-02地块调整图则批前公示》(贺规公示[2018]152号)调整后土地使用权面积合计48851.2㎡。权利性质均为出让,用途为住宅餐饮用地,均已办理不动产权证书,使用期限为2011617日至2051616日。

(二) 贺州大酒店在建工程,主体结构已封顶,内隔墙完成,内抹完成,水电、消防、门窗未安装,室内电梯未安装,外立面装饰涂料部分完成,裙楼部分的大理石装修面板尚未安装,综合完成率约为80%

根据桂林市建筑设计院研究所所做的贺州大酒店平面图,该建筑物地上26层,建筑面积48739.53㎡,地下室1层,建筑面积为9420.84㎡,在建工程建筑面积合计58160.37㎡。

二、区位状况:

地块和在建工程位于贺州市贺州大道与太白西路交汇处,区域内有451011路公交车经过,交通便捷度高。该地块距市级商业中心灵峰广场约2200米,附近有爱莲湖公园,贺州文化广场、贺州市教育局、贺州市幼儿园、太白路小学等,基础设施和公共配套设备完备,商服繁华度较高。

标的详细信息可到广西联合产权交易所有限责任公司(以下简称“交易所”)查阅。

 

重大事项披露:

1、本次股权转让不涉及标的公司除本次所转让债权以外的债权、债务的变更,不存在公司职工安置问题,不涉及管理层受让。

2、标的公司从评估基准日到交易标的完成工商变更登记之日期间产生的盈利或亏损由受让方享有和承担。

3、转让标的交易过程中涉及的有关税费,根据国家相关规定由转、受让方各自承担,若国家无明确规定的,由受让方承担。

4、意向受让方如拟报名参与受让,需自行对标的公司进行了解(包括但不限于转让标的企业负债结构、股权结构、业务情况等方面的风险和瑕疵等),如意向受让方在交易所报名则视为认同上述风险和瑕疵。成功受让后,受让方不得以标的公司可能存在或潜在的经营风险、财务风险、商业风险、法律风险等理由向转让方和交易所进行追责和索赔。 
企业管理层是否参与受让 不参与
保证金详细 交纳金额(万元) 420
交纳截止时间 2019-10-22 17:00:00
交纳注意事项 交纳资金以到达指定账户为准。不支持现金交纳。
账户信息
账户名称 广西联合产权交易所有限责任公司
开户银行 中信银行南宁凤岭支行
账号 8113001013900137793
保证事项

1、符合要求的意向受让方应在挂牌公告期内,向交易所足额交纳受让保证金。
2、未成交的意向受让方的受让保证金由交易所在交易结束后5个工作日内原额退回(不计利息)。
3、受让方不在规定的时间内签订《成交确认书》或《资产转让合同》的,受让保证金不予退回,由交易所优先扣除交易服务费后,余额作为违约金支付给转让方。


处置办法

1、受让方交纳的保证金在扣除其应当支付的交易服务费后,剩余部分依据交易合同约定转为履约保证金或者交易价款。 

2、保证金不予退还的情形: 

1)意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转让方或交易所损失的;

2)意向受让方通过参与交易获取转让方的商业秘密等,侵害转让方合法权益的;

3)意向受让方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的;

4)意向受让方未以不低于转让底价应价(有其它竞买人应价则本义务自动免除),导致交易失败的。

(5)意向受让方违反其在申请受让、公开竞价过程中做出的承诺的;

(6)意向受让方提交《受让申请与承诺书》并被确认受让资格后,单方撤回受让申请的;

(7)意向受让方提交《受让申请与承诺书》后拒绝参加后续竞买程序的;

(8)受让方拒绝签署成交文件或放弃受让的;

(9)意向受让方被确认为受让方后一个月内非因转让方原因拒绝签订交易合同的;

(10)交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向受让方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;

(11)其他依据交易规则或法律规定不应退还保证金的情形。

意向受让方、受让方有上述行为之一的,交易所有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后,余额划转至转让方进行处置。

披露附件
名称 操作
受让申请与承诺书 下载
挂牌信息
挂牌公告期 自公告之日起20个工作日
无合格意向受让方 不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,直到征集到意向受让方
有合格意向受让方,仅征集到1家合格意向受让方 按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约
有合格意向受让方,征集到两家或两家以上符合条件的意向受让方 网络报价
联系方式
交易机构 项目咨询联系人: 林女士 项目咨询联系电话: 0771-5837334
项目报名联系: 林女士 项目报名联系电话: 18077109742
交易须知

                    交易须知

第一条 广西联合产权交易所(以下简称本所)接受出租方委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目出租公告。本所通过网站披露的项目信息均为参考性意见,不构成本所对标的的任何承诺或交易建议。意向承租方应自行判断,并对项目进行实地考察和尽职调查,不应以仅仅基于本所披露的项目信息作出承租决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向承租方参与竞租应当遵守本所的交易规则,并仔细阅读本须知。

第三条 本所对公开挂牌出租的项目通过第四产权网站(www.dscq.com)进行网上报名。

第四条 意向承租方参与项目交易,须注册账户并完成实名认证后,通过网上报名。

第五条 意向承租方应妥善保管自己的网上注册账户和密码,任何人使用意向承租方的网上注册账户进行网上报名和参与竞租的,均视为意向承租方的真实意思表示,并视为意向承租方已取得有权机构的审批或授权。

关于网上报名的说明 

第六条 本所对出租标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露,不能视为对标的物真伪或者品质的保证,本所不承担瑕疵担保责任。请意向承租方在报名前自行对标的物权证、现状及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第七条 意向承租方应当具有完全民事行为能力。出租方对承租方资格有特殊要求的,应当符合相关资格要求。

第八条 意向承租方应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则,本所有权取消其竞租资格。

第九条 意向承租方完成网上报名的基本步骤如下:

一、意向承租方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续;

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳保证金(挂牌期间在第四产权网站报名时交纳);

三、意向承租方应通过网上提交报名材料,包括但不限于《竞租申请与承诺书》等。

四、项目公告对意向承租方有特殊资格要求的,意向承租方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

本所概不接受邮寄方式提交,所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第十条 网上报名完成后,意向承租方应根据公告要求的金额交纳保证金(挂牌期间在第四产权网站报名时交纳)。

第十一条 意向承租方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后,即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价承租。

第十二条 意向承租方完成网上报名并按期足额交纳保证金后,本所将按照公告的要求对其进行竞租资格审核。

若竞租资格未被确认,意向承租方交纳的保证金将在未被确认资格之次日起五个工作日内原途径、全额、无息退回。

第十三条 涉及单宗资产项目,在公告期限截止前,意向承租方有权申请退回保证金。经本所审核同意退回的,视为意向承租方自愿撤回报名。

涉及动态竞价的资产包项目,当所有标的均无人出价时,意向承租方均无权申请退回保证金;当其中一个标的有人出价时,其余意向承租方在公告期限截止前,均有权申请退回全部或部分保证金。经本所审核同意退回部分保证金的,视为意向承租方自愿撤回退回部分保证金所对应标的数量的报名。

涉及集中竞价的资产包项目,在公告期限截止前,意向承租方有权申请退回全部或部分保证金。经本所审核同意退回部分保证金的,视为意向承租方自愿撤回退回部分保证金所对应标的的报名。

第十四条 涉及动态竞价的资产包项目,在公告期限截止前,意向承租方有权追加保证金,但已交保证金和追加保证金之和不得超过资产包全部保证金的总额。意向承租方追加保证金成功的,本所视为其自愿增加追加部分保证金对应标的数量的报名。

涉及集中竞价的资产包项目,在公告期限截止前,意向承租方有权增加报名标的。

第十五条 出租项目中止交易的,意向承租方有权申请退回保证金。经本所审核同意退回的,视为意向承租方自愿撤回报名。

若恢复交易的,撤回报名的用户有权重新报名参与竞租。

第十六条 出租项目终结交易的,意向承租方交纳的保证金本所将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

 

第十七条 公告期满后,征集到两个及以上符合条件的意向承租方的,本所按照公告要求的竞价方式组织网上竞价。

第十八条 意向承租方的竞租资格被确认后,取得参与竞租资格。

意向承租方的优先承租权资格经确认后,取得优先承租资格。顺序不同的优先承租权人分别享有不同级别的优先承租代码。

第十九条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向承租方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。

第二十条 意向承租方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第二十一条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的,意向承租方交纳的保证金扣除产权交易服务费后转为向出租方支付的违约金。

第二十二条 意向承租方在竞价过程中一旦出价,即表明:

一、已完全了解标的物的相关情况,并接受所有(已知和未知)瑕疵;

二、认可公告内容和相关披露事项,清楚并了解相关的法律风险。若成功竞得后,将按照样本合同及附件的内容与出租方签约。

第二十三条 意向承租方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失,由意向承租方自行承担。

第二十四条 因意向承租方的如下行为产生的一切后果,本所不承担任何责任:

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成竞租资格不能被确认;

二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到本所发出的相关事项通知;

三、未及时关注本所发布的竞价活动相关信息和通知的;

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的;

五、由于意向承租方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第二十五条 发生下列情形之一的,本所有权暂缓竞价活动:

一、竞价平台服务器机房网络、互联网或本所网络出现故障的;

二、服务器硬件或软件等出现系统故障的;

三、因起始价、加价幅度、竞价时间等设置错误的;

四、通过本所指定终端参与竞价活动时客户端出现故障的;

五、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的;

六、接到出租方或有权部门作出的暂缓竞价通知的。

第二十六条 暂缓情形消失,符合恢复竞价条件的,本所有权根据以下情形组织继续竞价或重新竞价:

一、竞价记录可以恢复的,继续竞价。继续竞价的起始价为暂缓前的最高有效报价,原最高有效报价者享有继续竞价时起始价的底价优先权;

二、竞价记录无法恢复的,重新竞价。

关于交易成功的说明

第二十七条 意向承租方被本所确认为最终承租方的,应根据公告要求到本所签署成交文件。

“交易成功”是指:1.公告期满,仅有一家意向承租方被确认符合承租条件,在确认资格同时视为交易成功;2. 公告期满,有多家符合承租条件的意向承租方,根据交易规则被确认为最终承租时,视为交易成功。

第二十八条 承租方交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向承租方交纳的保证金将在竞价结束后五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十九条 交易双方在本所确定最终承租方后按照公告要求签订租赁合同。

第三十条 租赁合同生效后,承租方须按照合同约定支付租金至出租方指定账户。

本所按照相关约定收取产权交易服务费;如项目公告有不同约定的,从其约定。

第三十一条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通,否则交易无效。因此造成的损失,按照相关法律规定依法承担责任。

第三十二条 本须知的最终解释权归本所。

 

 

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