成都天地森林林业有限公司100%股权- -第四产权

资产概况
标的公司基本情况（一）主体资格：标的企业于2017年2月24日注册成立，营业期限-永久，注册资本218万元已全部缴足并取得了验资报告。（二）享有的税项优惠政策：自产农产品永久免征增值税，从事农、林、渔、牧业项目所得免征企业所得税（一年一备）。（三）稀缺资源优势：成都西郊最具盛名得度假小镇，绝版1000亩康养森林，高山流水环境优美道路通达交通便利，建造高端私人府邸绝对不容错过的绝版稀缺资源！（四）资产负债：截止2018年11月，标的公司资产总额为人民币2,511,727.44元，负债总额为人民币31,414.00元，净资产为人民币2,483,230.44元。标的公司核心资产为：标的企业持有的在成都市大邑县花水湾镇的1000亩林地的流转林地经营权（证书编号为《成（大）林地经营权流转（2017）第0001726号》，流转期限到2054年，产权面积1000亩，流转租金已全部付清）。或有债务承担：资产负债表中未披露的或有债务，由刘俊伽承担。详见《股权转让合同》。（五）运营状况：截止公告发布时标的企业无签署有劳动合同的正式员工，无任何金融机构贷款（附企业信用报告）、对外担保、诉讼纠纷、行政处罚、欠缴税金、或有负债，标的企业上述流转林地经营权未签署任何处置合同/协议或设置任何抵押、质押或第三方物权。账务处理委托成都同创恒信财务咨询有限公司进行代理记账。（六）森林康养业务前景——6亩森林私人别馆花水湾镇距成都市区约80km，车程约80分钟，是成都西郊著名的周末度假胜地和温泉度假小镇。该林地距花水湾镇约3公里，全程道路贯通，林木覆盖植被完整，海拔1240米，山涧溪流穿林而过，空气清新，环境优美，河道平缓处有开阔地约6亩，极其适合开展森林康养项目。国家及四川省大力推广森林康养项目，计划在2020年建成2000个森林康养基地。公司林地适合发展森林康养项目，正在上报。具备建设条件的河道平缓开阔地面积约6亩，可用于建设特色森林康养建筑设施（比如别墅）、服务设施等。公司已经向政府汇报了开展森林康养项目的项目建议书，一期拟建设面积6亩，包括康养住宅及配套设施（包括会议、餐饮、体育运动、休闲、医疗等各项功能），获得了政府的大力支持，正在开展各项备案审批工作。

重大事项及其他披露内容
一、报名须知：（一）转让底价：【358】万元（二）保证金：人民币【50】万元（三）受让方需要向西南联合产权交易所支付的服务费为交易价款总额的【2%】（百分之贰）（四）意向受让方一经报名，即视为已接受若成为最终受让方将要签署的《股权转让合同》；意向受让方在报名应当前充分阅读并完全理解《股权转让合同》。（五）尽职调查：出让方可接受意向受让方对标的企业进行尽职调查，但意向受让方应当做出书面保密承诺。二、其他披露事项：（一）股权质押：出让方刘俊伽持有标的企业35%股权已质押给出让方周谋，全体出让方已签署完毕批准本次出让交易标的物的股东会决议。（二）职工安置：本次转让不涉及职工安置。（三）标的物交割：出让方收到交易价款后10个工作日内完成：出让方与受让方签署进行标的物交割的《公司登记（备案）申请书》、《股东会决议》、《章程修正案》，刘俊伽清偿对周谋的万元债务且周谋解除对刘俊伽持有标的企业35%股权的股权质押，并在股权质押解除后提交办理标的物交割的标的企业工商变更登记备案。（四）产权证照及资料移交：出让方收到交易价款后5个工作日内完成：双方在西南联合产权交易所产权交易大厅，在第三方公证/见证下，进行标的公司持有的各项产权证照及资料移交。（五）印章变更：取得标的物交割的《准予变更（备案）登记通知书》后，标的公司在大邑县政务中心公安局印章管理窗口申请注销标的公司原印章，申请新印章（公章、财务章、发票专用章）。原印章依法在办理完毕银行预留印鉴变更后销毁，销毁前由出让方保管。（六）费用承担：按国家相关规定转让方、受让方各自承担各自的费用；出让方依法缴纳个人所得税。（七）债权债务承担：标的企业债权债务由标的企业承担。（八）交易服务费：受让方需要向西南联合产权交易所支付的交易服务费为交易成交价款总额的【2%】（百分之贰）（九）交易价款通过西南联合产权交易所结算，其他内容详见《股权转让合同》。三、转让方声明及承诺转让方所公告的标的企业全部资料及材料，均真实合法有效；标的企业不存在任何诉讼纠纷、行政处罚、欠缴税金、金融机构贷款、担保及或有负债。
转让方承诺及其他事项
一、转让方承诺本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、其他事项 1.本网站项目信息同步在西南联合产权交易所官网（www.swuee.com）展示； 2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。

（一）意向受让方应当为在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）法律法规规定的其他条件。

(三)意向受让方报名时需提供如下资料：

1.意向受让方为企业法人，应提交以下资料：

（1）主体资格类资料 □企业法人营业执照 □公司章程（经工商备案） □法定代表人身份证明 □授权委托书 □经办人身份证明

（2）决议及批准类资料 □股东会决议

（3）其他类 □产权受让申请书 □签收的网络公告 □认可《股权转让合同》的确认函

2.意向受让方为自然人，应提交以下资料：

（1）主体资格类资料 □身份证明

（2）其他类 □产权受让申请书 □签收的网络公告 □意向受让方承诺书 □认可《股权转让合同》的确认函

交易须知
总则第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。第四条本所官网（www.swuee.com）及第四产权（www.dscq.com）为本所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。关于项目资料查阅的说明第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。关于网上报名的说明第八条意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：（一）符合公告的相关要求。（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。 1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。 2.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。 3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。关于通知事项的说明第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：（一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。关于网上竞价的说明第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。关于交易成功的说明第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。第二十条本须知所称交易成功是指： 1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功； 2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功； 3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功； 4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功； 5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功；第二十一条依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》（法释〔2023〕13号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的，人民法院应予支持。第二十二条本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。第二十三条交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。第二十四条本须知的最终解释权归本所。
风险提示
西南联合产权交易所交易风险提示书特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。尊敬的投资者：您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。投资者可能面对的风险包括但不限于：一、经济和市场风险因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。二、信息披露风险西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。三、交易风险投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。 1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。 2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。 3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。 4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。四、其他风险 1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。 2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。 3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。投资有风险，交易须谨慎！

交易须知

总则

第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条本所官网（www.swuee.com）及第四产权（www.dscq.com）为本所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于项目资料查阅的说明

第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。

第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。

关于网上报名的说明

第八条意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。

第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。

第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。

第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。

第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。

第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。

关于通知事项的说明

第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。

关于交易成功的说明

第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第二十条本须知所称交易成功是指：

1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；

2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；

4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；

5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功；

第二十一条依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》（法释〔2023〕13号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的，人民法院应予支持。

第二十二条本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第二十三条交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十四条本须知的最终解释权归本所。

风险提示

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。

3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！

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成都天地森林林业有限公司100%股权

标的名称	成都天地森林林业有限公司100%股权
项目编码	DSCQ201920c61015502	挂牌价格	358 万元
价格说明	——
挂牌公告期	自公告之日起 66个工作日	挂牌起始日期	2019-03-26
是否涉及优先权	不涉及	挂牌截止日期	2020-08-05

标的基本信息

标的信息

标的公司基本情况

（一）主体资格：标的企业于2017年2月24日注册成立，营业期限-永久，注册资本218万元已全部缴足并取得了验资报告。

（二）享有的税项优惠政策：自产农产品永久免征增值税，从事农、林、渔、牧业项目所得免征企业所得税（一年一备）。

（三）稀缺资源优势：成都西郊最具盛名得度假小镇，绝版1000亩康养森林，高山流水环境优美道路通达交通便利，建造高端私人府邸绝对不容错过的绝版稀缺资源！

（四）资产负债：截止2018年11月，标的公司资产总额为人民币2,511,727.44元，负债总额为人民币31,414.00元，净资产为人民币2,483,230.44元。

标的公司核心资产为：标的企业持有的在成都市大邑县花水湾镇的1000亩林地的流转林地经营权（证书编号为《成（大）林地经营权流转（2017）第0001726号》，流转期限到2054年，产权面积1000亩，流转租金已全部付清）。
或有债务承担：资产负债表中未披露的或有债务，由刘俊伽承担。详见《股权转让合同》。

（五）运营状况：截止公告发布时

标的企业无签署有劳动合同的正式员工，无任何金融机构贷款（附企业信用报告）、对外担保、诉讼纠纷、行政处罚、欠缴税金、或有负债，标的企业上述流转林地经营权未签署任何处置合同/协议或设置任何抵押、质押或第三方物权。账务处理委托成都同创恒信财务咨询有限公司进行代理记账。

（六）森林康养业务前景——6亩森林私人别馆

花水湾镇距成都市区约80km，车程约80分钟，是成都西郊著名的周末度假胜地和温泉度假小镇。该林地距花水湾镇约3公里，全程道路贯通，林木覆盖植被完整，海拔1240米，山涧溪流穿林而过，空气清新，环境优美，河道平缓处有开阔地约6亩，极其适合开展森林康养项目。

国家及四川省大力推广森林康养项目，计划在2020年建成2000个森林康养基地。公司林地适合发展森林康养项目，正在上报。具备建设条件的河道平缓开阔地面积约6亩，可用于建设特色森林康养建筑设施（比如别墅）、服务设施等。公司已经向政府汇报了开展森林康养项目的项目建议书，一期拟建设面积6亩，包括康养住宅及配套设施（包括会议、餐饮、体育运动、休闲、医疗等各项功能），获得了政府的大力支持，正在开展各项备案审批工作。

交易条件与投资方资格条件

交易条件

挂牌价

358 万元

价款支付方式

一次性

与交易相关其他条件

报名事项：

意向受让方在公告期限内到本所办理报名手续，报名时须提交符合受让条件的证明材料，并交纳保证金200万元（报名保证金以公告截止日17：00前到达本所指定账户为准）。

交易报名保证金支付到西南联合产权交易所如下交易结算账户：

账户名称：西南联合产权交易所有限责任公司

开户行：中信银行成都分行

账号：7411010182600211211

二、保证金处置方法：

按照《西南联合产权交易所交易保证金处置办法》相关规定执行。

（一）采取网络竞价交易方式或动态报价交易方式，意向受让方、竞买人的意向受让资格一经确认，其交纳的交易保证金自动转为竞价保证金。

（二）意向受让方成功受让该交易标的物后，交易保证金在扣除受让方应当支付的交易服务费后，剩余部分按照《股权转让合同》约定转为交易价款；若意向受让方未成功受让该交易标的物，交易机构将按原渠道无息退还交易保证金。

（三）意向受让方保证金不予退还的情形:

当出现下列情形时，转让方可以以意向受让方、竞买人交纳的保证金为限，在扣除本所的交易服务费用后，向意向受让方、竞买人主张相应的赔偿责任：

（1）意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转让方或西南联合产权交易所（以下简称“交易所”）损失的；

（2）意向受让方通过参与交易获取转让方的商业秘密等，侵害转让方合法权益的；

（3）意向受让方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向受让方违反其在申请受让、公开竞价过程中做出的承诺的；

（5）意向受让方提交《受让申请书》并被确认受让资格后，单方撤回受让申请的；

（6）意向受让方提交《受让申请书》后拒绝参加后续竞买程序的；

（7）受让方拒绝签署成交文件或放弃受让的；

（8）意向受让方被确认为受让方后一个月内非因转让方原因拒绝签订交易合同的；

（9）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向受让方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（10）其他依据交易规则或法律规定不应退还保证金的情形。

意向受让方、受让方有上述行为之一的，交易所有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后，余额划转至转让方进行处置。

当出现上述十一条所列情形时，本所有权直接在意向受让方、竞买人交纳的保证金中扣除本所的交易服务费用后，保证金余额直接向转让方指定资金账户划转，并由转让方负责余额处置。

投资方资格条件

（一）意向受让方应当为在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）法律法规规定的其他条件。

(三)意向受让方报名时需提供如下资料：

1.意向受让方为企业法人，应提交以下资料：

（1）主体资格类资料 □企业法人营业执照 □公司章程（经工商备案） □法定代表人身份证明 □授权委托书 □经办人身份证明

（2）决议及批准类资料 □股东会决议

（3）其他类 □产权受让申请书 □签收的网络公告 □认可《股权转让合同》的确认函

2.意向受让方为自然人，应提交以下资料：

（1）主体资格类资料 □身份证明

（2）其他类 □产权受让申请书 □签收的网络公告 □意向受让方承诺书 □认可《股权转让合同》的确认函

报名提交材料

根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料

重大事项及其他披露内容

一、报名须知：
（一）转让底价：【358】万元

（二）保证金：人民币【50】万元

（三）受让方需要向西南联合产权交易所支付的服务费为交易价款总额的【2%】（百分之贰）

（四）意向受让方一经报名，即视为已接受若成为最终受让方将要签署的《股权转让合同》；意向受让方在报名应当前充分阅读并完全理解《股权转让合同》。

（五）尽职调查：出让方可接受意向受让方对标的企业进行尽职调查，但意向受让方应当做出书面保密承诺。

二、其他披露事项：

（一）股权质押：出让方刘俊伽持有标的企业35%股权已质押给出让方周谋，全体出让方已签署完毕批准本次出让交易标的物的股东会决议。

（二）职工安置：本次转让不涉及职工安置。

（三）标的物交割：出让方收到交易价款后10个工作日内完成：出让方与受让方签署进行标的物交割的《公司登记（备案）申请书》、《股东会决议》、《章程修正案》，刘俊伽清偿对周谋的万元债务且周谋解除对刘俊伽持有标的企业35%股权的股权质押，并在股权质押解除后提交办理标的物交割的标的企业工商变更登记备案。

（四）产权证照及资料移交：出让方收到交易价款后5个工作日内完成：双方在西南联合产权交易所产权交易大厅，在第三方公证/见证下，进行标的公司持有的各项产权证照及资料移交。

（五）印章变更：取得标的物交割的《准予变更（备案）登记通知书》后，标的公司在大邑县政务中心公安局印章管理窗口申请注销标的公司原印章，申请新印章（公章、财务章、发票专用章）。原印章依法在办理完毕银行预留印鉴变更后销毁，销毁前由出让方保管。

（六）费用承担：按国家相关规定转让方、受让方各自承担各自的费用；出让方依法缴纳个人所得税。

（七）债权债务承担：标的企业债权债务由标的企业承担。

（八）交易服务费：受让方需要向西南联合产权交易所支付的交易服务费为交易成交价款总额的【2%】（百分之贰）

（九）交易价款通过西南联合产权交易所结算，其他内容详见《股权转让合同》。

三、转让方声明及承诺

转让方所公告的标的企业全部资料及材料，均真实合法有效；标的企业不存在任何诉讼纠纷、行政处罚、欠缴税金、金融机构贷款、担保及或有负债。

保证金条款

交纳金额

50 万元

保证金说明

——

交纳截止时间

2020-08-05 17:00:00

交纳注意事项

交纳资金以到达指定账户为准，不支持现金交纳

保证金处置方式

——

披露附件

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挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起 66个工作日

无合格意向投资方

不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，直到征集到意向投资方

有合格意向投资方,仅征集到1家合格意向投资方

按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约(协议方式成交)

有合格意向投资方,征集到2家及以上符合条件的意向投资方

网络竞价

联系方式

交易机构

项目咨询联系人

唐老师

项目咨询联系电话

028-85335708

项目报名联系人

李老师

项目报名联系电话

028-86123311

项目融资联系人

徐女士,袁女士

项目融资联系电话

028-85337217