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保定市蔬菜水产副食总公司整体产权

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  • 项目咨询联系人: 罗经理 18533195911
  • 项目报名联系人: 罗经理 0311-66635110
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标的名称: 保定市蔬菜水产副食总公司整体产权
挂牌价格(万元): 4130
是否联合转让: 是否允许联合受让:
是否控股权转让: 总转让比例: 100%
项目咨询联系人: 罗经理 项目咨询联系电话: 18533195911
项目报名联系人: 罗经理 项目报名联系电话: 0311-66635110
标的企业简况
标的企业

基本情况
标的企业名称 保定市蔬菜水产副食总公司
所属行业 零售业
成立时间 1993-10-15
所在地区 河北    保定市    市辖区
住所/注册地址 保定市五四东路31号
经营范围 日用杂货销售。(法律、行政法规或国务院决定规定须报经批准的项目,未获批准前不准经营)
注册资本 100 万人民币
法定代表人/负责人 任保忠
经营规模 小型
重大事项及其他披露内容
本次转让土地共计21,17605.31平方米,其中:有土地权属证书的917275.8平方米,划拨价2429.29万元,出让价4438.78万元;拥有房地合一的不动产权证7宗,划拨土地面积93.79平方米;另外5项房产有房产证、无土地证,分摊土地面积235.72平方米。21宗土地上房屋建筑55项,建筑总面积15939.34平方米,其中:31项,建筑面积合计为7611.58平方米,无房屋产权证;23项,建筑面积合计为7735.22平方米,有房屋产权证;1项,建筑面积592.54平方米,为拆迁返还门脸,尚未开始建设。其他事项具体详见土地评估报告和资产评估报告,可在河北产权市场查阅。
转让方承诺及其他事项

1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的项目产权权属清晰,本单位对该产权具有完全处置权,且该处置权的实施已不存在任何限制条件。

2、本单位转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准及备案。

3、本单位已按照河北产权市场的要求填写、递交了有关表格、资料,本单位对所填写内容及递交材料的真实性、合法性、完整性和有效性承担责任,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、本单位承诺在公开交易期间按照河北产权市场交易操作规程进行交易。

5、本单位保证遵守以上承诺,并同意河北产权市场按照本申报书的内容发布公告。如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,本单位愿承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

重合同、守信誉、讲诚信,具有较强经济实力的企业法人,意向受让方应接受转让方委托的中介机构审计。
交易须知


风险提示

风险提示

河北产权市场有限公司交易风险提示书

特别提示:本风险提示书不能取代意向方本人的投资判断,也不会降低意向方参与河北产权市场有限公司各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用由意向方自行承担。

尊敬的意向方:

您通过河北产权市场有限公司(以下简称“河北产权市场”)参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容,了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询河北产权市场相关人员。

意向方可能面对的风险包括但不限于:

 一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导致河北产权市场无法继续为意向方提供交易服务,意向方应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

河北产权市场披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等)系河北产权市场根据转让方(融资方或项目方)提供的信息内容进行发布,河北产权市场仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,河北产权市场也不对交易标的做任何担保。意向方在决定参与交易活动前,应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的,意向方应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。意向方提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。意向方应自行承担可能由此产生的损失。

 三、交易风险

意向方在交易过程中,可能面对以下风险,意向方应自行承担由此产生的损失。

1、保证金不予退还风险。意向方未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。意向方在提交交易申请前,请认真阅读《河北产权市场有限公司产权交易保证金操作细则(试行) 》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2、中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、河北产权市场指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形,河北产权市场可以做出中止、终结交易的决定,意向方自行承担可能产生的损失。       

3、互联网操作风险。通过互联网参与交易,意向方可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、意向方终端软硬件与河北产权市场指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

4、优先购买权行权风险。享有优先购买权的意向方应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定,并遵守《河北产权市场有限公司企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则(试行)》,否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。意向方存在因享有优先购买权的意向方行权而不能成为最终投资人的风险。

5、系统操作风险。因竞价参数设置错误导致的加价幅度偏离正常范围等操作风险。

四、其他风险

1、因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或河北产权市场指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪,导致交易终结的,河北产权市场不承担任何责任,意向方应自行承担由此可能产生的损失。

2、交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等,均由交易双方依据交易合同、项目公告自行承担和处理,河北产权市场不承担任何责任。

3、意向方因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的,自行承担相应后果。

河北产权市场敬告各投资方,应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易,树立正确投资理念,确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与河北产权市场各项交易活动的全部风险及情形,意向方务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策。投资有风险,交易须谨慎!



标的名称: 保定市蔬菜水产副食总公司整体产权
项目编码: G32020HE1000039 挂牌价格(万元): 4130
价格说明 ——
首次挂牌公告期: 21个工作日 首次挂牌起始日期: 2020-08-28
是否捆绑债权转让: 挂牌截止日期: 2021-01-22
是否联合转让: 是否控股权转让:
是否允许联合受让: 是否涉及优先权: 不涉及
转让方承诺

1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的项目产权权属清晰,本单位对该产权具有完全处置权,且该处置权的实施已不存在任何限制条件。

2、本单位转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准及备案。

3、本单位已按照河北产权市场的要求填写、递交了有关表格、资料,本单位对所填写内容及递交材料的真实性、合法性、完整性和有效性承担责任,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、本单位承诺在公开交易期间按照河北产权市场交易操作规程进行交易。

5、本单位保证遵守以上承诺,并同意河北产权市场按照本申报书的内容发布公告。如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,本单位愿承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的企业简况
标的企业

基本情况
标的企业名称 保定市蔬菜水产副食总公司
标的企业简介 ——
本次拟转让产(股)权比例(%)(精确到小数点后4位) 100
所属行业 零售业
成立时间 1993-10-15
所在地区 河北保定市
住所/注册地址 保定市五四东路31号
企业类型 全民所有制企业
企业性质(经济类型) 国有独资公司(企业)/国有全资企业
决策文件类型 其他
经营范围 日用杂货销售。(法律、行政法规或国务院决定规定须报经批准的项目,未获批准前不准经营)
注册资本 100 万人民币
法定代表人/负责人 任保忠
经营规模 小型
统一社会信用代码 91130600105963030E
是否含有国有划拨土地
职工人数
标的企业

股权结构
序号 前十位股东名称 持股比例
1 保定市国有资产经营管理有限公司 100 %
主要财务指标

(万元)
2019  年 营业收入(万元) 利润总额(万元) 净利润(万元)
9.89 -104.09 -104.09
资产总额(万元) 负债总额(万元) 净资产(所有者权益)(万元)
4039.78 3952.96 86.82
审计机构 河北正源会计师事务所有限责任公司
备注 ——
以下数据出自最近一期企业财务报表(单位:万元)
报表日期 营业收入(万元) 利润总额(万元) 净利润(万元)
2020-06-30 67.83 -48.53 -48.53
报表类型 资产总额(万元) 负债总额(万元) 净资产(所有者权益)(万元)
月报 4672.9 6218.99 -1546.1
备注 ——
资产评估情况

(万元)
评估机构(估值机构) 北京大唐天健资产评估有限公司
评估基准日 2019-08-31
评估核准(备案)机构 保定市人民政府国有资产监督管理委员会
核准(备案)日期 2020-08-13
评估报告文号 ——
资产评估结果
账面价值 评估价值
流动资产(万元) —— ——
长期投资(万元) —— ——
固定资产(万元) —— ——
无形资产(万元) —— ——
其中:土地使用权(万元) —— ——
其他资产(万元) —— ——
总资产(万元) 4039.78 8082.18
流动负债(万元) —— ——
长期负债(万元) —— ——
总负债(万元) 3952.96 3952.85
净资产(万元) 86.82 4129.33
标的对应评估值(万元) 4129.33
转让方简况
转让方基本情况 转让方名称 保定市国有资产经营管理有限公司
拟转让产(股)权比例 100 %
拟转让股份数 ——
持有产(股)权比例 100 %
持有股份数 ——
转让方统一社会信用代码 911306000813172600
经济类型 国有独资公司(企业)/国有全资企业
企业类型 有限责任公司
所在地区 河北 保定市 
住所/注册地址 保定市朝阳路副71号
法定代表人/负责人 张宇
注册资本 5000.000000 万人民币
所属行业 商务服务业
经营规模 小型
产权转让行为批准情况 国资监管机构 市级国资委监管
国家出资企业或主管部门名称 保定市人民政府国有资产监督管理委员会
国家出资企业统一社会信用代码 111306007401816440
批准单位名称 保定市国企改革和国资监管领导小组
批准文件类型 批复
批准文件名称或决策名称 《保定市国企改革和国资监管领导小组关于同意保定市蔬菜水产副食总公司改制的批复》
批准日期 2020-08-28
批准文号 保企改字[2020]4号
交易条件与受让方资格条件
交易条件 挂牌价格(万元) 4130
价款支付方式 一次性
与转让相关其他条件

一、本次交易通过河北产权市场有限公司指定账户结算。意向受让方须在公告期内进行线上报名,同时向河北产权市场提交纸质报名材料,并于公告信息发布截止日17时前,将交易保证金交纳至河北产权市场有限公司指定账户(以到账时间为准)。在公告期间内按规定提交报名登记资料并已缴纳保证金(不计利息)即示为受让方对股权转让所涉及的企业情况已全面调查和了解。本项目在河北产权市场有限公司发生的全部交易费用由受让方承担。

二、转、受双方于确定受让方后次日起 5 个工作日内签订《产权转让协议》。

三、付款期限:

一次性付款:受让方应于《产权转让协议》生效之日起  5  个工作日内一次性付清成交价款。


四、意向受让方须知

若非转让方原因,出现以下任何一种情况时,视为违约,意向受让方(受让方)所交纳保证金将被扣除作为相关方的补偿:

1、意向受让方已有效办理受让手续后单方撤回受让申请的;

2、产生两家以上符合条件的意向受让方时未参与后续竞价程序或竞价程序中无人应价从而导致无法确定受让方的;

3、意向受让方经协议转让或网络竞价确认为受让方后,未按时与转让方签订《产权转让协议》的;

4、受让方与转让方签订《产权转让协议》后,受让方未按约定履行合同的;

5、受让方在成功摘牌后违反摘牌前承诺的。

五、交易条件

1、受让方承诺:接受并履行蔬菜公司的《改制方案》和《职工安置方案》,全员安置职工上岗就业,确保职工利益。(保定市蔬菜水产副食总公司的《改制方案》和《职工安置方案》文件,可在河北产权市场查阅)

2、受让方承诺:改制重组后的公司接收蔬菜公司的全部资产,承担全部债权债务以及未决诉讼、仲裁和或有负债,负责妥善处理历史遗留问题及企业现有的租赁事宜,并按规定办理有关手续。

3、受让方承诺:妥善安置职工,在职工自愿的前提下,与职工签订三年的劳动合同,与在原国有企业工作满10年以上,签订无固定期限劳动合同,为了保证现有中层以上管理团队和员工队伍的相对稳定,受让方在三年内不做重大调整。职工工资及保险保证金200万元,与成交价款一并缴存河北产权市场有限公司(交易完成后,移交保定市国有资产经营管理有限公司)。

4、受让方承诺:为维护职工合法权益,确保企业稳定,蔬菜公司拖欠职工费用683.36万元(已计入企业负债),与成交价款一并缴存河北产权市场有限公司。交易完成后,移交保定市国有资产经营管理有限公司代为发放。

5、保定市国有资产经营管理有限公司持有蔬菜公司抵押债权本息合计2814.07万元,受让方于产权转让合同生效日前代为偿还给资产经营公司。

6、受让方承诺,改制新公司工商注册登记完成后5个工作日内,到自然资源和规划部门办理本次交易涉及的21宗划拨土地的出(转)让手续,依照政策规定补缴相应土地价款及税费。产权转让成交确认后5个工作日内,转让方告知自然资源和规划部门。


受让方资格条件 受让方资格条件
重合同、守信誉、讲诚信,具有较强经济实力的企业法人,意向受让方应接受转让方委托的中介机构审计。
报名提交材料 根据公告要求,在公告期内提供相应报名材料
重大事项及其他披露内容
本次转让土地共计21,17605.31平方米,其中:有土地权属证书的917275.8平方米,划拨价2429.29万元,出让价4438.78万元;拥有房地合一的不动产权证7宗,划拨土地面积93.79平方米;另外5项房产有房产证、无土地证,分摊土地面积235.72平方米。21宗土地上房屋建筑55项,建筑总面积15939.34平方米,其中:31项,建筑面积合计为7611.58平方米,无房屋产权证;23项,建筑面积合计为7735.22平方米,有房屋产权证;1项,建筑面积592.54平方米,为拆迁返还门脸,尚未开始建设。其他事项具体详见土地评估报告和资产评估报告,可在河北产权市场查阅。
企业管理层是否参与受让 不参与
保证金条款 交纳金额(万元) 1600
保证金说明 ——
交纳截止时间 2021-01-22 17:00:00
交纳注意事项 交纳资金以到达指定账户为准,不支持现金交纳
账户信息
账户名称 河北产权市场有限公司
开户银行 华夏银行石家庄分行营业部
账号 11650000001212582
保证金处置方式 ——
保证事项

处置办法

披露附件
名称 操作
挂牌信息
挂牌公告期 自公告之日起21个工作日
无合格意向受让方 不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,最多延长20个周期
有合格意向受让方,仅征集到1家合格意向受让方 按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约
有合格意向受让方,征集到2及以上符合条件的意向受让方 网络竞价
联系方式
交易机构 项目咨询联系人: 罗经理 项目咨询联系电话: 18533195911
项目报名联系人: 罗经理 项目报名联系电话: 0311-66635110
交易须知


风险提示

风险提示

河北产权市场有限公司交易风险提示书

特别提示:本风险提示书不能取代意向方本人的投资判断,也不会降低意向方参与河北产权市场有限公司各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用由意向方自行承担。

尊敬的意向方:

您通过河北产权市场有限公司(以下简称“河北产权市场”)参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容,了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询河北产权市场相关人员。

意向方可能面对的风险包括但不限于:

 一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导致河北产权市场无法继续为意向方提供交易服务,意向方应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

河北产权市场披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等)系河北产权市场根据转让方(融资方或项目方)提供的信息内容进行发布,河北产权市场仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,河北产权市场也不对交易标的做任何担保。意向方在决定参与交易活动前,应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的,意向方应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。意向方提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。意向方应自行承担可能由此产生的损失。

 三、交易风险

意向方在交易过程中,可能面对以下风险,意向方应自行承担由此产生的损失。

1、保证金不予退还风险。意向方未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。意向方在提交交易申请前,请认真阅读《河北产权市场有限公司产权交易保证金操作细则(试行) 》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2、中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、河北产权市场指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形,河北产权市场可以做出中止、终结交易的决定,意向方自行承担可能产生的损失。       

3、互联网操作风险。通过互联网参与交易,意向方可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、意向方终端软硬件与河北产权市场指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

4、优先购买权行权风险。享有优先购买权的意向方应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定,并遵守《河北产权市场有限公司企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则(试行)》,否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。意向方存在因享有优先购买权的意向方行权而不能成为最终投资人的风险。

5、系统操作风险。因竞价参数设置错误导致的加价幅度偏离正常范围等操作风险。

四、其他风险

1、因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或河北产权市场指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪,导致交易终结的,河北产权市场不承担任何责任,意向方应自行承担由此可能产生的损失。

2、交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等,均由交易双方依据交易合同、项目公告自行承担和处理,河北产权市场不承担任何责任。

3、意向方因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的,自行承担相应后果。

河北产权市场敬告各投资方,应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易,树立正确投资理念,确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与河北产权市场各项交易活动的全部风险及情形,意向方务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策。投资有风险,交易须谨慎!


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竞价记录
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