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成都太行瑞宏房地产开发有限公司44.14%股权及相关债权捆绑转让

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  • 项目咨询联系人: 李婷 86147360
  • 项目报名联系人: 袁老师 028-86123311
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标的名称: 成都太行瑞宏房地产开发有限公司44.14%股权及相关债权捆绑转让
挂牌价格(万元): 156862.92
债权金额(万元): 92329.9
是否联合转让: 是否允许联合受让:
是否控股权转让: 总转让比例: 44.14%
项目咨询联系人: 李婷 项目咨询联系电话: 86147360
项目报名联系人: 袁老师 项目报名联系电话: 028-86123311
标的企业简况
标的企业

基本情况
标的企业名称 成都太行瑞宏房地产开发有限公司
所属行业 房地产业
成立时间 2015-02-12
所在地区 四川    成都市    青羊区
住所/注册地址 成都市青羊区苏坡中路63-113号
经营范围 房地产开发;物业管理(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。
注册资本 11100 万人民币
法定代表人/负责人 李若辉
经营规模 中型
重大事项及其他披露内容

一、审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容

    详见附件(审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容)。

二、重大债权债务

   截至评估基准日,目标公司所欠转让方债务本息及罚息90,929.80万元、担保服务费1,400.10万元。从2020年1月1日起,新增的利息及罚息,根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,以2020年8月20日全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的4倍(即15.4%)计算至还款当日,新增的担保服务费根据相关合同条款计算至还款当日;自2020年1月1日至受让方代目标公司清偿应付转让方相关债务期间,若目标公司部分或全部归还应付转让方相关债务,则上述结算金额做相应调减。

三、职工安置事项

    本次交易不涉及目标公司的职工安置。

四、其它披露事项

1、转让方已就本次股权转让有关事项于2020年8月14日向目标公司其他股东重庆华美地产发展有限公司、成都朗铭置业有限公司履行了通知义务。截至2020年9月14日,标的企业其他股东未回复意见。2020年12月4日,因项目挂牌价调整,再次通知了标的企业其他股东。如标的企业其他股东对交易标的主张优先购买权的,将单独或者以联合体的形式按以下方式参与竞买:
优先购买权行使方式如下:行使优先购买权的股东应在产权转让信息公告期间向西南联合产权交易所提出产权受让申请,并按照《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》在西南联合产权交易所场内采用半过程行权方式行使优先购买权。若有两个或两个以上优先购买权人均表示按照场内形成的最高价行使优先购买权的,协商确定。协商不一致,则按照出资比例受让。如原股东在公告期内未向西南联合产权交易所申请受让或虽申请受让但不按照西南联合产权交易所相关规则、程序进行交易及行使优先购买权,则表明原股东自愿放弃该部分股权的优先购买权。
若股东行使优先购买权,须一并受让本项目债权。
2、除评估基准日至股权交割日(以工商变更登记为准)的期间损益由受让方按照股权比例承担或享有之外,转让方和受让方签订产权交易合同之日至目标公司召开关于受让方成为新股东的股东会会议之日,该期间转让方仍拥有股东权利和承担股东义务。
3、意向受让方在报名时须提交其有权决策机构同意购买股权、清偿债务及提供担保行为的相关决议。
4、意向受让方在报名时应承诺:
(1)已履行公司内部的相关决策,同意参与购买本次股权及债权捆绑转让项目,并认可公告披露内容及相关潜在风险。
(2)受让方应在转受双方签署《产权交易合同》之日起30个工作日内,一次性无条件代目标公司清偿其应付转让方的相关债务本息、罚息和担保服务费。截至评估基准日,太行瑞宏所欠转让方债务本息及罚息90,929.80万元、担保服务费1,400.10万元。从2020年1月1日起,新增的利息及罚息,根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,以2020年8月20日全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的4倍(即15.4%)计算至还款当日,新增的担保服务费根据相关合同条款计算至还款当日;自2020年1月1日至受让方代目标公司清偿应付转让方相关债务期间,若目标公司部分或全部归还应付转让方相关债务,则上述结算金额做相应调减。
(3)本次项目成交后,受让方应在转受双方签署《产权交易合同》之日起30个工作日内,承继转让方对目标公司的所有担保责任(截至2019年12月31日担保余额28,175万元),并解除转让方担保责任,若担保权人不同意变更担保人,则转让方有权要求受让方对转让方的担保责任提供转让方认可的反担保措施。
(4)受让方应在《产权交易合同》约定期限内支付完毕全部股权成交价款(包括首笔30%股权价款、剩余70%的股权价款、延期支付剩余70%股权价款所产生的按12%年化利率计算的利息),若逾期支付上述股权价款和利息,则支付0.5‰/天的违约金;一次性无条件代目标公司清偿其应付转让方的相关债务本息、罚息和担保服务费,若逾期清偿债务,则支付0.5‰/天的违约金;承继转让方对目标公司的所有担保责任并解除转让方的担保责任或提供转让方认可的反担保措施。在受让方完成本条所有事项后,西南联合产权交易所方能出具《产权交易鉴证书》,在取得《产权交易鉴证书》后,转让方配合受让方在30个工作日内办理完毕股权过户手续。
4、本次交易不涉及上述债权、担保之外的债权债务的变化。
5、转受双方在工商行政管理部门完成变更登记手续后,转让方在目标公司董事会、监事会的席位由受让方承继,由受让方在股东大会上推荐相应人选。
6、受让方交纳的交易保证金在扣除受让方应向西南联合产权交易所交纳的交易服务费后作为受让方支付的股权价款的一部分。
7、本次股权转让涉及的相关税、费由转、受双方根据国家相关规定各自承担,涉及应向西南联合产权交易所交纳的交易服务费由转、受双方各自承担。
8、其他详见《审计报告》、《评估报告》、《产权交易合同》等。
9、公告期内,意向受让方可进行尽职调查,参与尽职调查前应向西南联合产权交易所交纳500万元尽职调查保证金,签署《保密协议》等有关文书。意向受让方参与尽职调查的期限应在交纳尽职调查保证金之日起20个工作日,转让方配合并协调意向受让方对标的企业开展尽职调查的相关事宜。其他未尽事宜,详见《保密协议》。
10、无论意向受让方是否进行尽职调查,意向受让方成功受让后不得以目标公司可能存在或潜在的经营风险、财务风险、商业风险、法律风险等理由向转让方提出补偿或扣减转让价款等不利于转让方的交易条件。一旦成功受让,交易所向转受双方收取的交易服务费将不予退还。
11、若本项目溢价成交的,则溢价部分为股权溢价,债权不溢价。
12、本公告披露的分期付款方式是付款方式的最低要求,意向受让方成功受让后,可以提出更有利于转让方的付款方式,经转让方认可后予以实施。

13、西南联合产权交易所在确认已收到应结算交易价款和转让方、受让方应付的交易服务费用后5个工作日内,将交易价款划转至转让方指定账户。

转让方承诺及其他事项

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同步在西南联合产权交易所官网(www.swuee.com)展示;

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数,西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。

一、中国境内合法存续的企业法人、其他组织机构或具有完全民事行为能力的自然人;

二、国家法律、法规规定的其他条件。

交易须知

总则

第一条 西南联合产权交易所(以下简称“本所”)依据挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见,不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方(报名人)参与交易的,应当遵守本所的交易规则,并仔细阅读本须知。

第三条 意向方报名前应认真阅读项目公告,西南联合产权交易所交易风险提示书等内容,包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条 本所官网(www.swuee.com)及第四产权(www.dscq.com)为本所指定的网上交易地址,意向方通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于网上报名的说明

第五条 意向方参与交易,需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第六条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露,但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证,本所对此不承担瑕疵担保责任。

第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第八条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料,并交纳足额保证金(以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准)。意向方在交纳保证金时,若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易,所引发的后果由意向方自行负责。

若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注意以下事项:

(一)符合公告的相关要求。

(二)联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本 】,并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第三方代付。

第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》 的相关规定。

第十 若意向方提交资料的内容不符合要求,应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本所将不予受理。

第十 公告期限截止后,已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的,需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。

关于通知事项的说明

第十条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知:

(一)通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知;

(二)按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功,即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅,并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十 意向方的交易资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》 的相关规定。

关于交易成功的说明

第十 意向方交易未成功的,本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第十 本须知所称交易成功是指:

1.公告期限届满后若仅征集到家合格意向投资方,被确认具备投资资格,即为交易成功

2.公告期限届满后采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的,由本所按网络竞价规则确认最终投资方的即为交易成功

3.公告期限届满后采用招投标(比选)、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的,按发出的中标(中选)通知书确认最终投资方的,即为交易成功

4.公告期限届满后采用拍卖方式组织交易的,按拍卖结果确认最终投资方的即为交易成功

5.公告期限届满后采用其他方式组织交易的,依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的,即为交易成功

十八 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

十九 交易成功后,本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

二十 本须知的最终解释权归本所。

风险提示

西南联合产权交易所交易风险提示书


特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。


尊敬的投资者:

您通过西南联合产权交易所(以下简称“西南联交所”)参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容,了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于:

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务,投资者自行承担由此产生的损失

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等)系西南联交所根据转让方(融资方或项目方)提供的信息内容进行发布,西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。投资者自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中,可能面对以下风险,投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前,请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障网络故障等影响交易正常进行的情形,西南联交所可以做出中止终结交易的决定,投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。

3.互联网操作风险通过互联网参与交易投资者可能存在交易账户信息泄露身份被仿冒操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败失误互联网操作风险

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定,并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》,否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪,导致交易终结的,西南联交所不承担任何责任,投资者自行承担由此可能产生的损失

2.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等均由交易双方依据交易合同项目公告及西南联交所交易规则自行承担和处理,西南联交所不承担任何责任

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的,自行承担相应后果

西南联交所敬告各投资者,应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易,树立正确投资理念,确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形,投资者务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策

投资有风险,交易须谨慎!



标的名称: 成都太行瑞宏房地产开发有限公司44.14%股权及相关债权捆绑转让
项目编码: G32020SC1000141 挂牌价格(万元): 156862.92
价格说明 (其中股权挂牌金额格为64533.02万元, 债权金额截至评估基准日为92329.9万元,债权金额以转让方与目标公司实际结算日的金额为准,未尽事宜详见《产权交易合同》)
首次挂牌公告期: 20个工作日 首次挂牌起始日期: 2020-12-21
是否捆绑债权转让: 挂牌截止日期: 2021-06-29
债权金额(万元) 92329.9
是否联合转让: 是否控股权转让:
是否允许联合受让: 是否涉及优先权: 涉及
转让方承诺

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同步在西南联合产权交易所官网(www.swuee.com)展示;

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数,西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。

标的企业简况
标的企业

基本情况
标的企业名称 成都太行瑞宏房地产开发有限公司
标的企业简介

    成都太行瑞宏房地产开发有限公司(以下简称“目标公司”)成立于2015年,系由重庆华美地产发展有限公司、四川瑞控实业股份有限公司共同投资设立,注册资本10,000.00万元。其中,重庆华美地产发展有限公司出资5,100万元,占公司注册资本的51.00%,出资方式为货币出资,四川瑞控实业股份有限公司出资4,900.00万元,占公司注册资本的49.00%,出资方式为货币出资。2016年,成都朗铭置业有限公司向目标公司增加注册资本1,100.00万元。以上出资均为货币出资,且已全部实缴。股权结构如下:

出资者名称

出资比例(%

表决权比例(%

重庆华美地产发展有限公司

45.95

45.95

四川瑞控实业股份有限公司

44.14

44.14

成都朗铭置业有限公司

9.91

9.91

合计

100.00

100.00

目标公司属房地产行业,主营业务为房地产开发;物业管理(依法须批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。

目标公司核心资产如下:

序号

土地使用权人

产权证号

宗地位置

地类(用途)

使用权类型

使用权面积()

土地终止日期

规划参数

开发现状

1

成都太行瑞宏房地产开发有限公司

成国用(2016)第193

青羊区苏坡街道办事处百仁社区456组,龙嘴社区236

城镇混合住宅用地商业用地

出让

80612.77

2085/11/19

金沙城一期容积率4.2;测绘总建筑面积241,198.48㎡;计容建筑面积169,079.13㎡住宅建筑面积160,999.87㎡;商业建筑面积6,780.03㎡;总建筑密度23%;绿地率30%;机动车位1997个。

金沙城五期容积率5.0;总建筑密度不大于48%,地上计入容积率的建筑面积不大于201554.25㎡。

金沙城一期2#地块40301.92㎡开发1020191月已交房;金沙城五期40310.85㎡待开发商业用地

2

成都太行瑞宏房地产开发有限公司

成国用(2016)第249

青羊区苏坡街道办事处百仁社区45

城镇混合住宅用地

出让

31715.07

2086/4/20

容积率1.5测绘总建筑面积79524.79㎡;计容建筑面积48166.98㎡住宅建筑面积47,056.85㎡;总建筑密度32.99%;绿地率30%;机动车位570个。

金沙城二期5#地块,在建工程15栋,规划20224月交房

3

成都太行瑞宏房地产开发有限公司

成国用(2016)第192

青羊区苏坡街道办事处百仁社区4

城镇混合住宅用地商业用地

出让

20025.29

2085/11/19

容积率4测绘总建筑面积111218.6㎡;计容建筑面积80170.21㎡;住宅建筑面积39,836.92㎡;商业建筑面积7,994.84㎡;办公建筑面积31,562.40㎡;总建筑密度40%;绿地率20%;机动车位796个。

金沙城三期1#地块,在建工程5栋,规划20208月交房

4

成都太行瑞宏房地产开发有限公司

成国用(2016)第250

青羊区苏坡街道办事处百仁社区456组,龙嘴社区3

商业用地

出让

36884.71

2055/12/24

规划总容积率1.72;总建筑面积110,242.54㎡;计容建筑面积63,486.54㎡;总建筑密度42.23%;机动车位623个;

一标段测绘地上建筑面积40884.89㎡;商业建筑面积39,730.56㎡;

金沙城四期一标段,在建工程10栋,规划20214月交房;二标段为待开发空地

(二)目标公司持有的股权:

1.持有成都津华置业有限公司100%股权,成都津华置业有限公司负责开发新津县“金沙城.云津观棠”项目,项目土地情况如下:

序号

土地使用权人

产权证号

宗地位置

地类(用途)

使用权类型

使用权面积()

土地终止日期

规划参数

开发现状

1

成都津华置业有限公司

川(2018)新津县第不动产权第0007512

五津街道平岗社区18组、城西社区8

商业用地、住宅用地

出让

57787.63

商业用地:20571212日止;住宅用地:20871212日止

容积率2.5;规划总建筑面积215,878.91㎡;计容建筑面积144,427.22㎡;住宅建筑面积137,412.99㎡;商业建筑面积6,660.49㎡;总建筑密度27.84%;绿地率35.01%;机动车位1789个。

2标段,1标段在建工程8栋,合同约定20226月交房;2标段待开发

2.持有眉山市鑫象房地产开发有限责任公司70%股权,眉山市鑫象房地产开发有限责任公司负责开发眉山市“半岛龙湾.锦悦府”、“金沙城.锦澜阁”、“金象别院”三个项目。项目土地情况如下:

序号

土地使用权人

产权证号

宗地位置

地类(用途)

使用权类型

使用权面积()

土地终止日期

规划参数

开发现状

1

眉山市鑫象房地产开发有限责任公司、周志君等人

川(2017)眉山市不动产权第0026353

眉山市东坡区眉州大道四段

城镇住宅用地、其他商服用地

出让

50935.06

其他商服用地:2013514日起2053513日止;城镇住宅用地:2013514日起起2083513日止

规划总建筑面积:69676.57㎡;计容建筑面积:51554.01;

容积率:2.38;住宅建筑面积:41413.24㎡;商业建筑面积:9849.3㎡;建筑密度:25.44%;绿地率:37.60%;机动车位个数:505个。

一期(1#2#3#楼)已开发完成;二期(4#5#6#楼、地下室)开发建设中

2

眉山市鑫象房地产开发有限责任公司

川(2019)眉山市不动产权第0002395

眉山市东坡区科工园二路

城镇住宅用地、其他商服用地

出让

14142

城镇住宅用地:20190131日起20890130日止;其他商服用地:20190131日起20690130日止

规划总建筑面积:34494.68㎡;计容建筑面积:25439.56;

容积率:1.799;住宅建筑面积:24087.45㎡;商业建筑面积:1237.28㎡;建筑密度:17.91%;绿地率:38.04%;机动车位个数:277个。

开发建设中

3

眉山市鑫象房地产开发有限责任公司

川(2018)眉山市不动产权第0013655

眉山金象化工产业园区

城镇住宅用地、其他商服用地

出让

64717.8

其他商服用地:20151016日起20551015日止;城镇住宅用地:20151016日起20851015日止

规划总建筑面积:64717.803㎡;计容建筑面积:95828.08;

容积率:1.48;住宅建筑面积:93774.82㎡;商业建筑面积:1343.96㎡;建筑密度:23.77%;绿地率:35%;机动车位个数:972个。

1#6#楼及商业楼主体工程完成

3.持有成都颐和新企业管理有限公司49%股权,成都颐和新企业管理有限公司持有成都信创置业有限公司100%股权,负责开发“川发.天府上城”项目,项目土地情况如下(均在开发建设中):

序号

土地使用权人

产权证号

宗地位置

地类(用途)

使用权类型

使用权面积()

土地终止日期

规划参数

开发现状

1

成都信创置业有限公司

成天国用(2015)第12388

成都市天府新区华阳街道一心村三组、鹤林村一、二组(A地块)

住宅用地、商服用地

出让

54,776.06

住宅用地:20851014日止;商服用地:20551014日止;

规划总建筑面积:356,472.70㎡;计容建筑面积249,660.48

容积率:4.56;住宅建筑面积:235,957.73㎡;商业建筑面积:11,988.47㎡;建筑基地面积14,427.44㎡;绿地面积19,027.85㎡;机动车位个数:2951个。

开发建设中

2

成都信创置业有限公司

成天国用(2015)第12387

成都市天府新区华阳街道一心村三组、鹤林村一、二组、二江寺村六组(B地块)

住宅用地、商服用地

出让

        63,022.47

住宅用地:20851014日止;商服用地:20551014日止;

规划总建筑面积:353,654.40㎡;计容建筑面积241,521.62

容积率:3.8;住宅建筑面积:    235,073.22㎡;商业建筑面积:5,431.36㎡;建筑基地面积

14,570.49㎡;绿地面积26304.7㎡;机动车位个数:2877个。

开发建设中

3

成都信创置业有限公司

成天国用(2015)第12386

成都市天府新区华阳街道一心村二、三组、鹤林村一组(C地块)

住宅用地、商服用地

出让

68,520.34

住宅:20851014日,商业:20551014

规划总建筑面积:342,085.85㎡;计容建筑面积234,817.90㎡容积率:3.427住宅建筑面积: 226,486.30㎡;商业建筑面积:7,505.17㎡;建筑基地面积

17,581.78 9㎡;绿地面积19,879.04㎡;机动车位个数:2796个。

开发建设中

本次拟转让产(股)权比例(%)(精确到小数点后4位) 44.14
所属行业 房地产业
成立时间 2015-02-12
所在地区 四川成都市
住所/注册地址 成都市青羊区苏坡中路63-113号
企业类型 有限责任公司
企业性质(经济类型) 国有参股企业
决策文件类型 其他
经营范围 房地产开发;物业管理(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。
注册资本 11100 万人民币
法定代表人/负责人 李若辉
经营规模 中型
统一社会信用代码 91510100321615911D
是否含有国有划拨土地
职工人数
标的企业

股权结构
序号 前十位股东名称 持股比例
1 重庆华美地产发展有限公司 45.95 %
2 四川瑞控实业股份有限公司 44.14 %
3 成都朗铭置业有限公司 9.91 %
主要财务指标

(万元)
2019  年 营业收入(万元) 利润总额(万元) 净利润(万元)
157581.03683 -46686.723583 -46686.723583
资产总额(万元) 负债总额(万元) 净资产(所有者权益)(万元)
749519.476623 866491.279224 -116971.802601
审计机构 天健会计师事务所(特殊普通合伙)四川分所
备注 ——
以下数据出自最近一期企业财务报表(单位:万元)
报表日期 营业收入(万元) 利润总额(万元) 净利润(万元)
2020-09-30 38.005833 -14572.786059 -14572.786059
报表类型 资产总额(万元) 负债总额(万元) 净资产(所有者权益)(万元)
季报 722284.427194 812107.886182 -89823.458988
备注 ——
资产评估情况

(万元)
评估机构(估值机构) 银信资产评估有限公司四川分公司
评估基准日 2019-12-31
评估核准(备案)机构 四川省铁路产业投资集团有限责任公司
核准(备案)日期 2020-11-10
评估报告文号 银信评报字(2020)沪第0583号
资产评估结果
账面价值 评估价值
流动资产(万元) 614814.89 761712.73
长期投资(万元) 3692.15 -5204.34
固定资产(万元) 284.72 296.65
无形资产(万元) —— ——
其中:土地使用权(万元) —— ——
其他资产(万元) 86949.96 199895.37
总资产(万元) 705741.72 956732.84
流动负债(万元) 553032.06 553032.06
长期负债(万元) 257500 257500
总负债(万元) 810532.06 810532.06
净资产(万元) -104790.34 146200.78
标的对应评估值(万元) 64533.02
转让方简况
转让方基本情况 转让方名称 四川瑞控实业股份有限公司
拟转让产(股)权比例 44.14 %
拟转让股份数 ——
持有产(股)权比例 44.14 %
持有股份数 ——
转让方统一社会信用代码 91510000689935163D
经济类型 国有参股企业
企业类型 股份有限公司
所在地区 四川 成都市 
住所/注册地址 成都市青羊区苏坡中路113号
法定代表人/负责人 刘辅江
注册资本 10000.000000 万人民币
所属行业 房地产业
经营规模 中型
产权转让行为批准情况 国资监管机构 省级国资委监管
国家出资企业或主管部门名称 四川省铁路产业投资集团有限责任公司
国家出资企业统一社会信用代码 91510104587569510N
批准单位名称 四川省铁路产业投资集团有限责任公司
批准文件类型 批复
批准文件名称或决策名称 《关于四川省川瑞发展投资有限公司所属瑞控实业股份有限公司转让所持成都太行瑞宏地产开发有限公司44.14%股权及债权方案有关事项的批复》
批准日期 2020-12-02
批准文号 川铁投发〔2020〕606号
交易条件与受让方资格条件
交易条件 挂牌价格(万元) 156862.92
价款支付方式 分期
与转让相关其他条件

一、本次交易的股权价款和债权价款及基准日后的利息、罚息和新增担保服务费均通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交之日起 3 个工作日内签订《产权交易合同》。

三、付款期限:

分期付款:股权价款分期付款。成交之日起3个工作日内签订《产权交易合同》,《产权交易合同》签订之日起5个工作日内支付成交价款的30%。第二笔价款在受让方提供转让方认可的足额合法有效担保的前提下,在《产权交易合同》签订之日起一年内支付,同时,受让方应自《产权交易合同》签订之日起5个工作日后以剩余70%价款为基数,按照年化率12%的标准按日支付延期利息直至股权转让价款全部支付完毕。

四、债权部分

(1)受让方应在转受双方签署《产权交易合同》之日起30个工作日内,一次性无条件代目标公司清偿其应付转让方的相关债务本息及罚息约90,929.80万元(以转让方与目标公司实际结算金额为准)和担保服务费1400.1万元。从202011日起,新增的利息及罚息,根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,以2020820日全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的4倍(即15.4%)计算至还款当日,新增的担保服务费根据相关合同条款计算至还款当日;自202011日至受让方代目标公司清偿应付转让方相关债务期间,若目标公司部分或全部归还应付转让相关债务,则上述结算金额做相应调减。

(2)本次挂牌转让的债权金额(含本息及担保服务费)为截至评估基准日的数据,自评估基准日后,债权本金所产生的利息、罚息及新增担保服务费由转让方、受让方及标的企业三方共同确认并书面告知西南联合产权交易所后由受让方将本条所述债权金额总额一次性划转至西南联交所指定账户。

受让方资格条件 受让方资格条件

一、中国境内合法存续的企业法人、其他组织机构或具有完全民事行为能力的自然人;

二、国家法律、法规规定的其他条件。

报名提交材料 根据公告要求,在公告期内提供相应报名材料
重大事项及其他披露内容

一、审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容

    详见附件(审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容)。

二、重大债权债务

   截至评估基准日,目标公司所欠转让方债务本息及罚息90,929.80万元、担保服务费1,400.10万元。从2020年1月1日起,新增的利息及罚息,根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,以2020年8月20日全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的4倍(即15.4%)计算至还款当日,新增的担保服务费根据相关合同条款计算至还款当日;自2020年1月1日至受让方代目标公司清偿应付转让方相关债务期间,若目标公司部分或全部归还应付转让方相关债务,则上述结算金额做相应调减。

三、职工安置事项

    本次交易不涉及目标公司的职工安置。

四、其它披露事项

1、转让方已就本次股权转让有关事项于2020年8月14日向目标公司其他股东重庆华美地产发展有限公司、成都朗铭置业有限公司履行了通知义务。截至2020年9月14日,标的企业其他股东未回复意见。2020年12月4日,因项目挂牌价调整,再次通知了标的企业其他股东。如标的企业其他股东对交易标的主张优先购买权的,将单独或者以联合体的形式按以下方式参与竞买:
优先购买权行使方式如下:行使优先购买权的股东应在产权转让信息公告期间向西南联合产权交易所提出产权受让申请,并按照《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》在西南联合产权交易所场内采用半过程行权方式行使优先购买权。若有两个或两个以上优先购买权人均表示按照场内形成的最高价行使优先购买权的,协商确定。协商不一致,则按照出资比例受让。如原股东在公告期内未向西南联合产权交易所申请受让或虽申请受让但不按照西南联合产权交易所相关规则、程序进行交易及行使优先购买权,则表明原股东自愿放弃该部分股权的优先购买权。
若股东行使优先购买权,须一并受让本项目债权。
2、除评估基准日至股权交割日(以工商变更登记为准)的期间损益由受让方按照股权比例承担或享有之外,转让方和受让方签订产权交易合同之日至目标公司召开关于受让方成为新股东的股东会会议之日,该期间转让方仍拥有股东权利和承担股东义务。
3、意向受让方在报名时须提交其有权决策机构同意购买股权、清偿债务及提供担保行为的相关决议。
4、意向受让方在报名时应承诺:
(1)已履行公司内部的相关决策,同意参与购买本次股权及债权捆绑转让项目,并认可公告披露内容及相关潜在风险。
(2)受让方应在转受双方签署《产权交易合同》之日起30个工作日内,一次性无条件代目标公司清偿其应付转让方的相关债务本息、罚息和担保服务费。截至评估基准日,太行瑞宏所欠转让方债务本息及罚息90,929.80万元、担保服务费1,400.10万元。从2020年1月1日起,新增的利息及罚息,根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,以2020年8月20日全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的4倍(即15.4%)计算至还款当日,新增的担保服务费根据相关合同条款计算至还款当日;自2020年1月1日至受让方代目标公司清偿应付转让方相关债务期间,若目标公司部分或全部归还应付转让方相关债务,则上述结算金额做相应调减。
(3)本次项目成交后,受让方应在转受双方签署《产权交易合同》之日起30个工作日内,承继转让方对目标公司的所有担保责任(截至2019年12月31日担保余额28,175万元),并解除转让方担保责任,若担保权人不同意变更担保人,则转让方有权要求受让方对转让方的担保责任提供转让方认可的反担保措施。
(4)受让方应在《产权交易合同》约定期限内支付完毕全部股权成交价款(包括首笔30%股权价款、剩余70%的股权价款、延期支付剩余70%股权价款所产生的按12%年化利率计算的利息),若逾期支付上述股权价款和利息,则支付0.5‰/天的违约金;一次性无条件代目标公司清偿其应付转让方的相关债务本息、罚息和担保服务费,若逾期清偿债务,则支付0.5‰/天的违约金;承继转让方对目标公司的所有担保责任并解除转让方的担保责任或提供转让方认可的反担保措施。在受让方完成本条所有事项后,西南联合产权交易所方能出具《产权交易鉴证书》,在取得《产权交易鉴证书》后,转让方配合受让方在30个工作日内办理完毕股权过户手续。
4、本次交易不涉及上述债权、担保之外的债权债务的变化。
5、转受双方在工商行政管理部门完成变更登记手续后,转让方在目标公司董事会、监事会的席位由受让方承继,由受让方在股东大会上推荐相应人选。
6、受让方交纳的交易保证金在扣除受让方应向西南联合产权交易所交纳的交易服务费后作为受让方支付的股权价款的一部分。
7、本次股权转让涉及的相关税、费由转、受双方根据国家相关规定各自承担,涉及应向西南联合产权交易所交纳的交易服务费由转、受双方各自承担。
8、其他详见《审计报告》、《评估报告》、《产权交易合同》等。
9、公告期内,意向受让方可进行尽职调查,参与尽职调查前应向西南联合产权交易所交纳500万元尽职调查保证金,签署《保密协议》等有关文书。意向受让方参与尽职调查的期限应在交纳尽职调查保证金之日起20个工作日,转让方配合并协调意向受让方对标的企业开展尽职调查的相关事宜。其他未尽事宜,详见《保密协议》。
10、无论意向受让方是否进行尽职调查,意向受让方成功受让后不得以目标公司可能存在或潜在的经营风险、财务风险、商业风险、法律风险等理由向转让方提出补偿或扣减转让价款等不利于转让方的交易条件。一旦成功受让,交易所向转受双方收取的交易服务费将不予退还。
11、若本项目溢价成交的,则溢价部分为股权溢价,债权不溢价。
12、本公告披露的分期付款方式是付款方式的最低要求,意向受让方成功受让后,可以提出更有利于转让方的付款方式,经转让方认可后予以实施。

13、西南联合产权交易所在确认已收到应结算交易价款和转让方、受让方应付的交易服务费用后5个工作日内,将交易价款划转至转让方指定账户。

企业管理层是否参与受让 不参与
保证金条款 交纳金额(万元) 10000
保证金说明 ——
交纳截止时间 2021-06-29 17:00:00
交纳注意事项 交纳资金以到达指定账户为准,不支持现金交纳
账户信息
账户名称 西南联合产权交易所有限责任公司
开户银行 中信银行成都分行
账号 7411010182600211211
保证金处置方式

一、确认投资方后保证金处置

意向投资方经本所确认为投资方后,交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用;若有余额,在签署产权交易合同后转为交易价款。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形:

1.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的;

2.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密,侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的;

3.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的;

4.意向投资方被确认投资资格后,单方退出交易,拒绝参加后续竞买程序的;

5.意向投资方被确认为投资方后,明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的;

6.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的;

7.意向投资方经本所确认为投资方后,投资方未按约定时限签署交易合同;

8.交易合同签订后,投资方未按约定支付交易价款;

9.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的;

10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;

11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向投资方或投资方有上述行为之一的,经挂牌申请人书面告知,本所依据本公告在交易保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用若有余额,将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

            四、保证金的处置,不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。
披露附件
名称 操作
审计报告 下载 预览
评估报告 下载 预览
承诺书 下载 预览
标的企业最近一期财务报表 下载 预览
成都太行瑞宏房地产开发有限公司44.14%股权及相关债权捆绑转让项目尽职调查保密协议 下载 预览
产权交易合同样本 下载 预览
审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 下载 预览
挂牌信息
挂牌公告期 自公告之日起20个工作日
无合格意向受让方 不变更挂牌条件,按照10个工作日为一个周期延长,直到征集到意向受让方
有合格意向受让方,仅征集到1家合格意向受让方 按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约
有合格意向受让方,征集到2及以上符合条件的意向受让方 网络竞价
联系方式
交易机构 项目咨询联系人: 李婷 项目咨询联系电话: 86147360
项目报名联系人: 袁老师 项目报名联系电话: 028-86123311
交易须知

总则

第一条 西南联合产权交易所(以下简称“本所”)依据挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见,不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方(报名人)参与交易的,应当遵守本所的交易规则,并仔细阅读本须知。

第三条 意向方报名前应认真阅读项目公告,西南联合产权交易所交易风险提示书等内容,包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条 本所官网(www.swuee.com)及第四产权(www.dscq.com)为本所指定的网上交易地址,意向方通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于网上报名的说明

第五条 意向方参与交易,需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第六条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露,但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证,本所对此不承担瑕疵担保责任。

第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第八条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料,并交纳足额保证金(以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准)。意向方在交纳保证金时,若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易,所引发的后果由意向方自行负责。

若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注意以下事项:

(一)符合公告的相关要求。

(二)联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本 】,并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第三方代付。

第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》 的相关规定。

第十 若意向方提交资料的内容不符合要求,应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本所将不予受理。

第十 公告期限截止后,已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的,需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。

关于通知事项的说明

第十条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知:

(一)通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知;

(二)按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功,即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅,并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十 意向方的交易资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》 的相关规定。

关于交易成功的说明

第十 意向方交易未成功的,本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第十 本须知所称交易成功是指:

1.公告期限届满后若仅征集到家合格意向投资方,被确认具备投资资格,即为交易成功

2.公告期限届满后采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的,由本所按网络竞价规则确认最终投资方的即为交易成功

3.公告期限届满后采用招投标(比选)、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的,按发出的中标(中选)通知书确认最终投资方的,即为交易成功

4.公告期限届满后采用拍卖方式组织交易的,按拍卖结果确认最终投资方的即为交易成功

5.公告期限届满后采用其他方式组织交易的,依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的,即为交易成功

十八 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

十九 交易成功后,本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

二十 本须知的最终解释权归本所。

风险提示

西南联合产权交易所交易风险提示书


特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。


尊敬的投资者:

您通过西南联合产权交易所(以下简称“西南联交所”)参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容,了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于:

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务,投资者自行承担由此产生的损失

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等)系西南联交所根据转让方(融资方或项目方)提供的信息内容进行发布,西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。投资者自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中,可能面对以下风险,投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前,请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障网络故障等影响交易正常进行的情形,西南联交所可以做出中止终结交易的决定,投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。

3.互联网操作风险通过互联网参与交易投资者可能存在交易账户信息泄露身份被仿冒操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败失误互联网操作风险

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定,并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》,否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪,导致交易终结的,西南联交所不承担任何责任,投资者自行承担由此可能产生的损失

2.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等均由交易双方依据交易合同项目公告及西南联交所交易规则自行承担和处理,西南联交所不承担任何责任

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的,自行承担相应后果

西南联交所敬告各投资者,应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易,树立正确投资理念,确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形,投资者务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策

投资有风险,交易须谨慎!


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