兰州工业学院老校区土地使用权及地上构建筑物处置推介公告

原项目网址链接：https://www.gscq.com.cn/index.php?s=xm&c=show&id=8005

受委托，现将位于甘肃省兰州市七里河区龚家坪东路1号、龚家湾路504号土地使用权及地上构建筑物面向社会公开推介，寻找投资人。具体情况如下：

一、拟处置标的基本情况简介

（一）资产情况

1.土地使用权情况

（1）北校区土地使用权面积为56.89亩（37923.8㎡），土地使用权证：兰国用1999字第Q0270号、甘2016兰州市不动产权第0008170号，用地性质： 教育用地 。

（2）南校区土地使用权面积为242.85亩（161901.4㎡），土地使用权证：甘2016兰州市不动产权第0008151号、甘2016兰州市不动产权第0008168号、甘2016兰州市不动产权第0008172号，用地性质： 教育用地 。

南北校区合计土地使用权面积299.74亩（199825.2㎡）

2.地上构建筑物情况

（1）北校区地上构建筑物主要有行政办公楼、教学楼、学生公寓、实验楼、大学生活动中心、食堂、锅炉房、水泵房等。共计建筑面积68093.01㎡，竣工时间分别为1966年至2003年。2000年之前建成均为砖混结构，2000年之后均为框架结构。

（2）南校区地上构建筑物主要有实训楼、教学楼、学生宿舍、科技楼、图书信息大楼、锅炉房、浴室、田径场及附属设施等。共计建筑面积130718.33㎡，竣工时间2001年至2015年。多为框架结构。

（北校区全景图）

 （北校区部分图-1）

（南校区部分图-1）

（南校区部分图-2）

（南校区部分图-3）

（南校区部分图-4）

（二）周边配套情况分析

1.周边交通分析：

兰州工业学院北校区位于兰州市七里河区龚家坪东路1号、南校区位于七里河区龚家湾路504号，在城关区土地资源紧缺，七里河区大力开发彭家坪片区背景下，本次拟处置资产发展前景广阔。该标的距离兰州西客站以及兰州中心、中天健商业广场、万辉商业广场等商圈均不超过5公里，5路、105路、F5等多路等公交下车即到，出行便捷。

2.周边住宅小区分析：

（1）大型国有企业生活小区：省建一公司家属院、兰州机车厂第四福利区、兰州电机厂家属院、真空设备厂家属院等大型国有企业职工生活区。

（2）商业地产：中海铂悦府、国资物业三十八家园、国资物业十四家园、建兰丽苑、富润家园、三汇悦郡等商业地产。

（3）彭家坪片区大型楼盘：恒大翡翠华庭、华润未来城、华润誉澜山、龙湖景粼天著等。

3.教育资源分析：

（1）高等院校：兰州理工大西校区、兰州工业学院。

（2）初、高中教育：兰州市第九中学、兰州市五十五中、兰州市八十八中、兰州凯文中学（民办）等。

（3）小学教育：龚一小、龚二小、龚三小。

（三）转让资产投资价值分析

随着近几年兰州市七里河区发展不断提升，兰州中心、中天健广场、万辉广场、兰州环球港（在建）等商业氛围逐渐成熟，周围大型国企职工住宅小区、彭家坪拆迁安置等商业地产小区，彭家坪片区大型房地产陆续建成，恒大翡翠华庭、华润未来城市、龙湖景粼天著等楼盘入住率攀升，周边配套设施也进一步完善，拟处置资产所在区域人居氛围日趋浓厚，适龄受教育人群极速增长，居民对高质量教育的需求和片区现有教育资源略显匮乏的矛盾将愈发凸显。合理的规划能够迅速提升转让资产价值。

二、免责声明

该项目面向社会公开推介寻找投资人,意向投资人应充分了解标的资产实际状况及相关情况,自行踏勘并到有关部门咨询,自行承担受让后的全部风险和责任。相关交易风险由交易各方自行判断。

推介公告信息仅供各投资者参考,不构成任何投资建议和保证,项目信息最终以投资者尽职调查后为准,委托方、甘肃省产权交易所不承担任何责任。

三、联系方式

联系地址：兰州市城关区张掖路87号中广大厦9楼

联系电话：0931－8483288　

联系人：陈经理18919026866   龚经理 19993187236

踏勘联系人：

咨询时间：公告期内9：00－17：00（节假日除外）

网　　址：甘肃省产权交易所网站www.gscq.com.cn

微信公众号：GSCQ456

甘肃省产权交易所

2023年3月7日

总则

第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条本所官网（www.swuee.com）及第四产权（www.dscq.com）为本所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于项目资料查阅的说明

第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。

第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。

关于网上报名的说明

第八条意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。

第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。

第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。

第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。

第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。

第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。

关于通知事项的说明

第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。

关于交易成功的说明

第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第二十条本须知所称交易成功是指：

1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；

2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；

4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；

5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功；

第二十一条 依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》（法释〔2023〕13号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的，人民法院应予支持。

第二十二条 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第二十三条 交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十四条 本须知的最终解释权归本所。