丰镇市宣龙铁合金厂整体产权及相关债权

1、本次交易通过河北产权市场有限公司指定账户结算。意向受让方须在公告期内进行线上报名，同时向河北产权市场提交纸质报名材料，并于公告信息发布截止日17时前，将交易保证金交纳至河北产权市场有限公司指定账户（以到账时间为准）。在公告期间内按规定提交报名登记资料并已缴纳保证金（不计利息）即视为受让方对产权转让所涉及的企业情况已全面调查和了解。本项目在河北产权市场有限公司发生的全部交易费用由受让方承担。

2、转、受双方于确定受让方后次日起  5  个工作日内签订《产权转让协议》。

3、付款期限：

一次性付款：受让方应于《产权转让协议》生效之日起   5  个工作日内一次性付清成交价款。

4、意向受让方须知

若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，视为违约，意向受让方（受让方）所交纳保证金将被扣除作为相关方的补偿：

（1）意向受让方已有效办理受让手续后单方撤回受让申请的；

（2）产生两家以上符合条件的意向受让方时未参与后续竞价程序或竞价程序中无人应价从而导致无法确定受让方的；

（3）意向受让方经协议转让或网络竞价确认为受让方后，未按时与转让方签订《产权转让协议》的；

（4）受让方与转让方签订《产权转让协议》后，受让方未按约定履行合同的；

（5）受让方在成功摘牌后违反摘牌前承诺的。

5、其它受让条件

自评估基准日2018年11月30日后，若因股东对标的公司借款，用于标的公司对外支付欠款（该等支付或清偿基于包括但不限于生效法律文书确定或主动清偿等任何支付或清偿从而导致标的公司对外债务减少而股东债权增加的情形），致使股东债权增加，对于该增加的股东债权金额及利息（具体金额以转让方与标的公司的借款协议和付款凭证为准。利率按照银行同期贷款利率，计息期限从股东借款之日开始计算至受让方给付之日止），要求受让方在签订产权转让协议后5个工作日内，一次性支付给转让方。

自转让方和受让方签订产权转让协议后3个月内，受让方应付清标的公司所欠股东以外的债务，标的公司所欠股东以外的债务金额见评估报告（若上述股东债权增加，标的公司欠股东外债务会相应减少）。

1、丰镇市宣龙铁合金厂整体产权及相关债权转让底价为1179.785061万元，其中包含产权转让底价353.30万元，债权转让底价826.485061万元。

2、标的公司评估报告特别事项显示：

宣龙铁合金厂办公楼、材料库、成品库、厂房、宿舍等厂区内建设的房产，为公司2003年07月29日后陆续建设，截止2018年11月30日账面价值合计为4,193,480.01元，由于该等建筑物未履行报建手续，未办理临时建设工程规划批准文件，亦未取得相应的房屋权属证书。上述事项详细情况请意向受让方自行查阅评估报告等，并对标的企业进行尽职调查。

3、标的公司法律意见书重要事项显示：

（1）标的企业存在未结诉讼（仲裁）情况。

①宣化县上古金川矿业有限责任公司诉被告标的企业丰镇市宣龙铁合金厂买卖合同纠纷案。

2019年3月22日经内蒙古自治区丰镇市人民法院调解，双方达成调解协议，内蒙古自治区丰镇市人民法院作出（2019）内0981民初336号民事调解书，调解内容丰镇市宣龙铁合金厂于2019年7月31日前一次性支付原告宣化县上古金川矿业有限责任公司货款486686.50元，如被告丰镇市宣龙铁合金厂逾期履行，原告宣化县上古金川矿业有限责任公司可向法院强制执行货款486686.50元及利息（按照银行同期贷款利率从2019年7月31日开始计算至给付之日）。目前该调解款项标的企业尚未支付。

②乌兰察布市润旺煤业有限公司与被告标的企业丰镇市宣龙铁合金厂买卖合同纠纷案。

2019年3月12日内蒙古自治区丰镇市人民法院作出（2019）内0981民初114号民事判决书。判决丰镇市宣龙铁合金厂给付原告乌兰察布市润旺煤业有限公司货款47891.80元及逾期付款损失7984.76元，丰镇市宣龙铁合金厂负担案件受理费598.50元。丰镇市宣龙铁合金厂不服一审判决已经上诉至内蒙古乌兰察布市中级人民法院，目前该案二审尚未开庭，本案尚未审结。

③丰镇市万昌物流有限责任公司与被告标的企业丰镇市宣龙铁合金厂运输合同纠纷案。

2019年3月12内蒙古自治区丰镇市人民法院作出（2019）内0981民初113号民事判决书，判决被告丰镇市宣龙铁合金厂给付原告丰镇市万昌物流有限责任公司运输费316927.80元及逾期付款损失65936.82元，案件受理费丰镇市宣龙铁合金厂负担3521元。丰镇市宣龙铁合金厂不服一审判决已经上诉至内蒙古乌兰察布市中级人民法院，目前该案二审尚未开庭，本案尚未审结。

④丰镇市大金桥贸易有限公司与被告标的企业丰镇市宣龙铁合金厂买卖合同纠纷案。

2019年3月12日内蒙古自治区丰镇市人民法院作出（2019）内0981民初112号民事判决书，判决被告丰镇市宣龙铁合金厂给付原告丰镇市大金桥贸易有限公司货款230618.90元及逾期付款损失39435.83元，案件受理费丰镇市宣龙铁合金厂负担2675.50元。丰镇市宣龙铁合金厂不服一审判决已经上诉至内蒙古乌兰察布市中级人民法院，目前该案二审尚未开庭，本案尚未审结。

（2）标的企业现有办公楼、材料库、成品库、厂房、宿舍等厂区内房产，尚未取得房屋权属证书。

根据《丰镇市宣龙铁合金厂专项审计报告》（中喜专审字【2018】第1128号）说明事项，目前标的企业办公楼、材料库、成品库、厂房、宿舍等厂区内的房产，为标的企业2003年07月29日后陆续建成，截止2018年11月30日账面价值合计为4,193,480.01元，由于该等建筑物未履行报建手续，未办理建设工程规划批准文件，目前尚未取得房屋权属证书。

（3）标的企业存在未按期申报、缴纳2017年度、2018年度应缴纳的房产税、土地使用税情况。

根据《丰镇市宣龙铁合金厂专项审计报告》（中喜专审字【2018】第1128号）说明事项，标的企业未按期申报、缴纳2017年度、2018年度应缴纳的房产税、土地使用税。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第二十五条“纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报”,2018年12月11日丰镇市地方税务局下达责令限期改正通知书（丰税限改【2018】12号），限于2018年12月21日前到丰镇市地方税务局办理纳税申报事宜，但至今尚未申报，应交税费中的房产税、土地使用税数据为本次专项审计调入。

（4）标的企业目前的生产状态。

    因市场需求及生产成本等原因，标的企业从2016年10月至今处于暂时停产状态。

（5）标的企业的环境保护

经河钢矿业承诺，丰镇市宣龙铁合金厂生产经营活动符合有关环境保护的要求，近三年未因违反环境保护方面的法律、法规和规范性文件而被处罚。但因国家环保整治力度的升级，组织排放指标提高，标的企业目前没有出炉浇注的二次除尘装置，不能满足环保要求。