GXCQJY20-47南宁市第九中学校园小卖部公开招租项目

南宁市第九中学位于南宁市兴宁区人民东路230号，学校现有师生约2400人（其中外宿生约2100人），本次招租的校园小卖部位于学校北面，参考面积10㎡。

特别提示：

1.以上标的按现状招租，竞租人应实地查看了解标的的现状、权证、相关费用等情况。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。

2.租期3年，即从铺面移交之日起计算。

3.小卖部经营范围：依法取得经营许可范围内商品，如：包装食品、饮料、生活日常用品、学习用具等。不得超出营业范围经营。（注：为了满足学生的不同需求，学校食堂有自制饮品、小吃制售，如自制汉堡、鸡肉卷、薯条、自制奶茶等小吃，小卖部所售食品只能是预包装食品，不能与食堂自制售的食品有冲突。）

4.租金按季度交纳（银行转账方式支付），先付后用，承租方必须在《租赁合同》签订之日起7日内向出租方交纳首期租金，以后每个租赁季度租金在上季度最后一个月的20日前交纳。若承租方逾期不支付租金，每逾期一日，出租方按50元/天向承租方收取滞纳金,超过三十日可视为违约。

5.承租方必须在《租赁合同》签订之日起7日内向出租方交纳合同履约保证金人民币100000元，合同期满或终止，在承租方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，出租方即可无息退还承租方履约保证金。

6.承租方所用的水、电，由承租方按实际使用数每季度与租金一起交纳给出租方，单价按国家收费标准缴交。如逾期不交，出租方有权停止供应水电。

7.承租方使用该房屋进行商业活动产生的其它各项税、费均由承租方缴纳（包括依法交纳的各项税费及申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

8.承租方必须严格遵守《中华人民共和国食品安全法》《中华人民共和国价格法》《中华人民共和国消费者权益保障法》《事业单位国有资产管理暂行办法》《中小学幼儿园安全管理办法》,杜绝和防止各类食品安全事故。

9.租赁期间，承租方必须办理相关的证件（包括租赁证、工商营业证、食品卫生许可证等）后方可营业，营业执照、税务登记证、投诉电话、举报电话等应在经营场所悬挂公示。

10.承租方必须严格遵守劳动用工制度和学校的管理制度。小卖部不得超出营业范围经营。不得无证经营书籍，不得以各种形式向学生推销教材和教辅材料，不得销售非法出版的刊物书籍。严禁向学生出售有碍学生身心健康的商品（如香烟、酒等），不得以诱导方式吸引学生购买商品，不得强求学生购买商品，严禁赊账给学生，不得住宿或用作其他用途。

11.经营者、从业人员应定期体检、文明服务，患有传染性疾病的人员必须按规定离岗。

12.承租方须做好经营场所周边的环境卫生工作及防火、防毒、防盗等安全综合治理工作，及时处置售出食品的包装物，并采取切实有效措施消除苍蝇、老鼠、蟑螂和其它有害昆虫，确保校园整洁。

13.物品存放应符合国家的有关规定，室内应通风干燥，室内外环境应整洁卫生，实行“门前三包”。

14.承租方不得利用房屋从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出出租方规定的经营范围。

15.租赁期间严禁层层转包或转租他人。 

16.承租方在租赁期间，如出现房屋设备（包括电灯、水龙头、门、窗等）的损坏，由承租方负责费用自理。

17.承租方必须遵守安全消防规则，在租赁房屋内配备1-2个4公斤以上可以使用的灭火器

18.承租方需要对所租房屋进行改装或装修，必须征得出租方书面同意后方可施工，一切费用由承租方自理，在租赁期满后或中途因故停租，必须将房子完好无损归回出租方所有，包括承租方投资装修的依附于房屋的如天面吊顶、地板砖或木地板、窗、门、水、电等设施，承租方不得向出租方收取任何装修折旧费或补偿费等费；如承租方使用不当或其它人为原因，而使承租房屋损坏的，由承租方负责按现价给予赔偿或按原样修复。

19.承租方应保证进出货车辆的安全行驶。

20. 特别说明：如因上级政策等其它原因需要变化调整，则按照新的文件政策执行。

21.其他约定详见《租赁合同》。

1、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

2、意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所按标的成交月租金的50%交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。

1、竞租人必须为完全民事行为能力自然人或合法存续的企业法人、非法人组织。

2、应具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金。

1.以上标的按现状招租，竞租人应实地查看了解标的的现状、权证、相关费用等情况。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。

2.租期3年，即从铺面移交之日起计算。

3.小卖部经营范围：依法取得经营许可范围内商品，如：包装食品、饮料、生活日常用品、学习用具等。不得超出营业范围经营。（注：为了满足学生的不同需求，学校食堂有自制饮品、小吃制售，如自制汉堡、鸡肉卷、薯条、自制奶茶等小吃，小卖部所售食品只能是预包装食品，不能与食堂自制售的食品有冲突。）

4.租金按季度交纳（银行转账方式支付），先付后用，承租方必须在《租赁合同》签订之日起7日内向出租方交纳首期租金，以后每个租赁季度租金在上季度最后一个月的20日前交纳。若承租方逾期不支付租金，每逾期一日，出租方按50元/天向承租方收取滞纳金,超过三十日可视为违约。

5.承租方必须在《租赁合同》签订之日起7日内向出租方交纳合同履约保证金人民币100000元，合同期满或终止，在承租方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，出租方即可无息退还承租方履约保证金。

6.承租方所用的水、电，由承租方按实际使用数每季度与租金一起交纳给出租方，单价按国家收费标准缴交。如逾期不交，出租方有权停止供应水电。

7.承租方使用该房屋进行商业活动产生的其它各项税、费均由承租方缴纳（包括依法交纳的各项税费及申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

8.承租方必须严格遵守《中华人民共和国食品安全法》《中华人民共和国价格法》《中华人民共和国消费者权益保障法》《事业单位国有资产管理暂行办法》《中小学幼儿园安全管理办法》,杜绝和防止各类食品安全事故。

9.租赁期间，承租方必须办理相关的证件（包括租赁证、工商营业证、食品卫生许可证等）后方可营业，营业执照、税务登记证、投诉电话、举报电话等应在经营场所悬挂公示。

10.承租方必须严格遵守劳动用工制度和学校的管理制度。小卖部不得超出营业范围经营。不得无证经营书籍，不得以各种形式向学生推销教材和教辅材料，不得销售非法出版的刊物书籍。严禁向学生出售有碍学生身心健康的商品（如香烟、酒等），不得以诱导方式吸引学生购买商品，不得强求学生购买商品，严禁赊账给学生，不得住宿或用作其他用途。

11.经营者、从业人员应定期体检、文明服务，患有传染性疾病的人员必须按规定离岗。

12.承租方须做好经营场所周边的环境卫生工作及防火、防毒、防盗等安全综合治理工作，及时处置售出食品的包装物，并采取切实有效措施消除苍蝇、老鼠、蟑螂和其它有害昆虫，确保校园整洁。

13.物品存放应符合国家的有关规定，室内应通风干燥，室内外环境应整洁卫生，实行“门前三包”。

14.承租方不得利用房屋从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出出租方规定的经营范围。

15.租赁期间严禁层层转包或转租他人。 

16.承租方在租赁期间，如出现房屋设备（包括电灯、水龙头、门、窗等）的损坏，由承租方负责费用自理。

17.承租方必须遵守安全消防规则，在租赁房屋内配备1-2个4公斤以上可以使用的灭火器

18.承租方需要对所租房屋进行改装或装修，必须征得出租方书面同意后方可施工，一切费用由承租方自理，在租赁期满后或中途因故停租，必须将房子完好无损归回出租方所有，包括承租方投资装修的依附于房屋的如天面吊顶、地板砖或木地板、窗、门、水、电等设施，承租方不得向出租方收取任何装修折旧费或补偿费等费；如承租方使用不当或其它人为原因，而使承租房屋损坏的，由承租方负责按现价给予赔偿或按原样修复。

19.承租方应保证进出货车辆的安全行驶。

20. 特别说明：如因上级政策等其它原因需要变化调整，则按照新的文件政策执行。