GXCQJY20-78-49富乐新城二期58-4- -第四产权

资产概况

资产概况

本次公开招租商铺位于南宁市江南区智和路33号和智兴路39号,共57间，其中富康园34间，富乐新城二期23间（具体信息详见商铺招租清单）。

本次招租商铺均按现状招租(含主体结构、水电、管线等)，竞租人应实地查看了解标的的权证、现状、相关费用等情况。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。

标的详细资料可到广西联合产权交易所有限责任公司（以下简称“交易所”）查阅。

商铺招租清单
序号	铺号	参考面积（㎡）	经营范围	招租单价（元/月·㎡）	参考月租金（元/月）	租期	竞租保证金（元）
49	富乐新城二期58-4	178.89	商业	24.00	4293.36	1-3年	20000
	备注： 1、商铺具体位置详见附件（附件：富康园商铺平面图、富乐新城商铺平面图）。 2、意向承租方所交纳的竞租保证金针对意向标的，报名时必须将意向标的序号填写清楚。如：报名标的1交纳的保证金为20000元，并在报名资料中明确表述竞租标的序号1；报名标的1、2的则交纳的保证金为标的1及标的2的保证金之和，即人民币40000元，并在报名资料中明确表述竞租标的序号1、2，以此类推。 3、以上标的的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

重大事项及其他披露内容
1、该批商铺业态规划为餐饮、超市、银行、物流、服饰美容等，主要为配套世界500强企业富士康集团公司员工及周边居民生活。 2、本次招租商铺除标的22：富康园9-104号原租赁合同截止日期为2020年3月19日外，其余商铺现状均为空置状态。 3、本次招租商铺租赁期限为1-3年（不含3年），没有装修免租期，从第二年起，租金每年按5%进行递增。 4、租金按季度交纳，先付后用，承租方自签订《租赁合同》之日起15日内缴纳第一年第一季度租金，以后每个租赁季度的第一个月15日前交纳当季三个月租金。 5、承租方应在签订《租赁合同》当日向出租方缴纳合同履约保证金（按3个月租金标准收取）以及水电保证金（原则上按3000元/间计收，如经营网吧的商铺，则按8000元/间计收），合同期满无违约，履约保证金及水电保证金扣除应交费用后无息退还。 6、承租方必须在每月15日前向出租方交纳承租商铺物业费和垃圾费（富康园商铺按2.67元/㎡·月收取，富乐新城商铺按2.47元/㎡·月收取）。 7、承租方在签订《租赁合同》并按约定交清所有费用后，双方应在规定时间内进行标的交割，如遇特殊情况超过3个月仍无法将商铺交给承租方的，承租方可以选择按以下方式进行处理：①解除合同，原向交易所和出租方交纳的全部费用（不计利息）由出租方承担；②自愿等到出租方将铺面移交为止，租赁期限从交割之日起开始计算。 8、承租方必须按照所从事行业管理要求自行办理承租商铺在消防安全、工商、税务、市政等所有与经营行为有关的手续，尤其是特种行业的须取得特种行业的许可证后方可进场装修及经营。 9、承租方合同期满，如需续租，应提前一个月告知招标人，参加竞标续租报名时，出具原《租赁合同》，该标的在同等价格下原承租人具有优先承租权。 10、承租方没有转租、转让、转借第三方的权利。 11、根据《租赁合同》相关规定，南宁富康园商铺经营餐饮业不可使用明火进行操作。 12、其他未提及事宜详见《租赁合同》约定条款，最终解释权归出租方所有。

1. 须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2. 符合有关法律法规规定的其他条件。

交易须知
总则第一条广西联合产权交易所有限责任公司（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。第三条交易所对公开挂牌的项目通过第四产权网站（www.dscq.com）进行网上报名。第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。第五条意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。关于网上报名的说明第六条交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。第七条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。第八条意向方完成网上报名的基本步骤如下：一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。第九条意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。第十条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。公告另有约定的从其约定。公告另有约定的从其约定。第十一条项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。第十二条项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。关于网上竞价的说明第十三条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产权交易所有限责任公司网络竞价实施办法》的相关规定。第十四条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。第十五条网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。第十六条意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。第十九条意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。第二十条因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任：一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知；三、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。第二十一条发生下列情形之一的，交易所有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。关于交易成功的说明第二十三条意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点签署成交文件。 “交易成功”是指：1.公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。第二十四条成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。第二十五条交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。第二十六条交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。第二十八条本须知的最终解释权归交易所。
风险提示
略

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GXCQJY20-78-49富乐新城二期58-4

标的名称	GXCQJY20-78-49富乐新城二期58-4
项目编码	DSCQ202032641028483	挂牌价格	4,293.36 元/月
价格说明	月租金
挂牌公告期	自公告之日起 10个工作日	挂牌起始日期	2020-03-24
是否涉及优先权	不涉及	挂牌截止日期	2020-04-07

标的基本信息

资产包信息

资产概况

本次公开招租商铺位于南宁市江南区智和路33号和智兴路39号,共57间，其中富康园34间，富乐新城二期23间（具体信息详见商铺招租清单）。

本次招租商铺均按现状招租(含主体结构、水电、管线等)，竞租人应实地查看了解标的的权证、现状、相关费用等情况。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。

标的详细资料可到广西联合产权交易所有限责任公司（以下简称“交易所”）查阅。

商铺招租清单
序号	铺号	参考面积（㎡）	经营范围	招租单价（元/月·㎡）	参考月租金（元/月）	租期	竞租保证金（元）
1	富康园3-101号	86.39	商业	30.00	2591.70	1-3年	20000
2	富康园3-102号	89.36	商业	30.00	2680.80	1-3年	20000
3	富康园3-104号	105.84	商业	30.00	3175.20	1-3年	20000
4	富康园3-105号	86.39	商业	30.00	2591.70	1-3年	20000
5	富康园3-106号	86.39	商业	30.00	2591.70	1-3年	20000
6	富康园3-107号	93.11	商业	30.00	2793.30	1-3年	20000
7	富康园3-202号	158.96	商业	15.60	2479.78	1-3年	20000
8	富康园3-203号	98.62	商业	15.60	1538.47	1-3年	20000
9	富康园3-204号	155.13	商业	15.60	2420.03	1-3年	20000
10	富康园3-205号	92.45	商业	15.60	1442.22	1-3年	20000
11	富康园3-206号	92.45	商业	15.60	1442.22	1-3年	20000
12	富康园3-207号	158.73	商业	15.60	2476.19	1-3年	20000
13	富康园3-208号	96.62	商业	15.60	1507.27	1-3年	20000
14	富康园1-106号	139.42	商业	100.00	13942.00	1-3年	20000
15	富康园1-201号	380.86	商业	18.00	6855.48	1-3年	20000
16	富康园1-202号	76.75	商业	14.00	1074.50	1-3年	20000
17	富康园1-203号	586.51	商业	14.00	8211.14	1-3年	20000
18	富康园9-204号	85.13	商业	18.00	1532.34	1-3年	20000
19	富康园9-205号	140.87	商业	18.00	2535.66	1-3年	20000
20	富康园9-206号	132.83	商业	18.00	2390.94	1-3年	20000
21	富康园9-207号	141.10	商业	18.00	2539.80	1-3年	20000
22	富康园9-104号	73.48	商业	200.00	14696.00	1-3年	20000
23	富康园2-103号	117.25	商业	45.00	5276.25	1-3年	20000
24	富康园1-110号	110.34	商业	185.00	20412.90	1-3年	20000
25	富康园11-107号	47.97	商业	24.00	1151.28	1-3年	20000
26	富康园11-108号	47.97	商业	24.00	1151.28	1-3年	20000
27	富康园11-109号	44.38	商业	24.00	1065.12	1-3年	20000
28	富康园11-111号	47.97	商业	24.00	1151.28	1-3年	20000
29	富康园11-205号	53.96	商业	15.60	841.78	1-3年	20000
30	富康园11-207号	53.96	商业	15.60	841.78	1-3年	20000
31	富康园11-208号	53.96	商业	15.60	841.78	1-3年	20000
32	富康园11-209号	283.23	商业	15.60	4418.39	1-3年	20000
33	富康园11-210号	53.96	商业	15.60	841.78	1-3年	20000
34	富康园11-211号	53.96	商业	15.60	841.78	1-3年	20000
35	富乐新城二期61-3	121.35	商业	28.00	3397.80	1-3年	20000
36	富乐新城二期61-4	97.16	商业	28.00	2720.48	1-3年	20000
37	富乐新城二期59-2	180.32	商业	28.00	5048.96	1-3年	20000
38	富乐新城二期59-3	162.35	商业	28.00	4545.80	1-3年	20000
39	富乐新城二期57-2	178.44	商业	28.00	4996.32	1-3年	20000
40	富乐新城二期57-3	143.81	商业	28.00	4026.68	1-3年	20000
41	富乐新城二期52-7	119.22	商业\办公\服务	28.00	3338.16	1-3年	20000
42	富乐新城二期54-1	99.13	商业\办公\服务	23.00	2279.99	1-3年	20000
43	富乐新城二期54-2	134.72	商业	23.00	3098.56	1-3年	20000
44	富乐新城二期54-3	187.82	商业	23.00	4319.86	1-3年	20000
45	富乐新城二期56-4	50.83	商业	23.00	1169.09	1-3年	20000
46	富乐新城二期56-3	86.08	商业	23.00	1979.84	1-3年	20000
47	富乐新城二期58-2	73.82	商业	24.00	1771.68	1-3年	20000
48	富乐新城二期58-3	139.43	商业	24.00	3346.32	1-3年	20000
49	富乐新城二期58-4	178.89	商业	24.00	4293.36	1-3年	20000
50	富乐新城二期58-5	95.94	商业	24.00	2302.56	1-3年	20000
51	富乐新城二期60-1	140.54	商业	23.00	3232.42	1-3年	20000
52	富乐新城二期60-2	97.47	商业	24.00	2339.28	1-3年	20000
53	富乐新城二期62-3	88.38	商业	23.00	2032.74	1-3年	20000
54	富乐新城二期62-4	176.60	商业	23.00	4061.80	1-3年	20000
55	富乐新城二期64-2	174.78	商业	28.00	4893.84	1-3年	20000
56	富乐新城二期64-3	192.03	商业	28.00	5376.84	1-3年	20000
57	富乐新城二期55-1	73.24	商业	28.00	2050.72	1-3年	20000
	备注： 1、商铺具体位置详见附件（附件：富康园商铺平面图、富乐新城商铺平面图）。 2、意向承租方所交纳的竞租保证金针对意向标的，报名时必须将意向标的序号填写清楚。如：报名标的1交纳的保证金为20000元，并在报名资料中明确表述竞租标的序号1；报名标的1、2的则交纳的保证金为标的1及标的2的保证金之和，即人民币40000元，并在报名资料中明确表述竞租标的序号1、2，以此类推。 3、以上标的的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

标的信息

资产概况

本次公开招租商铺位于南宁市江南区智和路33号和智兴路39号,共57间，其中富康园34间，富乐新城二期23间（具体信息详见商铺招租清单）。

本次招租商铺均按现状招租(含主体结构、水电、管线等)，竞租人应实地查看了解标的的权证、现状、相关费用等情况。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。

标的详细资料可到广西联合产权交易所有限责任公司（以下简称“交易所”）查阅。

商铺招租清单
序号	铺号	参考面积（㎡）	经营范围	招租单价（元/月·㎡）	参考月租金（元/月）	租期	竞租保证金（元）
49	富乐新城二期58-4	178.89	商业	24.00	4293.36	1-3年	20000
	备注： 1、商铺具体位置详见附件（附件：富康园商铺平面图、富乐新城商铺平面图）。 2、意向承租方所交纳的竞租保证金针对意向标的，报名时必须将意向标的序号填写清楚。如：报名标的1交纳的保证金为20000元，并在报名资料中明确表述竞租标的序号1；报名标的1、2的则交纳的保证金为标的1及标的2的保证金之和，即人民币40000元，并在报名资料中明确表述竞租标的序号1、2，以此类推。 3、以上标的的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

标的特别提示事项

1、该批商铺业态规划为餐饮、超市、银行、物流、服饰美容等，主要为配套世界500强企业富士康集团公司员工及周边居民生活。

2、本次招租商铺除标的22：富康园9-104号原租赁合同截止日期为2020年3月19日外，其余商铺现状均为空置状态。

3、本次招租商铺租赁期限为1-3年（不含3年），没有装修免租期，从第二年起，租金每年按5%进行递增。

4、租金按季度交纳，先付后用，承租方自签订《租赁合同》之日起15日内缴纳第一年第一季度租金，以后每个租赁季度的第一个月15日前交纳当季三个月租金。

5、承租方应在签订《租赁合同》当日向出租方缴纳合同履约保证金（按3个月租金标准收取）以及水电保证金（原则上按3000元/间计收，如经营网吧的商铺，则按8000元/间计收），合同期满无违约，履约保证金及水电保证金扣除应交费用后无息退还。

6、承租方必须在每月15日前向出租方交纳承租商铺物业费和垃圾费（富康园商铺按2.67元/㎡·月收取，富乐新城商铺按2.47元/㎡·月收取）。

7、承租方在签订《租赁合同》并按约定交清所有费用后，双方应在规定时间内进行标的交割，如遇特殊情况超过3个月仍无法将商铺交给承租方的，承租方可以选择按以下方式进行处理：①解除合同，原向交易所和出租方交纳的全部费用（不计利息）由出租方承担；②自愿等到出租方将铺面移交为止，租赁期限从交割之日起开始计算。

8、承租方必须按照所从事行业管理要求自行办理承租商铺在消防安全、工商、税务、市政等所有与经营行为有关的手续，尤其是特种行业的须取得特种行业的许可证后方可进场装修及经营。

9、承租方合同期满，如需续租，应提前一个月告知招标人，参加竞标续租报名时，出具原《租赁合同》，该标的在同等价格下原承租人具有优先承租权。

10、承租方没有转租、转让、转借第三方的权利。

11、根据《租赁合同》相关规定，南宁富康园商铺经营餐饮业不可使用明火进行操作。

12、其他未提及事宜详见《租赁合同》约定条款，最终解释权归出租方所有。

交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价

4,293.36 元/月

价款支付方式

一次性

与交易相关其他条件

1. 意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

2.承租方必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，并按标的成交月租金的100%交纳服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。

3.承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订《租赁合同》（详见附件），并以转账方式支付第一年首期租金、合同履约担保金以及合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

——

其他类型保证金处置方式

——

承租方资格条件

1. 须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2. 符合有关法律法规规定的其他条件。

报名提交材料

根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料

报名材料

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重大事项及其他披露内容

1、该批商铺业态规划为餐饮、超市、银行、物流、服饰美容等，主要为配套世界500强企业富士康集团公司员工及周边居民生活。

2、本次招租商铺除标的22：富康园9-104号原租赁合同截止日期为2020年3月19日外，其余商铺现状均为空置状态。

3、本次招租商铺租赁期限为1-3年（不含3年），没有装修免租期，从第二年起，租金每年按5%进行递增。

4、租金按季度交纳，先付后用，承租方自签订《租赁合同》之日起15日内缴纳第一年第一季度租金，以后每个租赁季度的第一个月15日前交纳当季三个月租金。

5、承租方应在签订《租赁合同》当日向出租方缴纳合同履约保证金（按3个月租金标准收取）以及水电保证金（原则上按3000元/间计收，如经营网吧的商铺，则按8000元/间计收），合同期满无违约，履约保证金及水电保证金扣除应交费用后无息退还。

6、承租方必须在每月15日前向出租方交纳承租商铺物业费和垃圾费（富康园商铺按2.67元/㎡·月收取，富乐新城商铺按2.47元/㎡·月收取）。

7、承租方在签订《租赁合同》并按约定交清所有费用后，双方应在规定时间内进行标的交割，如遇特殊情况超过3个月仍无法将商铺交给承租方的，承租方可以选择按以下方式进行处理：①解除合同，原向交易所和出租方交纳的全部费用（不计利息）由出租方承担；②自愿等到出租方将铺面移交为止，租赁期限从交割之日起开始计算。

8、承租方必须按照所从事行业管理要求自行办理承租商铺在消防安全、工商、税务、市政等所有与经营行为有关的手续，尤其是特种行业的须取得特种行业的许可证后方可进场装修及经营。

9、承租方合同期满，如需续租，应提前一个月告知招标人，参加竞标续租报名时，出具原《租赁合同》，该标的在同等价格下原承租人具有优先承租权。

10、承租方没有转租、转让、转借第三方的权利。

11、根据《租赁合同》相关规定，南宁富康园商铺经营餐饮业不可使用明火进行操作。

12、其他未提及事宜详见《租赁合同》约定条款，最终解释权归出租方所有。

保证金条款

交纳金额

2 万元

保证金说明

——

交纳截止时间

2020-04-07 17:00:00

交纳注意事项

交纳资金以到达指定账户为准，不支持现金交纳

账户信息

账户名称

广西联合产权交易所有限责任公司

开户行

中信银行南宁凤岭支行

账号

8113001013900137793

保证金处置方式

——

保证事项

1. 符合要求的意向受让方应在挂牌公告期内，足额交纳受让保证金。

2. 未成交的意向受让方的受让保证金在交易结束后5个工作日内原额退回（不计利息）。

3. 受让方不在规定的时间内签订《成交确认书》或交易合同的，受让保证金不予退回。

处置办法

1. 受让方交纳的保证金在扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分依据交易合同约定转为履约保证金或者交易价款。

2. 保证金不予退回的情形：

（1）意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转让方或交易所损失的；

（2）意向受让方通过参与交易获取转让方的商业秘密等，侵害转让方合法权益的；

（3）意向受让方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向受让方未以不低于转让底价应价（有其它意向受让方应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（5）意向受让方违反其在申请受让、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向受让方提交《受让申请与承诺书》并被确认受让资格后，单方退出交易，拒绝参加后续交易程序的；

（7）意向受让方被确认为受让方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

（8）意向受让方被确认为受让方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订交易合同的；

（9）交易合同生效后，受让方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向受让方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

名称	操作
富康园商铺租赁合同	请登录后下载或预览相关附件
富乐新城二期商铺租赁合同	请登录后下载或预览相关附件
租赁合同	请登录后下载或预览相关附件

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起 10个工作日

无合格意向承租方

信息发布终结

有合格意向承租方,仅征集到1家合格意向承租方

按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约(协议方式成交)

有合格意向承租方,征集到2家及以上符合条件的意向承租方

网络竞价

联系方式

交易机构

项目咨询联系人

周先生

项目咨询联系电话

18907715522

项目报名联系人

周先生

项目报名联系电话

0771-5837327

交易须知

总则

第一条广西联合产权交易所有限责任公司（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条交易所对公开挂牌的项目通过第四产权网站（www.dscq.com）进行网上报名。

第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第五条意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于网上报名的说明

第六条交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第七条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。

第八条意向方完成网上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；

三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第九条意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。公告另有约定的从其约定。公告另有约定的从其约定。

第十一条项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十二条项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第十三条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产权交易所有限责任公司网络竞价实施办法》的相关规定。

第十四条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十五条网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。

第十六条意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

第二十条因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知；

三、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第二十一条发生下列情形之一的，交易所有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点签署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条本须知的最终解释权归交易所。

风险提示

略

类型	文件名称	操作
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竞价记录

状态	竞买号	报价金额	报价时间
有效无效	{{param.nickName}}(您自己)	{{record.nickName}}	{{record.biddingPrice\|formatNumberRgx}}{{bidPriceUnit}} {{record.biddingPrice\|moneyToThousand}} 万元用户行使优先权出价	{{record.biddingDate\|formatDateOne}}

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GXCQJY20-78-49富乐新城二期58-4

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