仁和天地夏荷4号楼品泉路4附9号

一、本次转让资产为遂宁市河东开发建设投资有限公司及遂宁市新城建设投资有限公司修建安置房未分配的74处营业房，土地使用权类型：出让。未办理不动产权证，有测绘报告。具体情况如下：

1.遂宁市品泉路4附14号等44处房产位于遂宁市仁里镇仁和天地小区，建成约2019年6月，建筑面积共4,779.82㎡，钢筋混凝土结构。总层数为6层、所在层数为第1-2层，层高约3.7米，南北朝向，通水、电。现空置。

项目东临遂宁市杂技团(仁里剧场)、南临为民小区、西临道路、北临高新四路。距市商业中心约5公里，附近有遂宁市杂技团(仁里剧场)、遂宁实验外国语学校等、距遂宁银行营业网点较近，基础配套设施较完善。所在路段未实行交通管制，有20路、205路公交线路分布，距最近公交站台约500m，交通便捷度一般。区域内有灵泉路、香山街等交通、生活型主干道和生活型支路，道路通达度一般。所在区域城市规划为商业、住宅区，污染较轻，环境一般。

2.联福家园一期（西区）10号楼旗山路9号附5号（一至二层）1处房产位于联福家园一期小区，建成约2014年6月，建筑面积共249.80㎡，钢筋混凝土结构。总层数为2层、所在层数为第1-2层，单层层高约4.5米，南北朝向，通水、电。现空置。

项目东临旗山路9号附6号、南临旗山路、西临旗山路9号附4号、北临联福家园。距市商业中心约6公里，附近有遂宁市中心医院河东院区、遂宁安居育才卓同学校等、距遂宁农商银行(河东支行营业部)营业网点较近，基础配套设施较完善。所在路段未实行交通管制，有18路、20路、508路、6路、7路公交线路分布，距最近公交站台约20m，交通便捷度较好。区域内有东平路、东阳路、芳洲路等交通、生活型主干道和生活型支路，道路通达度较好。所在区域城市规划为商业、住宅区，污染较轻，环境一般。

3.乘龙苑6栋2号（中环大道东一段78号）1处，建成约2017年，建筑面积77.91㎡，钢筋混凝土结构。所在层数为地上第1层，总层数为1层，层高约4米，东西朝向，通水、电。现空置。

项目东临乘龙苑、南临乘龙苑、西临中环大道、北临乘龙苑。距市商业中心约8公里。基础配套设施较完善。所在路段未实行交通管制，有207路公交线路分布，交通便捷度一般。区域内有普光大道、中环大道，道路通达度一般。所在区域城市规划为商业、住宅区，污染较轻，环境一般。

4.任家渡晨曦7栋、8栋商业用房28处位于遂宁市景屏路任家渡晨曦小区，建成约2020年2月，建筑面积共2,906.72㎡，钢筋混凝土结构。总层数为2层、所在层数为第1-2层，每层层高约4.5米，南北朝向，通水、电。均已出租。

项目东临美食街、南临任家渡晨曦小区、西临小区入口、北临景屏路。距市商业中心约7.5公里，附近有遂宁市洋渡实验学校、遂宁市宋瓷文化中心等、距遂宁市农村商业银行股份有限公司营业网点较近，基础配套设施较完善。所在路段未实行交通管制，有7路、206路公交线路分布，距最近公交站台约300m，交通便捷度一般。区域内有景屏路、香林北路等交通、生活型主干道和生活型支路，道路通达度一般。所在区域城市规划为商业、住宅区，污染较轻，环境一般。

每间房产所在楼层、房号、建筑面积、物业管理、租赁情况、优先权、挂牌价、保证金等信息详见《资产信息表》。

二、看房请提前联系。看房联系人：杜女士，联系电话：0825-2319250。看房时间：工作日电话预约。

        三、该项目采取动态报价方式，交易保证金缴纳的截止时间为公告截止日当日16:00时，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00时。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价，加价幅度0.05万元的正整数倍，延时报价周期120秒。

项目东临遂宁市杂技团(仁里剧场)、南临为民小区、西临道路、北临高新四路。距市商业中心约5公里，附近有遂宁市杂技团(仁里剧场)、遂宁实验外国语学校等、距遂宁银行营业网点较近，基础配套设施较完善。所在路段未实行交通管制，有20路、205路公交线路分布，距最近公交站台约500m，交通便捷度一般。区域内有灵泉路、香山街等交通、生活型主干道和生活型支路，道路通达度一般。所在区域城市规划为商业、住宅区，污染较轻，环境一般。

一、本次交易不通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起5个工作日内签订《产权交易合同》。

三、付款期限：

一次性付款：受让方应于《交易合同》签订之日起 5个工作日内一次性付清成交价款。

1.在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。

2.国家相关法律法规规定的其他条件。

3.本次报名不接受联合体受让。

一、本次评估报告：本次评估报告不公开，公告期间可查询

   查询方式:（可在公告期内到西南联交所进行查阅）

二、其他披露事项：

1.资产情况

本次转让的资产权属为遂宁市河东开发建设投资有限公司及遂宁市新城建设投资有限公司修建安置房未分配的74处商铺，委托遂宁东涪投资有限责任公司对外公开转让。转让标的不存在任何抵押、担保、典权等影响交易的他项权利。其中任家渡晨曦7栋、8栋商业用房28处出租，其余46处空置。出租情况详见下表：

2.实地查看

意向受让方须自行实地查验转让标的，并充分了解标的可能存在的风险及瑕疵（包本次转让的资产为遂宁市河东开发建设投资有限公司及遂宁市新城建设投资有限公司修建安置房未分配的74间商铺，为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，受让成功后不得提出任何异议，不得以此为由拒不按时足额支付成交价款和进行资产交接。

3.房屋面积

本次转让标的暂未办理不动产权证，有测绘报告，成功受让后，如转让标的实际面积与最后取得的权利证书证载面积不一致，以证载面积为准，不影响标的的成交及成交金额。

4.优先购买权及行权方式

   有7位承租人不放弃任家渡晨曦7栋、8栋商业用房21处的优先购买权。行使优先购买权的使用人应在信息公告期间向西南联合产权交易所提出产权受让申请，并按照《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》在西南联合产权交易所场内行使优先购买权。若行使优先购买权的原承租户未在公告期内向西南联合产权交易所提出产权受让申请，则表示自动放弃优先购买权。

5.租赁收益约定

意向受让方成功受让后需继续与原承租人履行租赁合同，并享有从合同次月起的租期收益。合同到期后，自行与原承租户协商清场或租赁等相关事宜，转让方不负责任何涉及清场的相关费用。

6.合同签订及发票

成交后，受让方先与遂宁东涪投资有限责任公司签订《产权交易合同》，再与遂宁市河东开发建设投资有限公司或遂宁市新城建设投资有限公司签订《商品房买卖合同》及开具发票。

7.标的交接

本次转让标的为现状转让、现状移交，标的的清场由受让方自行完成。转让方承诺在意向受让方支付完成交价款后1个月内完成交易标的的移交。在转让方取得相关办证手续后8年内协助配合受让方完成办理产权变更登记手续。若因产权登记部门办理时间延长或其它不可抗力原因导致未在规定时间内完成产权变更登记手续的，转让方不承担任何责任。

8.拒签合同处置

若成功受让后，意向受让方拒不签署交易合同，且逾期时间超过一个月，转让方有权对交易保证金进行处置。受让方报名时交纳的保证金在扣除双方应支付的交易服务费后，剩余保证金划转至转让方指定银行账户。

9.价款划转条件

本次交易在西南联交所出具交易凭证次日起5个工作日内，由西南联交所将交易价款划转至转让方指定账户。

10.其他信息详见《产权交易合同》、《资产信息表》等资料。

三、相关费用

1.标的交付前与标的有关的水费、电费、天然气费、物管费等均由转让方负责（因受让方原因延迟办理交付，延迟期限内所产生的费用由受让方承担）。

        2.交易过程中涉及交易服务费、过户过程中涉及的相关税费由转受双方按相关法律法规政策的规定各自承担。