越西县现代农业产业园区3800亩苹果树种植区域及配套管理用房和灌溉设施整体对外招商

一、本次标的位于越西县大瑞镇、中所镇，拟招商苹果树种植区域面积3800亩（以实际交付为准），树龄2--4年，苹果树种植区域、种植区域配套一栋办公管理用房、全套灌溉设施设备，已完成2024年春季果树的管护。苹果树品种为：黄金维纳斯、鲁丽、秦脆、瑞雪、富士等10个品种，品种新、口感好。近几年市场价格好，有较高的经济效益。

二、本次项目采取动态报价方式。限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价。本项目加价幅度0.1万元/次，延时报价周期120秒。

一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、招商方和投资方于成交次日起5个工作日内签订《经营管理合同》。

三、付款期限：

投资方应于《经营管理合同》签订之日起5个工作日内一次性付清成交价款。首期固定收益通过西南联合产权交易所专用账户结算。以后每年度固定收益须在上一年度固定收益到期前一个月之内支付至招商方指定账户。

四、投资方应在签署《经营管理合同》后7个工作日内一次性以银行转账方式向招商方支付履约保证金100万元，履约保证金在招商方保管期间不计利息。

五、满足如下全部条件后，由招商方在15个工作日内通过银行转账方式将履约保证金全额无息退还投资方：

（一）《经营管理合同》解除或终止后，投资方在限期内搬离并退还交付资产；

（二）投资方无《经营管理合同》约定违约情形；

（三）投资方已结清使用资产过程中所产生的税费、水、电、气、通讯及消防安全等全部费用，以及其他应由投资方承担的费用；

（四）投资方与招商方确认双方经营事宜已完结并签署权利义务终结确认书。

（五）因不可抗力因素终止《经营管理合同》的。

一、投资方应按国家法律、法规和园区相关要求，依法管理使用标的物，不得违法使用和进行任何的违法活动，否则，一切后果由投资方自行承担，与招商方无关。

二、投资方不得使用国家规定可用以外的违禁农药、化肥等。

三、投资方保证在经营期内未征得招商方书面同意，不得擅自改变标的用途并确保标的的完整性。

四、经营期内，投资方必须做好合理防范措施保护果树及配套设施设备及办公管理用房的完好无损，在标的上需要修缮产生的所有费用，投资方自行承担，并且投资方不得在标的上修建永久性建筑物。

五、投资方应在苹果种植区域进行果粮套种，并且必须符合国家、本地政府的生产规定要求，遵守相关行业标准及国家标准。投资方必须维护产业园区的整体形象，继续保持并发挥产业园区的规模效益和品牌效益，积极配合招商方园区管理中心的各项迎检及接待工作。同时要积极配合招商方申报各级示范产业园区，所得奖补资金须按照政策要求规范使用。须无条件全力支持并配合园区内的景区化管理要求，积极遵守并履行相关管理涉及的政策、制度等。

六、投资方必须依约按时缴纳固定收益及其他费用（如：水费、电费、光纤费、电话费等），并承担延期付款的违约责任。

七、投资方在标的内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得招商方书面同意，并由投资方负责到有关部门办理增容手续，费用由投资方负担。

八、投资方对标的内的施工仅限于园区内部且在必须事先征得招商方书面同意后，方可进行施工。

九、投资方在标的内进行的任何施工行为必须依法报相关管理部门审批同意，并取得施工许可后方可施工，未经同意私搭乱建，招商方有权解除合同，并不予退还履约保证金。

十、经营期内的任何时间，政府主管部门对该标的提出任何整改要求，投资方均须按照政府主管部门的要求进行整改。若因此影响园区管理，投资方应独自承担由此而产生的一切费用，包括但不限于对相邻标的/位置的其它人或使用人的合理补偿。招商方对投资方的上述整改工程不承担任何责任，投资方的整改工程若使甲方权益遭受损害，招商方有权向投资方提出赔偿。

十一、园区和土地被依法征收、占用、收回时，招商方有权获得所流转土地的青苗补偿费或款项、地上附着物、建筑物（构筑物）、种植物补偿及相关损失补偿、政府补贴等；投资方有权获得新增及套种部分的青苗补偿费或款项、地上附着种植物补偿及相关损失补偿、政府补贴等。

十二、投资方在经营期间，必须服从园区的管理，对防火安全、防汛安全生产安全等工作，投资方应按有关规定积极配合并服从招商方的监督检查。经营期间，自备消防灭火器材，因投资方使用不当、电源及电线线路问题、天然气问题、液化气问题等造成的火灾，所造成的一切损失和责任均由投资方负责，对标的造成的烧毁，由投资方负责赔偿相应的损失。

十三、投资方应合理使用果树及其附属设施设备。在经营期和园区内发生的偷盗、丢失、伤人事件等造成的经济损失和人身安全事故、财产损失，由投资方自行负责，招商方不承担任何经济、法律责任。

十四、投资方必须在苹果种植区域进行果粮套种，并且必须符合国家、本地政府的生产规定要求，遵守相关行业标准及国家标准。同时要积极配合招商方申报各级示范产业园区，所得奖补资金须按照政策要求规范使用。须无条件全力支持并配合园区内的景区化管理要求，积极遵守并履行相关管理涉及的政策、制度等。

一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。

二、国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、本项目不接受联合体投资。

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1.招商期限：8年

2.投资方固定收益按年度缴纳。

3.招商方就项目现状、瑕疵及风险已做了充分、必要的披露和说明。意向投资方可以在报名前现场查勘项目现状，查阅相关资料，并到有关部门了解项目相关情况。

4.意向投资方报名时须做好对项目的情况、参与项目合作可能发生的费用和存在的风险等进行尽职调查和充分了解,须认真考虑项目涉及的政策法规、行业、市场、行政审批等不可预见的各项风险因素,成功竟得该标的后不得提出任何异议,同时承担可能存在的一切交易风险。

5.意向投资方参与报名，视为对本次项目已经有了充分的认同和了解，表明完全接受标的物的一切现状（包括瑕疵），并自行承担责任。

6.维修、维护管理费用由投资方承担，未取得招商方书面同意，不得对现有设施、设备进行拆除或改搭建附属物。

7.投资方不得使用国家规定可用以外的违禁农药、化肥等。

8.投资方应在苹果种植区域进行果粮套种，并且必须符合国家、本地政府的生产规定要求，遵守相关行业标准及国家标准。投资方必须维护产业园区的整体形象，继续保持并发挥产业园区的规模效益和品牌效益，积极配合招商方园区管理中心的各项迎检及接待工作。同时要积极配合招商方申报各级示范产业园区。须无条件全力支持并配合园区内的景区化管理要求，积极遵守并履行相关管理涉及的政策、制度等。

9.未经招商方书面同意，投资方不得将标的进行转租、转让、出借、抵押、贷款、担保等，或是以其他变相形式给他人使用或与他人共同使用该标的，如发生任一项，招商方有权终止合同，收回标的，已收取的履约保证金及剩余经营期限的固定收益均不予退还，由此造成的一切损失由投资方承担。

10.因政府规划调整、修改，需提前终止合同收回标的物的，招商方将提前一个月通知投资方，投资方应当无条件搬出并退回标的物，投资方装修、改造、新增设施等所产生的各项费用，由投资方自行承担，招商方不承担任何的赔偿责任和违约责任。固定收益按实际使用时间结算。

11.本次招商事项涉及的相关税、费由招商方和投资方各自承担。本次项目完成后，招商方按国家相关规定给投资方出具发票。

12.其它事项详见《经营管理合同》。

13.现场查看联系人：李剑    联系电话：13981557777