GP25-SW006山西医科大学汾阳学院汾阳校区一处非教学用房出租项目

挂牌公告

（项目编号：GP25-SW006）

山西医科大学汾阳学院汾阳校区一处非教学用房出租项目，现进行公开租赁，公告如下：

一、租赁标的：山西医科大学汾阳学院汾阳校区一处非教学用房出租项目，标的按现状进行租赁

二、公告期限：2025年2月6日至2025年2月11日

三、现场勘察时间：2025年2月8日至2025年2月9日

四、挂牌价格：详见附件

五、报名方式及报名时间：本项目为线下报名，报名时间2025年2月11日

六、报名地址：太原市小店区坞城南路50号山西省政务服务中心B座11层B1110室

七、受让资格要求:

（一）、承租方应具备以下条件

1、承租方应为中国境内合法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织；

2、承租方须具有良好的财务状况和支付能力；

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

（二）、承租方除满足以上要求外，如参与标的竞价，还应满足以下条件：

（1）承租方具有有效的食品经营许可证、店面经营人员健康证。

（2）经营范围（至少包括以下类别）：

①日用百货②副食品③文体办公用品

（3）承租方须具备完善的销售服务体系或连锁经营管理能力，有一定规模的固定经营场所；(提供相应的书面佐证材料)

（4）承租方须有稳定的货源筹措渠道及独立的物流配送和仓储周转能力，能够按照学校应急需求提供各类服务保障；(提供相应的书面佐证材料)

（5）承租方近24个月内未出现被市场监督管理部门现场处理或者通报食品安全问题。

（6）承租方经学校同意施工方案后，需自费对场地进行必要的装修改造。

（三）、承租方办理报名时需要提交的材料：

1、营业执照或其他类型的主体证件；

2、法定代表人/负责人身份证件复印件；

3、经办人身份证复印件；

4、授权委托书；

5、有效的食品经营许可证；

6、店面经营人员健康证；

7、完善的销售服务体系或连锁经营管理能力，有一定规模的固定经营场所相应的书面佐证材料；

8、稳定的货源筹措渠道及独立的物流配送和仓储周转能力，能够按照学校应急需求提供各类服务保障相应的书面佐证材料；

9、近24个月内未出现被市场监督管理部门现场处理或者通报食品安全问题书面佐证材料；

10、一年内任意一次纳税凭证（增值税或企业所得税任意一种），依法免税的应提供相应文件证明，无纳税的提供零纳税证明。

11、一年内任意一次缴纳社保凭证（养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险任意一种），依法不需要缴纳社会保障资金的竞租人，应提供相应文件证明其不需要缴纳社会保障资金的证明。

12、提供“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)”查询无不良信息记录截图、“中国执行信息公共网（http://zxgk.court.gov.cn）”查询无失信被执行人记录截图、未列入重大税收违法失信主体名单截图、未列入中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)入政府采购严重违法失信行为记录名单截图。

八、报名知晓条件：

1、现场勘察过出租标的的现状，接受并同意出租方按标的房产的实际状态交付；

2、同意确因特殊情况导致本次出租无法进行时，出租方仅退还实际收取的房屋租赁款项，不承担其他违约责任；

3、承诺如遇经营不善，导致停业，损失由承租方自行承担。

九、其他约定

1、出租方自成交之日起 5 个工作日内与承租方签署《出租合同》（合同开始执行时间从成交之日起-2026年10月14日止），签订合同前需缴纳食品安全责任险、建筑物火灾保险、经营人员意外险（均不低于200万元）；

2、标的在成交后承租方须向出租方交纳押金，押金金额为总成交价的20%；

3、装修改造均需报学校备案批准，用于装修、改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不作任何补偿；

4、无免租期、装修期；

5、承租方竞得后不得变更签约人；

6、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竟买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积。以现场实地勘察及咨询出租方的为准，出租标的按现状交付；

7、租期内房产及设施设备大、中、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入；

8、自租赁房屋交付之日起，一切与房屋有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等；

9、未经出租方书面同意，承租方不得将房屋的全部或部分转租、分组、转借给他人使用；不得将房屋用于抵押、分租、转借给他人使用，不得将房屋用于抵押、入股、联营、融资或作为出资与他人合作经营等；

10、承租方所经营项目的注册登记、年检、报批经营、装修改造及消防改造所需的所有相关证照等手续由承租方自行办理，在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、施工、经营等由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任；

11、可独立解决工商注册事宜等，具备在该项目合法经营的条件；

12、不得销售烟酒、预制品；

13、租赁期内标的所涉及的费用（包括但不限于水电费、物业费、取暖费、税费等费用）按约定由承租方承担。

特别提示：意向受让方在公告期内办理完成报名和交纳保证金，不代表其具有受让资格，受让资格以转让方最终审核结果为准。

十、项目咨询：18335183955 任经理

十一、报名电话：18235408126 杨经理

十二、联系地址：太原市坞城南路50号山西省政务服务中心B座1F窗口。

转让标的详情、保证金金额及本次转让的其它约定请登录www.tygpai.com查阅或致电咨询。

 

太原公共资源拍卖中心有限公司

2025年2月6日

 

附件：标的明细表

 

附件：

《标的明细表》

 

特殊说明：该项目挂牌价为评估价，年租赁总价即为评估价，设保留价为42万元（年租金），未达保留价不成交