原四塘农场三队油库边土地（GXCQJY26-832-1）

本次合作经营项目标的为原四塘农场三队油库边和原四塘农场四队猪场两宗土地资产:

1. 原四塘农场三队油库边土地位于广西柳城县马山镇原四塘农场三队油库边，建设用地1.289亩；园地10.583亩。该宗土地建设用地与园地相连，地理位置优越，临近主干道，交通便利，建设用地的地面附着物为2排砖瓦结构平房，房屋建筑物破损严重已无利用价值，便于拆除重新建设，园地地面附着物为木材加工晒板用的铁架子及固定铁架子的水泥砖，地面未硬化，土地平整度较高，该宗土地无水电接入。目前该宗土地权属关系清晰，在开展生产经营过程中对周边环境的影响较小，成交之后土地按照现状进行交付。

2. 原四塘农场四队猪场土地位于广西柳城县马山镇原四塘农场四队猪场，土地面积138亩。该宗土地临近S210省级道路马大线主干道，交通十分便利交通便利，区域优势明显。该宗土地无水电接入，现为闲置状态，地上附着物情况为现存四塘公司原来建设和原承租客户建设的多间猪舍房屋，砖木结构，均损坏严重无利用价值，猪舍内地面硬化，道路硬化，尚存四塘公司部分固定资产产值，已经批复报废处置，中标客户可对地上所有附着物进行处置。该宗土地权属清晰，土地按照现状进行交付。

意向合作方需自行到标的现场了解标的现状，意向合作方一经办理报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向合作方自行承担。

        标的详细资料可到广西联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称“广西交易所集团”）查阅。

1.意向合作方在被确认为合作方后，必须在接到广西交易所集团通知后2个工作日内签订成交确认书，并按《报名申请与承诺书》的约定支付交易服务费。合作方交纳的交易保证金优先转为交易服务费，交易保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款。

2.标的成交之日起15日内合作方需足额向征集方支付履约保证金，标的成交之日起30日内合作方需足额向征集方支付首年收益金，履约保证金和收益金支付后方可签订《土地合作经营合同》。后续收益金以12个月为一个支付期，《土地合作经营合同》签订生效后，在当年度支付收益金期限期满前一个月，合作方一次性支付当年的收益金。征集方指定结转账户:

账户名称:广西华盛集团四塘农工商有限责任公司

银行账号:20136501040000899

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

1. 中国境内合法存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.合作方在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信记录名单的，禁止报名。

3.合作方为企业的，无被责令停业、财产被接管、冻结、破产等情况。

4.符合有关法律法规规定的其他条件。

5.意向合作方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在广西交易所集团指定账户交纳保证金。

1. 标的均按现状招租，在办理报名手续前，意向合作方应实地查看和了解标的现状及相关费用，并签署《标的状况确认书》。意向合作方一经办理报名手续，即视为已经清楚并现场查看过该资产的现状，意向合作方同意按现状承租(包括产权情况、租金费用、租期、面积、 设施设备等基本情况)，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向合作方自行承担。如合作方以租赁物存在上述相关问题为由拖延支付租金或要求解约的，合作方须承担违约责任并赔偿征集方损失。

2. 合同期内，因国家政策调整、自治区人民政府有关行政主管部门、各级国土资源部门政策规定调整有关国有土地规划利用需要，政府国有土地资源管理部门等有关政府部门征用、收储合同项下土地的，征集方可提前全部或部分解除合同，双方互无违约责任。如有相关补偿款的，合作方合法投资的地面附着物补偿费、青苗补偿费、拆迁补助费以及其它按法律法规规定属于合作方的，归合作方所有；土地补偿费、征集方原有地面附着物补偿费以及其它按法律法规规定属于征集方的，归征集方所有，同时征集方应向合作方退还本年度未使用期间（未使用月数）的土地合作经营收益金、履约保证金。

3. 合作方合法经营活动不受征集方干涉，但征集方依法依规履行法律法规、政策相关规定的管辖属地相关管理职责，合作方有义务配合，并对征集方根据管理权限依法提出的检查、整改意见及时落实整改措施。

4. 合作方进行经营活动产生的一切税、费均由合作方自行承担，并由合作方直接向相关部门清缴。

5. 合作方不得利用征集方的土地资产进行违法经营活动，未经征集方同意，不得将征集方的土地资产部分或全部转让或出租、承包给第三人经营使用，不得利用征集方的土地资产或依据本合同所获得的经营权进行抵押、担保、融资等活动。

6. 合作方不得擅自改变征集方土地的原有性质,合作方根据生产经营需要，建设建筑物、构筑物以及相关生产设施等生产经营基础设施设备，应当事先征得征集方同意并依法取得政府有关行政管理部门审批许可，合法投资建设，审批结果同时报备征集方。合同期满或合同解除之日起15日内，由合作方自行拆除增建或种植的地上附着物并清理场地及余物（包括建筑物、生产设施及农、林作物）。合作方在此期限内不主动清理、拆除地上附着物（包括建筑物、生产设施及农、林作物）及其它合作方物品的，视为合作方自行放弃地上附着物（包括建筑物、生产设施及农、林作物）及其它合作方物品的所有权及处置权，征集方有权自行清理、拆除，合作方由此遭受的经济损失由合作方自行承担，征集方不承担任何经济赔偿或补偿责任。

7. 合作方在经营使用土地期间，不得出现“非农化”“非粮化”或者擅自改变土地使用性质、毁损污染土地及违建等行为；维护土地边界完整，杜绝土地被侵占、破坏；如出现弃耕、撂荒或者轮作闲置时间超过6个月等情形，征集方有权终止合同，并收回土地。

8. 在合同履行期间如需对建筑物进行改建或修缮，由合作方承担改建、修缮费用及安全风险责任，征集方不承担改建、修缮费用及安全风险责任。

9. 不得从事环境污染、破坏生态、安全生产风险隐患大的经营项目，如学校、医院等人员密集及木材加工等消防隐患风险大的项目。

10. 其他约定详见附件《土地合作经营合同书（范本）》。最终解释权归征集方所有。

11. 南宁市公共资源交易中心联系地址：广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁）9楼南宁市公共资源交易中心，联系电话：0771-2856762