成都东部新区天府山庄6号、7号、107号岛等3个岛资产转让

一、标的名称： 成都东部新区天府山庄6号、7号、107号等3个岛拟盘活处置

二、拟盘活处置价格： 盘活方式不限于出租、合作经营、转让，相关价格面议

三、合作方： 成都东部新区天府山庄

四、合作方式：
1、 转让方式：面议。
2、合作经营方式：合作条件一是由合作方投入资金对现有资产进行更新改造，并完成相关报规报建手续；二是资产只能用于酒店经营及配套业务使用；三是合作方需承诺使用“安逸酒店集团所属品牌”或“安逸酒店集团所属+其他知名联合品牌”；四是合作方需同意酒店收入通过建立收付系统等合规方式由天府山庄收取后，再定期结算至合作方账户。最终按照与意向方、审计、律所等沟通情况在招商合作方案中进行明确。
3、出租方式：期限一年，用途为酒店、户外拓展、研学培训；

五、标的优势

1、生态资源稀缺。

天府山庄由6号、7号、107号三座独立岛屿组成，坐拥优质滨水生态景观，环境静谧、视野开阔，属于城市近郊不可复制的生态岛屿型资产。

2、区域价值突出

天府山庄位于成都东部新区重点发展区域，紧邻天府国际机场临空经济圈，交通便捷，是临空商务、中转度假、近郊休闲的黄金区位，发展前景广阔。

3、资产规模适中，可塑性极高

总面积88.8亩，现有建筑规模适中、格局清晰，可灵活改造为多元业态，投资组合空间大、运营模式丰富。

4、权属清晰、运营基础成熟

5、品牌赋能空间显著

合作经营可引入安逸酒店集团品牌资源，依托国企品牌背书提升项目档次与市场竞争力，实现品质化、规模化、品牌化运营。

六、标的简介

天府山庄资产包括位于成都东部新区的6号、7号、107号等3个岛，土地面积合计59,205.35㎡（88.8亩），地上房屋面积6,354.99㎡，其中：

6号岛：土地面积10,261.3㎡（15.39亩），地上房屋面积603.58㎡。

7号岛：土地面积10,992.8㎡（16.49亩），地上房屋面积4,519.41㎡。

107号岛：土地面积37,951.25㎡（56.93亩），地上房屋面积1,232㎡。

重要声明

西南联合产权交易所有限责任公司（以下简称本所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布盘活专区项目预公告。预公告信息均为参考性意见，不构成本所对标的的任何承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。预公告信息是本所为委托方免费发布的非正式披露信息，不接受投资方报名。意向投资方应自行判断，并对项目进行实地考察或尽职调查，不应仅基于本所披露的预公告项目信息作出投资决定或以此为由拒绝履行相关义务。