玉林市北门里37、47号谢氏宗祠文物建筑保护及活化利用项目公开招商项目（YKPM2026-037024）

总则

第一条 玉林市玉控拍卖有限公司（以下简称“玉林玉控拍卖”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

玉林市玉控拍卖有限公司披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成玉林市玉控拍卖有限公司对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以玉林市玉控拍卖有限公司的名义做出有关交易的承诺，玉林市玉控拍卖有限公司对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方（报名人）参与交易的，应当遵守玉林市玉控拍卖有限公司的交易规则，并仔细阅读本报名须知。

第三条意向方报名前应认真阅读项目公告、《玉林市玉控拍卖有限公司交易风险提示书》等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条玉林市玉控拍卖有限公司交易平台为玉林市玉控拍卖有限公司指定的网上交易平台，意向方通过玉林市玉控拍卖有限公司交易平台参与交易。

关于网上报名的说明

第五条 意向方参与交易，需通过玉林市玉控拍卖有限公司交易平台进行注册、提交报名申请。

第六条 玉林市玉控拍卖有限公司已按照挂牌申请人的要求对项目标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为玉林市玉控拍卖有限公司对标的物的现状、品质作出保证，玉林市玉控拍卖有限公司对此不承担瑕疵担保责任。意向方应对项目标的进行实地考察和尽职调查。

第七条 意向方报名应具备项目公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第八条 意向方应在项目公告要求的有效报名时间段内按照玉林市玉控拍卖有限公司竞价文件的要求提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达玉林市玉控拍卖有限公司指定账户为准）。意向方须通过银行转账方式交纳保证金，并按照提示正确填写识别码。若因意向方未填写识别码或识别码填写错误造成其无法及时参与交易的，由意向方自行承担责任。

第九条 若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（一）符合项目公告及竞价文件的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合竞价说明与保证，并在报名时提交至玉林市玉控拍卖有限公司。

1、联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

2、代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。

第十条 若享有优先权的意向方参与交易的，该意向方应遵循竞价文件的相关规定。

第十一条 若意向方提交资料的内容不符合项目公告及竞价文件的相关要求，玉林市玉控拍卖有限公司将通过任何意向方可收悉的方式对意向方进行通知，上述意向方应在玉林市玉控拍卖有限公司通知中规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，玉林市玉控拍卖有限公司将不予受理。

第十二条报名期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名，否则将承担竞价文件中约定的包括但不限于玉林市玉控拍卖有限公司不予返还意向方已缴纳的竞价保证金等违约责任。

关于通知事项的说明

第十三条玉林市玉控拍卖有限公司可按以下任一方式向意向方发送有关事项通知：

（一）通过玉林市玉控拍卖有限公司网站发布有关事项通知；

（二）通过玉林市玉控拍卖有限公司产权交易平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

（三）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信；

（四）竞价文件规定的其他方式。

网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为通知已经送达，意向方已知悉通知内容。请意向方保持手机通讯通畅，并及时查看通知消息。若因意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码有误或未及时查看网站信息或手机短信，造成其无法及时参与交易的，由意向方自行承担责任。

关于网上竞价的说明

第十四条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价文件的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循产权交易规则及竞价文件的相关规定。

关于交易成功的说明

第十五条 意向方交易未成功的，玉林市玉控拍卖有限公司将按竞价文件规定退还其交纳的保证金。

第十六条 本须知所称交易成功是指：

（一）报名期限届满后，若征集到1家及以上合格意向方的，玉林市玉控拍卖有限公司按照公告和竞价文件的要求，确定符合签约条件的意向方，即视为交易成功；

（二）竞价文件要求的其他应当视为交易成功的情形。

第十七条 玉林市玉控拍卖有限公司有权按照竞价文件的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第十八条 交易成功后，玉林市玉控拍卖有限公司按照竞价文件或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第十九条 本须知的最终解释权归玉林市玉控拍卖有限公司。

玉林市玉控拍卖有限公司

交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与玉林市玉控拍卖有限公司各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过玉林市玉控拍卖有限公司（以下简称“本拍卖公司”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询本拍卖公司相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致本拍卖公司无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

本拍卖公司披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系本拍卖公司根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，本拍卖公司仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，本拍卖公司也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞价的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、本拍卖公司交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，本拍卖公司可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。

3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与本拍卖公司交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或本拍卖公司交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，本拍卖公司不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及本拍卖公司交易规则，自行承担和处理，本拍卖公司不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

本拍卖公司敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与本拍卖公司各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！

对本风险提示书无异议的，请在阅知后予以确认。