阆中水城山顶木屋商业用地

一、标的概况：

本项目位于阆中古城与嘉陵江山旅游度假区核心辐射圈，地处山顶核心景观区，兼具“古城文化流量”与“嘉陵江山水度假”双重价值。阆中古城是国家5A级旅游景区、国家历史文化名城，拥有2300余年建城史，素有“阆苑仙境”“春节文化之乡”“风水古城”美誉，文旅消费基础深厚，客源市场稳定。嘉陵江山旅游度假区依托嘉陵江最柔美段，串联古城、锦屏山、构溪河湿地等核心资源，是区域重点打造的滨水山地休闲度假板块，正加快形成“古城观光+山水度假+康养休闲”的复合产品体系。项目位于两大文旅品牌叠加区域，可共享区域客流与品牌溢价，发展潜力突出。

项目由三宗连片商业地块组成（121.38亩：33.54亩、54.21亩、33.63亩），雄踞山顶核心景观区，坐拥开阔山景视野与原生生态资源，整体地势高、景观面佳，具备打造区域标杆性低密度山野休闲度假目的地的先天禀赋，可统一规划连片开发，也可分地块独立运营。

二、项目核心价值

1. 连片开发弹性高：三宗地块相邻连片，既可整体打造大规模度假综合体，也可分地块布局单一主题业态，开发灵活度高。

2. 低密生态适配性强：最高 1.0 的容积率与不低于 30% 的绿地率，高度适配木屋、树屋、架空轻质建筑等特色形态，可实现建筑与自然景观的深度融合。

3. 纯商业属性合规性优：全部为商业建设用地，产权清晰，业态限制少，可满足住宿、餐饮、娱乐、文创、研学等多元商业业态的合规经营需求。

三、招商方向

1.高端山野民宿集群、木屋主题酒店、野奢度假营地

2.山顶观景餐厅、星空酒吧、特色山野餐饮、咖啡轻食

3.文创市集、非遗体验空间、休闲零售、网红打卡业态

四、合作方式

土地出让、联合开发、长期租赁等多种方式可谈，具体合作模式面议。 

重要声明

西南联合产权交易所有限责任公司（以下简称本所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布盘活专区项目预公告。预公告信息均为参考性意见，不构成本所对标的的任何承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。预公告信息是本所为委托方免费发布的非正式披露信息，不接受投资方报名。意向投资方应自行判断，并对项目进行实地考察或尽职调查，不应仅基于本所披露的预公告项目信息作出投资决定或以此为由拒绝履行相关义务。