标的8：三亚市吉阳区迎宾路南侧万科·湖心岛一期酒店9#楼709房（产权式酒店）（SJWFC-2603-01）

受委托，我公司对以下专项资产进行公开拍卖，有关事项公告如下：

           一、拍卖标的

兰州市良志嘉年华二期6号2903号等一批住宅，共9个标的，每个标的单独拍卖，具体如下：

序号	标的名称	资产 用途	面积（㎡）	权属情况	标的状态	起拍价（元）	保证金（元）
1	兰州市良志嘉年华二期6号2903号	住宅	132.37	甘（2018）兰州市不动产权第0039214号	空置，已查封	1616500	160000
2	兰州市草场街北滨河中路48号安兴大厦1单元10层1001室	住宅	106.98	兰房权证（城关区）字第324840号	空置，已查封	768100	77000
3	兰州市草场街北滨河中路48号安兴大厦1单元10层1002室	住宅	167.72	兰房权证（城关区）字第362581号	空置，已查封	1228000	120000
4	兰州市草场街北滨河中路48号安兴大厦1单元10层1003室	住宅	122.88	兰房权证（城关区）字第324839号	空置，已查封	917800	90000
5	丽江市古城区香江路36号“金茂雪山语”第165幢第1单元第1-3层	住宅（别墅）	236.99	仅有《商品房购销合同》	毛坯空置，已查封	2403600	240000
6	防城港市行政中心区迎宾路中段南侧德城新世界3-2幢9层901号	住宅	117.38	尚未办理不动产权证，购房合同编号为DC13320091	毛坯空置	316900	30000
7	防城港市行政中心区迎宾路中段南侧德城新世界8幢9层901号	住宅	117.42	尚未办理不动产权证，购房合同编号为DC13080091	毛坯空置	317000	30000
8	三亚市吉阳区迎宾路南侧万科·湖心岛一期酒店9#楼709房	产权式酒店	61.45	琼（2018）三亚市不动产权第0008015号	空置，房屋为原产权人与他人共有	914400	90000
9	三亚市天涯区景园城小区E幢1单元1604室	住宅	88.4	尚未办理不动产权证，房屋订购协议书编号为0000350	空置	1905900	190000
合计			1151.59	/	/	10388200	1027000
特别提示： 1.查封资产在意向竞买人成为买受人的，由转让方配合处理查封、过户问题； 2.本次拍卖标的可能涉及的税、费等全部费用由买受人承担（不包含在拍卖成交价款内）。

本项目设有保留价，未达保留价不成交。

特别提示：

1.甘肃股权登记托管服务有限责任公司按标的现状（包括瑕疵情况和潜在风险）进行拍卖，不确保全部权益的实现，以及有关纠纷的解决，所有风险均由买受人承担，所有纠纷由买受人自行解决。

2.委托人提供第三方机构出具的《评估报告》，但转让方、委托人和甘肃股权登记托管服务有限责任公司不对标的品质、真伪作任何担保。

3.请各位意向竞买人在公告期内自行聘请专业机构或人员前往实地踏勘，认真查看和检测标的情况，确认无误后再参与竞拍。

            二、拍卖时间

            2026年3月20日上午9时（星期五）

            三、拍卖地点

            甘肃金融资产网（https://www.gsfae.cn）

            四、标的公告、展示时间及地点

公告时间：2026年3月13日至3月19日

标的展示时间：公告期内8:30-18:00

标的展示地点：根据标的坐落位置现场踏勘，具体由意向竞买人与踏勘联系人确定实地踏勘标的时间及方式

踏勘联系人：郭经理  13359318086

五、竞价须知

1.公告期内，符合条件的意向竞买人以网络竞价方式拍卖。

2.2026年3月20日上午9时开始同时进行拍卖，每项标的自由竞价时间：2小时，限时竞价时间：2分钟，自由竞价时间结束后，竞价活动自动转为限时竞价，直至无人继续报价，且该报价不低于该标的保留价时，则此最高报价者为竞买人，该标的报价活动结束。

六、竞买须知

1.竞买人资格条件：

（1）意向竞买人应为在中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；

（2）意向竞买人应具有良好的商业信用、财务状况及支付能力；

（3）符合国家法律、法规规定的其他条件。

2.报名资料：

登录甘肃金融资产网（https://www.gsfae.cn）下载报名资料并上传以下附件：

（1）意向竞买人为法人的：

①《竞买须知》；

②《竞买申请与承诺》；

③营业执照副本复印件；

④法人身份证明及授权委托书；

⑤意向竞买人有权机构决策文件（如有）；

⑥现场踏勘确认书。

（2）意向竞买人为自然人的：

①《竞买须知》；

②《竞买申请与承诺》；

③身份证复印件；

④现场踏勘确认书。

3.意向竞买人需于2026年3月19日17时前，登录甘肃金融资产网（https://www.gsfae.cn）提交报名资料并向甘肃股权登记托管服务有限责任公司指定账户交纳竞买保证金（截止时间为2026年3月19日17时，保证金以到达指定账户为准），取得竞买资格。报名资料与竞买保证金需同时完成，逾期未提交竞买报名材料，或竞买保证金未按规定时间到账的，视为放弃竞买意向，因此产生的一切后果由意向竞买人承担。

账户名称：甘肃股权登记托管服务有限责任公司

    开户银行：甘肃银行股份有限公司兰州市中央广场支行

账    号：660500019316700010

4.未竞买成功者，竞拍保证金在拍卖活动后3个工作日内原金额原路径退还。    

5.意向竞买人被确定为最终竞买人的，其交纳的竞买保证金转为拍卖价款的一部分。

6.意向竞买人应在成为竞买人后5个工作日内与甘肃股权登记托管服务有限责任公司签署《拍卖成交确认书》，并在《拍卖成交确认书》生效后3个工作日内将除竞买保证金以外的剩余拍卖价款及拍卖佣金交纳至甘肃股权登记托管服务有限责任公司指定账户（以到账时间为准）。

七、重要信息提示

1.本项目一经公告即可进入调查期，意向竞买人通过资格确认后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及的财务、法律文件及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受本公告之内容。

2.标的均以展示的实物现状为准，甘肃股权登记托管服务有限责任公司、转让方及委托人对标的不承担任何瑕疵担保责任，甘肃股权登记托管服务有限责任公司、转让方及委托人无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于相关资料、图片展示及口头介绍等），仅供意向竞买人参考，不构成任何担保。

3.一旦报名则视为意向竞买人已充分了解并接受拍卖公告、竞买须知、竞买申请与承诺书等材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切风险。

4.拍卖标的以实物现状拍卖，意向竞买人在公告期之内自行实地勘查、了解拍卖标的详细情况。意向竞买人报名并交纳竞买保证金即表明其已完全了解并认可拍卖标的现状及相关情况，对拍卖标的无任何异议，自愿接受拍卖标的全部现状及瑕疵（包含但不限于已知或未知），自行承担一切法律责任和交易风险。标的物均以展示的实物现状为准，成交后不得以现状不符等为由要求调整成交价格或拒绝履行后续受让义务。转让方、买受人双方在资产交接过程中应确认交接资产的关键信息。否则，视为违约，其交纳的竞买保证金不予退还。

5.委托人有权在拍卖开始前依法撤回拍卖标的。若因委托人撤拍或遇不可抗力或其他特殊的重要原因，甘肃股权登记托管服务有限责任公司及委托人有权取消或推迟本次拍卖会，由此给竞买人造成的损失由竞买人自行负责，竞买人不得向委托人、甘肃股权登记托管服务有限责任公司追索保证金利息及其他任何费用与责任。

6.本次拍卖标的可能涉及的税、费等全部费用由买受人承担（不包含在拍卖成交价款内）。

7.查封资产在意向竞买人成为买受人的，由转让方配合处理查封、过户问题。

8.甘肃股权登记托管服务有限责任公司不负责标的移交事宜，由委托人和买受人自行交付，买受人自行承担标的物实际转移过程中产生的费用。

9.标的交付方式。

自行提货：标的成交后，买受人持甘肃股权登记托管服务有限责任公司出具的《拍卖成交确认书》，与委托人签订《免责声明》及《成交物品移交清单》办理拍卖标的交付手续后自行提货。

邮寄：标的成交后，买受人持甘肃股权登记托管服务有限责任公司出具的《拍卖成交确认书》，与委托人签订《免责声明》及《成交物品移交清单》办理拍卖标的交付手续后进行邮寄邮费到付。标的交付及邮寄过程中出现或可能出现的任何风险及后果均由买受人自行承担，不向委托人追究代理交付及邮寄的相关法律责任。

10.意向竞买人自备终端进行网络竞价，甘肃股权登记托管服务有限责任公司不提供竞价场所及设备，因设备或网络等故障导致的一切风险及责任由意向竞买人自行承担。

            八、联系方式

           拍卖联系地址：兰州市城关区天水中路1号盛达金融大厦21楼

拍卖联系电话：袁经理  13893334289

                           张经理  18809497459

                                                                                         甘肃股权登记托管服务有限责任公司

                                                                                                                                                      2026年3年13日

1.公告期内，符合条件的意向竞买人以网络竞价方式拍卖。

2.2026年3月20日上午9时开始同时进行拍卖，每项标的自由竞价时间：2小时，限时竞价时间：2分钟，自由竞价时间结束后，竞价活动自动转为限时竞价，直至无人继续报价，且该报价不低于该标的保留价时，则此最高报价者为竞买人，该标的报价活动结束。

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