成都市武侯区棕树体育健身中心在建工程资产转让

（一）土地使用权及报规报建手续

1、土地使用权：《国有土地使用权证书》【成国用（2012）第402】号，证载面积为12345.99平方米，坐落于武侯区桂溪乡棕树村6组土

地用途：文体用地，使用权类型：出让。  

 2、建设工程规划许可：【建字第510107201330037号】建设单位为成都市民用建筑统一建设办公室（以下简称“市统建办”），建设项目

名称为体育场馆及附属设施，建设位置为武侯区桂溪乡棕树村6组，建设规模37970平方米。

3、项目核准：2013年3月6日，《成都市发展和改革委员会关于成都市民用建筑统一建设办公室棕树体育场馆项目核准的批复》【成发改

核准（2013）8号】文件同意市统建办为棕树体育场馆项目业主，项目建设内容包括体育馆、地下停车场、室外运动场、附属配套设施及

绿化工程，总建筑面积37970平方米，项目资金来源由挂牌征集的投资企业全额投资解决。

4、建设工程施工许可：2014年3月，成都市城乡建设委员会颁发《建设工程施工许可证》【编号510101201403130101】，工程名称：体

育场馆及附属设施（棕树体育健身中心），建设规模37970平方米，设计单位：四川省建筑设计院，监理单位：成都统建建设工程管理有限责任公司，合同开工日期：2014年3月13日，合同竣工日期：2015年1月13日。该项目工程开工报告记载的开工日期是2014年4月20日。

（二）项目建设现状

该项目地下室建筑面积20685平方米，地上建筑面积17285平方米，总建筑面积37970平方米，室外运动场面积约4100平方米。主体建设

采用框架结构，地下二层，地上五层。2015年4月16日，工程主体结构验收合格，项目从2015年8月11日全面停工至今，目前现状为：工

程土建施工基本完成,室内外安装工程、园林绿化、总坪、操场塑胶跑道基本完成,游泳池设备（合同已签订，部分设备已加工完成）、配

电房高低压配电系统（合同已签订，部分设备已加工完成，供电申报已完成）、锅炉尚未安装；电、气尚未开通。

一、转、受双方于成交次日起  5  个工作日内签订《产权交易合同》。

二、付款期限：

一次性付款：受让方应于《交易合同》生效之日起  5   个工作日内一次性付清成交价款。

一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；

二、国家相关法律法规规定的其他条件；

1、本项目系现状转让，目前项目工程现状存在包括但不限于如下瑕疵：

（1）土建部分：地下室防火门未完工，通风设备未运行导致部分地方受潮霉变；地下室负二层局部墙、地面渗水（主要在后浇带位置），楼道间公共部分装修未完，总坪未完，相关安装设备工程的土建配套收尾。

（3）安装部分之弱电：消防控制室主要设备进场未安装、未验收；消防系统所有探头未调试，自2015年安装以来未运行过。安装部分之电梯：采购未履行招标投标程序，目前已到货尚未安装，已安装和到货设备、元器件等无法确认是否可安装、可运行，部分零部件丢失等。安装部分之通风：地下室通风系统风管受潮大面积霉变，风管阀门锈蚀严重。其他安装部分：发电机、锅炉尚未进场，游泳池设备部分进场但未开箱，安装部分所有系统未进行单机调试、联动调试。

2、棕树中心原采取协议合作方式修建，市统建办提供土地，投资方提供建设资金，并签订了合作协议。现双方已达成合作解除协议，其中投资方及其关联企业对外签订了十七份项目建设相关协议，部分尚未履行完结，协议约定由原投资方负责解除和处理。

3、市统建办已与施工单位签订施工合同解除协议并将按约支付完结工程款，市统建办与设计单位、监理单位尚未签订解除协议（后续将由受让方与项目乙方继续履行，交易合同签订前设计、监理费用原则由市统建办负责），市统建办与勘察单位已履行完毕勘察合同。目前棕树中心项目已完成主体验收，但受让方在项目后续综合验收时，若涉及上述原设计、勘察、施工、监理等单位的配合，由受让方自行协调，与市统建办无关。

4、2014年7月9日，因项目工地西侧小区污水管破裂等原因导致基坑护壁垮塌并使得周边车辆受损，施工单位主张了额外因抢险、修复和赔偿的垫付费用及利息、赶工补偿费用等；由于各种原因导致项目工期延误，施工单位还主张了工期延误损失及工程款垫付资金利息等。施工单位主张的前述费用上限为人民币980万元，该部分费用须由受让方自行解决承担，为此，意向受让方在参与竞买报名时需将该980万元先预缴至西南联合产权交易所专用账户，在受让方与施工单位达成一致意见后，西南联合产权交易所根据受让方、施工单位及市统建办的一致意见予以支付。

受让方需向施工单位支付前述费用或达成其他协议安排后，施工单位才向受让方移交全部工程资料（原件，以披露清单为准）并配合受让方办理后续工程现场交付、综合验收等。若受让方与施工单位未就980万元费用达成一致，导致受让方无法从施工单位取得全部工程资料，均与市统建办无关。

5、除前述瑕疵外，意向受让方需自行到实地查验转让标的，并充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的现状、权证变更及过户、转让标的续建、交付接收等方面所存在的风险等），并签署《现场查验通知书》，报名时需提交（盖章（或）签字后）的《现场查验通知书》进行报名。

6、标的过户产生的税费按国家有关规定由转、受双方各自承担。若产权交易涉及地籍调查、测绘等其他费用，若无明确规定缴纳主体，则由受让方承担。

7、意向受让方受让成功后，转让方、受让方双方应当共同配合，于产权交易合同生效后30个工作日内完成交易标的及相关权属证明文件、技术资料的交接。并在获得西南联合产权交易所出具的产权交易凭证后30个工作日内启动交易标的的权证变更登记等相关手续。产权交易涉及需向有关部门报送备案或审批的，转让方、受让方双方应共同履行义务。

8、现场查验地址：成都市武侯区桂溪乡棕树村6组（长寿路附近）；

联系人：赖建忠、聂生，电话：13308064169、18780139767。

9、转让标的所涉合作解除协议、施工合同解除协议等相关协议文本、工程资料等资料在转让方（成都市金周路589号）处查看；联系人：赖建忠、聂生，电话：13308064169、18780139767。

10、转让标的所涉正在履行的合同，其中由转让方所签订的相关合同，由转让方予以处理；由投资方及其关联企业签订的相关合同，由投资方及其关联企业予以处理。

11、其他内容详见包括但不限于评估报告、产权交易合同等资料。