玉林市富林·金桂丽湾社区增值服务合作项目公开征集合作方（YKPM2025-007021）

1、挂牌价格含税。

2、竞价规则：本项目采取动态报价方式，意向合作方在公告期内报名成功后即可参与报价。

竞价参数：延时报价期120秒/轮，加价幅度：50元或50元的整数倍，最高不超过10倍。

3、优先权：无

4、保留价： 无

5、是否接受联合合作：否

1.合作方应于竞价成功之日起5个工作日内签订《成交确认书》。

2.合作方应于签订《成交确认书》15个工作日内与征集方签订《合作合同》。

3.本次合作标的的合作服务费由双方自行结算。合作方应于《合作合同》签订时一次性支付首期合作服务费和履约保证金。

1. 对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2. 已了解征集方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

3. 按规定办理建设和运营所需的行政许可证。

4. 承担合作项目的建设费用和运营费用等。

5. 在征集方要求的时间范围内完成相应的装修，装修方案需经过征集方以及征集方指定物业管理方同意。

6. 承担场地装修、运营、管理和维护，并承担相应的所有费用。

7. 承担经营期间产生的全部经营风险，不限于安全责任、质量责任、环保责任、消防责任、债务经济纠纷等相关法律责任。

8. 不得将合作场地转给他人经营。

9.报名前已经自行或聘请专家对对社区食堂餐饮服务、社区家政康养托育服务、社区商贸教培服务（如配送、商超、代理咨询、培训、早教等）等行业进行全面调查，已经充分判断并自愿承担合作期内的所有风险。

1.意向合作方应当是在中国境内依法设立且有效存续的企业法人

2.本次合作不允许联合体参与；

3.意向合作方报名时须交纳相应标的的交易保证金；

（一）项目情况

1. 合作内容：征集方负责提供场地（403.5㎡）及部分设施设备，合作方利用现状场地、设施设备或自带相应的设施设备及物料用具开展社区食堂餐饮服务、社区家政康养托育服务、社区商贸教培服务（如配送、商超、代理咨询、培训、早教等）等，征集方向合作方收取资产投资回报（合作服务费用）。合作方可根据实际需求对业态布局进行合理调整，但方案必须先经征集方书面同意。合作场地面积数据仅供参考，成交价格不因面积增减而调增或调减。

2. 合作期限：5年

3. 合作方负责项目的资金投入、装修、业务运营以及安全管理等，具体如下：

(1) 合作方负责场地的装修改造，装修期限为1个月，装修方案需经过征集方以及征集方指定物业管理方同意。

(2) 合作方承担项目建设费用，以及开展服务经营产生的所有费用（包括但不限于物业费、水费、电费、电话费、宽带费用、有线电视费用等）。

(3) 合作方承担安全质量管理与风险责任。经营期间产生的全部经营风险，包括但不限于安全责任、质量责任、环保责任、消防责任、债务经济纠纷等相关法律责任，一律由合作方自行承担。

(4) 征集方有权监督合作方的日常经营管理活动。

(5) 项目合作期满后，若征集方与合作方不再继续合作，该项目不可拆除的所有资产（拆除的装修品类有：空调、店名、品牌、形象、窗帘）全部归征集方所有，征集方不对合作方进行任何形式的补偿。

4. 合作费用和支付方式

(1)挂牌价格为每月合作服务费。

(2)合作方须按季度结算合作服务费，在每季度首月10日前支付本季度费用至征集方指定账户。

5.  其他事项详见各《合作合同》。

（二）网络竞价程序

1. 账户注册、报名

本次的竞价拍卖全部通过网上进行，意向合作方首先需注册账户，并完成实名认证。如果您已有竞买账户并已实名认证，则无需再次注册。法人或其他组织参与竞买的，由法定代表人或授权代表人完成账户注册及实名认证。

2. 竞价登录

意向合作方应于网络竞价《拍卖公告》规定的公告期和竞价时间内登录竞价系统（https://www.ylykpm.com/），查看标的信息明细，如需竞买可点击“报名并交纳保证金”按钮，根据提示登录账户，完成报名和保证金交纳后，可进行竞买报价。

3. 网络竞价

网络竞价分为限时竞价周期和延时竞价周期（分别称为“竞价周期”和“延时周期”）两个阶段。

限时竞价周期：在标的的限时竞价周期内意向合作方可随时出价。

延时竞价周期：即当限时竞价周期结束前的2分钟之内，如果有新的报价出现，则延时竞价周期启动，并在限时竞价结束后系统自动延长竞价时间2分钟，若在延长的2分钟内又有新的报价出现，则从新的报价时间起再延长2分钟的竞价时间，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价出现，则竞价结束。

特别提示：上述时间以技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准。因延时竞价时间很短，意向合作方如拟参与标的的竞买，应当在交易保证金缴纳期限内完成报名和支付保证金，以免耽误竞买出价。如果意向合作方在竞价期已经对标的出价，应当在竞价结束前及时关注出价和成交情况。

4. 加价幅度：每次竞拍加价幅度为50元或50元的整倍数，最高不超过10倍。

5. 竞价成交：竞价结束时，交易系统按“价格优先、时间优先”原则确定最高报价及合作方，并自动弹出成交提示信息。

（三）办理成交手续

1.合作方须在竞价结束之日起5个工作日内持报名时上传材料的纸质文件前往玉控拍卖公司指定签约地点办理成交确认手续，并支付交易服务费，并签署《成交确认书》。签约地点：以玉控拍卖公司通知为准。

2.意向合作方经本拍卖公司确认为合作方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本拍卖公司支付的交易服务费用；若有余额，在与征集方签署《合作合同》并支付合作服务费、履约保证金后，交易保证金无息退还给合作方。如交易保证金不足以冲抵交易服务费，合作方应于成交之日起5个工作日内将交易服务费支付至拍卖公司指定账户。

（四）成交款支付及标的交割

1.价款支付期限：合作方须在《成交确认书》签署之后与征集方签订《合作合同》并支付合作服务费和履约保证金。

2.标的交割：征集方按物业现状交付合作方。

（五）重要提示

1. 竞价拍卖的各种文件表格资料和系统中所涉及的金额均为人民币。

2. 意向合作方参与网络竞价拍卖活动即视作其已确认自身具备竞买资格，已认可并接受本批次《拍卖公告》《竞买须知》等相关配套文件及有关平台操作规则的所有内容，已在参与竞价前到展示地查看了标的，对标的可能存在的瑕疵认可且接受，并同意遵照上述相关配套文件的要求参与竞买活动。拍卖公司不承担标的瑕疵担保责任。

3. 意向合作方就项目现状、瑕疵及风险已做了充分、必要的披露和说明。意向合作方可以在报名前现场查勘项目现状，查阅相关资料，并到有关部门了解项目相关情况。

4. 意向合作方报名时须做好对项目的情况、参与本项目可能发生的费用和存在的风险等进行尽职调查和充分了解，须认真考虑项目涉及的政策法规、行业、市场、行政审批等不可预见的各项风险因素，成功竞得该标的后不得提出任何异议，同时承担可能存在的一切交易风险。

5. 意向合作方参与报名，视为对本次招商已经有了充分的认同和了解，表明完全接受标的物的一切现状（包括瑕疵），并自行承担责任。

6. 意向合作方在报名前可自行前往现场踏勘，所有费用由意向合作方自行承担。

7. 如因征集方在征集前撤回本项目或不可抗力及非征集方原因中（终）止本项目的，征集方不承担任何责任。

8. 征集成功确定为最终合作方后，未取得征集方书面同意合作方不可更改项目业态，否则视为违约。

9. 意向合作方须妥善保管本人的账户名称及密码，任何以注册账户登录和参与竞买的操作，均视为本人的行为，拍卖公司不承担任何责任。

10. 因意向合作方如下行为产生的一切后果，由意向合作方自行承担：

(1)因账户注册不及时或保证金交纳不及时而导致注册账户无法参与竞买的；

(2)因所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活、竞买保证金无法缴纳和退还无法办理的；

(3)未及时关注相关竞价活动信息的；

(4)由于意向合作方自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的；

(5)网络竞价的时间以竞价页面时间为准，由于意向合作方自身终端设备时间与竞价页面时间不符而导致未按时参与竞价的；

(6)因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任。

（六）其他事项