泸州市龙马潭区王氏商圈资产（共453处）网络拍卖公告（第三次）

受委托，泸州市佳诚拍卖有限公司（拍卖人）在“第四产权”网（网址：www.dscq.com）以网络竞价的方式公开拍卖以下企业资产，现公告如下：

一、拍卖标的介绍

⒈四川王氏房地产开发有限公司位于四川省泸州市龙马潭区汇金路、金华路、金山路、金源路、留佳街、龙南路、向阳路、圆明街和王氏商城等共415处房产，建筑面积62387.17㎡【包括商业、住宅、仓库等多类型房地产】；土地3宗，土地使用权面积16714.16㎡，用途为商业、综合。资产明细详见附件1《委托拍卖资产（共418项）明细清单》。

⒉泸州创越融资担保有限公司位于四川省泸州市龙马潭区金山路、汇金路、圆明街等共35处房产，建筑面积8527.92㎡【包括商业、仓库等类型房地产】，资产明细详见附件2《委托拍卖资产（共35项）明细清单》（已授权委托人统一整体拍卖）。

以上两部分资产采取整体打包的方式对外进行公开拍卖，整体拍卖参考价：24002.408811万元，竞买保证金500万元。

特别说明：①所拍资产均按现状进行拍卖，按现状进行移交；②买受人支付拍卖价款后，委托人提供增值税专用发票。③本次拍卖所拍资产中，部分资产已对外出租，本着买卖不破租赁的原则，拍卖成交后买受人须维持原租赁不变，直到租赁期满为止。房屋租金结算，以委托人收到全额购房款之日为界，该日之前（含该日）的租金，由委托人收取，该日之后的租金，由买受人收取。物业费、水电气费，亦以前述时日为界，之前的由委托人负责收取，之后的由买受人负责收取，并应及时缴交物业服务单位和水电气部门。委托人、买受人应将前述事项书面通知各承租人。④本次所拍房产内与房屋可分离的装修、装饰，家具、电器等物品不属于本次拍卖范围。

二、标的公告、展示时间、地点

⒈网络报名时间：2025年12月11日9时—2025年12月17日17时。

⒉竞买保证金交纳截止时间：2025年12月17日17时。

⒊网络竞价开始时间：2025年12月18日9时（共3小时）。

⒋标的展示时间及地点：自公告之日起在房产所在地对外进行公开展示。

⒌拍卖成交结果：在泸州市公共资源交易中心网（www.lzsggzy.com）对外公示3个工作日。

三、竞买人资格要求：①除法律另有规定外，在中国境内具备完全民事行为能力的法人、自然人或其他组织均可竞买。②竞买人一旦竞拍成功即转为买受人，买受人为本次拍卖标的的最终受让人，一律不作变更和修改。③承租人在同等条件下享有优先购买权，优先购买权人在公告规定的时间内按要求办理报名手续（承租人须提供优先购买权的证明文件），否则将视为放弃优先购买权。

四、竞买保证金交纳须知

1.竞买保证金额度：以拍卖标的介绍中约定的金额为准。因为跨行交易到账时间可能延迟，请尽量提前缴纳竞买保证金（最终以银行确认到账时间为准）。

2.标的竞买保证金、拍卖佣金交款账户：

户 名：泸州市佳诚拍卖有限公司

开户行：中国银行泸州城北支行

账 号：1306 6060 4747

五、参与竞买方式：竞买人交纳保证金前，必须提前登录“第四产权”网进行实名注册，并完成“提交报名”。竞买人参与网络竞拍，按照“价高者得”的原则确定最终受让人。本次网络竞价从2025年12月18日上午9时开始，共3小时，分“集中竞价”和“延时竞价”两个阶段，在集中竞价时间结束前5分钟之内，如果有新的出价，则启动延时竞价（具体操作详见《网络拍卖须知》）。

六、交款时间及拍卖成交确认手续：

1.买受人应在拍卖成交结果公示期结束次日起3个工作日内，持本人身份证明原件【自然人提供身份证原件；单位提供营业执照、法人身份证原件、单位公章。单位法人不能到场的，还需另提供《法人授权委托书原件》及受托人身份证原件】到泸州市佳诚拍卖有限公司办理拍卖成交确认手续，签署盖章标的《拍卖成交确认书》《竞价记录》《网络拍卖公告》《网络拍卖须知》《所拍资产重要瑕疵披露信息》《资产明细清单》等相关拍卖文件、资料、单据。

2.买受人应在拍卖成交结果公示期结束次日起3个工作日内与转让方签订《资产转让合同》。

3.买受人应在拍卖成交结果公示期结束次日起30个工作日内将全部成交价款和拍卖佣金（拍卖佣金定额收取3.3万元）分别转入指定账户。

七、重要提示

1.在实际的网络竞价过程中，请各位竞买人理性竞价，随时测算好成本和价格，切记不能盲目竞价，甚至竞价异常超高，远远超出拍品当前的市场价值。一旦拍卖成交，该成交价格由买受人负责承担，并按照拍卖《竞买须知》规定的时间内支付全部拍卖成交价款、拍卖佣金等相关款项。如成交价格超高，买受人无法在规定时间内支付全部成交款项并形成违约，那么买受人应按照《拍卖文件》要求的法律法规等政策规定承担一切法律责任、经济损失及相关应承担的严重后果。

2.凡是在本公司参与拍卖的各位竞买人，请严格按照和遵守《中华人民共和国拍卖法》及国家相关的政策与规定，坚决杜绝串标行为。如在实际的拍卖工作和过程中竞买人与竞买人之间、竞买人与买受人之间、竞买人、买受人与委托人或拍卖人之间，一旦发现有串标违法行为，请向泸州市公安局经侦部门检举，由串标人承担一切法律责任和严重后果。

八、竞买咨询地点及电话

拍卖公司地址：泸州市龙马潭区南光路418号

竞买咨询：13882713986（唐女士）

请所有竞买人在公告期内到拍卖人和委托人处查阅和了解清楚所拍标的的相关情况和资料，查询更多拍卖信息请登录公司微信公众号：LZJCPM。 

  泸州市佳诚拍卖有限公司

                      2025年12月11日