柳州市东堤旅游码头一期3#泊位（GXCQJY25-261-3）

本次公开招租标的为柳州市东堤旅游码头一期1#、2#、3#、4#泊位，共4个标的。标的位于柳州市城中区沿江路21号东堤旅游码头沿岸，距柳州市壶东大桥约700.00米，下距柳州市白沙大桥约250.00米，共建设有200客位的游船泊位5个（注：目前出租方正在做靠泊等级提升工作，预计靠泊能力将由原有的200客位提升至399客位），于2010年9月开工建设，2011年8月交工验收，2014年7月竣工验收，已取得港口经营许可证。

根据相关约定，柳州市城中区沿江路21号东堤旅游码头沿岸一期1#、2#、3#、4#四个泊位的运营管理权归出租方所有，期限截止至2025年7月31日。出租方现已申请办理继续经营管理的手续，期限涵盖出租期限。

柳州市东堤旅游码头一期工程泊位长度251.50米（5个200客座旅游船泊位，设计船型尺度船长41.50米×型宽13.00米×型深2.85米×满载吃水2.0米。码头平台长度232.00米，宽10.00米，顶面高程为79.00米。

码头水工结构长232.00米，泊位长度255.50米，停泊水域、回旋水域设计底高程均为73.90米，设计停泊水域宽26.00米，有150kN系船柱、D400×2000橡胶护舷。

柳州市东堤旅游码头共设置有4座人行阶梯供游客至码头前沿，并有一条7.00米宽连接坡道供船舶补给车辆及中小客车通行。

柳州市东堤旅游码头一期运营项目以运送游客为主，提供白天游或夜游柳江的游船服务。自投入运营以来，未发生安全事故，码头总体运行情况良好。

一期工程设计船型尺度表

标的按现状招租，基本情况详见资产招租清单。

        标的详细资料可到广西联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称“广西交易所集团”）查阅。

1.意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到广西交易所集团通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向广西交易所集团按竞租申请与承诺书的约定交纳交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。

2.承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订港口服务管理协议（详见附件），并按港口服务管理协议的约定交纳泊位使用费、合同履约保证金以及其他费用。

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方应在港口服务管理协议签署后10个工作日内将300,000.00元保证金支付至出租方指定账户，若承租方出现违反合同约定情形，则履约保证金按约定予以扣除，具体内容详见港口服务管理协议。

2.具有良好的商业信誉，（截至挂牌公告日前）近3年内在经营活动中没有重大违法违规记录，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（以信用中国、国家税务局小规模纳税人或一般纳税人资格查询结果及企业年检合格证明为准）并提供2024年度的财务审计报告、连续近半年税务完税凭证及连续近半年社保缴纳完税凭证（注：须具有专业资质的第三方机构出具）。

3.具有船只购买资料（包含购船合同及发票），或提交新船购买承诺书及新船设计图等。

4.分别提供意向承租方及其现任法定代表人、主要负责人近三年（截至挂牌公告日前）无犯罪记录（以信用中国、中国裁判文书网查询结果为准）。

5.符合法律、行政法规规定的其他条件。

6.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止到日前在广西交易所集团指定账户交纳保证金。

1. 上述标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解泊位的现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2. 泊位使用费支付根据先付后用原则，按月支付。港口服务管理协议签订之日起5个工作日内，承租方支付第1个月泊位使用费；之后承租方须在每月月底前5个工作日内将下个月的泊位使用费转账至出租方指定银行账户）。

3.承租方需依托百里柳江游客中心和码头旅游业态，丰富游客夜游柳江乘船体验，提供更多网红打卡点和购物、餐饮、少数民族特色体验、演艺、儿童娱乐等特色经营。

4.承租方需遵守水上交通法规等法律法规以及百里柳江景区相关管理制度，合法自主经营、自负盈亏。

5.游船售票、宣发由出租方统一运营管理，承租方需要对接百里柳江公司票务系统，线上售票（如美团、抖音、携程等票务系统直连的线上平台）及前台销售经营收入统一进入百里柳江公司账户，再由百里柳江向承租方进行月结对账转账。 

6.竞租保证金为500,000.00元。意向承租方缴纳的竞租保证金可以参与4个标的的竞租，但最终只能成交一个标的。（注：竞租保证金自出租方来函广西交易所集团后，由广西交易所集团扣除承租方应交的交易服务费后将剩余费用原路退回。若承租方在签订成交确认书后5个工作日内不按要求签订租赁合同或未按租赁合同约定的时间后5个工作日内缴纳相关费用的，竞租保证金不予以退回）。

7.本次竞租的标的均无免租期。

8.本次标的泊位使用费自租赁年度的第二年起，在上一年基础上每年递增5%。

9.其他收费项目：

10.其他要求：

（1）一个意向承租方只能交纳500,000.00竞租保证金，允许竞租多个标的，但只能成交1个标的。4个标的竞租，如意向承租方成交1个标的后则不可再参与之后标的的竞租。

（2）单个标的同一时间仅限停泊1艘船只。

（3）港口服务管理协议签订后，承租方应按时缴纳泊位使用费和履约保证金。承租方须尽快安排游船进驻，若3个月内未正常营运或停靠则视为自动放弃标的，百里柳江公司有权解除港口服务管理协议并收回标的使用权，并重新挂网招租，履约保证金和已缴纳的泊位使用费不退回。

如遇新船建造、证照办理等特殊情况，需提前向出租方申请，未经出租方书面同意擅自停止运营的，出租方有权解除港口服务管理协议收回标的使用权，停止运营期间标的泊位使用费照常收取。

（4）港口服务管理协议存续期间，承租方不得将承租的标的私自转让、转借和转租。

（5）港口服务管理协议存续期间，若承租方游船需船检、船修，不能在正常停泊船只运营的，则须提前1周（7个自然日）书面提交情况说明给出租方报备，并且出具相关需要年检或维修依据，待出租方同意后方可实施船检、船修。

（6）意向承租方需提前准备新船舶造型、功能业态、未来经营思路等相关材料。

（7）如标的只有一个意向承租方符合报名资格，则取消交易。

（8）意向承租方提交的报名材料，如需要补充完善的，则需要在收到广西交易所集团书面通知之日起第二天17时前一次性按要求补充完善，不接收逾期提交材料。

11.违约责任

承租方若出现以下情形则视为违约，出租方有权单方面解除合同，并扣除所有履约保证金： 

（1）承租方在签订成交确认书之日起5个工作日内，不正式与出租方签署港口服务管理协议，或港口服务管理协议签署后未按港口服务管理协议约定缴纳相关费用的。

（2）港口服务管理协议签订之日起5个工作日内，承租方没有支付第一个月的泊位使用费的。

（3）未经出租方书面同意擅自停止或不开展营运的。

（4）不按照出租方管理要求，违反码头相关管理规定，经出租方书面发函警告累计3次后仍未整改的。

（5）港口服务管理协议存续期间，承租方将承租的标的私自转让、转借和转租的。

（6）未按国家有关法律法规合法经营的。

12.意向承租方应在挂牌公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询，以充分了解出租标的状况，并将《现场勘察确认书》作为报名材料上传。标的查看联系人及联系电话：温女士，18707721862。

13.其他约定详见附件港口服务管理协议，最终解释权归出租方所有。

         14.南宁市公共资源交易中心地址：广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁）9楼，电话：0771-2856762。