五一路3号2号铺面(GXCQJY25-406-2)- -第四产权

资产概况

序号

标的编号

标的名称

面积（㎡）

挂牌价格

（元/㎡·月）

竞租保证金（元）

备注

2

GXCQJY25-406-2

五一路3号2号铺面

20.00

269.63

17,000.00

属临时搭建房屋，无房产证。铺面主营猪肉、牛肉、家禽、餐饮、便利店等行业。现租期到期时间为2025年6月30日。

重大事项及其他披露内容

1.标的均按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看和了解标的现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。如承租方以租赁物存在上述相关问题或无法正常使用等为由拖延支付租金，或要求解约的，承租方须承担违约责任并且赔偿威富益公司的损失。

2.承租方临时搭建的建筑物，承租方自行承担地上建筑物被依法拆除的风险，并承担地上建筑物的管理、维修、维护责任。

3.若该资产所在地因变更行业布局或规划需要调整或改造的、或被相关政府部门收储，导致原有物业资产撤销的、城市建设需要被依法拆迁的、政府调整政策规划的、消防部门要求需要进行行业调整的，因以上等原因致使合同不能履行的，承租方与出租方任何一方有权解除合同，且双方互不承担赔偿责任。，承租方须无条件配合征收工作，在限期内搬离并将租赁物（含地上构建物）无偿且完整地移交给威富益公司。

4.原租户享有优先承租的权利的，原租户必须报名才可行使优先权，不参与报名，视为放弃优先权。

5.若竞价产生的中标人非原租户，原租户需完成清场、搬迁等资产移交前置工作（原租户如需短期占用资产清场、搬迁等，需与出租方另行签订占用协议并缴费）。原则上，原租户将该资产移交给出租方后，出租方再与中标人协商合同起止时间及资产交付时间。

6.承租方需守法经营，无条件配合我公司的现场管理，要对“城乡清洁工程”、“爱国卫生运动”、“创文明城”等公益活动进行配合，并配合我公司的各项迎检工作。

7. 承租方在装修、维修、经营期间，承租方负责协调与政府相关部门及周边单位（居民）的关系并承担因此产生的相关费用。承租方不得擅自改变该出租资产的主体结构及其附属设施。如需要改变、增添附属设施及装修装饰等，须先书面报威富益公司同意，待威富益公司书面回复后方可开展工作，申报费用由承租方负责，因相关手续无法办理或违规被处罚等后果的，由承租方自行承担，若因此使威富益公司遭受行政处罚等损失的，承租方还应承担赔偿责任。承租方建设不得改变土地性质和用途，若承租方需变更资产的使用功能或用途，也应自行办理审批手续。且承租方的装修方案、电线路改造方案、消防系统改造方案等均须书面报备威富益公司，待威富益公司书面同意后方可开展。如遇供水管道、排污管道破裂漏水所造成的损失，由承租方自行承担，安全通道必须保持24小时的畅通。

8.承租方自行对资产进行定期维护，若资产在承租期间产生损坏，承租方应自行维修或报请出租方维修，因此产生的费用由承租方承担。另承租方自行对出租资产内的路面、设施设备、自行安装的广告牌等进行维修检查，费用自理；如需维修、更换，须自费更换，并配备好相应的消防设备，承担维修保养费用。承租方使用大功率电器，导致原房屋电力不够满足的，承租方自行负责增容，并承担增容费用。

9.承租方变更经营项目需威宁市场公司书面同意。承租方不得擅自整体转让或转租出租资产，转租需经出租方同意并另行签订《三方协议》。承租方需与威宁市场公司签订《租赁安全生产管理协议书》。

10.其他约定详见附件租赁合同（范本）。最终解释权归出租方所有。

11.南宁市公共资源交易中心联系地址：广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁）9楼南宁市公共资源交易中心，联系电话：0771-2856762

租金支付方式	租金通过扫码、转账等方式按季收取，租赁周期内租金价格不变。
租赁期限	3年

交易流程

一、本项目采用一次报价确定最终成交人。

二、网络一次性报价程序：

一次报价是指意向承租方在规定的竞价时间内登录指定网络竞价系统，通过网络竞价系统进行一次性报价。参与报价的意向方在报价中仅有一次报价机会。报价时间结束后，竞价系统按照“价格优先、时间优先”的原则对意向承租方的有效报价公布竞价结果，确定最高报价人。

三、意向承租方的报价不能低于报价起始价，否则报价无效。意向承租方一经报价成功，不得撤回。

四、本项目设定优先权，优先权人报价程序如下：

（一）行权优先权阶段：限时报价期结束后，网络竞价系统自动锁定最高报价，优先权人须在限时报价期结束后（以系统计时为准）的规定时间内，对是否以最高报价行使优先权作出决定，且须在竞价系统上进行确认。否则，视为其放弃行使优先权。

（二）若限时报价期结束后，没有产生有效报价的，则视为意向方放弃竞租本项目，优先权人应在限时报价期结束后（以系统计时为准）的规定行权时间内，对是否行使优先权作出决定，且须在竞价系统上进行确认。否则，视为其放弃行使优先权。

五、报价结束后，优先权人被确认为成交人的，其行权价格被确认为成交价格。优先权人放弃行使优先权的，报价最高的意向承租方被确认为成交人，其最高报价被确认为成交价格。

原租户的行权时间为限时报价期结束后24小时内（即当日17：30至次日17：30）。

六、成交人签署成交相关文件，未成交人退保证金。

1.具有合法经营资格的企业、具有完全民事行为能力及合法身份证明的自然人等。

2.意向承租方或其股东名下的关联企业及关联方与出租方、威宁集团及各监管单位曾经或仍存在法律诉讼纠纷、拖欠租金、水电费等违约记录，或被列入出租方、威宁集团及各监管单位竞价黑名单及关联方的，无资格参与报名。

3.无违法乱纪、经营异常等记录

4.符合有关法律法规规定的其他条件。

5.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

6.本次项目不接受联合体报名。

交易须知
总则第一条广西联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称广西交易所集团）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。广西交易所集团通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成广西交易所集团对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于广西交易所集团披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人均无权以广西交易所集团的名义做出有关交易的承诺，广西交易所集团对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条意向方参与交易的，应当遵守广西交易所集团的交易规则，并仔细阅读本须知。第三条本广西交易所集团官网（www.gxcq.com.cn）及第四产权（www.dscq.com）为本广西交易所集团指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。第五条意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。关于通知事项的说明第六条广西交易所集团将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：一、通过广西交易所集团或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。关于网上报名的说明第七条广西交易所集团对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，广西交易所集团不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。第八条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，广西交易所集团有权取消其报名资格。第九条意向方完成网上报名的基本步骤如下：一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达广西交易所集团指定账户为准）；三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。广西交易所集团概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。第十条意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在广西交易所集团规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，广西交易所集团将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。第十二条项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经广西交易所集团审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。第十三条项目终结交易的，意向方交纳的保证金广西交易所集团将及时、原途径、全额、无息退回。关于网上竞价的说明第十四条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产权交易所有限责任公司网络竞价实施办法》的相关规定。第十五条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。第十六条网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。第十九条意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。第二十条因意向方的如下行为产生的一切后果，广西交易所集团不承担任何责任：一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到广西交易所集团发出的相关事项通知；三、未及时关注广西交易所集团发布的竞价活动相关信息和通知的；四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。第二十一条发生下列情形之一的，广西交易所集团有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由广西交易所集团重新组织竞价。关于交易成功的说明第二十三条意向方被广西交易所集团确认为成交人的，应根据公告要求到广西交易所集团或广西交易所集团指定地点签署成交文件。本须知所称“交易成功”是指：一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。第二十四条成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。第二十五条广西交易所集团在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。第二十六条交易成功后，广西交易所集团按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。第二十八条本须知的最终解释权归广西交易所集团。
风险提示
略

五一路3号2号铺面(GXCQJY25-406-2)

标的名称	五一路3号2号铺面(GXCQJY25-406-2)
项目编码	DSCQ2025CF7A1317207	挂牌价格	269.63 元/月·㎡
价格说明	每平方米月租金单价（元/月·㎡）
挂牌公告期	自公告之日起 5个工作日	挂牌起始日期	2025-06-20
是否涉及优先权	涉及	挂牌截止日期	2025-06-26

标的基本信息

资产包信息

本次公开招租标的为南宁市江南区五一路3号27处资产，其中包括铺面18间、房屋5间、场地4处，招租面积合计约1256.08平方米，由南宁威富益投资发展有限责任公司持有，现由南宁威宁市场发展有限责任公司管理，承租方在确认成交后与南宁威富益投资发展有限责任公司签署租赁合同。本次招租租赁期限为3年，无装修免租期。

经营范围：须合法合规经营, 五一路3号8栋2单元602号房、702号房、3单元705号房为宿舍。所经营的项目必须符合国家和地方现行的消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求，并获取经营许可证后方可进行经营活动。

资产状况：场地上建筑物属临时搭建房屋，未办理房产证的手续，随时有被拆除的风险。资产装修陈旧，无电梯。五一路3号正在围挡修建轨道交通地铁6号线，围挡期间对周边的铺面经营及交通造成不利影响

标的详细资料可到广西联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称“广西交易所集团”）查阅。

资产招租清单
序号	标的编号	标的名称	面积（㎡）	挂牌价格（元/㎡·月）	竞租保证金（元）	备注
1	GXCQJY25-406-1	五一路3号1号铺面	20.00	295.75	18,000.00	属临时搭建房屋，无房产证。铺面主营猪肉、牛肉、家禽、餐饮、便利店等行业。现租期到期时间为2025年6月30日。
2	GXCQJY25-406-2	五一路3号2号铺面	20.00	269.63	17,000.00	属临时搭建房屋，无房产证。铺面主营猪肉、牛肉、家禽、餐饮、便利店等行业。现租期到期时间为2025年6月30日。
3	GXCQJY25-406-3	五一路3号3号铺面	11.50	270.00	10,000.00	属临时搭建房屋，无房产证。铺面主营猪肉、牛肉、家禽、餐饮、便利店等行业。现租期到期时间为2025年6月30日。
4	GXCQJY25-406-4	五一路3号4号铺面	11.50	270.00	10,000.00	属临时搭建房屋，无房产证。铺面主营猪肉、牛肉、家禽、餐饮、便利店等行业。现租期到期时间为2025年6月30日。
5	GXCQJY25-406-5	五一路3号5号铺面	11.80	270.00	10,000.00	属临时搭建房屋，无房产证。铺面主营猪肉、牛肉、家禽、餐饮、便利店等行业。现租期到期时间为2025年6月30日。
6	GXCQJY25-406-6	五一路3号6号铺面	11.80	270.00	10,000.00	属临时搭建房屋，无房产证。铺面主营猪肉、牛肉、家禽、餐饮、便利店等行业。现租期到期时间为2025年6月30日。
7	GXCQJY25-406-7	五一路3号7号铺面	11.50	300.00	11,000.00	属临时搭建房屋，无房产证。铺面主营猪肉、牛肉、家禽、餐饮、便利店等行业。现租期到期时间为2025年6月30日。
8	GXCQJY25-406-8	五一路3号8号铺面	11.00	300.00	10,000.00	属临时搭建房屋，无房产证。铺面主营猪肉、牛肉、家禽、餐饮、便利店等行业。现租期到期时间为2025年6月30日。
9	GXCQJY25-406-9	五一路3号9号铺面	11.80	300.00	11,000.00	属临时搭建房屋，无房产证。铺面主营猪肉、牛肉、家禽、餐饮、便利店等行业。现租期到期时间为2025年6月30日。
10	GXCQJY25-406-10	五一路3号10号铺面	11.80	300.00	11,000.00	属临时搭建房屋，无房产证。铺面主营猪肉、牛肉、家禽、餐饮、便利店等行业。现租期到期时间为2025年6月30日。
11	GXCQJY25-406-11	五一路3号11号铺面	11.80	300.00	11,000.00	属临时搭建房屋，无房产证。铺面主营猪肉、牛肉、家禽、餐饮、便利店等行业。现租期到期时间为2025年6月30日。
12	GXCQJY25-406-12	五一路3号12号铺面	18.00	270.00	15,000.00	属临时搭建房屋，无房产证。铺面主营猪肉、牛肉、家禽、餐饮、便利店等行业。现租期到期时间为2025年6月30日。
13	GXCQJY25-406-13	五一路3号13号铺面	18.00	280.00	16,000.00	属临时搭建房屋，无房产证。铺面主营猪肉、牛肉、家禽、餐饮、便利店等行业。现租期到期时间为2025年6月30日。
14	GXCQJY25-406-14	五一路3号14号铺面	17.50	280.00	15,000.00	属临时搭建房屋，无房产证。铺面主营猪肉、牛肉、家禽、餐饮、便利店等行业。现租期到期时间为2025年6月30日。
15	GXCQJY25-406-15	五一路3号15号铺面	17.50	270.00	15,000.00	属临时搭建房屋，无房产证。铺面主营猪肉、牛肉、家禽、餐饮、便利店等行业。现租期到期时间为2025年6月30日。
16	GXCQJY25-406-16	五一路3号16号铺面	18.00	270.00	15,000.00	属临时搭建房屋，无房产证。铺面主营猪肉、牛肉、家禽、餐饮、便利店等行业。现租期到期时间为2025年6月30日。
17	GXCQJY25-406-17	五一路3号17号铺面	17.50	280.00	15,000.00	属临时搭建房屋，无房产证。铺面主营猪肉、牛肉、家禽、餐饮、便利店等行业。现租期到期时间为2025年6月30日。
18	GXCQJY25-406-18	五一路3号18号铺面	17.50	313.00	17,000.00	属临时搭建房屋，无房产证。铺面主营猪肉、牛肉、家禽、餐饮、便利店等行业。现租期到2025年12月31日。
19	GXCQJY25-406-19	五一路3号8栋2单元602号房	54.73	8.00	2,000.00	空置、用途为宿舍
20	GXCQJY25-406-20	五一路3号8栋2单元702号房	54.73	8.00	2,000.00	空置、用途为宿舍
21	GXCQJY25-406-21	五一路3号8栋3单元705号房	54.73	8.00	2,000.00	空置、用途为宿舍
22	GXCQJY25-406-22	五一路3号原羽毛球馆1楼场地	424.00	34.65	45,000.00	现租期到期时间为2025年6月30日。
23	GXCQJY25-406-23	五一路3号原羽毛球馆2楼场地部分场地	44.76	30.45	5,000.00	现租期到期时间为2025年6月30日。
24	GXCQJY25-406-24	五一路3号原招待所北侧通道1号场地	45.45	55.01	8,000.00	搭建有铺面，铺面面积未测量。临时搭建，未办理房产证的手续,有被拆除的风险.
25	GXCQJY25-406-25	五一路3号原招待所北侧通道2号场地	72.60	15.00	4,000.00	已搭建35.5平方米的铺面，剩余37.1平方米场地。临时搭建，未办理房产证的手续,有被拆除的风险.
26	GXCQJY25-406-26	五一路3号原招待所东侧场地	200.00	8.51	6,000.00	已搭建114.42平方米的铺面，剩余85.58平方米场地。临时搭建，未办理房产证的手续,有被拆除的风险.
27	GXCQJY25-406-27	五一路3号南宁技术交流站宿舍区10栋西侧场地	36.58	49.21	6,000.00	搭建有铺面，面积未测量。临时搭建，未办理房产证的手续,有被拆除的风险.
备注及其他情况说明： 1、意向承租方所交纳的竞租保证金应对每一个标的，报名时必须将意向标的序号核对清楚。 2、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。 3、挂牌价格仅为租金金额，不包括水、电、物业等其他价格。 4、租期：3年。无装修免租期。 5、竞价规则：本次转让标的采取动态报价方式（一次性报价），限时报价期为2025年6月20日至2025年6月26日下午17:30，限时报价期结束后进入原租户行权阶段，意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价。 6、加价幅度为0.1元/㎡·月或0.1元/㎡·月的整数倍。

标的信息

序号

标的编号

标的名称

面积（㎡）

挂牌价格

（元/㎡·月）

竞租保证金（元）

备注

2

GXCQJY25-406-2

五一路3号2号铺面

20.00

269.63

17,000.00

属临时搭建房屋，无房产证。铺面主营猪肉、牛肉、家禽、餐饮、便利店等行业。现租期到期时间为2025年6月30日。

标的特别提示事项

——

资产处置方简况

资产处置方基本情况	资产处置方名称	南宁威宁市场发展有限责任公司
资产处置方基本情况	资产处置方统一社会信用代码	91450100198320981D

交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价

269.63 元/月·㎡

价款支付方式

分期

与交易相关其他条件

1.意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到广西交易所集团通知后2个工作日内签订成交确认书，并按《竞租申请与承诺书》的约定支付交易服务费。

承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款。

2.承租方签订成交确认书后5日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并于签订租赁合同后按合同约定以现金或转账方式支付租金、履约保证金以及合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

其他类型保证金处置方式

合同履约保证金按竞价成交月租金3个月标准收取

承租方资格条件

1.具有合法经营资格的企业、具有完全民事行为能力及合法身份证明的自然人等。

2.意向承租方或其股东名下的关联企业及关联方与出租方、威宁集团及各监管单位曾经或仍存在法律诉讼纠纷、拖欠租金、水电费等违约记录，或被列入出租方、威宁集团及各监管单位竞价黑名单及关联方的，无资格参与报名。

3.无违法乱纪、经营异常等记录

4.符合有关法律法规规定的其他条件。

5.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

6.本次项目不接受联合体报名。

报名提交材料

一、企业：

1.法人营业执照、法定代表人身份证；

2.授权委托书及委托代理人身份证（选传）；

3.中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）查询的结果证明；

4. 国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）查询的结果证明；

5.承诺书（内容包含：承租人或其股东名下的关联企业及关联方与出租方、威宁集团及各监管单位不曾存在法律诉讼纠纷，拖欠租金、水电费等违约记录，未被列入竞价黑名单）；

6.标的状况确认书；

7.竞租申请与承诺书；

8.挂牌公告中要求的其它相关材料。

二、自然人：

1.身份证明文件；

2.授权委托书及委托代理人身份证（选传）；

3.中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）查询的结果证明；

4.承诺书（内容包含：承租人与出租方、威宁集团及各监管单位不曾存在法律诉讼纠纷，拖欠租金、水电费等违约记录，未被列入竞价黑名单）；

5.标的状况确认书；

6.竞租申请与承诺书；

7.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：

1.除竞租申请与承诺书、授权委托书（如有）提交原件外，其他材料提交加盖公章/加摁手印的复印件。

2.意向承租方通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

报名材料

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重大事项及其他披露内容

1.标的均按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看和了解标的现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。如承租方以租赁物存在上述相关问题或无法正常使用等为由拖延支付租金，或要求解约的，承租方须承担违约责任并且赔偿威富益公司的损失。

2.承租方临时搭建的建筑物，承租方自行承担地上建筑物被依法拆除的风险，并承担地上建筑物的管理、维修、维护责任。

3.若该资产所在地因变更行业布局或规划需要调整或改造的、或被相关政府部门收储，导致原有物业资产撤销的、城市建设需要被依法拆迁的、政府调整政策规划的、消防部门要求需要进行行业调整的，因以上等原因致使合同不能履行的，承租方与出租方任何一方有权解除合同，且双方互不承担赔偿责任。，承租方须无条件配合征收工作，在限期内搬离并将租赁物（含地上构建物）无偿且完整地移交给威富益公司。

4.原租户享有优先承租的权利的，原租户必须报名才可行使优先权，不参与报名，视为放弃优先权。

5.若竞价产生的中标人非原租户，原租户需完成清场、搬迁等资产移交前置工作（原租户如需短期占用资产清场、搬迁等，需与出租方另行签订占用协议并缴费）。原则上，原租户将该资产移交给出租方后，出租方再与中标人协商合同起止时间及资产交付时间。

6.承租方需守法经营，无条件配合我公司的现场管理，要对“城乡清洁工程”、“爱国卫生运动”、“创文明城”等公益活动进行配合，并配合我公司的各项迎检工作。

7. 承租方在装修、维修、经营期间，承租方负责协调与政府相关部门及周边单位（居民）的关系并承担因此产生的相关费用。承租方不得擅自改变该出租资产的主体结构及其附属设施。如需要改变、增添附属设施及装修装饰等，须先书面报威富益公司同意，待威富益公司书面回复后方可开展工作，申报费用由承租方负责，因相关手续无法办理或违规被处罚等后果的，由承租方自行承担，若因此使威富益公司遭受行政处罚等损失的，承租方还应承担赔偿责任。承租方建设不得改变土地性质和用途，若承租方需变更资产的使用功能或用途，也应自行办理审批手续。且承租方的装修方案、电线路改造方案、消防系统改造方案等均须书面报备威富益公司，待威富益公司书面同意后方可开展。如遇供水管道、排污管道破裂漏水所造成的损失，由承租方自行承担，安全通道必须保持24小时的畅通。

8.承租方自行对资产进行定期维护，若资产在承租期间产生损坏，承租方应自行维修或报请出租方维修，因此产生的费用由承租方承担。另承租方自行对出租资产内的路面、设施设备、自行安装的广告牌等进行维修检查，费用自理；如需维修、更换，须自费更换，并配备好相应的消防设备，承担维修保养费用。承租方使用大功率电器，导致原房屋电力不够满足的，承租方自行负责增容，并承担增容费用。

9.承租方变更经营项目需威宁市场公司书面同意。承租方不得擅自整体转让或转租出租资产，转租需经出租方同意并另行签订《三方协议》。承租方需与威宁市场公司签订《租赁安全生产管理协议书》。

10.其他约定详见附件租赁合同（范本）。最终解释权归出租方所有。

11.南宁市公共资源交易中心联系地址：广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁）9楼南宁市公共资源交易中心，联系电话：0771-2856762

租金支付方式	租金通过扫码、转账等方式按季收取，租赁周期内租金价格不变。
租赁期限	3年

交易流程

一、本项目采用一次报价确定最终成交人。

二、网络一次性报价程序：

一次报价是指意向承租方在规定的竞价时间内登录指定网络竞价系统，通过网络竞价系统进行一次性报价。参与报价的意向方在报价中仅有一次报价机会。报价时间结束后，竞价系统按照“价格优先、时间优先”的原则对意向承租方的有效报价公布竞价结果，确定最高报价人。

三、意向承租方的报价不能低于报价起始价，否则报价无效。意向承租方一经报价成功，不得撤回。

四、本项目设定优先权，优先权人报价程序如下：

（一）行权优先权阶段：限时报价期结束后，网络竞价系统自动锁定最高报价，优先权人须在限时报价期结束后（以系统计时为准）的规定时间内，对是否以最高报价行使优先权作出决定，且须在竞价系统上进行确认。否则，视为其放弃行使优先权。

（二）若限时报价期结束后，没有产生有效报价的，则视为意向方放弃竞租本项目，优先权人应在限时报价期结束后（以系统计时为准）的规定行权时间内，对是否行使优先权作出决定，且须在竞价系统上进行确认。否则，视为其放弃行使优先权。

五、报价结束后，优先权人被确认为成交人的，其行权价格被确认为成交价格。优先权人放弃行使优先权的，报价最高的意向承租方被确认为成交人，其最高报价被确认为成交价格。

原租户的行权时间为限时报价期结束后24小时内（即当日17：30至次日17：30）。

六、成交人签署成交相关文件，未成交人退保证金。

保证金条款

交纳金额

1.7 万元

保证金说明

——

交纳截止时间

2025-06-26 17:00:00

交纳注意事项

交纳资金以到达指定账户为准，不支持现金交纳

保证金处置方式

1.承租方交纳的保证金由广西交易所集团在接到出租方书面通知后优先扣除应支付的交易服务费，剩余部分于5个工作日内原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。 2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。 3.保证金不予退回的情形：（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或广西交易所集团损失的；（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；（3）意向承租方违反法律法规或广西交易所集团交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订商铺租赁合同的；（9）商铺租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

名称	操作
租赁合同（范本）	请登录后下载或预览相关附件
竞租申请与承诺书.docx	请登录后下载或预览相关附件
承诺书.docx	请登录后下载或预览相关附件
标的状况确认书.docx	请登录后下载或预览相关附件

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起 5个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方

有合格意向承租方

动态报价

交易须知

总则

第一条广西联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称广西交易所集团）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。广西交易所集团通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成广西交易所集团对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于广西交易所集团披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均无权以广西交易所集团的名义做出有关交易的承诺，广西交易所集团对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方参与交易的，应当遵守广西交易所集团的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条本广西交易所集团官网（www.gxcq.com.cn）及第四产权（www.dscq.com）为本广西交易所集团指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第五条意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第六条广西交易所集团将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

一、通过广西交易所集团或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。

关于网上报名的说明

第七条广西交易所集团对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，广西交易所集团不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第八条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，广西交易所集团有权取消其报名资格。

第九条意向方完成网上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达广西交易所集团指定账户为准）；

三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

广西交易所集团概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第十条意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在广西交易所集团规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，广西交易所集团将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。

第十二条项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经广西交易所集团审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十三条项目终结交易的，意向方交纳的保证金广西交易所集团将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第十四条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产权交易所有限责任公司网络竞价实施办法》的相关规定。

第十五条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十六条网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。

第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

第二十条因意向方的如下行为产生的一切后果，广西交易所集团不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到广西交易所集团发出的相关事项通知；

三、未及时关注广西交易所集团发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第二十一条发生下列情形之一的，广西交易所集团有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由广西交易所集团重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条意向方被广西交易所集团确认为成交人的，应根据公告要求到广西交易所集团或广西交易所集团指定地点签署成交文件。

本须知所称“交易成功”是指：

一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；

二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条广西交易所集团在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条交易成功后，广西交易所集团按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条本须知的最终解释权归广西交易所集团。

风险提示

略

类型	文件名称	操作
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竞价记录

状态	竞买号	报价金额	报价时间
有效无效	{{param.nickName}}(您自己)	{{record.nickName}}	{{record.biddingPrice\|formatNumberRgx}}{{bidPriceUnit}} {{record.biddingPrice\|moneyToThousand}} 万元用户行使优先权出价	{{record.biddingDate\|formatDateOne}}

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五一路3号2号铺面(GXCQJY25-406-2)

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