标的三：自贡市大安区东建·雲境23号楼2-01号房- -第四产权

资产概况

1.标的产权持有人为自贡市东建置地有限公司，本次租赁的标的是自贡市大安区东建·雲境23号楼2-01号房，详见《出租明细表》。
2.本次租赁的标的位于自贡市大安区东建·雲境23号楼，房屋共2层，本次租赁的标的是第2层。标的水、电均已开通，处于闲置中，无优先租赁权。
3.该项目采取动态报价方式，交易保证金缴纳的截止时间为公告截止日当日17:00时前，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00,延时报价期为120秒。加价幅度均为1元/次及1元/次的整数倍，最高不超过10倍。意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价。
联系人：张老师联系电话：13890068305

招租明细表
序号	标的名称	建筑面积（㎡）	租赁期限（月，含免租期）	免租期(月）	月挂牌租金（元/㎡）	竞租保证金(元）	加价幅度（元/次）	租金支付方式	房屋状态	延时报价期	出租业态要求	备注
1	自贡市大安区东建·雲境22号楼2-04号房	307.94	36	9	42.00	30000	1	先付后用，每三个月支付一次，在支付周期届满前10日内预付下一周期租金	闲置	120秒	不得经营黄赌毒等娱乐场所；丧葬、废品回收、易燃易爆等业态及国家法律法规禁止的相关业态；不得在租赁物内存放易燃易爆和有毒等危险物品。
2	自贡市大安区东建·雲境22号楼2-05号房	360.13	36	9	41.00	30000
3	自贡市大安区东建·雲境23号楼2-01号房	46.94	36	9	44.00	30000
4	自贡市大安区东建·雲境23号楼2-02号房	46.94	36	9	42.00	30000
5	自贡市大安区东建·雲境23号楼2-03号房	45.29	36	9	42.00	30000
6	自贡市大安区东建·雲境23号楼2-04号房	42.61	36	9	42.00	30000
7	自贡市大安区东建·雲境23号楼2-05号房	37.00	36	9	42.00	30000
8	自贡市大安区东建·雲境23号楼2-06号房	36.97	36	9	42.00	30000
9	自贡市大安区东建·雲境23号楼2-07号房	35.51	36	9	42.00	30000
10	自贡市大安区东建·雲境23号楼2-08号房	74.17	36	9	42.00	30000
11	自贡市大安区东建·雲境23号楼2-11号房	39.75	36	9	42.00	30000
12	自贡市大安区东建·雲境23号楼2-13号房	33.26	36	9	42.00	30000
13	自贡市大安区东建·雲境23号楼2-14号房	46.9	36	9	42.00	30000

资产数量

——

重大事项及其他披露内容
一、本次评估/询价报告：不公开也不备查。二、标的租赁情况: 1.标的产权持有人为自贡市东建置地有限公司，本次租赁的标的是自贡市东建置地有限公司东建·雲境项目部分商铺，详见《出租明细表》。 2.本次租赁的标的位于自贡市大安区东建·雲境22、23号楼，房屋共2层，本次租赁的标的是第2层的13个商铺分别出租。标的水、电均已开通，处于闲置中，无优先租赁权。 3.该项目采取动态报价方式，交易保证金缴纳的截止时间为公告截止日当日17:00时前，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00,延时报价期为120秒。加价幅度均为1元/次及1元/次的整数倍，最高不超过10倍。意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价。联系人：张老师联系电话：13890068305 4.租赁期限：3年，含免租期9个月，免租期分年执行（2026年免租6个月，2027年免租3个月）。 5.标的租金的支付：租金缴纳采用先缴纳后使用的方式，每三个月支付一次，承租方在支付周期届满前10日内预付下一周期租金至出租方指定账户。首期租金（三个月）承租方应于《租赁合同》签订之日起_7_个工作日内一次性付清至交易所账户。 6.租赁业态要求：不得经营黄赌毒等娱乐场所；丧葬、废品回收、易燃易爆等业态及国家法律法规禁止的相关业态；承租方不得在租赁物内存放易燃易爆和有毒等危险物品。 7.租赁履约保证金：面积＜300平方米的，履约保证金按照所属商铺3个月租金进行收取；面积≥300平方米的，履约保证金按照所属商铺2个月租金进行收取。合同期满，扣除承租方应付的违约金、赔偿金、拖欠的租金或其它费用后的履约保证金剩余部分（如有），出租方在承租方退还租赁物后一个月内无息退还给乙方。 9.租金及租赁履约保证金缴纳账户信息：账户名：自贡市东建置地有限公司开户行：交通银行自贡分行账号：513513110013000050937 10.标的交接：出租方应在起租日将租赁物交付承租方，若出租方交付迟延的，起租日和终止日期相应顺延。三、标的其他披露内容: 1.本公告内容中对标的物数据的描述仅作参考，意向承租方需认真阅读有关资料，进行现场考察,充分了解标的现状及相关风险,并作出科学的投资分析和投资决策。若意向承租方报名参与则视为其对标的物面积及其他情况无异议,不影响本次承租价格。 2.出租标的物以实物现状对外出租，意向承租方应在报名前对出租标的位置、实际面积、周边配套设施等进行调查。意向承租方报名则视为其对出租资产各方面均无任何异议，不影响本次出租及租赁价格。 3.在标的租赁期间出租方将可能出售标的。标的如果出售的，出租方告知承租方，承租应在出租方规定时间内对是否行使优先购买权向出租方回复，若承租方超过出租方规定的回复时间未作回复的，视作承租方放弃优先购买权，承租方放弃优先购买权后，不应干涉出租方销售标的。 4.标的在租赁期间出租方将标的售出后，标的受让方与承租方在双方自愿的情况下须重新签订新的租赁合同，且双方需书面申请的形式告知出租方，得到出租方书面同意后双方另行签订合同，原租赁合同自动解除。 5.自标的移交之日起，在保证不损害标的结构、不影响该标的的安全和整体美观的情况下，承租方可对标的装饰和装修，对附属的水、电管线等设施设备进行改动，在有关装饰和装修方案经出租书面同意后，由承租方自行将改造、装饰和装修方案报建设、消防等相关部门审查批准。在审查通过办理妥当全部相关合法手续后，才能依法按批准的文件和方案执行。 6.租赁期满或因承租方原因解除、终止租赁合同，标的内外固定的装饰、装修无偿归出租方所有，承租方不得拆除，也无权要求出租方给予任何补偿。 7.承租方装修时不得破坏标的外立面，须在预留的广告位制作招牌、门头、广告等，宜采用光、电形式的广告招牌，且广告、招牌、门头设置应符合城市管理的规定并办理相关手续。承租方承担由此产生的一切费用；承租方所设置的户外广告、招牌等宣传物由于其结构、附属设施、电源线路等导致的事故给出租方及第三方造成的一切人身财产损失，由承租方承担一切法律后果及相应赔偿。 8.承租方必须为其在标的内进行经营取得一切必要的合法手续、证件，依法并按约定用途从事经营活动,不得违法经营，由此造成的不良后果与出租方无关。 10.租赁期间，承租方应承担标的及屋内装修部分及设施、设备的维修和维护责任。承租方不予修缮，出租方可自行或委托他人进行修缮，全部费用由承租方承担。 11.租赁期内，标的不得作为经营黄赌毒等娱乐场所；不得从事丧葬、废品回收、易燃易爆等业态及国家法律法规禁止的相关业态；不得在标的内存放易燃易爆和有毒等危险物品。 12.承租方负责作好标的范围内的防火、防盗、防爆和门前三包工作等安全措施，所有安全事故责任由承租方承担。 13.承租方在免租期内未经出租方同意不得自行转租，自行转租者出租方有权解除合同，商铺装修无偿归出租方。如因特殊情况需转租，需经出租方审批同意后，签订三方转租协议。三、发票开具本次出租挂牌价为含税价，成功受让后，出租方向承租方提供正规发票。四、其他事项:详见《租赁合同》、《招租明细表》。

中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）具有完全民事行为能力的自然人,依法设立并有效存续的法人,非法人组织,其他组织

交易须知
总则第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。第四条本所官网（www.swuee.com）及第四产权（www.dscq.com）为本所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。关于项目资料查阅的说明第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。关于网上报名的说明第八条意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：（一）符合公告的相关要求。（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。 1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。 2.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。 3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。关于通知事项的说明第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：（一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。关于网上竞价的说明第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。关于交易成功的说明第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。第二十条本须知所称交易成功是指： 1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功； 2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功； 3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功； 4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功； 5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功；第二十一条依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》（法释〔2023〕13号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的，人民法院应予支持。第二十二条本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。第二十三条交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。第二十四条本须知的最终解释权归本所。
风险提示
西南联合产权交易所交易风险提示书特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。尊敬的投资者：您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。投资者可能面对的风险包括但不限于：一、经济和市场风险因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。二、信息披露风险西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。三、交易风险投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。 1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。 2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。 3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。 4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。四、其他风险 1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。 2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。 3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。投资有风险，交易须谨慎！

交易须知

总则

第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条本所官网（www.swuee.com）及第四产权（www.dscq.com）为本所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于项目资料查阅的说明

第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。

第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。

关于网上报名的说明

第八条意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。

第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。

第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。

第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。

第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。

第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。

关于通知事项的说明

第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。

关于交易成功的说明

第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第二十条本须知所称交易成功是指：

1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；

2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；

4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；

5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功；

第二十一条依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》（法释〔2023〕13号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的，人民法院应予支持。

第二十二条本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第二十三条交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十四条本须知的最终解释权归本所。

风险提示

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。

3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！

标的三：自贡市大安区东建·雲境23号楼2-01号房

标的名称	标的三：自贡市大安区东建·雲境23号楼2-01号房
项目编码	DSCQ20250A161395578	出租底价	44 元/月·㎡
价格说明	——
挂牌公告期	自公告之日起5个工作日	挂牌起始日期	2025-12-31
是否联合出租	否	挂牌截止日期	2026-01-07
是否允许联合承租	否	是否涉及优先权	不涉及

标的基本信息

资产包简介

1.标的产权持有人为自贡市东建置地有限公司，本次租赁的标的是自贡市东建置地有限公司东建·雲境项目部分商铺，详见《出租明细表》。
2.本次租赁的标的位于自贡市大安区东建·雲境22、23号楼，房屋共2层，本次租赁的标的是第2层的13个商铺分别出租。标的水、电均已开通，处于闲置中，无优先租赁权。
3.该项目采取动态报价方式，交易保证金缴纳的截止时间为公告截止日当日17:00时前，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00,延时报价期为120秒。加价幅度均为1元/次及1元/次的整数倍，最高不超过10倍。意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价。
联系人：张老师联系电话：13890068305

招租明细表
序号	标的名称	建筑面积（㎡）	租赁期限（月，含免租期）	免租期(月）	月挂牌租金（元/㎡）	竞租保证金(元）	加价幅度（元/次）	租金支付方式	房屋状态	延时报价期	出租业态要求	备注
1	自贡市大安区东建·雲境22号楼2-04号房	307.94	36	9	42.00	30000	1	先付后用，每三个月支付一次，在支付周期届满前10日内预付下一周期租金	闲置	120秒	不得经营黄赌毒等娱乐场所；丧葬、废品回收、易燃易爆等业态及国家法律法规禁止的相关业态；不得在租赁物内存放易燃易爆和有毒等危险物品。
2	自贡市大安区东建·雲境22号楼2-05号房	360.13	36	9	41.00	30000
3	自贡市大安区东建·雲境23号楼2-01号房	46.94	36	9	44.00	30000
4	自贡市大安区东建·雲境23号楼2-02号房	46.94	36	9	42.00	30000
5	自贡市大安区东建·雲境23号楼2-03号房	45.29	36	9	42.00	30000
6	自贡市大安区东建·雲境23号楼2-04号房	42.61	36	9	42.00	30000
7	自贡市大安区东建·雲境23号楼2-05号房	37.00	36	9	42.00	30000
8	自贡市大安区东建·雲境23号楼2-06号房	36.97	36	9	42.00	30000
9	自贡市大安区东建·雲境23号楼2-07号房	35.51	36	9	42.00	30000
10	自贡市大安区东建·雲境23号楼2-08号房	74.17	36	9	42.00	30000
11	自贡市大安区东建·雲境23号楼2-11号房	39.75	36	9	42.00	30000
12	自贡市大安区东建·雲境23号楼2-13号房	33.26	36	9	42.00	30000
13	自贡市大安区东建·雲境23号楼2-14号房	46.9	36	9	42.00	30000

资产包资产数量

——

标的简介

1.标的产权持有人为自贡市东建置地有限公司，本次租赁的标的是自贡市大安区东建·雲境23号楼2-01号房，详见《出租明细表》。
2.本次租赁的标的位于自贡市大安区东建·雲境23号楼，房屋共2层，本次租赁的标的是第2层。标的水、电均已开通，处于闲置中，无优先租赁权。
3.该项目采取动态报价方式，交易保证金缴纳的截止时间为公告截止日当日17:00时前，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00,延时报价期为120秒。加价幅度均为1元/次及1元/次的整数倍，最高不超过10倍。意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价。
联系人：张老师联系电话：13890068305

招租明细表
序号	标的名称	建筑面积（㎡）	租赁期限（月，含免租期）	免租期(月）	月挂牌租金（元/㎡）	竞租保证金(元）	加价幅度（元/次）	租金支付方式	房屋状态	延时报价期	出租业态要求	备注
1	自贡市大安区东建·雲境22号楼2-04号房	307.94	36	9	42.00	30000	1	先付后用，每三个月支付一次，在支付周期届满前10日内预付下一周期租金	闲置	120秒	不得经营黄赌毒等娱乐场所；丧葬、废品回收、易燃易爆等业态及国家法律法规禁止的相关业态；不得在租赁物内存放易燃易爆和有毒等危险物品。
2	自贡市大安区东建·雲境22号楼2-05号房	360.13	36	9	41.00	30000
3	自贡市大安区东建·雲境23号楼2-01号房	46.94	36	9	44.00	30000
4	自贡市大安区东建·雲境23号楼2-02号房	46.94	36	9	42.00	30000
5	自贡市大安区东建·雲境23号楼2-03号房	45.29	36	9	42.00	30000
6	自贡市大安区东建·雲境23号楼2-04号房	42.61	36	9	42.00	30000
7	自贡市大安区东建·雲境23号楼2-05号房	37.00	36	9	42.00	30000
8	自贡市大安区东建·雲境23号楼2-06号房	36.97	36	9	42.00	30000
9	自贡市大安区东建·雲境23号楼2-07号房	35.51	36	9	42.00	30000
10	自贡市大安区东建·雲境23号楼2-08号房	74.17	36	9	42.00	30000
11	自贡市大安区东建·雲境23号楼2-11号房	39.75	36	9	42.00	30000
12	自贡市大安区东建·雲境23号楼2-13号房	33.26	36	9	42.00	30000
13	自贡市大安区东建·雲境23号楼2-14号房	46.9	36	9	42.00	30000

标的特别提示事项

——

标的资产数量

——

出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	自贡市东建置地有限公司
	出租方统一社会信用代码	91510300MA67R6QL5C
	经济类型	国有独资公司（企业）/国有全资企业
	产权承租行为批准情况	国资监管机构	市级国资委监管
		国家出资企业或主管部门名称	自贡市国有资本投资运营集团有限公司
		国家出资企业统一社会信用代码	——
		批准单位名称	——
		批准文件类型	——
		批准文件名称或决策名称	——
		批准日期	——
批准文号		——

交易条件与承租方资格条件

交易条件

出租底价

44 元/月·㎡

价格说明

——

履约保证金处置方式

无

租金支付方式

一次性

租赁期限

3年

与出租相关的其他条件

一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。
二、出租方和承租方应于成交次日起 3 个工作日内签订《租赁合同》。
三、付款期限：承租方应于《租赁合同》签订之日起7个工作日内一次性付清首期（三个月）租金至交易所指定账户。
四、价款划转条件：西南联合产权交易所确认收到应结算的交易价款和服务费用后5个工作日内划转交易价款至出租方指定账户。

承租方须承诺事项

1.承租方需承诺如果出租方将出售标的，承租方接到出租方通知后应在出租方规定时间内对是否行使优先购买权向出租方回复，若承租方超过出租方规定的回复时间未作回复的，视作承租方放弃优先购买权，承租方放弃优先购买权后，不应干涉出租方销售标的。
2.承租方需承诺标的在租赁期间出租方将标的售出后，标的受让方与承租方在双方自愿的情况下须重新签订新的租赁合同，且双方需书面申请的形式告知出租方，得到出租方书面同意后双方另行签订合同，原租赁合同自动解除。
3.承租方需承诺自标的移交之日起，在保证不损害标的结构、不影响该标的的安全和整体美观的情况下，对该标的装饰和装修，对附属的水、电管线等设施设备进行改动，须在有关装饰和装修方案经出租方书面同意后，承租方自行将改造、装饰和装修方案报建设、消防等相关部门审查批准。在审查通过办理妥当全部相关合法手续后，才能依法按批准的文件和方案执行。
4.承租方需承诺租赁期满或因承租方原因解除、终止租赁合同，标的内外固定的装饰、装修无偿归出租方所有，承租方不得拆除，也无权要求出租方给予任何补偿。
5.承租方需承诺装修时不得破坏标的外立面，须在预留的广告位制作招牌、门头、广告等，宜采用光、电形式的广告招牌，且广告、招牌、门头设置应符合城市管理的规定并办理相关手续。承租方承担由此产生的一切费用；承租方所设置的户外广告、招牌等宣传物由于其结构、附属设施、电源线路等导致的事故给出租方及第三方造成的一切人身财产损失，由承租方承担一切法律后果及相应赔偿。
6.承租方需承诺必须为其在标的内进行经营取得一切必要的合法手续、证件，依法并按约定用途从事经营活动,不得违法经营，由此造成的不良后果与出租方无关。
8.承租方需承诺在标的租赁期间，承租方应承担标的屋内装修部分及设施、设备的维修和维护责任。承租方不予修缮，出租方可自行或委托他人进行修缮，全部费用由承租方承担。
9.承租方需承诺租赁期内，标的不得作为经营黄赌毒等娱乐场所；不得从事丧葬、废品回收、易燃易爆等业态及国家法律法规禁止的相关业态；不得在标的内存放易燃易爆和有毒等危险物品。
10.承租方需承诺负责作好标的范围内的防火、防盗、防爆和门前三包工作等安全措施，所有安全事故责任由承租方承担。
11.承租方需承诺在免租期内未经出租方同意不得自行转租，自行转租者出租方有权解除合同，商铺装修无偿归出租方。如因特殊情况需转租，需经出租方审批同意后，签订三方转租协议。

承租方资格条件

中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）具有完全民事行为能力的自然人,依法设立并有效存续的法人,非法人组织,其他组织

报名提交材料

根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料

重要信息披露

重大事项及其他披露内容

一、本次评估/询价报告：
不公开也不备查。
二、标的租赁情况:
1.标的产权持有人为自贡市东建置地有限公司，本次租赁的标的是自贡市东建置地有限公司东建·雲境项目部分商铺，详见《出租明细表》。
2.本次租赁的标的位于自贡市大安区东建·雲境22、23号楼，房屋共2层，本次租赁的标的是第2层的13个商铺分别出租。标的水、电均已开通，处于闲置中，无优先租赁权。
3.该项目采取动态报价方式，交易保证金缴纳的截止时间为公告截止日当日17:00时前，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00,延时报价期为120秒。加价幅度均为1元/次及1元/次的整数倍，最高不超过10倍。意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价。
联系人：张老师联系电话：13890068305
4.租赁期限：3年，含免租期9个月，免租期分年执行（2026年免租6个月，2027年免租3个月）。
5.标的租金的支付：
租金缴纳采用先缴纳后使用的方式，每三个月支付一次，承租方在支付周期届满前10日内预付下一周期租金至出租方指定账户。首期租金（三个月）承租方应于《租赁合同》签订之日起_7_个工作日内一次性付清至交易所账户。
6.租赁业态要求：不得经营黄赌毒等娱乐场所；丧葬、废品回收、易燃易爆等业态及国家法律法规禁止的相关业态；承租方不得在租赁物内存放易燃易爆和有毒等危险物品。
7.租赁履约保证金：面积＜300平方米的，履约保证金按照所属商铺3个月租金进行收取；面积≥300平方米的，履约保证金按照所属商铺2个月租金进行收取。合同期满，扣除承租方应付的违约金、赔偿金、拖欠的租金或其它费用后的履约保证金剩余部分（如有），出租方在承租方退还租赁物后一个月内无息退还给乙方。
9.租金及租赁履约保证金缴纳账户信息：
账户名：自贡市东建置地有限公司
开户行：交通银行自贡分行
账号：513513110013000050937
10.标的交接：出租方应在起租日将租赁物交付承租方，若出租方交付迟延的，起租日和终止日期相应顺延。
三、标的其他披露内容:
1.本公告内容中对标的物数据的描述仅作参考，意向承租方需认真阅读有关资料，进行现场考察,充分了解标的现状及相关风险,并作出科学的投资分析和投资决策。若意向承租方报名参与则视为其对标的物面积及其他情况无异议,不影响本次承租价格。
2.出租标的物以实物现状对外出租，意向承租方应在报名前对出租标的位置、实际面积、周边配套设施等进行调查。意向承租方报名则视为其对出租资产各方面均无任何异议，不影响本次出租及租赁价格。
3.在标的租赁期间出租方将可能出售标的。标的如果出售的，出租方告知承租方，承租应在出租方规定时间内对是否行使优先购买权向出租方回复，若承租方超过出租方规定的回复时间未作回复的，视作承租方放弃优先购买权，承租方放弃优先购买权后，不应干涉出租方销售标的。
4.标的在租赁期间出租方将标的售出后，标的受让方与承租方在双方自愿的情况下须重新签订新的租赁合同，且双方需书面申请的形式告知出租方，得到出租方书面同意后双方另行签订合同，原租赁合同自动解除。
5.自标的移交之日起，在保证不损害标的结构、不影响该标的的安全和整体美观的情况下，承租方可对标的装饰和装修，对附属的水、电管线等设施设备进行改动，在有关装饰和装修方案经出租书面同意后，由承租方自行将改造、装饰和装修方案报建设、消防等相关部门审查批准。在审查通过办理妥当全部相关合法手续后，才能依法按批准的文件和方案执行。
6.租赁期满或因承租方原因解除、终止租赁合同，标的内外固定的装饰、装修无偿归出租方所有，承租方不得拆除，也无权要求出租方给予任何补偿。
7.承租方装修时不得破坏标的外立面，须在预留的广告位制作招牌、门头、广告等，宜采用光、电形式的广告招牌，且广告、招牌、门头设置应符合城市管理的规定并办理相关手续。承租方承担由此产生的一切费用；承租方所设置的户外广告、招牌等宣传物由于其结构、附属设施、电源线路等导致的事故给出租方及第三方造成的一切人身财产损失，由承租方承担一切法律后果及相应赔偿。
8.承租方必须为其在标的内进行经营取得一切必要的合法手续、证件，依法并按约定用途从事经营活动,不得违法经营，由此造成的不良后果与出租方无关。
10.租赁期间，承租方应承担标的及屋内装修部分及设施、设备的维修和维护责任。承租方不予修缮，出租方可自行或委托他人进行修缮，全部费用由承租方承担。
11.租赁期内，标的不得作为经营黄赌毒等娱乐场所；不得从事丧葬、废品回收、易燃易爆等业态及国家法律法规禁止的相关业态；不得在标的内存放易燃易爆和有毒等危险物品。
12.承租方负责作好标的范围内的防火、防盗、防爆和门前三包工作等安全措施，所有安全事故责任由承租方承担。
13.承租方在免租期内未经出租方同意不得自行转租，自行转租者出租方有权解除合同，商铺装修无偿归出租方。如因特殊情况需转租，需经出租方审批同意后，签订三方转租协议。
三、发票开具
本次出租挂牌价为含税价，成功受让后，出租方向承租方提供正规发票。
四、其他事项:详见《租赁合同》、《招租明细表》。

保证金条款

交纳金额

3 万元

保证金说明

——

交纳截止时间

2026-01-07 17:00:00

交纳注意事项

交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转账支票、电汇、网银等。

保证金处置方式

一、确认承租方后保证金处置
意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署租赁合同后转为交易价款。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。
二、交易保证金不予退还的情形：
1.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；
2.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的；
3.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；
4.意向承租方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；
5.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；
6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或本所造成损失的；
7.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署租赁合同；
8.租赁合同签订后，承租方未按约定支付交易价款；
9.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；
10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；
11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。
三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经出租方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和出租方应支付的服务费用，若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。
四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。

披露附件

名称	操作
租赁合同	请登录后下载或预览相关附件
招租明细表	请登录后下载或预览相关附件

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起 5个工作日

无合格意向承租方

自动重新挂牌项目自动终结后自动重新挂牌公告期5个工作日

有合格意向承租方

动态报价

交易须知

总则

第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条本所官网（www.swuee.com）及第四产权（www.dscq.com）为本所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于项目资料查阅的说明

第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。

第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。

关于网上报名的说明

第八条意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。

第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。

第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。

第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。

第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。

第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。

关于通知事项的说明

第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。

关于交易成功的说明

第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第二十条本须知所称交易成功是指：

1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；

2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；

4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；

5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功；

第二十一条依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》（法释〔2023〕13号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的，人民法院应予支持。

第二十二条本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第二十三条交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十四条本须知的最终解释权归本所。

风险提示

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。

3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！

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