南宁交投创新产业园临街1#厂房A-10号公开招租项目（GXCQJY26-249）

本次公开招租标的位于南宁东部新城六景工业园区（以下简称“园区”）经一路与纬九路南面，周边有乡镇巴士等公交车途径，交通便捷，园内配置标准厂房、宿舍、办公大楼、临街配套设施等，出租房屋装修情况为简单装修，标的现状为空置状态，未办理产权证。为了承租方开展日常运营，出租物业提供水电供给、排污、排气、基础消防设施、专属职能水电表和有偿停车场等配套设施，同时，有偿提供公共区域的巡查、秩序维护、保洁等物业管理服务。标的基本情况详见资产招租清单。

标的详细资料可到广西联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称“广西交易所集团”）查阅。

1、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在广西交易所集团指定账户交纳保证金。

2、意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到广西交易所集团通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向广西交易所集团按竞租申请与承诺书的约定交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。

1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

1、须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向承租方无不良征信记录。

1、上述标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2、拟出租物业未出租且无司法查封、冻结、扣押等产权异常状况。

3、出租年限：租期3年（含免租期2个月）。在有效租赁期限内，承租方未经出租方同意不可将拟出租物业转租、转让、抵押给第三方。

4、租金：第一年租金以成交价格结果为标准执行，第二年年租金在第一年年租金基础上递增5%，依次类推直至租赁期限届满。出租物业的使用按“先付租金后使用”的原则，以三个月为一期、按期收缴租金。第一期租金在签订租赁合同后5个工作日完成支付，以后每期租金于上一已缴租期届满前30日（含30日本数）内缴纳完毕。

5、履约保证金：为租赁合同约定的租赁期限的最后一年的两个月租金，承租方缴纳的竞租保证金由广西交易所集团扣除应收的交易服务费后余款按履约保证金数额由广西交易所集团直接转给出租方，广西交易所集团在接到出租方通知后5个工作日内，将剩余的竞租保证金退回承租方。

6、根据市场运营情况，为保障承租方顺利运营，给予承租方首年2个月作为运营准备期（免收租金），并计入总租赁期限内。

7、如因政府征收、征用或出租方因计划收回拟出租物业等原因，导致合同无法继续履行的，出租方有权回收拟出租物业、对剩余费用做结算，并无需向承租方提供任何补偿。租金按实际使用天数计收，其中足月部分按完整月月租金收取，而未足月部分日租金的计算公式为：租金=当期年租金标准÷12÷30（元/日）×未足月部分实际使用天数。

8、租金未含物业费、水电费、水电公摊费、垃圾清理费、日常维护公摊费等费用。

9、自承租方接收拟出租物业之日起，承租方需缴纳物业费，物业费收费标准为1.5元/㎡。具体包含交投创新产业园公共区域的秩序维护、巡视、环境卫生管理、绿化养护等物业服务。

10、出租物业配备专属智能水电表，自承租方接收拟出租物业之日起，承租方按实际用水、用电量缴纳水电费。

11、水电费收费标准如下：水费按 3.45 元 / 吨计收，电费按 1.15 元 / 度计收，两项费用均已包含公摊费用。具体缴费金额以出租方或出租方委托的管理机构发出的缴费通知为准。

12、垃圾清运费：

（1）自承租方接收租赁物业之日起，承租方需缴纳日常生活垃圾清运费（不含装修垃圾），收费标准如下：

①承租面积小于及等于50㎡的，费用为30元/月；

②承租面积大于50㎡且小于及等于100㎡的，费用为35元/月；

③承租面积大于100㎡的，费用为70元/月。

（2）垃圾清运费用如需按市场指导价格进行调整的，届时将在南宁交投创新产业园信息公示栏公示，公示后承租方需根据调整后的价格进行缴纳费用。

13、在与出租方签订合同成为承租方后，承租方在参加公开竞租活动时缴纳的部分竞租保证金自动转为履约保证金。

14、租赁期满时，当承租方满足以下全部条件时，出租方在收到承租方提供的履约保证金收款收据原件、履约保证金退还申请书之日起10个工作日内将剩余履约保证金无息返还至承租方指定账户：

（1）承租方无任何违约行为或已根据合同承担违约、赔偿责任。

（2）承租方付清各项应付费用并按合同约定返还合同项下全部租赁物业且取得出租方书面认可。

15、如在租赁期限过程中，因维护公共设施设备等所产生的费用需由承租方进行公摊，具体费用以出租方公示的为准。如承租方未能在约定期限内缴纳相关费用，则根据签订的租赁合同约定的违约责任进行处理。

16、相关费用均通过银行转账方式将相关费用转入出租方指定账号，若出现逾期30天未缴纳相关费用，则出租方有权终止合同，具体违约条款将在签订的租赁合同中进行约定。

17、承租方应在签订合同之日起5个工作日内将第一期租金转入出租方指定账户。出租方在确认承租方的第一期租金入账后5个工作日内通知承租方进行租赁物业交付工作。

18、承租方应与出租方或出租方委托的管理单位共同对照租赁物业交付中所列明细开展交付工作，出租方或出租方委托的管理单位和承租方应在租赁物业交付表中签字确认，一旦双方签字，则视为交付/接收义务立即完成。

19、若承租方因自身原因未能在通知约定的时间到现场开展交付工作或无正当理由拒绝办理交付的，出租方有权视为已交付。

20、若拟出租物业满足以下条件之一，则承租方需将拟出租物业返还出租方：

（1）所签署的相关租赁合同期满。

（2）合同解除。

21、若拟出租物业满足返还条件，则出租方可“按现状回收”或“按原状回收”的方式对拟出租物业进行回收，在无特别情况发生下，出租方优先选择按现状回收，具体回收方式以最终协商为准。承租方在办理过程中，不得损坏房屋结构以及应交付的设施设备，则应负责修缮或照价赔偿。

22、回收流程

（1）若合同期满且承租方无意向续租，出租方应在合同期满前15日内组织承租方进行拟出租物业回收相关工作；若因解除合同回收拟出租物业，则出租方应在确定解除后的5日内组织承租方进行拟出租物业回收相关工作。

①按现状回收：承租方所投入的在地面、墙面、天花板已形成附合装修的无偿归出租方所有，其他非租赁物业原有设备的动产归承租方所有，若承租方主动放弃或逾期15日未搬离，出租方有权自行处置。

②按原状收回：承租方在租赁物业收回通知书中规定的时间内自行将租赁物业恢复至交付验收时的原状，期间产生的所有费用由承租方自行承担。

③承租方根据通知单时间完成搬离及结算，逾期未完成则根据所签署的租赁合同的相关约定处理。

23、承租方不可擅自对拟出租物业进行装修、改造，如需装修或改造，应向出租方提交装修改造材料，待出租方同意后方可执行。

24、承租方与出租方签订租赁合同后的5个工作日内将第一期租金转入出租方指定账号，并持转账回执单进行拟出租物业交付验收工作。无特殊情况逾期未缴纳相关费用则视为自动放弃拟出租物业的承租权和使用权，且出租方有权不退回承租方已缴纳的履约保证金。

25、承租方在租赁期限内负责拟出租物业所涉及的治安、消防及其他一切安全工作。若发生安全事故或工作有疏漏，一切责任和损失由承租方承担；若未能通过相关部门检查或收到处罚，由承租方负责处理。有关安全责任将在签订的租赁合同中进行约定。

26、在租赁期限内，承租方仅享有拟出租物业承租权和使用权，未获得出租方同意下，承租方不得私自对拟出租物业进行转租、转让、抵押等处置，且不能私自对拟出租物业进行改造或更换拟出租物业原有设施设备。

27、承租方不得利用拟出租物业存放危险物品或进行违法违规行为，或进行损害公共利益或破坏社会秩序的活动。

28、报名前必须前往现场查看临街厂房现状并签署《标的状况确认书》，在报名时上传《标的状况确认书》。

29、其他约定详见租赁合同（范本），最终解释权归出租方所有。

30、查看标的现场联系人：谢先生；联系电话：18376752318。

31、南宁市公共资源交易中心联系地址：广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁）9楼，联系电话：0771-2856762。