漳浦南浦乡兴巷村猪母乳山林地出租及地上附属林木转让捆绑处置项目

1、合同签订时，承租方须向出租方缴纳约定的林木出让金244752元和租金总金额10%的履约保证金；租赁期满时，待承租方缴清有关费用和履行完合同约定义务后10个工作日内，出租方无息退还给承租方履约保证金，否则保证金可用于偿还承租方应承担的费用、租金，以及违约赔偿金。承租方须在在合同签订起一个月内支付首年租金。

2、在合同约定的期限内，承租方自主开展农业或林业生产并自担风险、依法纳税，违法违规行为概由承租方负责，与出租方无关；在经营过程中产生的一切费用由承租方自行负责，如发生亏损与出租方无关。

3、在承包期内，如上级拨付的生态公益林补偿金归出租方所有，属于承租方生产发展时自行争取的国家政策补助资金归承租方所有。

4、在承包期内，承租方不得私自转包、转让、出租、抵押或者其他方式流转。

5、在承包期内，承租方可依法依规申请农业设施用地建设，且只能进行简易或临时搭盖，不得采用永久性建筑结构。租赁合同期满，出租方将不对承租方投入的各类临时搭建等基础设施进行补偿。

6、合同期满，承租方承包的山地由出租方无偿收回；地面种植的林木由承租方自行处理否则由出租方无偿回收。

7、合同期满，由出租方重新公开招租时，承租方在同等条件下享有优先承租权。

8、本项目不接受联合体承租。

9、其他条件详见《山林地出租合同》。承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《山林地出租合同》。

1、合法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、未被列入法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果】。

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

租赁标的未取得林权证，承租方竞得租赁标的的承租权后，不得以租赁标的未取得权证为由，拒签成交材料、山林地出租合同等文件，也不得以此为由拒绝履行《山林地出租合同》。租赁标的以现状出租，竞租人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果，若竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。