南靖县山城镇山城村第八组安美路83-1号店面

1、租赁期满或合同解除后，出租方有权收回房屋，承租方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施（出租方同意装修的除外）。出租方和承租方双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

2.在合同约定的期限内，物业费用由出租方承担，承租方负责支付租赁房屋的水费、电费、卫生费等费用；自主开展正当经营活动并自担风险、依法纳税；在经营过程中产生的一切费用由承租方自行负责，如发生亏损与出租方无关。

3.承租方已知悉标的房屋（仓库）因历史原因无不动产权证，并自愿通过交易中心竞价承租。承租方承诺不以产权瑕疵为由主张合同无效或要求调整租金。

一、竞价时间和交易流程

1.本项目首次网络竞价开始时间为:2026年4月20日上午9时，网络竞价分为限时报价期和延时报价期，本次标的限时报价期为2026年4月20日上午9:00-10:00时，延时报价期开始时间为2026年4月20日上午10:00时，标的延时报价周期时间为60秒钟。

   若在首次竞价报名截止时间未征集到承租方，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长8个周期，报名截止时间为每个周期截止日17:00时，竞价开始时间报名截止日下一个工作日9时。

2.租赁标的设有挂牌价，网络竞价以挂牌价作为起始价。意向承租方按照确定的加价幅度（0.5元或其整数倍）进行报价，竞价系统以“网络竞价（正向多次）、价高者得”的原则确定最终承租方。

3.资格审核：交易中心对意向承租方提交交易保证金和报名材料进行审核确认，经审核确认合格的意向承租方才有资格参与竞价。意向承租方须对所提交的报名材料的真实性、准确性、完整性和有效性负责。对未通过资格确认的意向承租方，交易中心无需作出解释或说明，通过资格确认合格的意向承租方方可参与竞价。

4.报价结果通知：竞价结束后，系统将自动弹出竞价结果提示，交易系统确认最高有效报价的意向承租方成为系统中载明的本竞租项目的成交方，即视为竞价成交。如果意向承租方报价成交，系统会有短信通知，同时系统自动将《竞价结果通知单》发送到意向承租方注册的账户中，意向承租方可在“我的订单”里查询成交信息。

       5.成交结果公示:成交结果公示日期以交易中心官网http://www.fjcqjy.com“成交公告”栏公示时间为准。承租方应适时关注交易中心官网的关于本项目的成交结果公示信息，否则由此产生的所有责任均由承租方承担。出租方和承租方应在公示结束次日起3个工作日内签订《房屋（仓库）租赁合同》。

   三、交易保证金处置方式

1、未成为承租方的意向承租方的交易保证金，交易中心在成交次日起3个工作日内按原渠道无息退还。
       2、租赁标的移交后，交易中心在收到出租方与承租方共同签署的《房屋（仓库）租赁合同》原件和《出租资产移交完毕确认函》原件后3个工作日内，将承租方的交易保证金按原渠道无息退还。
       3、若非出租方原因或不可抗力因素，意向承租方或承租方发生下列任何情况之一时，交易中心和出租方将取消其竞价资格或承租资格，其交纳的交易保证金不予返还，该笔交易保证金归出租方所有，且包括但不限于下列任何情况之一及意向承租方或承租方实施的任何行为给交易中心、出租方造成损失或造成交易中心、出租方被第三人索赔或主张任何权利的，意向承租方或承租方应无条件全额赔偿或补偿交易中心、出租方的损失及由此产生的一切费用【包括但不限于各种赔偿费、罚款（金）、诉讼（仲裁）案件受理费、诉讼（仲裁）代理费及为此支出的其它合理费用】：

①所有（或仅有一名）资格审核合格的意向承租方参加竞价但均不报（应）价；

②意向承租方出于限制竞争的目的而与其他意向承租方协商、合谋或以其他方式而形成报价的；

       ③意向承租方对出租方或任何相关人员有施加影响或行贿，或采用不正当竞争手段等行为，影响本项目公正性的；

④不论是在竞价前还是竞价后，发现意向承租方或承租方递交的资格证明文件中有弄虚作假或故意隐瞒或存在与本次交易活动要求有严重不符的重大事实； 

⑤意向承租方或承租方违反其在申请承租、公开交易活动过程中做出承诺的； 

⑥意向承租方在报名截止时间后反悔，要求撤回其已交的资格证明文件或交易保证金的；  

⑦本项目成交后，承租方未按要求签署本项目相关文件的；

⑧承租方未按要求与出租方签署《房屋（仓库）租赁合同》的；

⑨承租方未按照要求支付履约保证金或租金的；

⑩本项目完整公告及其附件等规定的其他情形。