大连大禹神酒店整体盘活招商公告

一、项目总览

本次招商资产为大连大禹神酒店管理有限公司名下大禹神酒店（国有资产，下称“酒店”），位于大连市中山区丹东街135号，地处城市山海交汇核心区位，是二七广场与东港商务区衔接门户地段稀缺全业态酒店资产。

酒店所处建筑整体共14层，其中酒店部分为地下1层至地上10层，建筑面积10640.37㎡（独立产权），配套地上专属停车位40个；第11-14层为政府部门办公区域，产权为政府部门所有，与酒店出入系统、电梯完全独立。目前酒店第3层由政府部门承租办公，其余楼层处于空置状态。

二、项目核心区位优势

（一）中山核心地段，坐拥双重发展红利

酒店地处中山区二七广场核心区域，衔接老城商务板块与东港金融商务区，兼得城市一线山海自然资源，坐拥老城成熟配套、东港商务区发展双重红利。作为中山区城区内稀缺完整独栋酒店存量国有资产，紧邻二七广场地标，步行直达东港核心商圈，连通中山广场、港湾广场、海军广场等城市核心政务、商务节点，适配商务住宿、公务接待、会务会展、商业综合体多元运营需求，资产保值增值能力较强。

（二）立体交通覆盖，全域通勤高效便捷

酒店周边交通配套完善，客流导入条件优异。轨道交通：临近地铁2号线两大站点，贯通核心商圈，直达两大火车站枢纽；公共交通：周边十余条公交线路环绕，通达全城；自驾出行：毗邻城市主干道，衔接快速路与海底隧道，短途可达机场、港口，商旅客流引流优势突出，酒店自带40个专属车位，自驾出行便捷。

（三）商圈配套成熟，消费客流基础稳固

酒店依托二七广场老牌商圈，叠加东港高端配套，商业、政务、文旅、居住配套全覆盖。周边大型商业综合体集聚，生活消费配套完善；片区内政务单位、涉外企业、金融机构密集，公务商务接待刚需充足；临近东港滨海景观带、文旅场馆，文旅客源充沛，周边居住区密集，可落地酒店、公寓、康养、商务办公等多元业态。

（四）资产权属清晰，基础硬件设施完备

酒店资产归属国有企业，权属清晰。原生星级酒店规划，楼体机电、电梯、层高均适配酒店全业态，无需改动主体结构，大幅降低投资方基建改造成本；万平独立建筑，既可打造高端星级酒店，也可分层拆分，运营业态灵活。

三、合作模式及招商对接

（一）合作模式

酒店坐拥中山区城芯稀缺地段、成熟客流基底、完善交通路网、原生酒店硬件四大核心优势，商业运营与资产投资价值双优。本次面向全社会公开招商，支持酒店资产整体转让/出租、酒店股权整体转让等多种合作模式。现诚挚邀请专业酒店运营主体、商业投资机构、文旅产业资本实地踏勘考察，洽谈深度合作，共挖国有优质资产价值，实现互利共赢。

（二）联系方式

联系人：王玲   联系电话：0411-82740719   13190186575

温馨提示：本招商公告内容仅供宣传推介参考使用,不代表正式挂牌公告,具体项目信息以正式挂牌公告内容为准。