宁德市蓝海游艇俱乐部二层及一层户外部分空地招租

受委托，现对以下租赁标的广泛征集承租人，特公告如下：

一、租赁标的：

1、项目编号：MNDCQ2026154（1）

2、竞价标的：宁德市蓝海游艇俱乐部二层及一层户外部分空地招租，位于宁德市蕉城区金蛇头村蓝海游艇俱乐部。蓝海游艇俱乐部为模块化钢结构，坐落于福建省宁德市蕉城区金蛇头村。本次租赁标的为蓝海游艇俱乐部二层及一层户外部分空地，租赁标的面积二层约203.2㎡（含二层室外平台约94.5㎡），一层户外部分空地约689㎡，合计约892.2㎡。标的以现状为准。（该公告中金额数字均以人民币：元为单位）

3、目前现有产权证书：/；

4、装修情况：普通；

5、租赁期限：伍年；

6、合同履约保证金：10万元；

7、（装修）免租期：2个月；

8、租金支付方式：租金按季度支付，于每个季度首月5日前缴纳，第一笔租金于（装修）免租期届满前七日内缴纳年租金的25%；

9、租金递增方式：逐年递增3%；

10、主要经营的行业或用途：商业；

11、限制经营的行业或用途：不得用作产生具有腐蚀性、异臭、危险、噪声及任何违法犯罪活动的场所；

12、是否有优先承租权：无；

13、原租赁合同到期日：无；

14、合同的签订：结果公示结束次日起5个工作日内签订《租赁合同》，结果公示期为1个工作日。

15、风险揭示（不确定性事项）：如遇企业改制、政府要求以及不可抗力等情形，需要终止合同或改变用途的，出租方有权单方面解除合同、承租方必须无条件服从，终止合同，未产生的租金费用从承租方搬出租赁场所之日起折算返还已交租金，出租方不赔偿承租方损失。

16、交易保证金账户：

开户名称：宁德市有信产权交易服务有限公司

开户银行：泉州银行股份有限公司宁德分行

开户账号：0000024507886012

若竞价成功，本公司在出租方及承租方签订租赁合同后且收到委托方（指委托出租事项的主体，下同）要求返还保证金函件的次日起五个工作日内，将本公开招租项目的保证金在扣除佣金（若有）后的余款无息返还承租方，或做为合同履约保证金及交易价款汇入委托方账户。保证金的具体处置方式以委托方书面函件为准。

二、意向承租方应当具备的基本条件：

1.遵守中华人民共和国法律、法规，且合法成立并有效存续的境内企事业法人、其他组织。

2.未被列入全国法院失信被执行人名单。

3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4.本项目不接受联合体竞价。

三、竞价方式：网络动态报价。

四、交易佣金：详见竞价文件第二章《网络竞价须知》。

五、公告时间：2026年10月23日—2026年11月3日。

六、看样、注册网络会员账号并对接租赁标的（报名）、缴纳交易保证金时间截止至2026年11月3日下午17时。

七、报名文件的构成：报名文件由资格证明文件(正本壹份）文件构成。意向承租方必须按照公开竞价文件中规定的格式文本进行填写和签章，否则将视为无效。意向承租方向组织方递交报名文件，视为其已详细履行对标的企业及标的的尽职调查，视为对本公开竞价文件全部内容及公告内容的认可、同意及遵守，视为对组织方制订的交易规则的遵守，视为对披露的《租赁合同》模版内容的认可。

1、意向承租人报名时应提供的竞价材料：

（1）有效的营业执照等法人证书复印件（由法定代表人、单位负责人或授权委托人签字并加盖公章）；

（2）法定代表人、单位负责人身份证复印件（由法定代表人、单位负责人签字并加盖单位公章）；

（3）授权委托书（原件）及授权代表的身份证复印件（交验原件）[注：格式见附件四，如未委托他人无需提供第（3）项材料]；

（4）交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件，格式见附件二、附件三）；

（5）经意向承租方（或授权代表）签章（由法定代表人、单位负责人或授权委托人签字并加盖公章）的《公开竞价文件》；

（6）经意向承租方（或授权代表）有效签章的《网络竞价承诺函》原件（由法定代表人、单位负责人或授权委托人签字并加盖公章）；

（7）经意向承租方（或授权代表）有效签章的与本次竞价标的相关的《租赁合同》原件（由法定代表人、单位负责人或授权委托人签字并加盖公章）；

（8）通过“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）查询并打印意向承租方相应的被执行信息，意向承租方提供的查询结果应为其通过上述网站获取的被执行信息查询结果原始页面的打印件或截图（经意向承租方或授权代表有效签章：由法定代表人、单位负责人或授权委托人签字并加盖公章）；

（9）竞价文件中提及的其他证明文件（包括但不限于“意向承租方应当具备的基本条件”的要求）。

2、意向承租方按规定提交以上竞价材料、缴纳交易保证金，并通过审核后，即成为意向承租人，可参与竞价；对未通过资格审核的意向承租方，组织方和委托方无需作出解释或说明。意向承租方应按本公开竞价文件规定的报名时间和地点递交报名文件，逾期送达（或寄达）的报名文件将不予接受。报名时间截止时间以后，意向承租方不得要求撤销已递交的报名文件。如坚持要求撤销的，适用本公开竞价文件保证金条款的相关规定。

八、公开竞价文件的修改和补充

（一）在公告期内，委托方可通过组织方以补充通知的方式修改公开竞价文件的内容，该补充通知作为竞价实施方案的组成部分，和公开竞价文件具有同等法律效力。

九、竞租人（承租方）应接受的主要交易条件：

（一）承租方必须遵守国家法律法规和相关行业规定，不得进行任何违法违规或损害公共利益的行为‌。

（二）承租方应按照合同约定按时足额缴纳租金及承担相关费用‌。

（三）承租方在租赁期间（含装修施工期）所产生的水电费、税金、设备维护费、卫生清理费、设备检验费等费用由承租方自行承担，并在合同约定的时间内缴清经营过程中产生的增值税、所得税及附加等税金和水电费及相关费用。

（四）标的广告及外立面使用权约定，出租方已将在建（构）筑物整体冠名权授予第三方使用，承租方知悉并同意其设置的店招、标识不得遮挡、损毁或冲淡已有冠名标识，且不得使用建筑冠名区域设置广告。

（五）承租方在租赁期间产生的全部经营收入，均应统一归集至承租方及委托方指定账户。每月1日对账上一月的营业收入，根据报表以及银行流水，承租方及委托方进行签字确认。按合同签订的合同年计算的最后一个月当月30日对账本年度营业收入，承租方年度营收流水收入*3%的金额超过年度租金的，超出部分作为委托方的收入分成，由承租方在合同年度结束后30日内一次性支付给委托方；未超过年度租金的，委托方只收取年度应付租金，不另收分成。

（六）其他交易条件以出租方及承租方签订的《租赁合同》为准。

十、其他说明:

（1）以上租赁标的介绍系出租方（委托方）提供，仅供参考，具体标的现状意向承租方应自行查看了解。意向人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况[含标的状况、用途(包括但不限于规划用途、租赁用途等)等]进行必要的尽职调査和充分了解，意向竞价人可自行与出租方（委托方）联系了解相关情况，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，本公司对此不承担任何法律责任。

（2）委托方未向本公司提供本次招租标的的产权权属证书，仅承诺对该标的拥有无可争议的处分权，且经相关主管部门核准可予出租。意向竞价人在报名参与竞价时应自行考虑相关风险，一旦意向竞价人报名的，则视为意向竞价人已经知悉并接受该风险，如今后因招租标的的产权问题导致相关合同的订立、履行及效力等发生任何纠纷的，均与本公司无关，相关纠纷由意向竞价人(或承租方)与出租方（委托方）自行解决。本公司仅提供交易平台服务，不承担竞价标的的瑕疵担保责任。

（3）本公开竞价文件提及的时间皆为北京时间，货币指人民币。

（4）瑕疵提示：该项目标的无产权权属证件，无法体现产权证载用途、产权规划用途与出租用途可能存在不一致，平台（组织方）不对此承担瑕疵担保责任。

（5）其他：若本次公告期间未征集到承租方，则以每五个工作日为周期自动顺延2个周期，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告。详见竞价平台。

十一、咨询、报名方式：

联系电话：0593-2292676

联系人：陈先生

报名地址：福建省宁德市东侨经济技术开发区闽东东路15号金禾商务中心12层有信公司业务部

宁德市有信产权交易服务有限公司