GP25-SW018山西医科大学中都校区一处非教学用房出租

挂牌公告

（项目编号：GP25-SW018）

受委托方委托对位于山西医科大学中都校区一处非教学用房出租项目，现进行公开租赁，公告如下：

一、租赁标的：山西医科大学中都校区一处非教学用房出租项目，标的按现状进行租赁

二、公告期限：2025年5月7日至2025年5月13日（现场勘察时间：2025年5月11日至5月12日）

三、挂牌价格：详见附件

四、报名方式及报名时间：本项目为线下审核报名资料，报名时间为2025年5月13日

五、报名地址：太原市小店区坞城南路50号山西省政务服务中心B座11层B1110室

六、受让资格要求:

（1）承租方应具备以下条件：

1.承租方应为中国境内合法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织；

2.承租方须具有良好的财务状况和支付能力；

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

（2）承租方除满足以上要求外，还应满足以下条件：

1.承租方提供三年内综合经营房屋租赁项目合同两个，每一个项目金额大于100万；

2.承租方近24个月内未出现被市场监督管理部门现场处理或者通报食品安全问题；

3.提供“信用中国网站(http://www.creditchina.gov.cn)”信用报告，且信用报告中无不良记录；

4.承租方经学校同意施工方案后，需自费对场地进行必要的装修改造；

5.承租方须提供2个以上管理人员健康证，并且所有管理人员无犯罪记录；

6.承租方的所有管理人员需缴纳雇主责任保险且投保金额大于100万，同时承租方缴纳财产保险和公众责任保险；

7.承租方经学校同意施工方案后，自费负责改造所承租房屋上下水系统、消防等设施。

（3）承租方办理报名时需要提交的材料：

1.营业执照或其他类型的主体证件（经营范围至少包含以下类别：①日用百货②食品③文体办公用品）；

2.法定代表人/负责人身份证件复印件；

3.经办人身份证复印件；

4.授权委托书；

5.一年内任意一次纳税凭证（增值税或营业税或企业所得税任意一种），依法免税的应提供相应文件证明，无纳税的提供零纳税证明；

6.一年内任意一次缴纳社保凭证（养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险任意一种），依法不需要缴纳社会保障资金的竞租人，应提供相应文件证明其不需要缴纳社会保障资金。

七、报名知晓条件：

1.现场勘察过出租标的的现状，接受并同意出租方按标的房产的实际状态交付；

2.同意确因特殊情况导致本次出租无法进行时，出租方仅退还实际收取的房屋租赁款项，不承担其他违约责任。

八、其他约定：

1.出租方自成交之日起20个工作日内与承租方签署《出租合同》；

2.标的在成交后承租方须向出租方交纳押金，押金金额为成交价的10%；

3.装修改造均需报学校备案批准，用于装修、改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不作任何补偿；

4.免租期3个月；

5.未设立居住权；

6.承租方竞得后不得变更签约人；

7.此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竟买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积。以现场实地勘察及咨询出租方的为准，出租标的按现状交付；

8.租期内房产及设施设备大、中、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入；

9.自租赁房屋交付之日起，一切与房屋有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等；

10.未经出租方书面同意，承租方不得将房屋的全部或部分转租、分组、转借给他人使用；不得将房屋用于抵押、分租、转借给他人使用，不得将房屋用于抵押、入股、联营、融资或作为出资与他人合作经营等；

11.承租方所经营项目的注册登记、年检、报批经营、装修改造及消防改造所需的所有相关证照等手续由承租方自行办理，在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、施工、经营等由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任；

12.须独立解决工商注册事宜等，具备在该项目合法经营的条件；

13.租赁期内标的所涉及的费用（包括但不限于水电费、物业费、取暖费、税费等费用）按约定由承租方承担；

14.在租赁期内，商品价格不高于同行政区域内其他同类商品的价格，出租方一旦发现商品价格高于同行政区域内其他同类商品的价格，有权终止租赁合同，并追究违约责任；

15.承租方不得不得经营烟酒、不得经营承租方营业执照以外及校方不允许的项目；

16.不可控因素：根据学校实际放假天数，承租方实际经营天数可能少于300天，请各潜在承租方一并考虑；

17.承租方在租赁期内需服从学校管理。

特别提示：意向受让方在公告期内办理完成报名和交纳保证金，不代表其具有受让资格，受让资格以转让方最终审核结果为准。

本项目为线下报名，请先完成线下报名并审核通过后再在此链接进行竞价登录，仅在此链接报名的报名无效。

九、项目咨询：18335183955 任经理

十、报名电话：18035449712 刘女士

十一、联系地址：太原市坞城南路50号山西省政务服务中心B座1F窗口。

转让标的详情、保证金金额及本次转让的其它约定请登录www.tygpai.com查阅或致电咨询。

太原公共资源拍卖中心有限公司

2025年5月7日

附件：标的明细表

《标的明细表》