南宁市西乡塘区郁江老口水利枢纽左岸部分松柏岭土地公开招租项目（GXCQJY26-344）

本次招租标的为南宁市西乡塘区郁江老口水利枢纽左岸部分松柏岭土地，为南宁交通资产管理有限责任公司开展老口航运枢纽工程项目依法征收的土地，土地未办理划拨手续，未确权，无不动产权证。

本次出租资产参考面积为99.76亩，其中，38.79亩规划属林地，60.97亩规划属草地、耕地及鱼塘。目前南宁交通资产管理有限责任公司已委托南宁交投新兴招商服务有限公司运营管理，标的基本情况详见资产招租清单。

标的详细资料可到广西联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称“广西交易所集团”）查阅。

1、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

2、意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到广西交易所集团通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向广西交易所集团交纳交易服务费（按竞租申请与承诺书的约定收取），承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款。

1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

1、意向承租方须为合法存续的企业法人，具有合法有效的营业执照，注册资本不低于（含）1000万元。                                                                       

2、具有合法经营权利，无违法或不良记录的企业。

3、“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)等渠道不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

1、上述标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，竞租人应实地查看，与现场管理方联系了解租赁标的包括权属、结构、面积、装修装饰、所处位置、周边环境等相关情况及现状。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。

2、租期为9年，建设期9个月（建设期不计入租期，不计租金），以双方正式办理土地交接手续作为建设期起始日，建设期到期次日作为租期的起始日。

3、出租方定期对土地进行日常巡查，在建设期及租期内发现承租方利用该土地进行违法活动等不合法使用，出租方有权无条件解除合同、收回土地并没收履约保证金。

4、租金采取按六个月为一期的预付方式支付，首期租金在租赁合同签订20个工作日内支付。

5、前三年租金按成交价收取，租金分别于第四年、第七年按原有在上一年的基础上递增3%。即第四年租金在上一年租金的基础上递增3%，第五、第六年租金标准与第四年租金标准一致；第七年租金在上一年租金的基础上递增3%，第八、第九年租金标准与第七年租金标准一致。

6、合同的履约保证金￥80,000.00元（大写：人民币捌万元整）。在合同签订后20个工作日内，由承租方通过银行转账方式支付。出租方确认到账后，负责开具履约保证金收款收据。

7、承租方须自行掌握用地性质、用地使用限制、用地周边等情况，并核实土地面积和范围，并自行承担投资该租赁项目的风险和一切法律责任。如因国家建设、旧城改造等项目及出租方需要时，出租方有权随时收回土地使用权。

8、承租方应对土地进行日常管理、日常巡查、安全生产、安全隐患排查、消防进行监督检查，落实安全生产责任制度、建立安全生产制度台账和隐患排查治理等防控和治理体系，因安全管理不到位所引起的一切责任和费用由承租方承担，并赔偿因此给出租方造成的损失。

9、该土地出现如因政府规划等原因造成该土地无法使用造成土地部分或全部收回的，双方可对土地使用方式进行协商变更并签订补充协议。若协商未达成一致，出租方有权单方面全部或部分收回该土地，租金按承租方实际使用时间、面积据实结算。出租方应提前一个月将土地收回事项书面通知承租方，承租方无条件服从。在收到出租方收回土地通知后两个月内，承租方须完成相应土地清理搬迁工作并将土地完好移交给出租方，出租方收回该租赁土地不作任何赔偿，如得到政府补偿，土地部分及租赁前地面附着物补偿归出租方所有。若政府补偿款不足以弥补承租方投资的成本，差额部分由承租方自行承担。

10、承租方必须严格遵守该土地用地性质的前提下合法管理使用，不得改变土地使用性质（用途）、利用承租土地进行违法活动等，并自行承担因经营所发生的一切债权、债务及各种纠纷，否则出租方有权单方面收回土地，终止合同。

11、该土地涉及有关部门所有手续办理、协调、垃圾清理、消防设施配备等进场准备、前期工作和所有费用都由承租方负责解决和承担。

12、承租方负责租赁期间的治安、消防及其他一切安全工作，在租赁期间发生的一切安全事故责任及损失由承租方承担。承租方应配合有关部门做好生产安全、消防安全、治安、环保、卫生等管理检查相关工作，如在租赁期间未能通过相关检查工作或受到处罚的，由承租方负责处理，与出租方无关。

13、承租方须服从出租方的统一管理，未经出租方书面盖章同意不能将该土地整体或部分转租或转让、抵押。如出租方书面同意转租的，转租后的经营活动必须符合该土地性质及用途的经营业态，合法合规且适用合同的约定条款；承租方转租期限不得超过合同约定的剩余租期。即使经出租方书面盖章同意转租，承租方仍应避免层层或多层转租，并自行承担土地转租行为引起的纠纷及法律责任。否则出租方有权无条件解除合同、收回土地，并追究承租方的责任，且造成的一切后果均由承租方承担。

14、租赁期间，承租方投资、管理费用、使用亏损、涉及违法违规的损失（含罚款及相应责任）及赔偿，以及其他（包括在土地范围内发生的人身伤亡及财产损失等）与第三人发生的一切债权债务由承租方自行承担，与出租方无关。承租方管理产生的税费，由承租方按法律规定缴纳，税费与出租方无关。

15、承租方在土地上搭建他物的，应在建设前自行办理并获得政府部门及出租方的同意、批准，在获得相关许可或证件之前不允许施工，否则视为违建并自行承担投资经营、安全、拆除、处罚等一切风险、费用和法律责任。

16、因承租方违约造成出租方损失或导致出租方被第三方起诉、遭受行政处罚的，承租方应当赔偿出租方及第三人的损失。

17、未尽事宜出租方与承租方在双方签订的租赁合同中另行约定。

18、意向承租方应自行通过现场查勘等方式了解租赁物业现状,意向承租方参与本次竞租活动即视为已充分知悉租赁物业的现状。意向承租方在报名时需上传《现场勘察确认书》（现场查看标的联系人：韦工，联系电话17677197194）。

19、其他约定详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有，意向承租方需自行阅知。

20、南宁市公共资源交易中心联系地址：广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁）9楼，联系电话：0771-2856762。