南宁市水街市场3层1号场地

价格说明

月租金

其他类型保证金处置方式

履约保证金的金额按照一个月的租金计算。承租方按《租赁合同》的约定向出租方交纳合同履约保证金。

交易流程

第一步：注册报名

意向方须在挂牌公告截止日17:00前通过广西交易所集团微信小程序扫一扫标的二维码注册用户、报名、向广西交易所集团指定微信收款账户足额交纳保证金，用户注册所上传的材料将在报名时作为报名材料使用。

第二步：报价（采用一次报价）

挂牌截止日17:00前通过竞价系统提交报价，报价结束时间为项目挂牌截止日期的17:00（注：即下午五点），意向方需自行对报价保密，因报价泄漏造成的一切损失和责任均自行承担。

第三步：行使优先权（无原租户的标的略过此步骤）

原租户的行权时间为限时报价期结束后24小时内（即当日17：00至次日17：00）。

第四步：成交人签署成交相关文件，未成交人退保证金。

承租方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

注册所需

提交材料

一、法人或非法人组织：

1.法人营业执照、法定代表人身份证；

2.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证；

3.授权委托书及委托代理人身份证（选传）；

4.挂牌公告中要求的其它相关材料。

二、自然人：

1.身份证明文件；

2.授权委托书及委托代理人身份证（选传）；

3.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：个人用户/法人或非法人组织于注册时提交的身份证材料/机构证照等，在报名时即被视为对本次项目的意向报名材料。

重大事项及其他披露内容

1. 物业资产均按现状出租，包括房屋现状、经营现状、物业资产内的经营户现状，承租方需根据经营业态自行办理有关规划、建设、工商、消防、环保等手续。出租方按现有材料进行提供，承租方因相关手续无法办理或因违规被处罚的全部后果，均由承租方自行承担，出租方不为此承担任何责任。在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看和了解标的现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2.本次项目采用一次报价，意向承租方须在公告期内提交报价，每个意向方有且仅有一次报价机会，一旦出价成功后不得修改。意向方不能以任何理由提出修改报价等诉求。

3.项目挂牌公告期即公开报价期，意向承租方须报名且报价；原租户报名后但不报价的，仍视为接受项目公告的挂牌价格和挂牌条件。

4.原租户享有优先承租的权利的，原租户必须报名才可行使优先权，不参与报名，视为放弃优先权。

5.项目按如下规则确认成交：

（1）价格优先原则。原租户不行使优先权的，则由报出最高报价的意向方确认成交。

（2）时间优先原则。原租户不行使优先权的，且出现2名或以上意向方报出同一最高价的，则按时间优先原则，由最先报出最高价的意向方确认成交。

（3）涉及优先权的标的，如原租户行使优先权，则按照系统确定的最高报价，由原租户确认成交。

6.若本次招租标的成交人非原租户，则需待清场后才可交付标的。

7.不允许在该经营场所存储危险化学品、化工产品，产生噪音、污染的经营项目；如遇供水管道、排污管道破裂漏水所造成的损失，由承租方自行承担，安全通道必须保持24 小时的畅通。

8.所经营的项目必须符合国家和地方现行的消防、安全、环保等法律法规及国家、行业标准的要求，自行办理相关证照，并获取经营许可证后方可进行经营活动。

9.合同期内，如若有该物业资产所在地因变更行业布局或出租方行业布局规划需要调整或设施改造，导致原有物业资产撤销的；城市建设需要被依法拆迁的；如因政府调整政策、市政规划调整、消防部门要求需要进行行业调整等原因，致使合同不能履行的，任何一方有权解除合同，且双方互不承担赔偿责任。

10.承租方对租赁物进行改建、扩建的，须自行向相关部门申请办理批准手续，改造完工后经由相关部门审核、验收，办理《消防安全检查合格证》等，并将相关材料递交一份给出租方存档。承租方在装修、维修、经营期间作为第一安全责任人，需与出租方签订《施工作业安全管理协议书》，期间内所有的安全问题由承租方自行承担；承租方负责协调与政府相关部门及周边单位（居民）的关系并承担因此产生的相关费用。承租方不得擅自改变该出租资产的建筑主体结构及其附属设施，装修装饰施工不得使用可燃易燃材料，如需要改变、增添附属设施及装修装饰等，须先书面报出租方同意，待出租方书面回复后方可开展工作，申报费用由承租方负责。承租方的装修施工改造不得破坏、影响消防喷淋系统等安全设施的正常使用。且承租方的装修方案、电线路改造方案、消防系统改造方案等均须书面报备出租方，待出租方书面同意后方可开展。

11.租赁期内，妥善保管并爱护租赁物、附属设施设备、负责维修保养租赁物、附属设施设备并承担相关费用，并配备好相应的消防设备，承担维修保养费用，承租方拒不维修的，出租方可代为维修，费用由承租方全部承担。承租方使用大功率电器，导致原房屋电力不够满足的，承租方自行负责增容，并承担增容费用。承租方装修装饰、增设的附属设施、设备在本合同届满、解除、终止时无偿归出租方所有。

12.承租方需守法经营，无条件配合出租方管理，配合出租方的各项迎检工作。

13.承租方变更经营项目需出租方书面同意。

14.如原承租方将租赁物成交前装修的部分拆除，新承租方需自行装修，装修费用自理。

15.租赁期内如承租方因业态经营需求对该资产原有的排风、排烟、排水等设施进行调改的，相关调改需提交相应图纸并经出租方审核同意后方可进行，调改费用及安全责任均由承租方承担。承租方的经营活动应遵守法律、法规和政府及有关部门关于环保、食品卫生、噪音等的各项管理规定，且承诺因存在或可能存在的问题造成的风险由承租方自行承担。

16.承租方不得转让及整体转租出租资产，如需部分分租的，需向出租方提交书面申请，经出租方同意后，承租方可将租赁物进行部分分租，并向出租方提供在租赁期间与第三方签订的所有租赁合同（复印件）进行备案。承租方与次承租户签订的分租合同，分租的租赁期限须短于或等于主合同的租赁期限，分

租的租金收缴频率须短于或等于主合同租金收缴频率（如按每月一次或按每季度一次等），不能超过主合同规定的租赁期限和租金收缴频率。承租方、次承租户还需与出租方签订租赁物三方协议。承租方未获得出租方书面同意擅自将租赁标的物对外转让、整体转租或部分分租的，出租方有权单方解除合同，并要求承租方支付当期三个月的租金金额作为违约金；如因此给出租方造成损失的，承租方还应承担相应的赔偿责任。承租方经出租方同意部分分租的，经出租方发现分租合同的约定或实际履行不符合本条要求的，出租方有权要求承租方立即整改，承租方不能按要求及时整改的，视为擅自分租的违约情形处理。

17.租赁期内，承租方须与四楼租户共用电梯（客梯），并自行与四楼租户友好协商，共同出资对客梯进行日常的维护管理、维修检查，如需更换，更换费用须与四楼租户共同协商承担。

18.根据出租方计划，水街市场三楼整层场地将按智慧生活品牌进行打造，承租方在租期内应配合出租方的改造计划，必要时可能解除租赁合同。

19.其他约定详见附件租赁合同（范本）。最终解释权归出租方所有。

20.南宁市公共资源交易中心联系地址：广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁）9楼南宁市公共资源交易中心，联系电话：0771-2856762

保证金详细情况

交纳金额

详见资产招租清单

交纳截止时间

2025年11月19日17：00：00

交纳注意事项

1.交纳资金以到达广西交易所集团指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。

3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

收款账户

广西交易所集团的微信商户账号为“广西联合产权交易所集团有限责任公司”，请在扫码交纳保证金时正确核对收款账户名称、金额与标的名称，因操作错误导致保证金未到账而报名失败的，由客户自行承担后果。

保证金处置

方式

1.已成交的承租方交纳的保证金由广西交易所集团在接到出租方书面通知后5个工作日内原路无息退回。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原路原额无息退回。

3.保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或广西交易所集团损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（3）意向承租方违反法律法规或广西交易所集团交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（5）意向承租方被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（6）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（7）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（8）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（9）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（10）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。