上横高速宾阳北收费站出口西侧100米处室外场地公开招租项目（GXCQJY26-455）

本次招租标的位于宾阳县邹圩镇永和村的S84林横高速宾阳北收费站出口西侧100米处，距离邹圩镇中心约4.5公里，参考面积1500㎡。标的基本情况详见资产招租清单。

标的详细资料可到广西联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称“广西交易所集团”）查阅。

1、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

2、意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到广西交易所集团通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向广西交易所集团交纳交易服务费（按竞租申请与承诺书的约定收取），承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款。

1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

1、竞租人应具有合法有效的营业执照等主体资格证明。

2、竞租人在经营活动中没有违法或不良记录，未被列入经营异常名录及严重违法失信企业名单，具有良好的社会信誉、财务状况和支付能力。                                                                     

3、本次招租接受法人、自然人或者其他组织竞租。

1、上述标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，竞租人应实地查看，与现场管理方联系了解租赁标的包括权属、结构、面积、装修装饰、所处位置、周边环境等相关情况及现状。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。

2、租期10个月，租期起始日以租赁合同约定为准，无免租期。

3、因租赁物业位于宾阳北收费站，承租方不得擅自霸占收费站区对外开放的公共区域，不得影响到收费站区的正常使用功能。同时，承租方应充分考虑租赁期间收费站出入口车流、人流往来等涉及租赁过程中高速公路收费站行车事故等风险，租赁期间由于承租方原因导致高速公路收费站行车事故造成的一切损失由承租方自行承担，承租方不能以此为由要求出租方补偿。

4、租赁资产不存在抵押、质押及司法查封、冻结、扣押等产权异常情况。

5、在签订合同之日起7个工作日内向出租方通过银行转账方式一次性缴纳10个月租金。

6、因租赁物业位于收费站生活区，承租单位运输危化品车辆进入租赁区域必须征得出租方同意后才能进入，同时车辆必须停到指定位置，做好消防、安全等措施，否则视为承租方违约。

7、水电费自承租方接收租赁物业之日开始按实际用水用电量收取。租赁期内，双方一致同意:水、电费先使用后支付。由于供水、供电设施会产生耗损，水费单价按《南宁市城市供水价格价目表》非居民生活用水当期价格计算并收取10%正常用水损耗；电费单价按《广西电网销售电价表》工商业及其它用电类（单一制，1-10千伏）当期价格计算并收取15%正常用电损耗。水电费按月收取，缴费时间以出租方或出租方委托的管理单位发出的缴费通知书为准。如供水供电单位的水电费价格有调整的，则出租方有权按调整后收费标准向承租方收取水电费。

8、未经出租方书面盖章同意，承租方不得擅自改变租赁物基础内部结构和原有外观设计结构进行装修装饰、不得擅自改建、扩建或进行其他改善或者增设他物行为。如经出租方书面同意承租方可从事上述行为的，该租赁物涉及政府有关部门报建、报批、协调等前期工作所需要办理的一切手续和全部费用由承租方自行处理和承担。

9、租赁期间，该租赁物出现如因政府规划调整等不可归责于任一方的客观原因造成该租赁物无法使用、需部分或全部收回的，出租方有权视具体情况选择：(1)在通知承租方后单方解除合同，全部收回租赁物，且出租方对此不作任何补偿，也不承担任何违约责任；(2)部分收回租赁物，由承租双方协商变更租赁合同并签订补充协议。若协商未达成一致的，出租方有权在通知承租方后单方解除合同，单方面全部或部分收回租赁物，且出租方对此不作任何补偿，也不承担任何违约责任。出租方应提前10日将租赁物收回事项书面通知承租方，承租方无条件服从。在收到出租方收回租赁物通知后10日内，承租方须完成相应租赁物清理搬迁工作、恢复原状（出租方要求按现状接收的除外）并将租赁物完好移交给出租方，出租方收回租赁物不作任何赔偿，也不承担任何违约责任，如得到政府补偿，租赁物部分及出租前的地面附着物补偿归出租方所有，承租方投资部分的政府补偿归承租方所有。若政府补偿款不足以弥补承租方投资的成本，差额部分由承租方自行承担。如承租方逾期不搬离而影响出租方收回及政府工程建设的，造成的一切损失由承租方负责承担。在承租方无违约情况下，出租方按照收回租赁物面积比例无息退还承租方所交履约保证金，并审核和退还承租方已预付未到期部分的租金（使用不满半个月的按半个月计收，超过半个月而不满一个月的按一个月计收）。

10、承租方必须在严格遵守租赁物规划用途的前提下合法管理使用，不得改变租赁物使用性质（用途）、利用租赁物进行违法活动等，并自行承担承租所发生的一切风险与纠纷，否则出租方有权单方面收回租赁物，解除合同。

11、承租方负责租赁期间的治安、消防及其他一切安全工作，在租赁期间发生的一切安全事故责任及损失由承租方承担。承租方应配合有关部门做好生产安全、消防安全、治安、环保、卫生等管理检查相关工作，如在租赁期间未能通过相关检查工作或受到处罚的，由承租方负责处理，与出租方无关。

12、如出租方要求按原状交回的，承租方应在租赁期满或合同终止（解除）后10日内自行承担费用按租赁物原状完好交回出租方，并办理交接手续。租赁物装饰装修、改建、扩建或进行其他改善或者增设他物部分的，由承租方进行拆除，恢复租赁物原状（出租方要求按现状接收的除外）；承租方未在出租方通知的期限内恢复租赁物原状（出租方要求按现状接收的除外）的，出租方有权自行进行拆除，所产生的一切费用由承租方承担；承租方在拆除过程中造成租赁物毁损的，由承租方进行赔偿。

13、如出租方同意按现状收回的，承租方同意租赁物装饰装修、改建、扩建或进行其他改善或者增设他物部分无偿归出租方所有，承租方应在租赁期届满或合同解除后10日内将租赁物按现状交回出租方。出租方不向承租方支付任何添附、增设部分的剩余价值。

14、未尽事宜出租方与承租方在双方签订的租赁合同中另行约定。

15、意向承租方应自行通过现场查勘等方式了解租赁物业现状,意向承租方参与本次竞租活动即视为已充分知悉租赁物业的现状。意向承租方在报名时需上传《现场勘察确认书》（现场查看标的联系人：蒋先生，联系电话：15807781264）。

16、其他约定详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有，意向承租方需自行阅知。