顶西村农副产品批发市场蔬菜摊位11号

1.承租期内，承租方享有摊位、店面的经营权，承租方自主经营，自负盈亏，其所发生的债权债务与出租方无关；承租方从事生产生产经营，应按国家有关规定办理相关证件和缴纳税费，办证和税费所需费用由承租方自行承担，造成后果承租方自行负责。

2.承租期内，承租方不得将摊位、店面私自进行转包、转让、出租、抵押或者其他方式流转。

3.承租期内，承租方不得改变摊位、店面的经营用途，不得给摊位、店面造成损害；不得将租赁范围内的摊位、店面申请办理土地使用权证；不得产、销和私藏非法违禁物品；不得使用燃煤高炉保温；。

4.承租期内，承租方应严格执行国家及有关部门的要求和规定，自行承担安全生产和保卫工作并提供相应设施满足安全生产和保卫工作的需要，.承租方对所有安全生产事故负责，与出租方无关。

5.承租期内，承租方应自觉遵守国家有关环境保护的法律法规和违禁药品管理使用的规定，对产生的废弃物、垃圾、闲置物和排水、排污等必须采取切实可行的治理措施，不得乱丢弃乱排放造成污染。

6.承租期内，承租方应做好对摊位、店面和各类附属物的日常管理维护，保证运行状况良好，确保安全；日常管理维护所需费用全部由承租方承担，承租期内自来水费和电费全部由承租方承担。若遇洪水、台风等自然灾害的，承租方必须服从出租方指挥调度，协助出租方做好堤岸安全保障工作，全力配合出租方进行除险，造成承租方损失的，由承租方自行承担，出租方不予任何补偿。

1、具有完全民事行为能力的自然人。

2、未被列入法院失信被执行人名单【意向承租方在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况不存在失信记录；且意向承租方在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到相关的结果】。

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

一、风险提示

1、本项目网络竞价开始时间为：2025年12月26日上午9时，报价时间为120分钟。标的以“网络正向一次报价、价高者得”确定承租方。在报价时间内，意向承租方须登录交易中心交易系统，对租赁标的进行一次报价，并提交报价，报价只要不低于挂牌价即为有效报价。系统按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者，即报价结束最高报价者确定为承租方，当有两个或两个以上的最高报价，则确定该些最高报价的意向承租方中最先报价的意向承租方为承租方。竞价结束后，系统将自动弹出竞价结果提示，经交易中心审核无误后交易系统确认为最高有效报价的报价人为最终承租方。如果意向承包方报价成交，系统会有短信通知，同时系统自动将《竞价结果通知单》发送到意向承包方注册账户中的，可在我的订单里查询成交信息。该意向承包方即成为承租方，且租赁标的视为正式竞价成交。

2、本次租赁标的质量和状况请意向承租方自行现场看样，意向承租方参与竞租即视为认可交易标的质量和状况，竞价成交后意向承租方承诺不对标的质量、状况及现有或潜在的风险和相关交易合同的条款提出任何异议。意向承租方一旦缴纳交易保证金并递交了报名材料，即表明已完全认可本次交易方式，完全了解本次交易标的质量和状况等全部情况，全面行使了知情权，自愿承担由于对交易标的质量和现状等了解不细或对潜在风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自身参加竞价的行为负完全责任，不可撤销地放弃对此提出任何异议或任何索赔的权利。交易中心不对交易标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。

3、意向承租方一旦提交报名材料并缴纳交易保证金即表示愿以不低于挂牌价竞租，并愿意以挂牌价为起价，通过交易中心交易系统进行报价。意向承租方必须充分了解并审慎评估自身对报价的承受能力，谨慎进行报价，一旦报价即为不可撤销的报价。

4、若在看样期至租赁标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，交易中心不对现场状况进行保证及现场状况变化解释，不承担任何责任。

5、租赁标的未取得产权证，承租方竞得标的的承租权后，不得以承租标的未取得权证为由，拒签成交材料。承租标的以现状出租，意向承租方自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果，若意向承租方缴纳保证金并参与竞价，即视为该意向承租方对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

二、保证金处置

1、未成为承租方的意向承租方的交易保证金，交易中心在成交次日起3个工作日内按原渠道无息退还。
2、租赁标的移交后，交易中心在收到出租方与承租方共同签署的租赁合同原件和《出租资产移交完毕确认函》原件后3个工作日内，将承租方的交易保证金按原渠道无息退还。
3、若非出租方原因或不可抗力因素，意向承租方或承租方发生下列任何情况之一时，交易中心和出租方将取消其竞价资格或承租资格，其交纳的交易保证金不予返还，该笔交易保证金归出租方所有，且包括但不限于下列任何情况之一及意向承租方或承租方实施的任何行为给交易中心、出租方造成损失或造成交易中心、出租方被第三人索赔或主张任何权利的，意向承租方或承租方应无条件全额赔偿或补偿交易中心、出租方的损失及由此产生的一切费用【包括但不限于各种赔偿费、罚款（金）、诉讼（仲裁）案件受理费、诉讼（仲裁）代理费及为此支出的其它合理费用】：

①相应转让标的的所有（或仅有一名）资格审核合格的意向承租方参加竞价但均不报（应）价；

②意向承租方出于限制竞争的目的而与其他意向承租方协商、合谋或以其他方式而形成报价的；

③意向承租方对出租方或任何相关人员有施加影响或行贿，或采用不正当竞争手段等行为，影响本项目公正性的；

④不论是在竞价前还是竞价后，发现意向承租方或承租方递交的资格证明文件中有弄虚作假或故意隐瞒或存在与本次交易活动要求有严重不符的重大事实； 

⑤意向承租方或承租方违反其在申请承租、公开交易活动过程中做出承诺的； 

⑥意向承租方在报名截止时间后反悔，要求撤回其已交的资格证明文件或交易保证金的；  

⑦本项目成交后，承租方未按要求签署本项目《成交确认书》等相关文件的；

⑧承租方未按要求与出租方签署《租赁合同》的；

⑨承租方未按照要求支付履约保证金或租金的；

⑩本项目完整公告及其附件等规定的其他情形。

4、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。