旅游综合体（一期）

标的查看联系人：谢森    联系电话：18180275222

一、本次交易通过西藏产权交易中心专用账户结算。

二、出租方和承租方应于成交次日起 10   个工作日内签订《租赁合同》。

三、付款期限：

 一次性付款：承租方应于《租赁合同》签订之日起 5个工作日内一次性付清租金。

中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）具有完全民事行为能力的自然人,依法设立并有效存续的法人,非法人组织,其他组织

1、中国境内依法设立且有效存续的企事业法人或其他组织：具有完全民事行为能力的自然人；

2、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件 ；

一、本次评估报告：

本次评估报告不公开，公告期间可查询

1、查询方式

西藏产权交易中心

2、查询条件

在征得转让方同意后可备查。

二、其他事项

1、拟出租标的物以实物现状对外出租，意向承租方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行调查。意向承租方报名视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。

2、租赁用途商业服务，租赁期限为5年，租金按季度支付，履约保证金（押金）为 三个月租金，装修免租期60天，合同期内租金不递增，承租方报名保证金在扣除西藏产权交易中心收取的相关服务费后剩余金额转为首期交易价款。

3、房屋尚未办理不动产权证书，出租方对该房屋享有合法所有权及出租权，承诺无抵押、查封、租赁纠纷等权利限制。

4、租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前30日书面通知出租方，经出租方同意后，同等租赁条件下，承租方享有优先承租权。

5、租赁期内，承租方使用房屋所产生的水电费、物业费、取暖费、网络费、垃圾清运费等相关费用，均由承租方自行承担，并按相关部门规定及时缴纳。

6、出租方负责房屋主体结构（基础、梁、板、柱等）的维修保养；承租方负责房屋内部装修、设施设备（非主体结构部分）的日常维修及损耗更换。因承租方使用不当或故意造成房屋及设施损坏的，承租方应承担修复或赔偿责任。

7、承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改、变动房屋结构或增设他物；如需装修或改造，应提前将方案提交出租方书面审核，经出租方同意并依法办理相关手续后方可实施，费用由承租方承担，租赁期满后装修物无偿归出租方所有（可移动设备除外），且出租方有权要求承租方将房屋恢复原样，出租方对承租方的装修不作任何赔偿。承租方应遵守国家法律法规及当地管理规定，合法经营，不得利用房屋从事违法犯罪活动，不得损害公共利益及相邻方权益。

8、出租方有权定期检查房屋使用及维修情况，承租方应予以配合，检查不得影响承租方正常经营。

9、本次房屋不得转租、转借给第三方。

10、标的查看联系人：谢森    联系电话：18180275222