西昌市长安东路29号金地华府1幢1单元1楼1号、2号、4号商业用房整体拍卖

整体拍卖公告

我公司受四川银行股份有限公司凉山分行（以下简称“委托人”）委托，将于2026年7月6日9时00分至2026年7月31日17时00分（延时除外），在第四产权平台（网址：https://www.dscq.com/）进行公开拍卖活动。

现对本次拍卖公告如下：

一、拍卖标的

二、拍卖方式

以标的物现状为准，以多个资产权证组合为标的，以有保留价的增价拍卖方式，进行本次网络拍卖。

三、拍卖有关事项

1. 报名截止时间

即日起至2026年7月31日16:00止，有意者自行在第四产权官网（www.dscq.com）完成实名注册、报名及保证金缴纳。

2. 竞买保证金

（1）保证金金额：202万元

（2）支付方式：转账

（3）保证金收款账户

账户名称：西藏云通数字科技有限公司

开户银行：上海浦东发展银行拉萨分行

账号：32010078801800002220

转账请备注：长安东路1号、2号、4号门市竞买保证金。

（4）竞价成交的，本标的物竞得者（以下称“买受人”）缴纳的竞买保证金将在扣除全额拍卖人佣金（详见本款第4条服务费）后自动转为部分成交款，由拍卖人结算至委托人指定账户。

（5）竞价结束后，未能竞得者的竞买保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的竞买保证金在竞价活动结束后3个工作日内全额退还，期间不计利息。

3. 签约、尾款支付及成交确认

（1）买受人应在拍卖结束后20个工作日内签订买卖合同（签订的买卖合同以委托人提供的制式合同为准，格式附后）。买受人单方原因未完成买卖合同签订的视为买受人悔拍。

（2）买受人须在签订买卖合同后5个工作日内以转账方式，一次性将全部交易尾款支付至委托人指定银行账户。

委托人指定账户名称：四川银行股份有限公司凉山分行

开户行：四川银行股份有限公司凉山分行营业部

账号：06010306000012579

（3）买受人应于付清全额拍卖价款及服务费后，持买受人身份证明原件及复印件、交易价款及服务费缴纳凭证、购房资格证明（如有）等，与拍卖人通过线上或线下方式签署《拍卖成交确认书》，具体请咨询项目咨询联系热线。

4. 服务费

（1）本次网络拍卖无平台软件服务费。

（2）本次拍卖佣金根据实际成交金额按超累进率计算，由买受人承担，具体标准如下：

计算示例：若单笔资产处置金额为2500万元，则拍卖佣金总额=1000*2%+1000*1%+500*0.5%=32.5万元

5. 咨询、看样

（1）自本公告发布之日起至拍卖结束前（节假日除外），上午9时-12时，下午13时-17时接受咨询。有关标的物情况咨询请联系：

第四产权：400-6685886

陈老师：18383575411

（2）看样预约请登录http://www.dscq.com网站完成自助预约或关注微信公众号“第四产权”（搜索微信ID：disicq）进行预约，或联系上述咨询电话。预约成功后请耐心等待短信通知（看样时请携带身份证件及预约看样短信）。

6. 竞买人资格条件

（1）中华人民共和国境内外的法人和其他组织、自然人均可申请参加竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请，但原债务人（原产权人）及其关联企业等利益相关方不得以低于抵债金额购买上述资产。

（2）所有意向竞买人须在报名时提供已签章用印的本公告附件所列承诺函。

7. 税、费承担

（1）拍卖成交后，办理标的物过户过程中应交纳的一切税费约定，包括但不限于房产税、城镇土地使用税及其滞纳金、增值税及附加、契税、印花税、交易登记费、土地增值税等，由委托人、买受人依法各自承担。

（2）如果在办理产权过户时，当地税务机关须要追缴标的物历年欠税费及其滞纳金，按照国家税法规定全部由委托人承担交纳。

（3）本次拍卖自此前法院裁定抵债后至委托人与买受人完成资产交割之日前所涉及的物管、水、电、讯、气费由委托人承担，完成资产交割之日起由买受人自行承担上述费用；买受人须在拍卖标的成交之日起2个月内申办水、电、气、视、讯等过户手续，并承担过户费用，逾期未过户，委托人有权申报停用注销。

8. 资产交付交割

（1）拍卖成交后，自买受人结清全部价款及拍卖服务费后，委托人应在60日内（由于不可控因素时间顺延）配合买受人办理拍卖成交标的移交过户手续，具体办理过户的流程、时间等事项遵循当地相关行政机构规定。有租赁关系的，新的买受人与承租人对原租赁合同重新确认后，认定委托人已实现对标的物清场移交。

（2）标的物现状处于租赁情况的，委托人已经提前收取了年度（含季度、半年期）租金的，买受人收取租金起始日期为：付清全部拍卖成交价款及拍卖服务费的次日；买受人凭原租赁合同、拍卖成交价款银行付款转账单及新的过户后的产权证向委托人申请拨付租金。

（3）拍卖成交完成过户后，委托人、拍卖人不负责其他事项的后续处理。

9 优先购买权

（1）凡主张享有并行使优先购买权的主体（如有），须在竞拍开始前三个工作日的17时前与拍卖人联系，提供相关证明材料，完成相关手续的办理。逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权。拍卖人在正式拍卖日前将经确认的优先购买权人资格和顺位信息录入平台系统。

（2）优先购买权人（如有）参加竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。

（3）顺位不同的优先购买权人申请参与竞买的，拍卖人应当确认其顺位，赋予不同顺位的优先竞买代码。顺位不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺位在先的优先购买权人竞得。顺位相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

（4）若作为优先购买权人的竞拍身份未在平台系统内体现，请联系拍卖人咨询服务电话。

10. 瑕疵说明

西昌市长安东路29号金地华府1幛1单元1层4号商业用房因楼梯及保安亭占用了部分使用面积，存在瑕疵，需买受人购买后自行决定是否拆除，并自行负责拆除需办理的不限于城建、消防等方面的相关手续。拍卖成交完成过户后，委托人、拍卖人不负责其他事项的后续处理。

四、重要提示

第一条  本次拍卖是根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》、国务院国有资产监督管理委员会、财政部[2016]第32号令《企业国有产权转让管理暂行办法》、《拍卖管理办法》（商务部令2019年第1号）、《中共四川省委办公厅四川省人民政府办公厅关于严肃国有产权转让工作纪律的规定》（川委办〔2004〕4号）、《关于规范国有金融机构资产转让有关事项的通知》（财金〔2021〕102号）的有关规定，在严格遵守公开、公平、公正、诚实信用的拍卖原则基础上开展进行。

第二条  竞拍前请务必详细阅读本公告并遵照《拍卖公告》要求，进行实地看样、调查拍卖标的物信息，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。买受人参与竞买即视为对以上限制性规定及特定标的物购买所需资质充分了解并完全知晓，并愿意承担一切责任。

第三条  在本公司举办的拍卖活动中，为便于竞买人及委托人参加拍卖活动，本公司制作拍卖标的情况简介等宣传资料，对拍卖标的之状况以文字进行简要陈述、描述、说明。以上宣传资料仅供竞买人参考，并可于拍卖前修订，不表明本公司对拍卖标的真实性、价值、瑕疵等提供的担保。本公司及其工作人员对任何拍卖标的用任何方式所作的介绍及评价，均为参考性意见。竞买人或其代理人应当自行了解拍卖标的实际状况并对自己竞买行为承担法律责任。

第四条  网络拍卖的竞买人，必须是已经完成平台实名认证、根据拍卖要求通过竞买人资格条件审查并缴纳足额竞买保证金的主体。

第五条  竞买人不得将其账号、密码转让或出借他人，凡以竞买人账号和密码登陆后进行的操作，均视为竞买人的行为，对以其账号进行的所有行为负全部法律责任。如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即提请拍卖人予以应急处置。因黑客行为或竞买人故意、过失导致账号、密码遭他人非法使用的，委托人和拍卖人不承担任何责任。

同时当网络拍卖出现异常情况，本公司有权根据实际情况做出相应处理。

第六条  本次拍卖采用网络竞价方式进行，每次加价幅度以系统显示为准。系统显示可以应价后，网络竞买人即可应价，一经应价不得撤回，直到有其他竞买人应价或成交为止。同时竞买人应价时不得与前一竞买人的应价相同，否则其应价无效。

第七条  委托人系以现状进行处置，拍卖成交后按现状交付标的物，无论买受人参拍前是否现场看样，参与竞买即视为买受人知悉标的物现状并接受。对于标的资产出现缺陷或风险的，委托人及拍卖人不承担任何责任，买受人无权要求委托人及拍卖人对此采取任何补救措施、支付任何费用或补偿款或承担任何损害赔偿责任（包括侵权责任），也无权要求减少、降低成交价款的金额或拒绝支付成交价款。

第八条  因委托人已选择享受抵债资产税收优惠政策，因此无法就资产拍卖价款全额开具增值税专用发票，只能开具增值税普通发票。

买受人支付全额拍卖佣金后，自行向拍卖人申请开具发票。

第九条  买受人逾期未支付拍卖尾款、拍卖服务费或未办理交接手续，经拍卖人催告后仍未按时办理的，视为买受人悔拍，拍卖人可重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，不足部分，拍卖人有权向悔拍人继续追偿。

第十条  委托人提供办理房产、国土过户所需的现有一切法律文件及资料，拍卖人协助买受人办理产权过户手续。

第十一条  拍卖标的物面积系委托人提供的标的物证载面积，即本次拍卖约定面积，买受人在办理新的不动产登记证过户时，如与实际办证面积有出入，或与实际测量面积出现误差，不影响拍卖成交结果，拍卖成交价款不实行多退少补。

第十二条  本次拍卖是以标的物现状进行拍卖，标的物现有各类权证性质和用途按照现有城市规划而界定；拍卖成交后，如果标的物房产土地随政府城市规划调整发生改变或被政府征用拆迁，由此带来的风险或收益均由买受人承担或享有，与委托人及拍卖人无关。

第十三条  本次拍卖是以标的现状进行拍卖，拍卖成交后，由买受人自行自费办理消防设施设备安全年检、整改、维修维护事宜，其费用亦由买受人承担；在移交标的物实物资产后出现安全事故等情况，责任和损失全部由买受人承担。

第十四条  拍卖人已对标的物数量、质量现状和已知瑕疵作了充分披露，竞买人已对标的物数量、质量现状和瑕疵进行了充分了解和查验；拍卖人和委托人有义务对竞买人提出的询问做出说明，但拍卖人和委托人的介绍仅供参考，不代表拍卖人和委托人的承诺或担保。

第十五条  由于网络环境因素，网络竞价过程可能会出现信息中断、图文变异系统瘫痪等导致网络竞买人无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素，拍卖人及公开拍卖平台均不承担任何责任。

第十六条  拍卖成交后，买受人与委托人在本次拍卖公告内容以外另行约定而产生的后果与拍卖人无关。

第十七条  拍卖成交后买受人悔拍的（含买受人明确表示悔拍或出现本公告所约定的各种悔拍情形），对买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，不足部分拍卖人有权向悔拍人继续追偿。

第十八条  凡发现拍卖中有违规行为，可如实向委托人或拍卖人进行举报。

西藏云通数字科技有限公司

2026年7月6日

(一)设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为标的起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，无人报名或出价的，标的流拍。

(二)本次拍卖活动设置延时出价，拍卖时间截止前的最后一次竞价如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，拍卖活动自动延迟5分钟，直至无人出价，竞拍结束。竞拍活动中的最后一次竞价即为标的成交价。