福安市溪北洋明月花苑负一层22号店面

受委托，现对以下租赁标的广泛征集承租人，特公告如下：

一、租赁标的：

1、项目编号：MNDCQ2025168（1）

2、竞价标的：福安市溪北洋明月花苑负一层2间店面伍年租赁使用权。标的位于福安市溪潭镇溪北洋五福大道8号负一层。标的以现状为准。（该公告中金额数字均以人民币：元为单位）

3、目前现有产权证书：安政集用(2015)第000060号（证载地类用途：住宅）

4、装修情况：简装；

5、租赁期限：伍年；

6、合同履约保证金：2000元/间；

7、（装修）免租期：无；

8、租金支付方式：一年一付；

9、租金递增方式：无；

10、主要经营的行业或用途：商业；

11、限制经营的行业或用途：不得从事经营娱乐业、易燃、易爆物品、化工危险品、餐饮业以及容易产生噪音影响环境的行业。

12、是否有优先承租权：无

13、原租赁合同到期日：无

14、合同的签订：结果公示结束次日起5个工作日内签订《租赁合同》，结果公示期为1个工作日。

15、风险揭示（不确定性事项）：

合同终止情形及免责条款:如承租人擅自改变承租用途、市政建设需要搬迁、土地被收储、企业改制以及不可抗力影响等情形，出租方有权单方解除合同，不承担违约责任及费用。

16、交易保证金账户：

开户名称：宁德市有信产权交易服务有限公司

开户银行：泉州银行股份有限公司宁德分行

开户账号：0000024507886012

若竞价成功，本公司在出租方及承租方签订租赁合同后且收到委托方要求返还保证金函件的次日起五个工作日内，将本公开招租项目的保证金在扣除佣金（若有）后的余款无息返还承租方，或做为合同履约保证金及交易价款汇入委托方账户。

二、意向承租方应当具备的基本条件：

1.遵守中华人民共和国法律、法规，且合法成立并有效存续的境内企事业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.未被列入全国法院失信被执行人名单。

3.需要具有良好的财务状况、支付能力。                                                         

4.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、竞价方式：网络动态报价。

四、交易佣金：详见竞价文件第二章《网络竞价须知》。

五、公告时间：2025年12月5日—2025年12月16日。

六、看样、注册网络会员账号并对接租赁标的（报名）、缴纳交易保证金时间截止至2025年12月16日下午17时。

七、报名文件的构成：报名文件由资格证明文件(正本壹份）文件构成。意向承租方必须按照公开竞价文件中规定的格式文本进行填写和签章，否则将视为无效。意向承租方向组织方递交报名文件，视为其已详细履行对标的企业及标的的尽职调查，视为对本公开竞价文件全部内容及公告内容的认可、同意及遵守，视为对组织方制订的交易规则的遵守，视为对披露的《租赁合同》模版内容的认可。

1、意向承租人报名时应提供的竞价材料：

（1）有效的营业执照等法人证书复印件（非自然人报名的，由法定代表人、单位负责人或授权委托人签字并加盖公章；自然人报名则无需提供）；

（2）法定代表人、单位负责人或自然人身份证复印件（非自然人报名的，由法定代表人、单位负责人签字并加盖单位公章；自然人报名的，应签字并加盖手印；交验原件）；

（3）授权委托书（原件）及授权代表的身份证复印件（交验原件）[注：格式见附件四，如未委托他人无需提供第（3）项材料]；

（4）交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件，格式见附件二、附件三）；

（5）经意向承租方（或授权代表）签章（非自然人报名的，由法定代表人、单位负责人或授权委托人签字并加盖公章；自然人报名的，应签字并加盖手印）的《公开竞价文件》；

（6）经意向承租方（或授权代表）有效签章的《网络竞价承诺函》原件（非自然人报名的，由法定代表人、单位负责人或授权委托人签字并加盖公章；自然人报名的，应签字并加盖手印）；

（7）经意向承租方（或授权代表）有效签章的与本次竞价标的相关的《实物资产转让协议书》原件（非自然人报名的，由法定代表人、单位负责人或授权委托人签字并加盖公章；自然人报名的，应签字并加盖手印）；

（8）通过“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）查询并打印意向承租方相应的被执行信息，意向承租方提供的查询结果应为其通过上述网站获取的被执行信息查询结果原始页面的打印件或截图（经意向承租方或授权代表有效签章：非自然人报名的，由法定代表人、单位负责人或授权委托人签字并加盖公章；自然人报名的，应签字并加盖手印）；

（9）竞价文件中提及的其他证明文件（包括但不限于“意向承租方应当具备的基本条件”的要求）。

2、意向承租方按规定提交以上竞价材料、缴纳交易保证金，并通过审核后，即成为意向承租人，可参与竞价；对未通过资格审核的意向承租方，组织方和出租方无需作出解释或说明。意向承租方应按本公开竞价文件规定的报名时间和地点递交报名文件，逾期送达（或寄达）的报名文件将不予接受。报名时间截止时间以后，意向承租方不得要求撤销已递交的报名文件。如坚持要求撤销的，适用本公开竞价文件保证金条款的相关规定。

八、公开竞价文件的修改和补充

（一）在公告期内，出租方可通过组织方以补充通知的方式修改公开竞价文件的内容，该补充通知作为竞价实施方案的组成部分，和公开竞价文件具有同等法律效力。

九、竞租人（承租方）应接受的主要交易条件：

（1）履约保证金、违约金设定：承租方须在签订合同前一次性交纳2000元作为合同履约保证金；承租方如逾期支付租金，每逾一日应按逾期金额的万分之五向出租方支付违约金。如逾期超过30天，出租方有权终止合同，收回租赁场所，不退还承租方保证金。

（2）租金交纳期限：租金一年一付，承租方应于接到通知商铺交付日前一个月性交清第一年的租金并办理房屋交接手续，后续每年租金应在前一年租期到期30日前交清。

（3）租赁期间相关费用承担：租赁所产生的所有税、费（不含房产税）均由承租方负责承担，房产税由出租方承担。水电、卫生、物业服务费及承租方自行办理的通讯、广电等其他服务费均由承租方自理，应按月交清。承租方开业前需办理的验收、检查手续及相关费用等皆由承租方自行承担，后续营业期间按相关法律法规需办理的相关手续及费用等皆由承租方自行承担。                                                                                       

（4）合同终止情形及免责条款:如承租人擅自改变承租用途、市政建设需要搬迁、土地被收储、企业改制以及不可抗力影响等情形，出租方有权单方解除合同，不承担违约责任及费用。

（5）本合同终止（含提前解除合同）当日，承租方应将租赁标的、资产、设备及附属设施完整地交付给出租方，并将承租方租赁期间的附合装修物无偿转移给出租方，承租方不得有任何异议。

（6）其他交易条件以出租方及承租方签订的《租赁合同》为准。

十、其他说明:

（1）以上租赁标的介绍系出租方提供，仅供参考，具体标的现状意向承租方应自行查看了解，参与竞价即视为已经完全知悉且接受租赁标的现状。

（2）本公开竞价文件提及的时间皆为北京时间，货币指人民币。

（3）提示：该标的产权权属证件不全、产权证证载用途与出租用途不一致，平台（组织方）不对此承担瑕疵担保责任。

（4）其他：/

十一、咨询、报名电话：0593-6363799

联系人：潘女士

报名地址：福建省宁德市福安市街尾251号2层

宁德市有信产权交易服务有限公司