南宁职业技术大学13栋学生公寓架空层东南侧空地公开招租项目（GXCQJY26-611）

1.意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到广西交易所集团通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向广西交易所集团按竞租申请与承诺书的约定支付交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。

2.承租方在签订《成交确认书》后与出租方签订代运营租赁合同，并于签订合同后10个工作日内缴纳履约保证金。

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

1.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册的合法存续的法人或非法人组织，不接受自然人报名，不接受联合体报名。

2.营业执照经营范围须包含文化活动策划与组织相关内容。

3.具有良好的财务状况和支付能力，具备足额缴纳本项目场地管理费的资金支付能力。

4.提供2025年度财务状况报告。

5.依法缴纳税收和社会保障资金，提供近一年内任意一个月的缴纳凭据。

6.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

1.标的均按现状出租，标的面积仅供参考。竞租人应实地查看了解标的的权证、现状、相关费用等情况。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。凡参加报名均视同已经实地勘查和咨询，确认了标的面积、瑕疵等现状并且完全接受本项目公告的全部条款。

2.意向承租方应自行通过现场查勘等方式了解租赁物业现状，意向承租方参与本次竞租活动即视为已充分知悉代运营租赁物业的现状。意向承租方在报名时需上传《标的状况确认书》。

3.经营范围：公益性阅读服务（承租方若选择配置图书售卖、文化产品销售、预包装饮品等配套服务，须具备匹配经营品类所需的法定资质（包括但不限于《出版物经营许可证》《食品经营许可证》等，并在运营期间保持合法有效）。严禁开展与阅读驿站定位无关的商业经营活动，不得销售烟、酒、药物、自制食品及其他不利于学生身心健康的商品。

4.项目成交后须由承租方对场地进行基础整修，整修方案须提前报出租方审核通过后方可实施，所有整修工程必须符合校园建筑安全、消防管理规范要求，整修产生的所有费用由承租方承担。承租方须负责阅读驿站日常开放运营、图书管理、阅读文化活动策划等全部运营工作，相关费用（包括但不限于图书采购与更新、设施设备维护、人员工资、活动经费等）均由承租方承担。

5.代运营服务要求

（1）承租方须负责阅读驿站日常开放运营，保证每周开放时间覆盖学生主要课余时段。

（2）承租方须统筹安排经营收入中的一定比例资金，专项用于反哺阅读驿站图书更新与活动开展，具体比例、使用方式及管理要求以报名材料与合同约定为准。

（3）每学期须策划并开展不少于4场面向全校学生的公益性阅读推广活动，活动方案须提前报送出租方审核。

6.配套商品销售要求

（1）销售的商品应符合国家相关质量和安全标准，不得销售“三无”产品，不得销售假冒、伪劣、杂牌商品。

（2）商品售价不高于本地大型超市（如大润发、沃尔玛）的同期零售价（促销价除外）。出租方有权对承租方所售商品价格进行监管，若发现商品售价高于本条款约定的同期零售价参照标准，承租方须在规定期限内完成整改。

7.意识形态与出版物安全管理要求

（1）驿站所有图书必须为正版出版物，严禁盗版、盗印、非法印刷、非法编译、走私图书。

（2）图书内容必须符合社会主义核心价值观，不得包含危害国家安全、破坏民族团结、宣扬邪教、暴力色情、低俗媚俗及违背主流价值观的内容。

（3）承租方承担图书内容审核与正版核验主体责任，接受出租方检查。一经发现违规图书，承租方须立即做下架、封存、销毁处理，并承担由此产生的全部法律与管理责任。

8.可选项说明

（1）本项目核心经营范围为公益性阅读服务。图书售卖、文化产品销售、预包装饮品等配套服务为可选项，承租方可自行决定是否开展，不开展上述业务不视为违约。

（2）若承租方选择开展图书售卖或预包装食品/饮品销售的，须严格遵守本公告第6条（配套商品销售管理要求）、第7条（意识形态与出版物安全管理要求）的相关规定，并自行承担由此产生的全部责任及费用。

（3）承租方选择不开展配套销售服务的，本公告中仅与销售行为直接相关的条款（包括但不限于商品质量要求、价格监管要求等）对其不适用；意识形态与出版物安全管理要求（第7条）始终适用，承租方无论是否开展配套服务，均须遵守意识形态与出版物安全管理要求。

（4）承租方如选择开展配套服务，须提供匹配经营品类所需的法定资质证书复印件；不开展配套业务的无需提供。

9.费用承担

（1）承租方须自行承担阅读驿站日常开放运营、图书管理、阅读文化活动策划等全部运营费用，包括但不限于：图书采购与更新、设施设备维护、人员工资、活动经费、水电费、环境卫生维护费等。

（2）智能预付费电表及能实现在线支付系统等安装费用由承租方承担。

（3）项目涉及缴纳的税种包括增值税及其附加税、印花税、房产税、城镇土地使用税、企业所得税。具体如下：

①增值税及其附加税、印花税，从每年的代运营租金价款中扣除后申报；

②企业所得税，在全额确认所得收入后，扣除与取得收入有关的合理支出及上缴上级支出后，进行申报；

③房产税、城镇土地使用税，按照税法规定每年进行申报、完税。

10.承租方如需开展图书、预包装食品售卖等配套经营活动，须具备匹配经营品类所需的法定资质，并在运营期间保持合法有效。

11.本项目代运营租赁期限为3年，自代运营租赁合同签订之日起计算。

12.资产归属

（1）承租方投入的场地整修工程、固定装修改造设施及与场地固定结合的不可移动设施，合同终止或解除后，全部无偿归出租方所有，承租方不得拆除、损坏或要求补偿。

（2）承租方采购添置的可移动运营设备、活动物资，所有权归承租方所有，合同终止后可自行收回，但需确保场地恢复原状。

（3）承租方使用项目经营收入购置新增的图书资源，须纳入出租方图书馆馆藏体系，所有权归出租方所有。

13.出租方在承租方缴纳履约保证金后15个工作日内将成交标的交割给承租方。承租方应在接收标的物之日起3日内进行详细检查，如有异议应在此期限内以书面形式提出，逾期视为认可标的物现状。标的交割完成后，标的的一切安全由承租方承担。

14.其他约定详见附件租赁合同（范本），最终解释权归出租方所有。

        15.南宁市公共资源交易中心联系地址：广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁）9楼，联系电话：0771-2856762。