GP26-SW008-5标的1（JF04）

《标的明细表》

注：1、上述标的基本情况如有错漏，以标的现状为准。

2、上述标的的权利义务一并移交。

3、承租方需自行了解、知悉并确认标的的现状、瑕疵、缺陷及风险，并自愿承担由此引发的一切损失以及不能获得预期利益的后果。

《标的明细表》

1、出租方自成交之日起3个工作日内与承租方签署《租赁合同》；

2、本次共出租2个标的，每个标的在成交后承租方须向出租方交纳押金，押金金额为成交价的10%；

3、需符合区域行业定位的商业招租类别；

4、装修改造均需报学校备案批准，用于装修、改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不作任何补偿；

5、无免租期；

6、租期内房产及设施设备大、中、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入；

7、自租赁房屋交付之日起，一切与房屋有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等；

8、未经出租方书面同意，承租方不得将房屋的全部或部分转租、分租、转借给他人使用；不得将房屋用于抵押、分租、转借给他人使用，不得将房屋用于抵押、入股、联营、融资或作为出资与他人合作经营等；

9、承租方所经营项目的注册登记、年检、报批经营、装修改造及消防改造所需的所有相关证照等手续由承租方自行办理，在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、施工、经营等由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任；

10、可独立解决工商注册事宜，取得消防合格手续等，具备在该项目合法经营的条件；

11、租赁期内标的所涉及的费用（包括但不限于水电费、物业费、取暖费、税费等费用）按约定由承租方承担。

特别说明：

本次出租服务用房不存在优先权

本次出租服务用房无免租期

注：已成交的承租人不得再次参与本次报名，本次报名每个意向承租人只可选择一个标的进行报名。

（一）意向承租方应具备以下条件：

1.承租方应为中国境内合法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2、承租方须具有良好的财务状况和支付能力；

3、国家法律、行政法规规定的其他条件；

4、若成交方为未取得营业执照的自然人，在领取成交确认书后30日历天内办齐相关手续，并将有效的营业执照补送到招租人处进行登记备案，未提供的，视为放弃成交资格并视为违约。

（二）意向承租方办理报名时需要按标的要求提交以下材料：

（1）如意向承租方为非自然人，办理报名时需要提交以下材料：

①　营业执照或其他类型的主体证件；

②　法定代表人身份证件的复印件；

③　经办人身份证复印件（若有代办）；

④　授权委托书（若有代办）；

⑤　提供“信用中国网站(http://www.creditchina.gov.cn)”信用报告，且信用报告中无不良记录（个体工商户无需提供)；

⑥　报名标的的全部佐证材料。

（2）如意向承租方为自然人，办理报名时需要提交以下材料：

①　意向承租方本人的身份证/护照或其他有效身份证件；

②　如果有代办，则还需代办人身份证件、授权委托书；

③　无犯罪记录证明；

④　银行出具的资信证明；

⑤　报名标的的全部佐证材料。

（三）意向承租方报名除提供以上资料外，如报名以下标的还须提供下列资料：

标的1（JF04）干洗店、美容美发、健身房承租条件：

干洗、美容美发、健身房可选一种经营，也可同时经营。合同签署后，经学校批准才能进行装修及水电改造。

※干洗店类

1.承租方报名资格额外要求

（1）具有独立法人资格，营业执照经营范围包含衣物洗涤、熨烫、保养等相关品类，注册年限不少于2年。

（2）持有有效的公共场所卫生许可证，从业人员需具备洗涤行业相应技能资质，且持有效健康证上岗率达100%。

（3）近3年内无重大服务质量投诉、无衣物损坏丢失理赔纠纷，未被列入市场监管部门失信名单。

（4）具备成熟的洗涤技术和设备，拥有环保型干洗设备、消毒设备及衣物烘干设备，需提供设备购置发票或租赁证明。

（5）具备高校或大型园区同类店铺运营经验者，需提供对应合作合同及合作方评价证明材料。

2.经营管理专项要求

（1）服务品类与品质

①　经营服务需贴合师生需求，涵盖日常衣物干洗、湿洗、熨烫、织补、消毒，以及被褥、窗帘、校服、演出服等大件物品清洗服务。

②　严格执行衣物分类洗涤标准，贴身衣物与外衣分开、彩色衣物与浅色衣物分开、贵重衣物与普通衣物分开，杜绝混洗造成染色、损坏。

③　承诺使用环保型洗涤溶剂，严禁使用国家明令禁止的有毒有害化学制剂，洗涤后的衣物无异味、无残留，符合国家卫生标准。

（2）服务与运营

①　营业时间贴合师生作息，工作日8:30-21:30，周节假日9:00-22:00，开学、毕业季需延长营业时间至22:30，且增设临时收衣点。

②　建立完善的衣物收送流程，提供免费上门取送衣服务，取衣后24小时内告知洗涤进度，普通衣物洗涤周期不超过3个工作日，大件物品不超过5个工作日。

③　实行衣物实名制登记，开具详细的收衣单据，明确衣物品牌、颜色、破损情况等信息，若出现衣物丢失、损坏，需按衣物实际价值全额赔付。

④　支持现金、微信、支付宝等多种支付方式，为家庭经济困难学生提供洗衣费用减免优惠(需凭学校相关证明申请)。

（3）安全与合规

①　店铺需划分收衣区、洗涤区、烘干区、消毒区、取衣区等功能区域，各区域标识清晰，保持环境整洁卫生。

②　配备专业的消毒设备，对收衣、取衣工具及洗涤后的衣1行全面消毒，每日记录消毒情况;弃洗涤溶剂需交由有资质的机构处理，严禁随意排放。

③　严格遵守校园消防安全规定，洗涤设备需定期维护检修，店内严禁存放易燃易爆物品，配备合格消防器材并定期检查。

3.承租方报名资格额外要求

（1）提交营业执照、公共场所卫生许可证、从业人员健康证及技能资质证明。

（2）提供洗涤设备清单、购置/租赁证明及环保洗涤溶剂合格检测报告。

（3）提交服务价格明细表、平价专区优惠方案及上门取送衣服务流程。

（4）提供衣物损坏丢失理赔制度、消毒管理制度及环保处理方案。

※美容美发类

1.承租方资格额外要求

（1）具有独立法人资格，营业执照经营范围包含理发服务、美容 (不含医疗美容)等相关品类，注册年限不少于2年。

（2）持有有效的公共场所卫生许可证，从业人员需具备美容美发行业相应职业资格证书，且持有效健康证上岗率达100%。

（3）近3年内无虚假宣传、无重大服务质量投诉及卫生安全事故记录，未被列入市场监管部门失信名单。

（4）具备成熟的服务团队和产品供应链，使用的美容美发产品需为正规品牌，提供产品质检报告及品牌授权证明，严禁使用三无产品。

2.经营管理专项要求

（1）服务品类与品质

①　经营服务以满足师生基础需求为主，理发类涵盖男士短发、女士中短发修剪、烫发、染发、拉直等;美容类仅限基础护肤、美甲(不含纹绣、医美项目)。

②　所有美容美发产品需提前公示品牌及成分，染发产品需提供过敏测试服务，确保无过敏风险后方可使用;烫发、染发服务需承诺效果维持时间不少于1个月。

③　严禁向学生强制推销高价产品、会员卡及额外服务项目，所有服务价格需明码标价，且价格不高于周边市场，无隐形消费。

（2）服务与运营

①　营业时间贴合师生作息，工作日9:00-21:30，周末及节假日8:30-22:00，开学季、毕业季需增设服务工位，缩短师生等待时间。

②　提供预约服务，支持线上线下预约，避免高峰期拥堵;为考研、求职学生提供专属造型设计服务，免费提供简历照妆容指导。

③　建立完善的售后服务机制，若师生对理发、烫发、染发效果不满意，可在7天内免费返工;因产品问题引发皮肤不适的，需承担相应医疗费用。

（3）安全与合规

①　店铺需划分理发区、美容区、洗护区、消毒区等功能区域，保持通风良好，每日对理发工具、美容仪器进行消毒，做到"一客一消毒"，并留存消毒记录。

②　严格遵守校园消防安全规定，店内电器设备需符合安全标准，烫发、染发药剂需密封存放，远离火源;配备合格消防器材并定期检查。

③　遵守校园噪音管理规定，理发、美容过程中播放音乐音量不超过50分贝，不影响周边师生学习生活。

3.承租方报名资格额外要求

（1）提交营业执照、公共场所卫生许可证、从业人员职业资格证书及健康证。

（2）提供美容美发产品清单、质检报告及品牌授权证明。

（3）提交服务价格明细表、学生优惠方案及预约服务流程。

（4）提供消毒管理制度、售后服务机制及消费纠纷处理预案。

※健身房

1.承租方应为中国境内合法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人，企业、个体工商户经营范围需包含健身服务相关内容；

2.承租方须在校内配备专用设备（提供承诺函或加盖公章的相关证明材料）;

3.承租方有明确的人员密度控制预案与应急处理流程（如心肺复苏、运动伤害初步处理）。

4.承租方承诺所有健身器材符合国家安全标准，布局科学，预留充足安全空间，并建立每日检查、定期专业维护制度；承诺保证良好的通风与空气质量；

5.承诺制定针对师生的优惠会员方案（如单日卡、单次卡、周卡、单月卡、双月卡、季度卡），价格透明公开；承诺随时根据实际使用情况，折合计算剩余金额，为师生提供退卡、退费服务，且不得以任何借口拖延办理。

标的2（JF13）自助取款机服务承租条件：

1.承租方应具备以下条件：

（1）承租方应为晋中市榆次区区内开设有营业网点的国有商业银行；

（2）承租方在当地设有分行(或视同分行管理的机构)以上的机构且正式营业一年以上；

（3）国家法律、行政法规规定的其他条件。

重要信息披露

一、报名方式

1.报名时间：自本公告发布之日起至公告截止当日17:00。

报名方式：请意向承租人携带报名标的所要求的相关资质原件及两套复印件至公拍中心进行线下报名资格审核，线下报名资格审核通过后再登录太原公共资源拍卖中心官网（www.tygpai.com）完成账户注册并交纳交易保证金，以上所有报名程序须于2026年5月25日17时前完成，交易保证金以到账时间为准。

如意向承租人未通过线下资格审核就提交线上报名申请，公拍中心有权对其报名申请给予审核不通过。

注：已成交的承租人不得再次参与本次报名，本次报名每个意向承租人只可选择一个标的进行报名。

2.咨询时间：自本公告发布之日起至公告截止当日17:00。

3.如征集到两家及以上合格意向承租方时进行网络竞价，竞价时间：

2026年5月26日（周二）上午9时

二、竞买资格条件及报名材料

（一）意向承租方应具备以下条件：

1.承租方应为中国境内合法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2、承租方须具有良好的财务状况和支付能力；

3、国家法律、行政法规规定的其他条件；

4、若成交方为未取得营业执照的自然人，在领取成交确认书后30日历天内办齐相关手续，并将有效的营业执照补送到招租人处进行登记备案，未提供的，视为放弃成交资格并视为违约。

（二）意向承租方办理报名时需要按标的要求提交以下材料：

（1）如意向承租方为非自然人，办理报名时需要提交以下材料：

①　营业执照或其他类型的主体证件；

②　法定代表人身份证件的复印件；

③　经办人身份证复印件（若有代办）；

④　授权委托书（若有代办）；

⑤　提供“信用中国网站(http://www.creditchina.gov.cn)”信用报告，且信用报告中无不良记录（个体工商户无需提供)；

⑥　报名标的的全部佐证材料。

（2）如意向承租方为自然人，办理报名时需要提交以下材料：

①　意向承租方本人的身份证/护照或其他有效身份证件；

②　如果有代办，则还需代办人身份证件、授权委托书；

③　无犯罪记录证明；

④　银行出具的资信证明；

⑤　报名标的的全部佐证材料。

（三）意向承租方报名除提供以上资料外，如报名以下标的还须提供下列资料：

标的1（JF04）干洗店、美容美发、健身房承租条件：

干洗、美容美发、健身房可选一种经营，也可同时经营。合同签署后，经学校批准才能进行装修及水电改造。

※干洗店类

1.承租方报名资格额外要求

（1）具有独立法人资格，营业执照经营范围包含衣物洗涤、熨烫、保养等相关品类，注册年限不少于2年。

（2）持有有效的公共场所卫生许可证，从业人员需具备洗涤行业相应技能资质，且持有效健康证上岗率达100%。

（3）近3年内无重大服务质量投诉、无衣物损坏丢失理赔纠纷，未被列入市场监管部门失信名单。

（4）具备成熟的洗涤技术和设备，拥有环保型干洗设备、消毒设备及衣物烘干设备，需提供设备购置发票或租赁证明。

（5）具备高校或大型园区同类店铺运营经验者，需提供对应合作合同及合作方评价证明材料。

2.经营管理专项要求

（1）服务品类与品质

①　经营服务需贴合师生需求，涵盖日常衣物干洗、湿洗、熨烫、织补、消毒，以及被褥、窗帘、校服、演出服等大件物品清洗服务。

②　严格执行衣物分类洗涤标准，贴身衣物与外衣分开、彩色衣物与浅色衣物分开、贵重衣物与普通衣物分开，杜绝混洗造成染色、损坏。

③　承诺使用环保型洗涤溶剂，严禁使用国家明令禁止的有毒有害化学制剂，洗涤后的衣物无异味、无残留，符合国家卫生标准。

（2）服务与运营

①　营业时间贴合师生作息，工作日8:30-21:30，周节假日9:00-22:00，开学、毕业季需延长营业时间至22:30，且增设临时收衣点。

②　建立完善的衣物收送流程，提供免费上门取送衣服务，取衣后24小时内告知洗涤进度，普通衣物洗涤周期不超过3个工作日，大件物品不超过5个工作日。

③　实行衣物实名制登记，开具详细的收衣单据，明确衣物品牌、颜色、破损情况等信息，若出现衣物丢失、损坏，需按衣物实际价值全额赔付。

④　支持现金、微信、支付宝等多种支付方式，为家庭经济困难学生提供洗衣费用减免优惠(需凭学校相关证明申请)。

（3）安全与合规

①　店铺需划分收衣区、洗涤区、烘干区、消毒区、取衣区等功能区域，各区域标识清晰，保持环境整洁卫生。

②　配备专业的消毒设备，对收衣、取衣工具及洗涤后的衣1行全面消毒，每日记录消毒情况;弃洗涤溶剂需交由有资质的机构处理，严禁随意排放。

③　严格遵守校园消防安全规定，洗涤设备需定期维护检修，店内严禁存放易燃易爆物品，配备合格消防器材并定期检查。

3.承租方报名资格额外要求

（1）提交营业执照、公共场所卫生许可证、从业人员健康证及技能资质证明。

（2）提供洗涤设备清单、购置/租赁证明及环保洗涤溶剂合格检测报告。

（3）提交服务价格明细表、平价专区优惠方案及上门取送衣服务流程。

（4）提供衣物损坏丢失理赔制度、消毒管理制度及环保处理方案。

※美容美发类

1.承租方资格额外要求

（1）具有独立法人资格，营业执照经营范围包含理发服务、美容 (不含医疗美容)等相关品类，注册年限不少于2年。

（2）持有有效的公共场所卫生许可证，从业人员需具备美容美发行业相应职业资格证书，且持有效健康证上岗率达100%。

（3）近3年内无虚假宣传、无重大服务质量投诉及卫生安全事故记录，未被列入市场监管部门失信名单。

（4）具备成熟的服务团队和产品供应链，使用的美容美发产品需为正规品牌，提供产品质检报告及品牌授权证明，严禁使用三无产品。

2.经营管理专项要求

（1）服务品类与品质

①　经营服务以满足师生基础需求为主，理发类涵盖男士短发、女士中短发修剪、烫发、染发、拉直等;美容类仅限基础护肤、美甲(不含纹绣、医美项目)。

②　所有美容美发产品需提前公示品牌及成分，染发产品需提供过敏测试服务，确保无过敏风险后方可使用;烫发、染发服务需承诺效果维持时间不少于1个月。

③　严禁向学生强制推销高价产品、会员卡及额外服务项目，所有服务价格需明码标价，且价格不高于周边市场，无隐形消费。

（2）服务与运营

①　营业时间贴合师生作息，工作日9:00-21:30，周末及节假日8:30-22:00，开学季、毕业季需增设服务工位，缩短师生等待时间。

②　提供预约服务，支持线上线下预约，避免高峰期拥堵;为考研、求职学生提供专属造型设计服务，免费提供简历照妆容指导。

③　建立完善的售后服务机制，若师生对理发、烫发、染发效果不满意，可在7天内免费返工;因产品问题引发皮肤不适的，需承担相应医疗费用。

（3）安全与合规

①　店铺需划分理发区、美容区、洗护区、消毒区等功能区域，保持通风良好，每日对理发工具、美容仪器进行消毒，做到"一客一消毒"，并留存消毒记录。

②　严格遵守校园消防安全规定，店内电器设备需符合安全标准，烫发、染发药剂需密封存放，远离火源;配备合格消防器材并定期检查。

③　遵守校园噪音管理规定，理发、美容过程中播放音乐音量不超过50分贝，不影响周边师生学习生活。

3.承租方报名资格额外要求

（1）提交营业执照、公共场所卫生许可证、从业人员职业资格证书及健康证。

（2）提供美容美发产品清单、质检报告及品牌授权证明。

（3）提交服务价格明细表、学生优惠方案及预约服务流程。

（4）提供消毒管理制度、售后服务机制及消费纠纷处理预案。

※健身房

1.承租方应为中国境内合法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人，企业、个体工商户经营范围需包含健身服务相关内容；

2.承租方须在校内配备专用设备（提供承诺函或加盖公章的相关证明材料）;

3.承租方有明确的人员密度控制预案与应急处理流程（如心肺复苏、运动伤害初步处理）。

4.承租方承诺所有健身器材符合国家安全标准，布局科学，预留充足安全空间，并建立每日检查、定期专业维护制度；承诺保证良好的通风与空气质量；

5.承诺制定针对师生的优惠会员方案（如单日卡、单次卡、周卡、单月卡、双月卡、季度卡），价格透明公开；承诺随时根据实际使用情况，折合计算剩余金额，为师生提供退卡、退费服务，且不得以任何借口拖延办理。

标的2（JF13）自助取款机服务承租条件：

承租方应具备以下条件：

（1）承租方应为晋中市榆次区区内开设有营业网点的国有商业银行；

（2）承租方在当地设有分行(或视同分行管理的机构)以上的机构且正式营业一年以上；

（3）国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、交易保证金说明

1.意向承租方应在公告期内按具体标的要求将交易保证金支付至下列账户：

户  名：太原公共资源拍卖中心有限公司

开户行：兴业银行股份有限公司太原晋阳街支行

账  号：4852 9010 0100 0675 59

注意：请在报名支付交易保证金时按页面提示在转账附言/备注中输入正确的八位识别码。

2.成交后，最终承租方所交纳的交易保证金自动转为履约保证金，在太原公共资源拍卖中心收到出租方与承租方签订的《租赁合同》后5个工作日内全额无息退还。

3.未成交的，意向承租方经审核确认无任何违约情形，其交纳的交易保证金将于交易活动结束后5个工作日内全额无息退还。若（意向）承租方违反交易相关规定，则交纳的保证金作为违约金不予退还。

四、竞价方式

本标的采用网络竞价的增价竞价方式。挂牌公告期内，意向承租方提交报名所需资料及保证金付款凭证并通过受让资格审核后，即可对意向标的进行出价。标的只征集到一个符合条件的意向承租方时进行协议成交；征集到两个及以上符合条件的意向承租方时进行网络竞价，出价最高者为最终承租方。

五、成交确认

本标的成交后，承租方应于成交之日起3个工作日内到太原公共资源拍卖中心签署《成交确认书》，承租方按约定履行交款手续后领取《成交确认书》。《成交确认书》的签署与否，不影响标的成交的法律效力。

六、成交价款支付方式

本次租期为3年，标的成交价为标的年租金金额。标的成交后，承租方应于成交之日起3个工作日内将成交价款（即首年租金）一次性支付到下列账户：

户  名：太原公共资源拍卖中心有限公司

开户行：兴业银行股份有限公司太原晋阳街支行

账  号：4852 9010 0100 0675 59

七、交易服务费及支付方式

成交后，交易服务费按照首年平均月租金收取。承租方应于成交之日起3个工作日内支付至下列账户:

户  名：太原公共资源拍卖中心有限公司

开 户 行：兴业银行股份有限公司太原晋阳街支行

账  号：4852 9010 0100 0675 59

八、标的移交条件

1.太原公共资源拍卖中心已经收到承租方支付的首年租金；

2.太原公共资源拍卖中心已经收到承租方支付的全部交易服务费；   

3.出租方已与承租方签订《租赁合同》。

标的满足以上移交条件的前提下，承租方应持《成交确认书》及交款凭证与出租方办理标的的移交手续。移交条件全部满足前，承租方无权要求出租方进行移交，标的仍由出租方所有。移交条件全部满足后，出租方与承租方按照《租赁合同》等约定进行标的移交。

九、标的瑕疵及风险提示

太原公共资源拍卖中心及出租方已经将知悉的与标的有关的文件和材料进行了披露，关于转标的的描述、说明仅供（意向）承租方参考，不构成对标的的任何担保或保证。意向承租方应在本项目公告期间通过向太原公共资源拍卖中心有限公司和出租方咨询、查阅相关资料等方式自行了解标的状况、瑕疵。若标的实际情况与载明内容有差异，最终应以标的现状为准，其差异不影响最终成交价。承租方自愿承担受让该标的后可能存在的一切风险以及由该等风险所造成的一切损失或无法实现的预期利益，且不因该等瑕疵或风险而向太原公共资源拍卖中心有限公司及出租方主张任何责任。标的成交后，承租方不得以不了解标的状况、瑕疵及有关政策等为由退还标的、拒绝签署成交文件或拒付成交价款，否则将视为违约，承担相应违约责任。

十、违约情形及违约责任

以下情形均视为违约：

1.意向承租方提供虚假报名资料，或恶意串通意向承租、胁迫、恐吓他人竞买；

2.意向承租方办理了报名、交纳保证金后单方撤回受让申请的；

3.产生两家及以上的意向承租方时未参加后续竞价程序的，即意向承租方未按时登录网络竞价系统参与竞价的；

4.在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不出价的；

5.在被确定为最终承租方后，未按约定时间签署《成交确认书》的；

6.在被确定为最终承租方后，未按约定时间足额支付成交价款、交易服务费及其他费用的。因承租方原因逾期不交纳剩余价款、逾期不办理标的移交手续的，除扣除保证金外出租方有权单方面终止本次交易，并重新组织转让工作；

7.其他违反交易规则的情形。

当（意向）承租方出现以上任何一种情形时，太原公共资源拍卖中心有权将其所交纳的保证金及成交价款（若有）作为违约金，不予退还；同时，（意向）承租方还应承担由此产生的其它违约责任和经济损失。

十一、特别提醒

1.本次标的物以现状进行移交（现状是指标的在移交时存在的物理现状）。意向承租方应在公告期间自行调查了解转让标的物的权属、现状、品质、税费、特殊要求等，并谨慎审查相关资料、对标的物进行详细、充分的了解。出租方和太原公拍中心对转让标的物所作的各项说明、介绍和提供的资料和图片等，仅供意向承租方参考，不构成对标的的任何担保，太原公拍中心不承担瑕疵担保责任。同时，太原公拍中心对标的已经存在和可能存在的、尚未发现的以及将来可能出现的一切瑕疵及缺陷，不承担任何担保责任和其他任何责任。

2.意向承租方在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是否符合本项目竞价资格。因不符合条件参加竞买的，由意向承租方自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3.以上情况意向承租方在确认无误后方可参加竞买，意向承租方一经参拍即表明已完全了解标的物情况并接受标的物的一切现状、已知和未知瑕疵、及本须知的全部条款，对自己的竞买行为承担法律责任，不得在成交后以不了解为理由反悔。凡未经看样者请不要参与竞价购买，否则由此造成的经济损失和其他责任自负。

4.标的物以移交时的实际现状为准，若有出入，成交价款及服务费不予调整。承租方不得以标的物在移交过程中出现障碍或缺少条件为理由反悔。如因不可抗力或非太原公拍中心原因所导致该标的物不能移交的，太原公拍中心不承担任何责任和各种赔偿要求。太原公拍中心对成交后的后续事宜不作担保、并不承担任何责任，承租方不得以标的物在后续使用过程中出现障碍或缺少条件为理由反悔。

5.租赁期内标的所涉及的费用（包括但不限于水电费、物业费、取暖费、税费等费用）按约定由承租方承担。

6.现场勘察过出租标的的现状，接受并同意出租方按标的房产的实际状态交付；

7.同意确因特殊情况导致本次出租无法进行时，出租方仅退还实际收取的房屋租赁款项，不承担其他违约责任。

8.意向承租方在受让前请务必详细了解交易规则。

十二、其他约定

1、出租方自成交之日起3个工作日内与承租方签署《租赁合同》；

2、本次共出租2个标的，每个标的在成交后承租方须向出租方交纳押金，押金金额为成交价的10%；

3、需符合区域行业定位的商业招租类别；

4、装修改造均需报学校备案批准，用于装修、改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不作任何补偿；

5、无免租期；

6、租期内房产及设施设备大、中、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入；

7、自租赁房屋交付之日起，一切与房屋有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等；

8、未经出租方书面同意，承租方不得将房屋的全部或部分转租、分租、转借给他人使用；不得将房屋用于抵押、分租、转借给他人使用，不得将房屋用于抵押、入股、联营、融资或作为出资与他人合作经营等；

9、承租方所经营项目的注册登记、年检、报批经营、装修改造及消防改造所需的所有相关证照等手续由承租方自行办理，在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、施工、经营等由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任；

10、可独立解决工商注册事宜，取得消防合格手续等，具备在该项目合法经营的条件；

11、租赁期内标的所涉及的费用（包括但不限于水电费、物业费、取暖费、税费等费用）按约定由承租方承担。

特别说明：

本次出租服务用房不存在优先权

本次出租服务用房无免租期

注：已成交的承租人不得再次参与本次报名，本次报名每个意向承租人只可选择一个标的进行报名。

项目咨询电话：18335183955  任经理

报名咨询电话：19935367386  王女士

联系地址：太原市坞城南路50号山西省政务服务中心B座1F太原公共资源拍卖中心窗口