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成都市都江堰市走马河西路上段 256 号龙潭湾广场商业楼资产

已终结
终结时间:
1,060次围观
3,800万元
——
380万元
项目已终结 可联系项目组织方咨询详情
  • 项目咨询联系人
    张伟 18581830521
  • 项目报名联系人
    杜欣宇 17695530204
  • 项目融资联系人
    杜欣宇 17695530204
  • 标的信息
  • 重要信息披露
  • 投资条件
  • 交易须知
  • 完整公告
  • 相关附件下载
  • 竞价记录
资产概况

标的位于四川省成都市都江堰市核心区龙潭湾广场,距离都江堰景区约1.5km,项目周边交通便捷,各项基本配套齐全。

标的总建筑面积10427.81㎡,其中车位建面3447.08㎡,商业建面6980.73㎡,土地规划用途为商业、车位,产权清晰,大本已拿。



重大事项及其他披露内容

一、重大事项

(一)本次处置标的物为在开发商名下的正常资产。本次拍卖成交后,委托人配合竞买人办理过户登记手续,标的物以现状交付,标的物存在的瑕疵及其他风险,请投资人自行甄别,对房屋产权外的瑕疵及风险,委托人及本平台不承担任何责任。请竞买人在参与交易前务必到现场实地看样,仔细审查交易标的,认真研究查看交易标的的实际情况,调查是否存在其他瑕疵,审慎决定。竞买人一旦参加竞买,即视为对交易标的充分了解,并接受交易标的一切瑕疵(包括未明确披露的瑕疵)。本公告提供的交易标的现场图片,供竞买人参考。

(二)本次处置标的物包含室内装修,但不包含室内的家具、家电,详询工作人员。

(三)本次竞价为动态报价,报名成功后即可出价,竞价为增价竞买,设置延时出价功能,在竞价活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,竞价期就自动延迟5分钟。至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

(四)优先购买权人报名参加竞买的,应于竞价结束前三个工作日前向本平台提交合法有效的优先权证明,经平台确认并设置优先竞买权限参与竞买。逾期未提交的,视为放弃优先购买权。

(五)受让方承诺已充分了解不动产所在地的不动产限购政策,已确认完成不动产购置资格的查询工作,确认具有不动产所在地的不动产购置资格,并且承担如因不具有相应资格而导致无法完成交易或变更登记而带来的损失以及给交易相关方造成的损失。

二、相关费用

(一)交易税费

转让方通过执行裁定书所取得交易标的所涉及的相关税、费由转让方承担。本次交易标的成交所产生的相应税费,由转让方与受让方按照相关法律规定各自承担。

(二)其他费用

交易标的在转、受双方正式交割前,所产生的水、电、气、物业管理费等一切费用由转让方承担。

三、咨询、展示看样的时间与方式:

(一)自公告之日起接受咨询。

项目咨询电话:张经理18581830521

报名咨询电话:杜经理17695530204

(二)看样时间:提前电话联系。

地址:成都市高新区天府二街151号四川发展大厦7楼

其他:报名事项说明

一、意向受让方应在公告期内办理报名手续,并在指定时间内交纳保证金至交易所指定账户。

二、线上报名方式

(一)第四产权

线上报名方式:登陆“第四产权”网站( http://www.dscq.com )注册;如需竞买可在公告期内点 击“我要报名”,根据提示完成登录、报名提交保证金之后参与竞买。

(二)阿里拍卖

请在标的物详情页点击“报名并缴保证金”按钮进入报名并交纳保证金流程,报名前请登录淘宝账号,并确认您的淘宝账号已绑定实名认证过的支付宝账号。报名时请确认竞买保证金金额并确认竞买人身份,填写准确的证件号(如果失败3次,24小时内将再无法报名,请24小时候再次报名);确认无误后进入支付宝支付,(当保证金金额高于支付宝限额时,请直接通过网银支付)企业版网银的限额以企业在银行柜台设置的限额为准。保证金支付成功后将暂时锁定在您的支付宝账户上。

以上两种报名方式均有效,竞买人可任选其中一种参加。



中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区)具有完全民事行为能力的自然人,依法设立并有效存续的法人,非法人组织,其他组织
中华人民共和国境外(含港、澳、台地区)的自然人、企业或者其他组织。
交易须知

总则

第一条 第四产权交易平台(以下简称“交易平台”)依据转让方委托提供交易系统服务,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布交易公告,相关交易服务由入驻交易平台的相关服务商提供

交易平台披露的交易标的相关信息均为参考性意见,不构成交易平台对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以交易平台的名义做出有关交易的承诺,交易平台对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方(报名人)参与交易的,应当遵守交易平台的交易规则,并仔细阅读本须知。

第三条 意向方报名前应认真阅读交易公告,包括但不限于项目信息、重要事项披露、交易须知、附件下载、相关权利义务等。

第四条 交易平台网上交易地址为“www.dscq.com,意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于网上报名的说明

第五条 意向方参与交易,需通过交易平台进行注册、提交报名申请。

第六条 交易平台已按照转让方的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露,但该行为不能视为交易平台对标的物作出的品质保证,交易平台对此不承担瑕疵担保责任。

第七条 意向方报名应具备民事行为能力外,还应具备公告要求的资格条件如有,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第八条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照交易平台的提示提交报名材料,并交纳足额保证金(以在规定时间内到达交易平台指定资金结算账户为准)。意向方在交纳保证金时,若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与交易资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易,所引发的后果由意向方自行负责。

第九条 若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注意以下事项:

(一)符合公告的相关要求。

(二)联合体各方应签署书面联合协议,并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第三方代付。

第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循 第四产权 优先购买权行权规则 的相关规定。

第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求,应在交易平台规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,交易平台将不予受理。

第十二条 公告期限截止后,已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十三条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的,需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交交易平台。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。

关于通知事项的说明

第十四条 交易平台将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知:

(一)通过交易平台向意向方的网上注册账户发送系统通知;

(二)按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功,即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅,并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十五条 意向方的交易资格被确认后,应按照交易公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向方应遵循第四产权网络竞价操作规则 的相关规定。

关于交易成功的说明

第十六条 意向方交易未成功的,交易平台将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第十七条 本须知所称交易成功是指:

1.公告期限届满后,若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格,即为交易成功;

2.公告期限届满后,采用动态报价和集中报价方式组织交易的,由本所按网络竞价规则确认最终投资方的,即为交易成功;

3.公告期限届满后,采用招投标(比选)、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的,按发出的中标(中选)通知书确认最终投资方的,即为交易成功;

4.公告期限届满后,采用拍卖方式组织交易的,按拍卖结果确认最终投资方的,即为交易成功;

5.公告期限届满后,采用其他方式组织交易的,依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的,即为交易成功

关于保证金的说明

第十八条 保证金交纳以资金按时足额转账至交易平台指定结算账户为准,汇款方式可采用银行电汇、转帐支票汇款、网银支付等,不接受现金支付。

第十九条 投资方交纳的保证金在扣除其应当支付的服务费后,剩余部分依据交易合同约定转为履约保证金或者交易价款;其他意向方交纳的保证金在交易平台确认投资方后5个工作日内全额、原渠道、无息退还。

第二十条 保证金不予退还的情形:

1.交易成功后,投资方单方面原因放弃交易、拒绝支付交易价款或拒绝签订“交易合同”的;

2.意向方故意提供虚假、失实材料造成处置方或交易平台损失的;

3.意向方通过参与交易获取处置方的商业秘密等,侵害处置方合法权益的;

4.意向方违反法律法规或交易平台交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的;

5.意向方违反其在公开竞价过程中作出的承诺的;

6.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;

7.其他依据交易规则或法律规定不应退还保证金的情形。

二十一条 交易成功后,交易平台向交易双方出具成交确认通知书

第二十条 本须知的最终解释权归交易平台



第四产权交易风险提示书

特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投资者参与第四产权各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者:

您通过第四产权平台参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容,了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询第四产权相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于:

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导致第四产权无法继续为投资者提供交易服务,投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

第四产权披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等)系第四产权平台根据转让方(融资方或项目方)提供的信息内容进行发布,第四产权平台仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,第四产权平台也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中,可能面对以下风险,投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前,请认真阅读项目公告、《交易须知等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形,第四产权平台可以做出中止、终结交易的决定,投资者自行承担可能产生的损失。

3.互联网操作风险。通过互联网参与交易,投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与第四产权平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定,并遵守平台相关规则,否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或第四产权平台交易系统异常甚至瘫痪,导致交易终结的,第四产权平台不承担任何责任,投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等,均由交易双方依据交易合同、项目公告及第四产权平台交易规则自行承担和处理,第四产权平台不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的,自行承担相应后果。

第四产权平台敬告各投资者,应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易,树立正确投资理念,确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与第四产权平台各项交易活动的全部风险及情形,投资者务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策。

投资有风险,交易须谨慎!

风险提示


标的名称 成都市都江堰市走马河西路上段 256 号龙潭湾广场商业楼资产
项目编码 DSCQ2024E3F81198333 挂牌价格 3,800 万元
价格说明 ——
挂牌公告期 自公告之日起 30个自然日 挂牌起始日期 2024-04-03
是否涉及优先权 不涉及 挂牌截止日期 2024-05-02
标的基本信息
标的信息

标的位于四川省成都市都江堰市核心区龙潭湾广场,距离都江堰景区约1.5km,项目周边交通便捷,各项基本配套齐全。

标的总建筑面积10427.81㎡,其中车位建面3447.08㎡,商业建面6980.73㎡,土地规划用途为商业、车位,产权清晰,大本已拿。



交易条件与投资方资格条件
交易条件 挂牌价 3,800 万元
价款支付方式 一次性
与交易相关其他条件

一、意向受让方在被确认为受让方后,应当按照产权交易服务合同约定支付交易服务费。

二、本次交易通过以下专用账户结算:

开户名:西藏电子商务有限公司  

开户行:中信银行成都分行

账号:8111001013900054331

三、转、受双方于成交次日起 10 个工作日内签订《产权交易合同》。

四、付款期限:

一次性付款:受让方应于《产权交易合同》签订之日起 15 个工作日内一次性付清成交价款。

投资方资格条件 投资方资格条件
中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区)具有完全民事行为能力的自然人,依法设立并有效存续的法人,非法人组织,其他组织
中华人民共和国境外(含港、澳、台地区)的自然人、企业或者其他组织。
报名提交材料 根据公告要求,在公告期内提供相应报名材料
报名材料 ——
重大事项及其他披露内容

一、重大事项

(一)本次处置标的物为在开发商名下的正常资产。本次拍卖成交后,委托人配合竞买人办理过户登记手续,标的物以现状交付,标的物存在的瑕疵及其他风险,请投资人自行甄别,对房屋产权外的瑕疵及风险,委托人及本平台不承担任何责任。请竞买人在参与交易前务必到现场实地看样,仔细审查交易标的,认真研究查看交易标的的实际情况,调查是否存在其他瑕疵,审慎决定。竞买人一旦参加竞买,即视为对交易标的充分了解,并接受交易标的一切瑕疵(包括未明确披露的瑕疵)。本公告提供的交易标的现场图片,供竞买人参考。

(二)本次处置标的物包含室内装修,但不包含室内的家具、家电,详询工作人员。

(三)本次竞价为动态报价,报名成功后即可出价,竞价为增价竞买,设置延时出价功能,在竞价活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,竞价期就自动延迟5分钟。至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

(四)优先购买权人报名参加竞买的,应于竞价结束前三个工作日前向本平台提交合法有效的优先权证明,经平台确认并设置优先竞买权限参与竞买。逾期未提交的,视为放弃优先购买权。

(五)受让方承诺已充分了解不动产所在地的不动产限购政策,已确认完成不动产购置资格的查询工作,确认具有不动产所在地的不动产购置资格,并且承担如因不具有相应资格而导致无法完成交易或变更登记而带来的损失以及给交易相关方造成的损失。

二、相关费用

(一)交易税费

转让方通过执行裁定书所取得交易标的所涉及的相关税、费由转让方承担。本次交易标的成交所产生的相应税费,由转让方与受让方按照相关法律规定各自承担。

(二)其他费用

交易标的在转、受双方正式交割前,所产生的水、电、气、物业管理费等一切费用由转让方承担。

三、咨询、展示看样的时间与方式:

(一)自公告之日起接受咨询。

项目咨询电话:张经理18581830521

报名咨询电话:杜经理17695530204

(二)看样时间:提前电话联系。

地址:成都市高新区天府二街151号四川发展大厦7楼

其他:报名事项说明

一、意向受让方应在公告期内办理报名手续,并在指定时间内交纳保证金至交易所指定账户。

二、线上报名方式

(一)第四产权

线上报名方式:登陆“第四产权”网站( http://www.dscq.com )注册;如需竞买可在公告期内点 击“我要报名”,根据提示完成登录、报名提交保证金之后参与竞买。

(二)阿里拍卖

请在标的物详情页点击“报名并缴保证金”按钮进入报名并交纳保证金流程,报名前请登录淘宝账号,并确认您的淘宝账号已绑定实名认证过的支付宝账号。报名时请确认竞买保证金金额并确认竞买人身份,填写准确的证件号(如果失败3次,24小时内将再无法报名,请24小时候再次报名);确认无误后进入支付宝支付,(当保证金金额高于支付宝限额时,请直接通过网银支付)企业版网银的限额以企业在银行柜台设置的限额为准。保证金支付成功后将暂时锁定在您的支付宝账户上。

以上两种报名方式均有效,竞买人可任选其中一种参加。



保证金条款 交纳金额 380 万元
保证金说明 ——
交纳截止时间 2024-05-02 17:00:00
交纳注意事项 交纳资金以到达指定账户为准,交纳方式:转帐支票、电汇、网银等。
保证金处置方式



一、确认投资方后保证金处置

意向投资方经平台确认为投资方后,交纳的交易保证金首先冲抵其应向平台支付的服务费用;若有余额,在签署产权交易合同后挂牌申请人可视交易情况自行设置)转为交易价款。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形

1.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的;

2.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密,侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的;

3.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的;

4.意向投资方被确认投资资格后,单方退出交易,拒绝参加后续竞买程序的;

5.意向投资方被确认为投资方后,明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的;

6.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或平台造成损失的;

7.意向投资方经平台确认为投资方后,投资方未按约定时限签署交易合同;

8.交易合同签订后,投资方未按约定支付交易价款;

9.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的;

10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;

        11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向投资方或投资方有上述行为之一的,经挂牌申请人书面告知,平台依据本公告在交易保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用

若有余额,将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

四、保证金的处置,不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。





处置办法

略。

披露附件
名称 操作
项目视频 登录 后下载或预览相关附件
挂牌信息
挂牌公告期 自公告之日起 30个自然日
无合格意向投资方 信息发布终结
有合格意向投资方 动态报价
联系方式
交易机构 项目咨询联系人 张伟 项目咨询联系电话 18581830521
项目报名联系人 杜欣宇 项目报名联系电话 17695530204
项目融资联系人 杜欣宇 项目融资联系电话 17695530204
交易须知

总则

第一条 第四产权交易平台(以下简称“交易平台”)依据转让方委托提供交易系统服务,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布交易公告,相关交易服务由入驻交易平台的相关服务商提供

交易平台披露的交易标的相关信息均为参考性意见,不构成交易平台对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以交易平台的名义做出有关交易的承诺,交易平台对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方(报名人)参与交易的,应当遵守交易平台的交易规则,并仔细阅读本须知。

第三条 意向方报名前应认真阅读交易公告,包括但不限于项目信息、重要事项披露、交易须知、附件下载、相关权利义务等。

第四条 交易平台网上交易地址为“www.dscq.com,意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于网上报名的说明

第五条 意向方参与交易,需通过交易平台进行注册、提交报名申请。

第六条 交易平台已按照转让方的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露,但该行为不能视为交易平台对标的物作出的品质保证,交易平台对此不承担瑕疵担保责任。

第七条 意向方报名应具备民事行为能力外,还应具备公告要求的资格条件如有,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第八条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照交易平台的提示提交报名材料,并交纳足额保证金(以在规定时间内到达交易平台指定资金结算账户为准)。意向方在交纳保证金时,若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与交易资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易,所引发的后果由意向方自行负责。

第九条 若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注意以下事项:

(一)符合公告的相关要求。

(二)联合体各方应签署书面联合协议,并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第三方代付。

第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循 第四产权 优先购买权行权规则 的相关规定。

第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求,应在交易平台规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,交易平台将不予受理。

第十二条 公告期限截止后,已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十三条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的,需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交交易平台。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。

关于通知事项的说明

第十四条 交易平台将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知:

(一)通过交易平台向意向方的网上注册账户发送系统通知;

(二)按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功,即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅,并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十五条 意向方的交易资格被确认后,应按照交易公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向方应遵循第四产权网络竞价操作规则 的相关规定。

关于交易成功的说明

第十六条 意向方交易未成功的,交易平台将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第十七条 本须知所称交易成功是指:

1.公告期限届满后,若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格,即为交易成功;

2.公告期限届满后,采用动态报价和集中报价方式组织交易的,由本所按网络竞价规则确认最终投资方的,即为交易成功;

3.公告期限届满后,采用招投标(比选)、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的,按发出的中标(中选)通知书确认最终投资方的,即为交易成功;

4.公告期限届满后,采用拍卖方式组织交易的,按拍卖结果确认最终投资方的,即为交易成功;

5.公告期限届满后,采用其他方式组织交易的,依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的,即为交易成功

关于保证金的说明

第十八条 保证金交纳以资金按时足额转账至交易平台指定结算账户为准,汇款方式可采用银行电汇、转帐支票汇款、网银支付等,不接受现金支付。

第十九条 投资方交纳的保证金在扣除其应当支付的服务费后,剩余部分依据交易合同约定转为履约保证金或者交易价款;其他意向方交纳的保证金在交易平台确认投资方后5个工作日内全额、原渠道、无息退还。

第二十条 保证金不予退还的情形:

1.交易成功后,投资方单方面原因放弃交易、拒绝支付交易价款或拒绝签订“交易合同”的;

2.意向方故意提供虚假、失实材料造成处置方或交易平台损失的;

3.意向方通过参与交易获取处置方的商业秘密等,侵害处置方合法权益的;

4.意向方违反法律法规或交易平台交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的;

5.意向方违反其在公开竞价过程中作出的承诺的;

6.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;

7.其他依据交易规则或法律规定不应退还保证金的情形。

二十一条 交易成功后,交易平台向交易双方出具成交确认通知书

第二十条 本须知的最终解释权归交易平台



第四产权交易风险提示书

特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投资者参与第四产权各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者:

您通过第四产权平台参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容,了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询第四产权相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于:

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导致第四产权无法继续为投资者提供交易服务,投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

第四产权披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等)系第四产权平台根据转让方(融资方或项目方)提供的信息内容进行发布,第四产权平台仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,第四产权平台也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中,可能面对以下风险,投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前,请认真阅读项目公告、《交易须知等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形,第四产权平台可以做出中止、终结交易的决定,投资者自行承担可能产生的损失。

3.互联网操作风险。通过互联网参与交易,投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与第四产权平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定,并遵守平台相关规则,否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或第四产权平台交易系统异常甚至瘫痪,导致交易终结的,第四产权平台不承担任何责任,投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等,均由交易双方依据交易合同、项目公告及第四产权平台交易规则自行承担和处理,第四产权平台不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的,自行承担相应后果。

第四产权平台敬告各投资者,应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易,树立正确投资理念,确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与第四产权平台各项交易活动的全部风险及情形,投资者务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策。

投资有风险,交易须谨慎!

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