锦江文化创意产业中心一期（7-9层）写字楼出租

锦江文化创意产业中心一期（7-9层）写字楼出租

一、标的类型：写字楼

二、项目类别:资产招租

三、标的所在：成都市锦江区

四、发布方（运管方）：锦东不动产

五、项目联系电话：18782084098 刘安江

六、平台联系电话：（西南联交所）高先生 028-86147360

七、招商楼层：7层-9层，面积5564.01㎡，单层面积1852㎡，单层24套，最小套间面积57㎡，最大套间面积117㎡，可多套间灵活自由组合。

八、招商产业

金融类：银行、证券、基金、私募企业区域总部等；

科技类：人工智能、AI大数据企业研发中心、智简6G、脑机接口、量子科技、具身智能、低空经济、智能网联等企业；

商贸类：现代商贸、国际品牌区域总部、跨境电商等企业；

服务类：现代商贸业、现代金融业、现代建筑业、都市工业、都市文旅业、都市医养业等第三产业服务类企业；

其他类：影视文创、AIGC、OPC等；

禁止类：生产类、噪音类、污染类；外资背景企业。

           九、项目介绍

项目由写字楼、商业、酒店、保租房于一体的城市综合体。建筑总规模24.4万㎡，地下三层配备1460个标准车位。

1、1-3层商业街区，总面积33751㎡，满足多功能配套、多场景消费。

2、写字楼大厅采用南北通透双大堂设计(北大堂约600㎡，南大堂约200㎡)，10m挑高，更显尊贵大气；3-28层为写字楼，总面积43593㎡，电梯高低分区设计，独立配置三菱锋速电梯12部（转换梯2部，高低区办公各4部，专属货梯2部），10米/S 满足高效通勤。

3、写字楼标准层面积约1800㎡，4.1m标准层高，可灵动自由组合办公空间。

4、29-47层云端星级酒店，品成都极致全景，赏“西岭千秋雪”极致美景，以34252㎡的空间，217m高度重塑雪山城市天际线。

5、保障性租赁住房（保租房）：T2/T3/T4栋为保障性租赁住房，面积69870㎡，共1136套，单间、套一、套二多种户型满足多元居住需求，精装全配，拎包入住，提供公寓式服务。政策指导价，租金优惠，租期灵活，申请简便，解决企业员工住房远、租房难、通勤久的痛难点。

6、写字楼物业费：19元/㎡（含能耗）；停车费：月租420元（含管理费），临停5元/2小时，超过2小时，每小时2元。

十、地理位置

锦江文化创意产业中心项目（一期）位于成都市锦江区栀子街80号，紧邻三圣花乡旅游区、成都绕城生态带。

十一、公共交通：

项目踞守成都市东部发展核心区，双主干道锦江大道与成龙大道形成黄金区位。地铁13号线幸福梅林站（A1出口或C口）步行即达，另有56/23/31/133/138/343等多条公交线路通达全城，15分钟接驳成都东站（直线距离5.6公里），25分钟直达双流国际机场（直线距离21公里），45分钟直达天府国际机场（直线距离45公里）构建全方位立体交通体。

十二、物业服务

项目由成都锦东不动产投资管理有限公司专业团队运营管理。公司终秉持“精致服务、缔造品质”的服务理念，“共建、共享、共成长”的发展理念，让高规格的服务标准落实到服务的每一个细节，用心服务渗透到您办公、生活每一个瞬间。

总则

第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条本所官网（www.swuee.com）及第四产权（www.dscq.com）为本所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于项目资料查阅的说明

第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。

第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。

关于网上报名的说明

第八条意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。

第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。

第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。

第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。

第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。

第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。

关于通知事项的说明

第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。

关于交易成功的说明

第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第二十条本须知所称交易成功是指：

1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；

2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；

4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；

5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功；

第二十一条 依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》（法释〔2023〕13号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的，人民法院应予支持。

第二十二条 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第二十三条 交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十四条 本须知的最终解释权归本所。