广州市越秀区泰康路111号泰康城广场5个地下车位-越秀区泰康路111号负2层244号车位

标的摘要

标的名称

广州市越秀区泰康路111号泰康城广场5个地下车位（整体或单个）

项目隶属

四川省

资产属性

企业国有实物资产

资产类型

车位

标的所在地区

 广东省广州市越秀区

标的所在街道

泰康路111号泰康城广场

是否联合转让

否

是否允许联合受让

是 

转让方信息

转让方类型

法人或其他经济组织 

企业产权隶属关系

外地企业

国资监管类型

非中央企业

省级国资委监管 

国家出资企业或主管部门名称

四川发展（控股）有限责任公司

国家出资企业统一社会信用代码

915100006823936567

转让方名称

四川省国有资产投资管理有限责任公司

转让方统一社会信用代码

915100002018969908

经济类型

国有独资企业（公司）

企业类型

有限责任公司

所在地区

四川省成都市青羊区

住所/注册地址

锦里东路10号

注册资本（万元）

金额：11264万元 币种：人民币

法定代表人/负责人

陈争涛

所属行业

投资与资产管理

经营规模

中型

批准单位名称

四川省国有资产投资管理有限责任公司

批准机构类别

集团（控股）公司

批准文件名称

总经理办公会纪要

批准文件类型

总经理办公会议决议

批准文号

 2021年第10期

批准日期

 2021年4月29日

转让方

内部决策文件类型

总经理办公会决议

转让方

项目指定联系人

邱亭玉

联 系 电 话

15828104228

标的基本信息

资产概况

评估信息

评估信息是否公开

不公开

评估/估值机构

四川中衡安信资产评估有限公司

评估基准日

 2020 年 12 月 15 日

评估备案/核准机构

四川省国有资产投资管理有限责任公司

备案 

备案/核准日期

 2021 年4月14日

评估报告文号

中衡安信【2021】资评51014号

转让标的对应评估值（万元）

120.13万元

账面净值/账面原值

（万元）

78.00万元

备注

其他披露信息

重大事项

及其他披露

评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及资产转让的提示提醒内容

一、转让标的物广州市越秀区泰康路111号泰康城广场负二层5个车位（单个或整体转让），公开挂牌征集受让方。单个车位只对广州市越秀区泰康路111号泰康城广场业主（以下简称“业主”）转让，整体转让面向社会公众。业主对受让上述车位中的单个车位享有优先权，即，如在挂牌期间既有业主报名受让单个车位，又有意向受让方报名整体受让全部车位，则在挂牌期满后首先成交单个车位，整体受让车位标的物则按上述首先成交后实际剩余车位计算。挂牌期间，只有业主报名受让单个车位，下一个挂牌周期则按照实际剩余车位数量继续延期挂牌。

二、转让标的物广州市越秀区泰康路111号泰康城广场5个车位同时面向上述业主及社会公开整体转让，业主只对单个车位享有优先权，对车位整体受让业主不享有优先权。

三、转让标的物属于法院裁定资产，已过户到转让方名下。在法院裁定转让标的物交付转让方之前由泰康城广场物管公司经营管理；在法院裁定转让标的物交付转让方后，维持该状况，由转让方委托泰康城广场物管公司经营管理。受让方受让后，持过户后的转让标的物权属证书及转让方出具的移交函自行与泰康城广场物管公司办理转让标的物的交接事宜。

四、因国家政策、地方规定调整导致无法过户的，不视为转让方违约；车位整体意向受让方须按照广州市房屋管理部门要求承诺再次转让车位时遵守国家法律、地方法规。

四、本次转让过户税费由转让方与受让方按国家相关规定各自承担。
五、本次转让标的物以现状转让，转让标的物证载面积与实际面积不一致的，以证载面积为准，不影响转让标的物成交金额。
六、为方便意向受让方参与受让，意向受让方可在广州产权交易所办理车位报名申请受让手续。

七、意向受让方报名受让单个车位时，须书面承诺所提交的泰康城广场房产证在泰康城广场无对应车位，本次报名拟受让为首次购买。若因受让方虚假陈述导致车位不能过户，责任由受让方自行承担。

八、意向受让方按照上述条件参与车位竞拍报名，保证金按照每个车位5万元人民币计算。

九、西南联合产权交易所在确认已收到生效后的《车位所有权及权益转让协议》、应结算的交易价款和转让方、受让方应付的交易服务费用后5个工作日内，将交易价款划转至转让方指定账户。

十、根据《广东省物业条例管理》，如有非业主报名整体受让车位的，需在公告截止日起在标的所在地进行7天公证公示。

保证金处置方式

一、确认投资方后保证金处置

1.意向投资方经本所确认为投资方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署产权交易合同后转为交易价款。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形

1.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的；
2.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；
3.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；
4.意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；
5.意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；
6.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的；
7.意向投资方经本所确认为投资方后，投资方未按约定时限签署交易合同；
8.交易合同签订后，投资方未按约定支付交易价款；
9.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；
10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；
11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向投资方或投资方有上述行为之一的，经挂牌申请人书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用

若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。

管理层是否参与受让

不参与

挂牌价格（万元）

120.13万元

是否涉及优先权

涉及  

价款支付方式

 一次性支付  

与转让相关其他条件

一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起  10 个工作日内签订《车位所有权及权益转让协议》。

三、付款期限： 一次性付款：受让方应于《车位所有权及权益转让协议》生效之日起 5  个工作日内一次性付清成交价款。

受让方资格条件

1.意向受让方购买单个车位时（仅限持有广州市越秀区泰康城广场房产的业主，即房产对应门牌号应为越秀区泰康路111号）报名参加受让。业主每持有一户泰康城广场的房产（以房产证为准）只能对应购买一个车位。业主须提交房地产证、身份证等相关证件，由广州产权交易所确认其业主资格。

2.意向受让方报名整体受让全部车位时，受让方为中国境内注册的合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

交易保证金金额

   5   万元人民币（或等值外币）

交易保证金交纳时间 挂牌公告期结束当日17:00前。 

账户名称：西南联合产权交易所有限责任公司 
开户银行：中信银行成都分行
账号：7411010182600211211 
交纳方式 转帐支票、电汇、网银等

挂牌公告期及交易方式

首次信息披露期限

   20   个工作日

交易方式

非动态报价

首

次

信

息

披

露

期

满

的

安

排

无合格意向受让方：

延长信息发布：不变更挂牌条件，按照  10  个工作日为一个周期延长，直至征集到合格意向受让方。

征集到一家合格意向受让方：按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约

征集到超过2家及以上合格意向受让方：网络竞价