YKPM2025-007006-01 玉林市五灯坡口袋公园西侧便民亭

一、资产包信息

1、本次出租标的详细位置、建筑面积等相关信息详见《资产招租明细表》，《资产招租明细表》仅作为参考或预估，标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的，查看标的及标的咨询联系方式：周先生 18176603691。

2、本次拟出租标的为在租状态。

3、出租用途：租赁房屋的使用需符合国家相关法律法规和政府规划，其租赁用途所产生的噪音和污染须符合国家标准、不会对周边环境（住宅小区）造成影响。

4、出租期限：出租期限为3年，租赁期从原租赁合同到期次日开始计算。

5、租金上涨：第1年租金不变，第2年起每年月租金在上一年度月租金基础上递增5%；租金为含税价格。

6、竞价规则：本项目采取动态报价方式，意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价。

竞价参数：延时报价期120秒/轮，加价幅度：50元或50元的正整数倍，最高不超过10倍。

7、是否有优先权：是

8、是否有保留价：否

         9、是否接受联合受让：否

二、标的特别提示事项

1. 风险提示。

(1) 拍卖公司仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及出租方咨询、到拍卖公司查阅项目资料等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向承租方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，拍卖公司、出租方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。

(2) 租赁期内，承租方为租赁房屋的实际管理人，应对房屋起到妥善管理的义务；因此租赁期内租赁标的内发生的任何安全责任或意外事故等均由承租方自行承担，由此产生的任何责任均与出租方无关。承租方在使用过程中如有损坏需自行维修、维护。

(3) 各承租人应根据各自的租赁用途，在参与竞租前自行向相关主管部门核实该租赁物是否能够办理相关经营性资质及审批文件。竞租成功后，承租人因不能办理相关经营性资质及审批文件的，由承租人自行承担相关法律责任。

(4) 承租方在租赁使用标的的过程中产生的任何水、电、气及物业管理、场地“三包”等相关费用及责任均由承租方承担，与出租方无关。

2. 标的需要说明的特殊事项

(1) 本公告关于标的的描述、照片及资产清单仅作参考，标的状况以勘验时实际情况为准。本项目标的的情况介绍均由出租方提供，仅供意向承租方参考。意向承租方请亲自进行实地勘验，到标的所在有关管部门及标的所在地核实相关权属问题，充分了解标的现状及瑕疵，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状并且完全接受本招租公告及附件的全部条款，请意向承租方认真踏勘。报名后不得提出任何异议，否则视为违约。现场踏勘过程中发生的所有费用和责任由意向承租方自行承担。

(2) 上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。

(3) 本次拟出租标的通水、电、气，具体相关情况，以现场实际看样为准。

(4) 租金的支付：首期支付7个月租金，之后按每半年为一期，承租方需在签订合同当日内一次性缴纳房屋首期租金以及履约保证金。租金不含水电费等费用。

(5) 物业管理费：无。

(6) 出租方承诺在承租方签订《房屋租赁合同》并交纳完首期租金、履约保证金，由出租方在规定时间内向承租方移交租赁标的物。

(7) 房屋租赁相关税费由出租方负责。承租方在租赁期间所需的证件、电视、电话及上网等，由承租方负责办理，办理费用及其办理后产生的费用由承租方负担。

(8) 装修期：出租方给承租方提供1个月（30天）的装修期，装修期自合同签订之日起计算，装修期包含在租赁期限内。装修期内，承租方向出租方按100元/月支付场地租赁费，不免除该期间产生的水电费等。

(9) 特别提示：本次拟招租资产系政府部门或集团公司无偿划转或授权出租方委托管理资产，因各种原因资产无产权证明，特别提示各意向承租方在报名前须向出租方核实租赁标的的权证办理情况，以免成交后给各承租方后续的经营或办证等情况造成影响。同时出租方承诺，若该租赁标的成交后，将积极配合承租方办理相关证照或经营事宜，具体办证等情况以国家相关规定为准。

    （10）其他事项详见各《房屋租赁（样本）合同》。

1、本次出租标的详细位置、建筑面积等相关信息详见《资产招租明细表》，《资产招租明细表》仅作为参考或预估，标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的，查看标的及标的咨询联系方式：周先生 18176603691。

2、本次拟出租标的为在租状态。

3、出租用途：租赁房屋的使用需符合国家相关法律法规和政府规划，其租赁用途所产生的噪音和污染须符合国家标准、不会对周边环境（住宅小区）造成影响。

4、出租期限：出租期限为3年，租赁期从原租赁合同到期次日开始计算。

5、租金上涨：第1年租金不变，第2年起每年月租金在上一年度月租金基础上递增5%%；租金为含税价格。

6、竞价规则：本项目采取动态报价方式，意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价。

竞价参数：延时报价期120秒/轮，加价幅度：50元或50元的正整数倍，最高不超过10倍。

7、是否有优先权：是 

8、是否有保留价：否

       9、是否接受联合受让：否

1. 风险提示。

(1) 拍卖公司仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及出租方咨询、到拍卖公司查阅项目资料等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向承租方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，拍卖公司、出租方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。

(2) 租赁期内，承租方为租赁房屋的实际管理人，应对房屋起到妥善管理的义务；因此租赁期内租赁标的内发生的任何安全责任或意外事故等均由承租方自行承担，由此产生的任何责任均与出租方无关。承租方在使用过程中如有损坏需自行维修、维护。

(3) 各承租人应根据各自的租赁用途，在参与竞租前自行向相关主管部门核实该租赁物是否能够办理相关经营性资质及审批文件。竞租成功后，承租人因不能办理相关经营性资质及审批文件的，由承租人自行承担相关法律责任。

(4) 承租方在租赁使用标的的过程中产生的任何水、电、气及物业管理、场地“三包”等相关费用及责任均由承租方承担，与出租方无关。

2. 标的需要说明的特殊事项

(1) 本公告关于标的的描述、照片及资产清单仅作参考，标的状况以勘验时实际情况为准。本项目标的的情况介绍均由出租方提供，仅供意向承租方参考。意向承租方请亲自进行实地勘验，到标的所在有关管部门及标的所在地核实相关权属问题，充分了解标的现状及瑕疵，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状并且完全接受本招租公告及附件的全部条款，请意向承租方认真踏勘。报名后不得提出任何异议，否则视为违约。现场踏勘过程中发生的所有费用和责任由意向承租方自行承担。

(2) 上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。

(3) 本次拟出租标的通水、电、气，具体相关情况，以现场实际看样为准。

(4) 租金的支付：首期支付7个月租金，之后按每半年为一期，承租方需在签订合同当日内一次性缴纳房屋首期租金以及履约保证金。租金不含水电费等费用。

(5) 物业管理费：无。

(6) 出租方承诺在承租方签订《房屋租赁合同》并交纳完首期租金、履约保证金，由出租方在规定时间内向承租方移交租赁标的物。

(7) 房屋租赁相关税费由出租方负责。承租方在租赁期间所需的证件、电视、电话及上网等，由承租方负责办理，办理费用及其办理后产生的费用由承租方负担。

(8) 装修期：出租方给承租方提供1个月（30天）的装修期，装修期自合同签订之日起计算，装修期包含在租赁期限内。装修期内，承租方向出租方按100元/月支付场地租赁费，不免除该期间产生的水电费等。

(9) 特别提示：本次拟招租资产系政府部门或集团公司无偿划转或授权出租方委托管理资产，因各种原因资产无产权证明，特别提示各意向承租方在报名前须向出租方核实租赁标的的权证办理情况，以免成交后给各承租方后续的经营或办证等情况造成影响。同时出租方承诺，若该租赁标的成交后，将积极配合承租方办理相关证照或经营事宜，具体办证等情况以国家相关规定为准。

   （10）其他事项详见各《房屋租赁（样本）合同》。

1. 挂牌价格为含税价。产权交易中涉及的税、费，按照国家有关规定缴纳。

2. 意向承租方需现场对标的物现状、范围、数量等进行确认，意向承租方前往标的现场查证标的物，请事前与转让方联系查证标的物，并与转让方对标的物现状、范围等进行确认。

3. 本次招租房屋租金由租赁双方自行结算。玉林市玉控拍卖有限公司仅负责交易保证金的结算。若意向承租人成功中标该交易标的，该保证金在扣除承租方应缴纳的交易服务费后的剩余部分待租赁双方签订租赁合同并确认缴纳首期租金、履约保证金后由拍卖公司按原渠道无息退还。

4. 承租方应于竞价成功之日起5个工作日内签订《成交确认书》。

5. 承租方于签订成交确认书起15个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

       6.承租方应于《房屋租赁合同》签订当日内一次性付清首期租金、履约保证金。

1. 对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。 

        2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方须在与出租方签订租赁合同时向出租方缴纳履约保证金，履约保证金详见《资产清单》，在租赁合同签订当日内缴纳，租赁合同结束后，没有违反租赁合同约定的无息全额退还。

（一）网络竞价程序

1、账户注册、报名

本次的竞价拍卖全部通过网上进行，意向承租方首先需注册账户，并完成实名认证。如果您已有竞买账户并已实名认证，则无需再次注册。法人或其他组织参与竞买的，由法定代表人或授权代表人完成账户注册及实名认证。

2、竞价登录

意向承租方应于网络竞价《拍卖公告》规定的公告期和竞价时间内登陆竞价系统（https://www.dscq.com），查看标的信息明细信息，如需竞买可点击“报名并交纳保证金”按钮，根据提示登陆账户，完成报名和保证金交纳后，可进行竞买报价。

3、网络竞价

网络竞价分为限时竞价周期和延时竞价周期（分别称为“竞价周期”和“延时周期”）两个阶段。

限时竞价周期：意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价。

延时竞价周期：即当限时竞价周期结束前的2分钟之内，如果有新的报价出现，则延时竞价周期启动，并在限时竞价结束后系统自动延长竞价时间2分钟，若在延长的2分钟内又有新的报价出现，则从新的报价时间起再延长2分钟的竞价时间，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价出现，则竞价结束。

特别提示：上述时间以技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准。因延时竞价时间很短，意向承租方如拟参与标的的竞买，应当在公告期限内完成报名和支付保证金，以免耽误竞买出价。如果意向承租方在竞价期已经对标的出价，应当在竞价结束前及时关注出价和成交情况。

4、加价幅度：每次竞拍加价幅度为50元或50元的整倍数。

5、竞价成交：竞价结束时，系统按“价格优先、时间优先”原则确定最高报价及，并自动弹出成交提示信息。

（二）办理成交手续

1、承租方须在竞价结束之日起5个工作日内持报名时上传材料的纸质文件前往玉控拍卖公司指定签约地点办理成交确认手续，支付交易服务费，并签署《成交确认书》。签约地点：以玉控拍卖公司通知为准。

2、办理成交确认手续须携带以下相关资料：

（1）承租方为自然人

身份证原件及正反面复印件1份。身份证信息须与报名的信息一致；

（2）承租方为法人

由代表法人参与网上竞价的法定代表或委托代理人办理成交确认手续，并提供以下资料：

a.代理人身份证原件和正反面复印件1份；

b.《法人机构委托代理人竞拍证明书》原件1份；

c.单位《营业执照》复印件加盖单位公章1份；

d.单位法定代表人身份证复印件1份。

（三）成交款支付及标的交割

1、承租方须在《成交确认书》签订之日起15个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

2、价款支付期限：意向承租方经本拍卖公司确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本拍卖公司支付的交易服务费用；若有余额，在与出租方签署《租赁合同》并支付租金、履约保证金后，交易保证金无息退还给承租方。如交易保证金不足以冲抵交易服务费，承租方应于成交之日起5个工作日内将交易服务费支付到拍卖公司指定账户。

3、承租方须在《成交确认书》签署之日起15个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如因特殊原因，出租方可以延迟20个工作日与承租人签订合同。出租方与承租方直接结算成交款，并完成标的交付。承租方应在规定的截止日期之前支付成交款。

4、履约保证金：承租方应缴纳的履约保证金（详见《资产招租明细表》），需在《租赁合同》签订当日内内足额支付至出租方指定银行账户。履约保证金的退付或其他合同条款事项按承租方签订的《租赁合同》为准。 

（四）重要提示

1、竞价拍卖的各种文件表格资料和系统中所涉及的金额均为人民币。

2、意向承租方参与网络竞价拍卖活动即视作其已确认自身具备所竞买资格，已认可并接受本批次《拍卖公告》、《竞买须知》等相关配套文件及有关平台操作规则的所有内容，已在参与竞价前到展示地查看了标的，对标的可能存在的瑕疵认可且接受，并同意遵照上述相关配套文件的要求参与竞买活动。拍卖公司不承担标的瑕疵担保责任。

3、标的按标的现状展示及拍卖，意向承租方应当在规定时间到展示现场标的的相关信息进行实地查验，并慎重选择竞拍出价。拍卖公司对标的的描述信息仅供意向承租方参考，如与标的实际情况不一致的，以标的的实际情况为准。意向承租方对发布信息有疑问的应当向展示现场工作人员提出咨询，拍卖公司不保证对标的的真伪或者品质以及可能存在的所有瑕疵予以发现和揭露，意向承租方一旦参与报价则视为对标的情况知悉和接受，并自行承担竞买风险。

4、意向承租方须妥善保管本人的账户名称及密码，任何以注册账户登录和参与竞买的操作，均视为本人的行为，拍卖公司不承担任何责任。

5、因意向承租方如下行为产生的一切后果，由意向承租方自行承担：

(1)因账户注册不及时或保证金交纳不及时而导致注册账户无法参与竞买的；

(2)因所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活、竞买保证金无法交纳和退还无法办理的；

(3)未及时关注相关竞价活动信息的；

(4)由于意向承租方自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的；

(5)网络竞价的时间以竞价页面时间为准，由于意向承租方自身终端设备时间与竞价页面时间不符而导致未按时参与竞价的；

(6)因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任。

（五）其他事项

网络竞价拍卖的《拍卖公告》、《竞买须知》等规定和文件，均作为《成交确认书》的有效附件，并与其具有同等的法律效力。