GXCQJY21-553 南宁市武鸣区公交站点公交候车亭广告位公开招租项目

本次公开招租标的为南宁市武鸣区城中片区、标营片区、定罗片区、城西片区、城北片区、快环路，共计142个站点的广告位，其中，港湾式候车亭60座；双跨两大候车亭45座；双跨一大一小候车亭16座；单跨候车亭4座；三面立柱站牌132个；民族特色候车亭8座（详见附件南宁市武鸣区公交站建设项目公交站统计表），租赁期限为3年，原合同到期时间为2021年9月30日。

标的详细资料可到广西联合产权交易所有限责任公司（以下简称“交易所”）查阅。

1、意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向广西联合产权交易所交纳交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为招租服务费）。

1、须为合法存续法人，企业注册资本金在200万元（含200万）以上。企业注册成立时间不得少于2年（不接受其它组织组成的联合体和自然人竞租）；

2、提供承诺函（按照出租方提供的《承诺函格式》样式）；

3、未被列入诚信黑名单，可查询“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）以及“中国执行信息公开网站”（http://zxgk.court.gov.cn/）；

4、符合有关法律法规规定的其他条件。

1、上述标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2、租赁期限为3年，原合同到期时间为2021年9月30日，原合同到期后才能签订新合同，具体时间以出租方通知为准。

3、该项目租赁给承租方用于发布广告业务，并由承租方自行向工商部门办理户外广告相关登记、审批手续。

4、该项目中公交候车亭广告牌、三角立柱、顶棚、候车凳等所有设施由出租方委托承租方统一管理。承租方须在上述设施受损、缺失、毁坏后24小时内无条件组织人员进行维护修理，并做到小的损坏在3天内完成维护修理，大的损坏在5天内完成维护修理，因特殊情况无法按时完成维护修理的，承租方应在维护修理期限结束前1天内向出租方提交书面报告，经出租方同意后，承租方须在延长的维护修理期限内完成维护修理工作。如因承租方原因未能按上述要求完成维护修理的，承租方将按每次1000元到2000元的标准扣除承租方的履约保证金。承租方出现连续三次未能及时完成维护修理的，出租方有权单方面解除相关经营管理合同。上述设施受损、缺失、维修、更换等所有费用由承租方承担（主体、基础质量或处于质保期内的问题除外）。

5、承租方须无条件按照城区党委、政府及有关部门要求及时发布公益广告。公交候车亭的广告大牌由承租方发布商业广告经营使用，三角立柱原则上在满足公交线路设置或公益广告后方可用于广告宣传。其公益广告相关制作、喷绘、安装、发布、人工、运输等费用由承租方免费承担。该项目中广告牌、三角立柱如城区党委、政府等上级部门因重大活动、精神文明创建活动等需要用于发布公益宣传时，承租方须予以配合，并提供一定比例的广告牌用于公益宣传（原则上不少于总量30%比例），若城区党委、政府等上级部门有相应补偿，出租方给予补偿。若无补偿，承租方无条件配合和支持。如因承租方原因未按照上述相关要求及时发布公益广告或配合公交运营单位发布公交线路牌等形象宣传的，承租方应在接收到出租方书面整改通知后2天内完成整改，如承租方未能按时整改的，出租方将按每个站点500元到1000元的标准扣除承租方的履约保证金。承租方出现连续三次未能按出租方要求及时发布公益广告或配合公交运营单位发布公交线路牌等形象宣传的，出租方有权单方面解除本合同，履约保证金不退。

6、公交候车亭在暂无商业广告发布的情况下，承租方应自费发布公益广告，避免空版面影响市容。对暂无商业广告的公交候车亭，承租方未发布公益广告造成空版面影响市容市貌的，经出租方通知后五日内，仍不发布公益广告造成空版的，承租方每出现一块空版面将按每次500元向出租方支付违约金。

7、未经相关部门和出租方同意，承租方无权擅自对本协议项下的公交候车亭进行改建、增建、扩建、迁移或拆除。因城市规划调整、城市建设及公交线网优化而调整公交站点等原因，如需要出租方改建、增建、迁移或拆除已建的公交候车亭基础设施，承租方无条件执行，其改建、增建、迁移或拆除公交候车亭所产生的一切费用由出租方承担，如承租方拒不配合的，出租方有权单方面解除相关经营管理合同，履约保证金不退。增建的公交站亭、三角站牌等设施，应参照同等地段的价格承租给承租方使用，改建、增建、迁移或拆除期间所占用的租期，应给予承租方按所占用的租期进行无偿延后。公交候车亭基础设施运营期间，承租方不得私自通过迁移、改造、拆除、改扩建、损毁等方式改变现有的公交候车亭基础设施。一经发现违反规定的，承租方须在7天内恢复原状，并按每个站点10000元的标准向出租方支付违约金。如承租方逾期不恢复的，由出租方会同相关部门依法强制拆除，所发生费用从承租方的履约保证金扣除，同时出租方有权单方面解除本合同，履约保证金不退。

8、承租方须无条件执行出租方制定的《公交候车亭运营、维护、巡查管理制度》有关规定，因承租方违反规定，出租方有权扣除承租方履约保证金。

9、承租方须聘请专业的维护、保洁队伍，做到每周至少一次对公交候车亭基础设施进行卫生环境大清洁，并做到每日对公交候车亭基础设施进行日常巡查工作，同时配备专人专车配合出租方进行巡检，至少每周配合巡检三次。因特殊情况无法配合出租方进行巡检的，承租方应及时向出租方提出申请，经出租方同意后方可取消配合巡检。如承租方出现未向出租方提出申请，无故不配合出租方巡检的，出租方将按每次500元到1000元的标准扣除承租方的履约保证金。

10、承租方在收到出租方转达的相关信访案件（含市民投诉或市长热线案件）或整改通知书，须立即无条件组织人员开展整改，原则上至少5天完成整改工作，同时将整改完成情况以书面的形式反馈至出租方（附整改照片）。因特殊情况无法按整改期限完成整改的，承租方应在整改期限结束前1天内向出租方提交相关延期申请，经相关部门或出租方同意后，承租方须在延长的整改期限内完成整改工作。如因承租方原因未能按上述要求完成整改的，承租方须按每次200元的标准向出租方支付违约金，出租方优先从承租方的履约保证金扣除。承租方出现连续三次未能及时整改的，出租方有权单方解除本合同，履约保证金不退。整改过程中产生的一切费用由承租方承担。

11、该项目租赁期间日常的维护和保养(含保洁、卫生) 所产生的费用应由承租方支付。如公交候车亭设施受到损坏，应由承租方负责出资修复（主体、基础质量或处于质保期内的问题除外）。

12、履约保证金因承租方违约而扣除后，承租方须在接收到出租方通知后5个工作日内以银行转账的方式补足履约保证金。承租方拒不补足履约保证金的视为违约，出租方有权按每超出一天500元的标准再次扣除承租方的履约保证金，同时出租方将再次书面通知承租方补足履约保证金，收到通知后5个工作日内承租方仍未补足的，出租方有权单方面解除经营管理合同。

13、大部分公交站点候车亭与市政路灯杆线路连接，承租方无需缴纳电费，少部分公交站点候车亭因情况特殊无法与市政路灯杆线路连接，承租方如选择其他途径自行接电，所产生的电费自理。

14、原承租方在同等价格条件下享有优先权。原承租方在报名时必须主张权利，否则视为放弃优先权。

15、未尽事宜由出租方与承租方在签订的合同中另行约定。