GXCQJY22-787南宁市五象壮锦立交桥下空间停车场公开招租项目- -第四产权

资产概况

资产概况

本次招租的为南宁市五象壮锦立交桥下空间停车场，位于南宁市五象壮锦立交桥下南北两侧，其中南侧停车场出租面积约1500㎡，北侧停车场出租面积约 1270 ㎡，是南宁市“高改快”项目立交桥及城市桥梁桥下空间综合开发利用项目桥下空间停车场，由南宁交通投资集团有限责任公司委托出租方负责经营管理。具体详见资产招租明细表。

标的详细资料可到广西联合产权交易所有限责任公司（以下简称“交易所”）查阅。

资产招租明细表
序号	招租标的名称	参考面积（㎡）	规划用途	租期（年）	挂牌价格（元/年）	竞租保证金（元）
1	南宁市五象壮锦立交桥下空间停车场	2770	停车场	5	158,900.00	50,000.00
备注：1、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。 2、按现状出租上述租赁物业。

重大事项及其他披露内容

1. 上述标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，竞租人应实地查看，与现场管理方联系了解租赁物业包括权属、结构、面积、装修装饰、所处位置、周边环境等相关情况及现状。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。

2. 出租用途：停车场。

3. 租期5年，租期起始日以租赁合同约定为准。其中免租期3个月，免租期免收租金，免租时间分别为合同约定的第二年第一个月、第三年第一个月及第四年第一个月。

4. 租金按期支付（即3个月为一期），先付后用。自租期起始日起计算，承租方应在缴纳履约保证金后按成交确认书要求的时限与出租方签订租赁合同，并在签订租赁合同当日以成交年租金报价为计算标准向出租方支付第一期租金，以后每期租金于上一已缴租租期届满前30日内通过银行转账方式缴纳完毕。承租方未按时签订合同的，出租方有权取消其承租资格，如造成出租方损失的，承租方应足额赔偿。租金递增方式：合同约定的第一、二年租金相同，第三年租金在上一年年租金的基础上递增5%，第三、四年租金相同，第五年租金在上一年年租金的基础上递增5%。每期租金承租方应于上一已缴租租期届满前30日内缴纳完毕。

5. 履约保证金为第1年两个月租金之和，在成交确认书签订之日起5个工作日内通过银行转账方式支付，同时向评估公司支付评估费贰仟伍佰肆拾捌元整（￥2548.00）。承租方未按时支付履约保证金和评估费用的，出租方有权取消其承租资格，如造成出租方损失的，承租方应足额赔偿。

6. 水电、排污设施及费用收取。租赁物业无水电及排污设施。双方签订租赁合同且正式移交租赁物业之日起，承租方根据需求自行协调报装水电、排污设施，安装水表、电表及开设排污设施等费用由承租方自行承担。水费单价按《南宁市城市供水价格价目表》非居民生活用水当期价格计算并收取10%正常用水损耗；电费单价按《广西电网销售电价表》工商业及其它用电类（单一制，1-10千伏）当期价格计算并收取4%正常用电损耗。如承租方需出租方提供相关水电、排污报装材料的，需在合同签订之日起30日内向出租方提出申请，逾期未提出申请的，出租方有权不予配合提供，承租方不能以未接通水电、排污设施为由要求出租方免租、减租或任何形式的补偿。。

7. 因租赁物业处于桥底，地势较低，承租方应充分考虑租赁期间汛期、雨季导致租赁物业内涝及租赁过程中桥梁坠物等风险，租赁期间由于汛期、雨季导致租赁物业内涝或由于桥梁坠物造成的一切损失由承租方自行承担，承租方不能以此为由要求出租方补偿。

8. 承租方负责对租赁物业进行管理，利用租赁物业必须合法，并自行承担租赁期间所发生的一切债权、债务及各种纠纷。承租方在与出租方签订租赁合同时须签订《桥下空间使用安全责任书》。

9. 因本次公开招租行为而产生的资产市场价值评估费用和产权交易服务费用由承租方承担。租赁物业涉及有关部门所有手续办理、协调、垃圾清理等进场准备、前期工作和所有费用都由承租方负责解决和承担。

10. 租赁期限内，因国家政策、政府规划及出租方或上级单位需求等原因需要全部或部分收回租赁物业时，出租方应提前书面通知承租方，承租方同意放弃剩余租期的承租并无条件同意出租方收回全部或部分租赁物业，出租方收回租赁物业不做任何补偿。租赁物业部分收回的，收回当年该租赁物业未收回部分年租金=收回当年该租赁物业年租金/该租赁物业面积×该租赁物业未收回部分的面积。从收回部分租赁物业后的下一个计租年份起，以未收回部分年租金为基数，递增方式按照租赁合同第五条第（一）项执行。出租方部分收回租赁物业的，双方应在收回通知送达承租方之日起一个月内就未收回部分的租赁物业范围、租金、结算事宜等签订补充协议，否则视为承租方放弃租赁未收回部分的租赁物业，出租方有权解除租赁合同收回全部租赁物业。

11. 承租方必须严格按照出租方的要求对租赁物业进行合法管理使用，不得转让、抵押租赁物业，否则出租方有权单方面解除租赁合同。承租方不得擅自改变租赁物业的使用性质（用途），如承租方因实际使用确需对承租资产进行装修、改造的，须提前10个工作日向出租方提出书面申请，同时将装修方案提交给出租方，经出租方同意后方可实施，否则出租方有权单方解除租赁合同。租赁物业的装修、改造费用由承租方自行承担。

12. 市委、市政府下达的各种创建活动和工作任务，及有关部门规定控制污水排放及噪音污染等内容，出租方及有关单位有权指导和督促承租方落实和解决处理，承租方需无条件配合。

13. 如遇政府相关部门或出租方举行大型活动（以出租方正式通知为准）需使用租赁物业的，承租方需无条件服从活动需求。

14. 租赁物业范围内的保洁、绿化由承租方负责，保洁、绿化工作必须达到有关部门的管理标准。租赁物业因内涝产生淤泥的，承租方必须在洪水退后7日内完成清淤工作，一个月内恢复租赁范围内损坏的设施设备，由此产生的费用由承租方自行承担。

15. 承租方如因实际使用需求需对租赁物业进行装修、改造的，须提前10个工作日向出租方提出书面申请，同时将装修方案提交给出租方，经出租方同意后方可实施。如根据相关法律法规规定，承租方装修需向政府部门报批的，承租方应自行负责报批并获得政府有关部门的批准、执照或者许可证。由此发生的政府部门审批等有关费用（若有）均由承租方承担。如承租方未经出租方书面同意擅自对租赁物业进行装修、改造的，出租方有权单方面解除合同并按合同第八条第（一）项的约定要求承租方承担违约责任。经出租方同意后承租方在进行装修时，不得改动租赁物业的基础结构和设计结构，装修所发生的一切费用由承租方自理。因租赁物业位于桥底，承租方在进行装修时不得破坏桥梁或影响桥梁安全使用，且须遵守桥梁管理的相关规定，因承租方装修、使用造成桥梁发生安全问题所造成的一切损失由承租方承担。

16. 竞租人报名前必须前往现场查看标的现状并签署《现场勘察确认书》，在报名时上传《现场勘察确认书》。

17. 查看标的时间：挂牌公告截止前一日上午9时至下午17时；查看标的联系人：邓先生，联系电话（上班时间）：0771-5498127。

18 其他约定详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有。

南宁市公共资源交易中心联系地址：广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁） 9楼，联系电话：0771-2856762。

履约保证金处置方式

履约保证金为第1年两个月租金之和，签订成交确认书之日起5个工作日内由承租方通过银行转账方式支付。履约保证金用于支付承租方违约产生的违约金及造成的出租方损失。

承租方须承诺事项

1. 对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2. 已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

特别说明：

鉴于目前新冠肺炎疫情复杂严峻形势，外来人员进入南宁市公共资源交易中心场所须符合疫情防控工作流程图的最新要求方可参与报名、竞价（请留意公告通知详情）。

1.竞租人应具有合法有效的营业执照。

2.竞租人在经营活动中没有违法或不良记录，未被列入经营异常名录及严重违法失信企业名单，具有良好的社会信誉、财务状况和支付能力。

3.本次招租不接受其他组织组成的联合体和自然人竞租。

4.符合有关法律法规规定的其他条件。

5.竞租人所提交的材料须经出租方审核，并由出租方进行最终资格审定。

交易须知
总则第一条广西联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称广西交易所集团）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。广西交易所集团通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成广西交易所集团对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于广西交易所集团披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人均无权以广西交易所集团的名义做出有关交易的承诺，广西交易所集团对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条意向方参与交易的，应当遵守广西交易所集团的交易规则，并仔细阅读本须知。第三条本广西交易所集团官网（www.gxcq.com.cn）及第四产权（www.dscq.com）为本广西交易所集团指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。第五条意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。关于通知事项的说明第六条广西交易所集团将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：一、通过广西交易所集团或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。关于网上报名的说明第七条广西交易所集团对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，广西交易所集团不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。第八条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，广西交易所集团有权取消其报名资格。第九条意向方完成网上报名的基本步骤如下：一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达广西交易所集团指定账户为准）；三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。广西交易所集团概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。第十条意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在广西交易所集团规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，广西交易所集团将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。第十二条项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经广西交易所集团审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。第十三条项目终结交易的，意向方交纳的保证金广西交易所集团将及时、原途径、全额、无息退回。关于网上竞价的说明第十四条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产权交易所有限责任公司网络竞价实施办法》的相关规定。第十五条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。第十六条网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。第十九条意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。第二十条因意向方的如下行为产生的一切后果，广西交易所集团不承担任何责任：一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到广西交易所集团发出的相关事项通知；三、未及时关注广西交易所集团发布的竞价活动相关信息和通知的；四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。第二十一条发生下列情形之一的，广西交易所集团有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由广西交易所集团重新组织竞价。关于交易成功的说明第二十三条意向方被广西交易所集团确认为成交人的，应根据公告要求到广西交易所集团或广西交易所集团指定地点签署成交文件。本须知所称“交易成功”是指：一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。第二十四条成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。第二十五条广西交易所集团在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。第二十六条交易成功后，广西交易所集团按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。第二十八条本须知的最终解释权归广西交易所集团。
风险提示
略

GXCQJY22-787南宁市五象壮锦立交桥下空间停车场公开招租项目

标的名称	GXCQJY22-787南宁市五象壮锦立交桥下空间停车场公开招租项目
项目编码	DSCQ202218921106285	挂牌价格	158,900 元/年
价格说明	年租金
挂牌公告期	自公告之日起 5个工作日	挂牌起始日期	2022-11-01
是否涉及优先权	不涉及	挂牌截止日期	2022-11-07

标的基本信息

标的信息

资产概况

本次招租的为南宁市五象壮锦立交桥下空间停车场，位于南宁市五象壮锦立交桥下南北两侧，其中南侧停车场出租面积约1500㎡，北侧停车场出租面积约 1270 ㎡，是南宁市“高改快”项目立交桥及城市桥梁桥下空间综合开发利用项目桥下空间停车场，由南宁交通投资集团有限责任公司委托出租方负责经营管理。具体详见资产招租明细表。

标的详细资料可到广西联合产权交易所有限责任公司（以下简称“交易所”）查阅。

资产招租明细表
序号	招租标的名称	参考面积（㎡）	规划用途	租期（年）	挂牌价格（元/年）	竞租保证金（元）
1	南宁市五象壮锦立交桥下空间停车场	2770	停车场	5	158,900.00	50,000.00
备注：1、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。 2、按现状出租上述租赁物业。

资产处置方简况

资产处置方基本情况	资产处置方名称	南宁交投物流投资有限公司
资产处置方基本情况	资产处置方统一社会信用代码	91450100MA5KBHEK3P

交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价

158,900 元/年

价款支付方式

分期

与交易相关其他条件

1. 意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

2. 承租方必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所交纳标的成交首月月租金的50%作为产权交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为产权交易服务费，竞租保证金不足以交纳产权交易服务费的，须补足余款）。

3. 承租方签订《成交确认书》后10个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以银行转账方式支付首期租金以及合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

——

其他类型保证金处置方式

——

承租方资格条件

1.竞租人应具有合法有效的营业执照。

2.竞租人在经营活动中没有违法或不良记录，未被列入经营异常名录及严重违法失信企业名单，具有良好的社会信誉、财务状况和支付能力。

3.本次招租不接受其他组织组成的联合体和自然人竞租。

4.符合有关法律法规规定的其他条件。

5.竞租人所提交的材料须经出租方审核，并由出租方进行最终资格审定。

报名提交材料

1.《竞租申请与承诺书》（由交易所提供范本文件）。

2.营业执照及法定代表人身份证。

3.主体资格证明材料及主要负责人身份证。

4.在经营活动中没有违法或不良记录的承诺文件。

5.在国家企业信用信息公示系统网站查询未被列入经营异常名录及严重违法失信企业名单。

6.具有良好的社会信誉、财务状况和支付能力的承诺文件。

7.现场勘察确认书。

8.授权委托书及委托代理人身份证。

9.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1.除竞租申请与承诺书、授权委托书及承诺书提交原件外，其他材料提交加盖公章的复印件。

2.竞租人通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述材料扫描上传。

报名材料

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