江苏省宿迁市宿豫区卧龙湾，江苏省宿迁市宿豫区卧龙湾D3-105（YKPM2025-034002-05）

1. 本次拟转让标的为玉林市容县盛享碧桂园71幢09号商铺、南宁市兴宁区昆岭路9号海尔·四季绿城8号楼1单元301号房产、南宁市西乡塘区秀厢大道东段39号南宁市万秀小区24号楼401号房产以及杂物房和车库、钦州市钦州港经济开发区逸仙路55号远洋·滨海国际3号楼M-903号房产、江苏省宿迁市宿豫区卧龙湾D3-105，详见《房屋信息表》，具体以标的物实际现状为准。

2. 本项目采用正向竞价方式（递增报价）。意向受让方应在限时报价期内完成报名及报价；本项目竞价阶梯200元或200元的整数倍，最高不超过10倍；延时报价周期2分钟（120秒）。

3. 保留价：本次拍卖不设置保留价。

4. 标的说明及瑕疵声明

(1)标的以现状进行转让，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。本次拍卖标的介绍上的产权面积或权属情况和相关说明以评估机构或委托单位提供的资料为依据，仅作参考，标的实际面积以国家认可的部门核定并颁证记载为准。本次转让标的的房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等问题不影响转让本次拍卖成交价格，请意向受让方务必实地勘查，勘查联系方式 ：刘女士 0775-2825836。

(2)受让方自行办理标的产权的过户手续，转让方予以协助。交易过程中涉及的税费，按照国家法律法规规定，由交易双方依法予以承担；办理转让所需支付的官费或其他因办理转让产生的其他成本费用，均由受让方承担；本次转让过程中所涉及的应向玉控拍卖公司交纳的交易服务费由受让方承担。意向受让方在报名竞价前应当自行到相关部门咨询需要交纳的税费、交易的费用，充分了解办理过户需要的时长及包括税、费等在内的资金成本。

(3)标的为空置状态，无出租无抵押无占用情况。

(4)以标的房产交付日为基准，转让方承担向受让方移交转让标的前所涉及的水、电、气、物业等费用，转让标的移交后所涉及的水、电、气、物业等费用由受让方承担。

(5)其他内容详见包括但不限于《房屋交易合同》《房屋信息表》等资料。

5. 风险提示：

(1) 拍卖公司仅就转让方提供的资料负有披露义务，不承担瑕疵担保责任，本公告披露的关于标的的描述、照片及资产清单等信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。

(2) 意向受让方参与交易前应当仔细阅读本公告以及附件等材料，通过实地勘查、向相关部门及转让方咨询（意向受让方请亲自进行实地勘查）、到拍卖公司查阅项目资料等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状、瑕疵和潜在风险。一旦参与竞买，表明已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵（包括但不限于转让标的结构、权证过户、租赁情况、抵押情况、转让标的接收等方面所存在的风险等）并已认可并接受前述风险，并完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，须自行承担一切交易风险。报名后不得提出任何异议，否则视为违约。

(1)标的以现状进行转让，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。本次拍卖标的介绍上的产权面积或权属情况和相关说明以评估机构或委托单位提供的资料为依据，仅作参考，标的实际面积以国家认可的部门核定并颁证记载为准。本次转让标的的房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等问题不影响转让本次拍卖成交价格，请意向受让方务必实地勘查，勘查联系方式 ：刘女士 0775-2825836。

(2)受让方自行办理标的产权的过户手续，转让方予以协助。交易过程中涉及的税费，按照国家法律法规规定，由交易双方依法予以承担；办理转让所需支付的官费或其他因办理转让产生的其他成本费用，均由受让方承担；本次转让过程中所涉及的应向玉控拍卖公司交纳的交易服务费由受让方承担。意向受让方在报名竞价前应当自行到相关部门咨询需要交纳的税费、交易的费用，充分了解办理过户需要的时长及包括税、费等在内的资金成本。

(3)标的为空置状态，无出租无抵押无占用情况。

(4)以标的房产交付日为基准，转让方承担向受让方移交转让标的前所涉及的水、电、气、物业等费用，转让标的移交后所涉及的水、电、气、物业等费用由受让方承担。

(5)其他内容详见包括但不限于《房屋交易合同》《房屋信息表》等资料。

1. 风险提示：

(1) 拍卖公司仅就转让方提供的资料负有披露义务，不承担瑕疵担保责任，本公告披露的关于标的的描述、照片及资产清单等信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。

(2) 意向受让方参与交易前应当仔细阅读本公告以及附件等材料，通过实地勘查、向相关部门及转让方咨询（意向受让方请亲自进行实地勘查）、到拍卖公司查阅项目资料等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状、瑕疵和潜在风险。一旦参与竞买，表明已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵（包括但不限于转让标的结构、权证过户、租赁情况、抵押情况、转让标的接收等方面所存在的风险等）并已认可并接受前述风险，并完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，须自行承担一切交易风险。报名后不得提出任何异议，否则视为违约。

1.意向受让方需详细了解标的情况。意向受让方须对标的进行谨慎选择，成交后不得以不了解标的状况为由拒绝履行相关义务。

2.本项目不接受联合受让。

3.受让方应在竞价成功之日起7个工作日内，签订成交确认书，并支付交易服务费及成交价款。

（一）网络竞价程序

1. 账户注册、报名

本次的竞价拍卖全部通过网上进行，意向受让方首先需注册账户，并完成实名认证。如果您已有竞买账户并已实名认证，则无需再次注册。法人或其他组织参与竞买的，由法定代表人或授权代表人完成账户注册及实名认证。意向受让方需现场对标的物现状、范围、数量等进行确认，意向受让方前往标的现场查证标的物时，请事前与转让方联系，并与转让方对标的物现状、范围等进行确认，凭《承诺书》方可报名参与竞价。

2. 竞买登录

意向受让方应于公告期内登录竞价系统（https://www.ylykpm.com），查看标的信息明细，如需竞买可点击“报名并交纳保证金”按钮，根据提示登录账户，完成报名和保证金交纳。

3. 网络竞价

网络竞价分为限时竞价周期和延时竞价周期（分别称为“竞价周期”和“延时周期”）两个阶段。

竞价周期：标的的限时竞价周期内意向受让方可随时出价。

延时周期：即在竞价周期结束前的2分钟内，如果有新的报价出现，则延时竞价周期启动，并在限时竞价结束后系统自动延长竞价时间2分钟，若在延长的2分钟内又有新的报价出现，则从新的报价时间起再延长2分钟的竞价时间，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价出现，则竞价结束。

特别提示：上述时间以技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准。因延时竞价时间很短，意向受让方如拟参与标的的竞买，应当在公告期限内完成报名和支付保证金，以免耽误竞买出价。意向受让方应当在竞价结束前及时关注出价和成交情况。

4. 竞价阶梯：200元或200元的倍数，最高不超过10倍。

5. 竞价成交：竞价结束时，系统按“价格优先、时间优先”原则确定最高报价及受让人。

（二）办理成交手续

1. 受让方必须在成交之日起7个工作日内到玉控拍卖公司指定地点办理成交确认手续，并签署《成交确认书》，并全额支付交易服务费及拍卖成交价款。签约地点：以玉控拍卖公司通知为准。

2. 受让方交纳的交易保证金首先冲抵其应向本拍卖公司支付的交易服务费用；若有余额，在签署《交易合同》后可冲抵成交价款；如交易保证金不足以冲抵交易服务费，受让方应于成交之日起5个工作日内将交易服务费支付到拍卖公司指定账户。

3. 受让方可通过银行网上、柜台转账方式交纳产权交易服务费及成交款，现场不接受现金交款。采用转账方式付款的，以银行到账时间为准，转账时须使用受让方本人银行账户进行转账，并在备注栏（或用途栏）中注明标的名称，否则因无法核实账款的事项由受让方自行负责。

（三）成交款支付及标的交割

1. 受让方须在签订成交确认书之日起5个工作日内，凭《成交确认书》、成交货款支付凭证，与转让方签订《交易合同》和办理标的交接手续。

2. 受让方须于拍卖成交之日起60日内办理标的产权过户手续，如受让方在60日内未履行过户办结，则视同受让方违约，转让方有权终止《房产交易合同》并收回竞拍标的物。如因政策原因不能办理标的产权过户，则不计利息退回受让方的拍卖成交价款，但不承担任何违约责任。属于政府办证机关和相关部门在办理标的产权过户过程中需要的正常办理时间延后30天，不属于受让方违约情形。

3. 拍卖公司将于收到交易双方的标的交割证明材料之日起5个工作日内，将成交价款结转至转让方指定账户。

（四）重要提示

1. 竞价拍卖的各种文件表格资料和系统中所涉及的金额均为人民币。

2. 意向受让方参与网络竞价拍卖活动即视作其已确认自身具备竞买资格，已认可并接受本批次《拍卖公告》《竞买须知》等相关配套文件及有关平台操作规则的所有内容，已在参与竞价前到展示地查看了标的，对标的可能存在的瑕疵认可且接受，并同意遵照上述相关配套文件的要求参与竞买活动。拍卖公司及交易转让方不承担标的瑕疵担保责任。

3. 标的按标的现状展示及拍卖，意向受让方应当在规定时间到展示现场对标的的相关信息进行实地查验，并慎重选择竞拍出价。拍卖公司对标的的描述信息仅供意向受让方参考，如与标的实际情况不一致的，以标的的实际情况为准。意向受让方对发布信息有疑问的，应当向展示现场工作人员咨询，拍卖公司不保证对标的的真伪、品质以及可能存在的所有瑕疵予以发现和揭露。意向受让方一旦参与报价，则视为对标的情况知悉和接受，并自行承担竞买风险。

4. 意向受让方须妥善保管本人的账户名称及密码，任何以注册账户登录和参与竞买的操作，均视为本人的行为，拍卖公司不承担任何责任。

5. 因意向受让方如下行为产生的一切后果，由意向受让方自行承担：

(1) 因账户注册不及时或保证金交纳不及时而导致注册账户无法参与竞买的；

(2) 因所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活、竞买保证金无法交纳和退还无法办理的；

(3) 未及时关注相关竞价活动信息的；

(4) 由于意向受让方自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的；

(5) 网络竞价的时间以竞价页面时间为准，由于意向受让方自身终端设备时间与竞价页面时间不符而导致未按时参与竞价的；

(6) 因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任。

（五）其他事项