漳州市芗城区新浦路38号漳州盐业产品展示交流中心大楼整体招租

一、租赁标的基本情况及挂牌价

 1、租赁标的以现状出租，承租方有权查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。

2、实际交付房屋的时间晚于合同约定租期开始时间的，房屋租赁合同租期的起、止日期同步顺延，时间以《房屋设备设施交接确认书》载明的时间为准。

3、租赁房屋外部广告位归出租方所有,承租方如果需要在租赁房屋的外立面悬挂空调外机、广告、夜景照明等设备，整体方案必须符合消防要求、广告设置要求，并经过出租方审核同意后，方可向相关部门办理审批手续。若悬挂与承租方经营无关的广告，承租方有偿使用，收益归出租方。租赁期间承租方的广告牌安全责任由承租方负责；因广告设置引起的纠纷由承租方负责解决，与出租方无关，如因承租方设置广告造成出租方或其他第三人的损害，承租方必须负责赔偿出租方与其他第三人的经济损失及承担法律责任。

4、租赁期间，租赁房屋依法或按政府有关部门规定被列入拆迁、征用等范围内的，或政府行为或政府建设或出租方建设等需要的，或出租方经营业态调整需要的，或出租方上级主管部门要求，导致本合同不能履行，双方均无条件终止本合同。本合同自相关通知（包括但不限于拆迁、征用公告）或出租方要求的搬迁时间终止，承租方对租赁房屋所做的装修改造出租方不给予补偿或赔偿；如政府部门依规认定为承租方装修补偿部分，由承租方向政府相关部门提出申请并享有，出租方予以配合。在承租方将租赁房屋按时归还出租方、办理完毕住所变更登记（若有）且承租方缴清所有应缴费用后，出租方无息退还承租方履约保证金。承租方应在相关通知、公告或出租方要求的时间内腾退租赁房屋交还出租方，承租方不得以任何理由拒绝或迟延将租赁房屋腾退交还出租方，若承租方未在相关通知、公告或出租方要求的时间内腾退租赁房屋交还出租方，则出租方有权自行收回租赁房屋，承租方遗留、存放在租赁房屋内的任何物品均视为承租方的抛弃物，出租方有权任意处置而不承担任何赔偿责任，同时出租方还有权对租赁房屋采取停水、停电等措施，承租方同意自行承担由此产生的全部损失（包括但不限于承租方或第三方遭受的损失）；承租方并应赔偿由此给出租方造成的全部损失。土地房屋拆迁、征用等补偿和赔偿费全部归出租方所有，承租方不得以任何理由对此提出任何权益主张。

5、承租方不得擅自将房屋转租、转借他人或与第三人调换使用，否则视为违约，出租方有权提前终止合同，承租方已缴纳的租金和履约保证金不予退还，出租方无条件收回租赁房屋，并由承租方赔偿因此造成出租方的直接及间接损失。

6、承租方对租赁房屋的装修须按漳州地区相关规定进行，并且符合消防等相应规范，装修行为必须向出租方备案后方可实施，自行向政府部门申请办理与自身经营有关的所有审批手续（包括但不限于房产装修设施的消防手续、验收许可、环保等），自行承担不能审批的风险和一切损失，出租仅对提供自身已有的书面材料（产权证、营业执照等）的真实性及合法性负责。

7、承租方未取得开展经营活动必要的合法证照的，出租方可以解除本合同，收回房屋，并不承担任何责任。

8、其他必须接受的条件详见《房屋租赁合同》，产权所有人拥有最终解释权。

1、资信良好，能严格按照《房屋租赁合同》约定履行的合法设立并有效存续的法人单位，无不良信用记录者方可参与竞价。

2、与福建省盐业集团有限责任公司及权属单位曾有租赁关系但有违约行为的不能参加竞租，包括但不限于出现逾期支付租金、水电费、物业费、房屋占用费等与租赁房屋相关的费用以及房屋租赁期限届满后逾期腾退或未按合同约定腾退房屋返还给出租方等情形的，均不能参加竞租。

3、未被列入法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果】。

4、若承租方为非国有控股企业，必须由企业及企业法定代表人个人共同作为房屋租赁合同的承租方，签订房屋租赁合同，共同承担并履行合同全部义务。

5、不接受联合体竞租。

6、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

提示：上述租赁标的以现状整体出租，实际状况以看样为准。若实测面积不足，租金不予调整。若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。