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德阳市河东区天山南路162号(德阳市长湖街48号)三、四楼部分办公用房招租--资产包一

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10.99 万元 出价人:
——
2万元
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  • 项目咨询联系人
    李良兵 18283821070
  • 项目报名联系人
    史老师 028-86123311
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资产概况

德阳银保监分局闲置办公用房招租明细表
序号 地址 所在楼层 房屋面积( 租赁用途 优先承租权 租赁期限 现状 评估价格(万元/年) 租赁底价(万元/年) 交易保证金(万元) 延时报价期 加价幅度
资产包一 德阳市河东区天山南路162号(河东区天山南路与长湖街交汇处西南角1栋,德阳市长湖街48号) 三层部分房屋(共7间办公用房) 704.52 面向行政机关、企事业单位和社团组织行政办公 5年 闲置 10.99 10.99 2 120秒 500元及500元的正整数倍,最高不超过10倍
合计: 704.52 10.99 10.99 2




重大事项及其他披露内容

一、标的基本情况:中国银行保险监督管理委员会德阳监管分局位于德阳市河东区天山南路162号(河东区天山南路与长湖街交汇处西南角1栋,德阳市长湖街48号)三、四楼部分办公用房招租项目,其中第3层7间办公用房出租面积为704.52平方米、第4层7间办公用房(含1间会议室)出租面积为358.64平方米,合计招租总建筑面积1063.16平米(注:该建筑面积含套内面积和公摊面积,下同)。

本次出租资产所在楼栋总层数为五层,出租标的为三、四层,按楼层分包招租,通水电,闲置状态,以实际看样为准。

二、标的资产权属状况:

本次出租标的所有权人为:中国银行保险监督管理委员会德阳监管分局,不动产权证书号:川2021德阳市不动产权第0017926号,房屋用途为办公用房。

三、周边情况介绍:

出租标的位于市区干道商业核心地段,毗邻德阳市水果批发市场、中西医结合医院等,配套较完善、人流车流量较大、交通便捷。

四、出租用途

1.本次出租标的面向行政机关、企事业单位和社团组织行政办公。

2.租赁标的的使用需符合房屋性质、政府规划和国家相关法律法规。

五、出租期限及租金上涨

本次租赁标的出租期限为5年。以后年度租金为在成交价的基础上从第四年起在上一年度租金总额的基础上逐年上浮2%或视社会经济状况维持不变。

六、其他约定

1.本次出租标的房屋建筑面积为1063.16平方米,该面积为中介机构测绘面积;最终可使用面积以相关权证所载面积为准,最终面积调整不对出租价格造成影响。

2.租金不含水费、电费、物业管理费等费用。水、电、物业等费用与出租人协调一致,另行约定。

3.出租底价确定依据:川衡资评报(2022)第A-226号资产评估报告。

4.租赁标的现状:闲置。

5.出租形式:按现状对外出租。

6.免租期:无。

7.因安全管理需要,承租方应服从出租方安全管理要求,如需进行物理隔离,承租方应按照出租方要求进行施工并承担相应费用。

8.出租方院内车位使用权属于出租方,承租方的员工、客户等相关人员无权使用。

9.其他详见《房屋租赁(样本)合同》。

10.标的踏勘地点:德阳市河东区天山南路162号;踏勘时间:挂牌公告期内,联系人:戚老师,联系电话:13882319752。

(一)意向承租方应当是在中国境内依法设立且有效存续的企业法人、企业非法人、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

(二)租赁用途须满足“其他披露事项第四条租赁用途”要求。

(三)意向承租方报名时须交纳相应标的的交易保证金。

(四)意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

交易须知

总则

第一条西南联合产权交易所(以下简称“本所”)依据挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见,不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方(报名人)参与交易的,应当遵守本所的交易规则,并仔细阅读本须知。

第三条意向方报名前应认真阅读项目公告,西南联合产权交易所交易风险提示书等内容,包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条本所官网(www.swuee.com)及第四产权(www.dscq.com)为本所指定的网上交易地址,意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于项目资料查阅的说明

第五条意向方在项目公告期内,需通过本所查阅项目相关资料的,应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。

第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息,包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等,并在现场签署文件查阅承诺书,项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。

关于网上报名的说明

第八条意向方参与交易,需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露,但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证,本所对此不承担瑕疵担保责任。

第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料,并交纳足额保证金(以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准)。意向方在交纳保证金时,若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易,所引发的后果由意向方自行负责。

第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注意以下事项:

(一)符合公告的相关要求。

(二)联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】,并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第三方代付。

第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。

第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求,应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本所将不予受理。

第十五条公告期限截止后,已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的,需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的,以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的,需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的,以提供的汉语文本为准。

关于通知事项的说明

第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知:

(一)通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知;

(二)按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功,即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅,并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十八条意向方的交易资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。

关于交易成功的说明

第十九条意向方交易未成功的,本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第二十条本须知所称交易成功是指:

1.公告期限届满后,若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格,即为交易成功;

2.公告期限届满后,采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的,由本所按网络竞价规则确认最终投资方的,即为交易成功;

3.公告期限届满后,采用招投标(比选)、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的,按发出的中标(中选)通知书确认最终投资方的,即为交易成功;

4.公告期限届满后,采用拍卖方式组织交易的,按拍卖结果确认最终投资方的,即为交易成功;

5.公告期限届满后,采用其他方式组织交易的,根据公告披露的方式确定最终投资方的,即为交易成功;

第二十一条 依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》(法释〔2023〕13号),产权交易所主持挂牌交易,其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件,当事人请求确认合同自该条件具备时成立的,人民法院应予支持。

第二十二条 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第二十三条 交易成功后,本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十四条 本须知的最终解释权归本所。

风险提示

西南联合产权交易所交易风险提示书


特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。


尊敬的投资者:

您通过西南联合产权交易所(以下简称“西南联交所”)参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容,了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于:

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务,投资者自行承担由此产生的损失

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等)系西南联交所根据转让方(融资方或项目方)提供的信息内容进行发布,西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。投资者自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中,可能面对以下风险,投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前,请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障网络故障等影响交易正常进行的情形,西南联交所可以做出中止终结交易的决定,投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》 第八章。

3.互联网操作风险通过互联网参与交易投资者可能存在交易账户信息泄露身份被仿冒操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败失误互联网操作风险

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定,并遵守 西南联合产权交易所优先购买权行权规则 ,否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪,导致交易终结的,西南联交所不承担任何责任,投资者自行承担由此可能产生的损失

2.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等均由交易双方依据交易合同项目公告及西南联交所交易规则自行承担和处理,西南联交所不承担任何责任

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的,自行承担相应后果

西南联交所敬告各投资者,应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易,树立正确投资理念,确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形,投资者务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策

投资有风险,交易须谨慎!



标的名称 德阳市河东区天山南路162号(德阳市长湖街48号)三、四楼部分办公用房招租--资产包一
项目编码 DSCQ2022C9E61103038 出租底价 10.99 万元
价格说明 挂牌价格为年租金
挂牌公告期 自公告之日起10个工作日 挂牌起始日期 2022-10-08
是否联合出租 挂牌截止日期 2024-05-31
是否允许联合承租 是否涉及优先权 不涉及
标的基本信息
资产包简介
一、标的基本情况:中国银行保险监督管理委员会德阳监管分局位于德阳市河东区天山南路162号(河东区天山南路与长湖街交汇处西南角1栋,德阳市长湖街48号)三、四楼部分办公用房招租项目,其中第3层7间办公用房出租面积为704.52平方米、第4层7间办公用房(含1间会议室)出租面积为358.64平方米,合计招租总建筑面积1063.16平米(注:该建筑面积含套内面积和公摊面积,下同)。
本次出租资产所在楼栋总层数为五层,出租标的为三、四层,按楼层分包招租,通水电,闲置状态,以实际看样为准。
二、标的资产权属状况:

本次出租标的所有权人为:中国银行保险监督管理委员会德阳监管分局,不动产权证书号:川2021德阳市不动产权第0017926号,房屋用途为办公用房。

三、标的踏勘地点:德阳市河东区天山南路162号;踏勘时间:挂牌公告期内,联系人:戚老师,联系电话:13882319752。

标的简介

德阳银保监分局闲置办公用房招租明细表
序号 地址 所在楼层 房屋面积( 租赁用途 优先承租权 租赁期限 现状 评估价格(万元/年) 租赁底价(万元/年) 交易保证金(万元) 延时报价期 加价幅度
资产包一 德阳市河东区天山南路162号(河东区天山南路与长湖街交汇处西南角1栋,德阳市长湖街48号) 三层部分房屋(共7间办公用房) 704.52 面向行政机关、企事业单位和社团组织行政办公 5年 闲置 10.99 10.99 2 120秒 500元及500元的正整数倍,最高不超过10倍
合计: 704.52 10.99 10.99 2




标的特别提示事项
——
出租方简况
出租方基本情况 出租方名称 中国银行保险监督管理委员会德阳监管分局
出租方统一社会信用代码 12510000MB1D64104Q
经济类型 国资监管机构/政府部门
企业类型 其他
所在地区 四川 德阳市  旌阳区
住所/注册地址 四川省德阳市旌阳区长湖街48号
注册资本(万元) 3,079.73 万人民币
法定代表人/负责人 淳道松
所属行业 其他服务业
经营规模 中型
产权承租行为批准情况 国资监管机构 中央其他部委监管
国家出资企业或主管部门名称 中国银行保险监督管理委员会
国家出资企业统一社会信用代码 12100000717804719J
批准单位名称 中国银行保险监督管理委员会四川监管局
批准文件类型 批复
批准文件名称或决策名称 四川银保监局关于德阳银保监分局办公用房出租的批复
批准日期 2022-06-21
批准文号 川银保监财【2022】51号
交易条件与承租方资格条件
交易条件 出租底价 10.99 万元
价格说明 挂牌价格为年租金
履约保证金处置方式

承租方应在《租赁合同》生效后5个工作日内,一次性以银行转账方式向出租方支付一定金额的履约保证金,履约保证金金额原则上不低于2个月租金。履约保证金在出租方保管期间不计利息。合同期满后,在承租方无违约责任的情况下,由出租方将履约保证金在10个工作日内无息原渠道返还承租方。

租金支付方式 一次性
租赁期限 5
与出租相关的其他条件

一、本次资产招租首年度租金通过西南联合产权交易所专用账户结算。以后每年度租金在上一年度期满前10个工作日内一次性支付到出租方指定账户。

二、出租方和承租方应于成交次日起 3 个工作日内签订《租赁合同》。

三、付款期限:一次性付款,承租方应于《租赁合同》签订之日起 5个工作日内一次性付清首年度租金。

承租方须承诺事项

1.承租方需承诺,装修时具有健全的施工组织设计和安全专项施工预案;发现不明物体,采取相应应急措施,保护现场,报告相关部门;做好扬尘处理和消防措施;周边如涉及居民小区和学校,应合理安排工序,严禁中午和夜间进行建筑作业,白天也应该采用低噪音的施工工艺和方法;施工期固体废物应该及时处理。

2.承租方需承诺,不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先书面申请征得出租方书面同意、并按规定报请政府相关职能部门和有资质的设计单位审批后方能施工,相关费用全部由承租方自行承担。租赁期限届满时,承租方在租赁期间投入的装修设施等,除可移动的设备外,未经出租方同意承租方不得拆除或搬走,上述装修或设施等所有权归属出租方所有,除另有约定外,承租方已投入的装修费用等出租方不再给予任何补偿;如承租方违反本条约定,出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方交纳恢复工程所需费用。

3.承租方需承诺,租赁用途须符合国家法律法规;并按照房屋规定用途进行使用,若不按规定用途使用,出租方有权随时收回。

4.承租方需承诺不得擅自改变房屋用途或将房屋转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人。

5.承租方需承诺,不得将承租标的物用作任何形式的抵押、担保等。

6.承租方需承诺,承租后按年以银行转账方式缴纳租金,不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。

7.承租方需承诺在竞租成功后3个工作日内签订《租赁合同》,同时签订《安全责任书》。

8.承租方需承诺在《租赁合同》生效之日起5个工作日内向出租方一次性以银行转账方式交纳履约保证金。履约保证金原则上不低于两个月房租,具体金额由租赁双方自行协商。履约保证金在出租方保管期间不计利息。

承租方资格条件 承租方资格条件

(一)意向承租方应当是在中国境内依法设立且有效存续的企业法人、企业非法人、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

(二)租赁用途须满足“其他披露事项第四条租赁用途”要求。

(三)意向承租方报名时须交纳相应标的的交易保证金。

(四)意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

报名提交材料 根据公告要求,在公告期内提供相应报名材料
重要信息披露 重大事项及其他披露内容

一、标的基本情况:中国银行保险监督管理委员会德阳监管分局位于德阳市河东区天山南路162号(河东区天山南路与长湖街交汇处西南角1栋,德阳市长湖街48号)三、四楼部分办公用房招租项目,其中第3层7间办公用房出租面积为704.52平方米、第4层7间办公用房(含1间会议室)出租面积为358.64平方米,合计招租总建筑面积1063.16平米(注:该建筑面积含套内面积和公摊面积,下同)。

本次出租资产所在楼栋总层数为五层,出租标的为三、四层,按楼层分包招租,通水电,闲置状态,以实际看样为准。

二、标的资产权属状况:

本次出租标的所有权人为:中国银行保险监督管理委员会德阳监管分局,不动产权证书号:川2021德阳市不动产权第0017926号,房屋用途为办公用房。

三、周边情况介绍:

出租标的位于市区干道商业核心地段,毗邻德阳市水果批发市场、中西医结合医院等,配套较完善、人流车流量较大、交通便捷。

四、出租用途

1.本次出租标的面向行政机关、企事业单位和社团组织行政办公。

2.租赁标的的使用需符合房屋性质、政府规划和国家相关法律法规。

五、出租期限及租金上涨

本次租赁标的出租期限为5年。以后年度租金为在成交价的基础上从第四年起在上一年度租金总额的基础上逐年上浮2%或视社会经济状况维持不变。

六、其他约定

1.本次出租标的房屋建筑面积为1063.16平方米,该面积为中介机构测绘面积;最终可使用面积以相关权证所载面积为准,最终面积调整不对出租价格造成影响。

2.租金不含水费、电费、物业管理费等费用。水、电、物业等费用与出租人协调一致,另行约定。

3.出租底价确定依据:川衡资评报(2022)第A-226号资产评估报告。

4.租赁标的现状:闲置。

5.出租形式:按现状对外出租。

6.免租期:无。

7.因安全管理需要,承租方应服从出租方安全管理要求,如需进行物理隔离,承租方应按照出租方要求进行施工并承担相应费用。

8.出租方院内车位使用权属于出租方,承租方的员工、客户等相关人员无权使用。

9.其他详见《房屋租赁(样本)合同》。

10.标的踏勘地点:德阳市河东区天山南路162号;踏勘时间:挂牌公告期内,联系人:戚老师,联系电话:13882319752。

保证金条款 交纳金额 2 万元
保证金说明 ——
交纳截止时间 2024-05-31 16:00:00
交纳注意事项 交纳资金以到达指定账户为准,不支持现金交纳
账户信息
账户名称 西南联合产权交易所有限责任公司
开户行 中信银行成都分行
账号 7411010182600211211
保证金处置方式

一、确认投资方后保证金处置

意向投资方经本所确认为投资方后,交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用;若有余额,在签署产权交易合同后转为交易价款。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形:

1.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的;

2.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密,侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的;

3.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的;

4.意向投资方被确认投资资格后,单方退出交易,拒绝参加后续竞买程序的;

5.意向投资方被确认为投资方后,明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的;

6.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的;

7.意向投资方经本所确认为投资方后,投资方未按约定时限签署交易合同;

8.交易合同签订后,投资方未按约定支付交易价款;

9.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的;

10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;

11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向投资方或投资方有上述行为之一的,经挂牌申请人书面告知,本所依据本公告在交易保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用若有余额的,将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

四、保证金的处置,不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。

披露附件
名称 操作
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房屋租赁(样本)合同 登录 后下载或预览相关附件
挂牌信息
挂牌公告期 自公告之日起 10个工作日
无合格意向承租方 不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,直到征集到意向承租方
有合格意向承租方 动态报价
联系方式
交易机构 项目咨询联系人 李良兵 项目咨询联系电话 18283821070
项目报名联系人 史老师 项目报名联系电话 028-86123311
交易须知

总则

第一条西南联合产权交易所(以下简称“本所”)依据挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见,不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方(报名人)参与交易的,应当遵守本所的交易规则,并仔细阅读本须知。

第三条意向方报名前应认真阅读项目公告,西南联合产权交易所交易风险提示书等内容,包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条本所官网(www.swuee.com)及第四产权(www.dscq.com)为本所指定的网上交易地址,意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于项目资料查阅的说明

第五条意向方在项目公告期内,需通过本所查阅项目相关资料的,应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。

第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息,包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等,并在现场签署文件查阅承诺书,项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。

关于网上报名的说明

第八条意向方参与交易,需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露,但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证,本所对此不承担瑕疵担保责任。

第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料,并交纳足额保证金(以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准)。意向方在交纳保证金时,若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易,所引发的后果由意向方自行负责。

第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注意以下事项:

(一)符合公告的相关要求。

(二)联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】,并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第三方代付。

第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。

第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求,应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本所将不予受理。

第十五条公告期限截止后,已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的,需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的,以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的,需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的,以提供的汉语文本为准。

关于通知事项的说明

第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知:

(一)通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知;

(二)按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功,即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅,并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十八条意向方的交易资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。

关于交易成功的说明

第十九条意向方交易未成功的,本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第二十条本须知所称交易成功是指:

1.公告期限届满后,若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格,即为交易成功;

2.公告期限届满后,采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的,由本所按网络竞价规则确认最终投资方的,即为交易成功;

3.公告期限届满后,采用招投标(比选)、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的,按发出的中标(中选)通知书确认最终投资方的,即为交易成功;

4.公告期限届满后,采用拍卖方式组织交易的,按拍卖结果确认最终投资方的,即为交易成功;

5.公告期限届满后,采用其他方式组织交易的,根据公告披露的方式确定最终投资方的,即为交易成功;

第二十一条 依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》(法释〔2023〕13号),产权交易所主持挂牌交易,其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件,当事人请求确认合同自该条件具备时成立的,人民法院应予支持。

第二十二条 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第二十三条 交易成功后,本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十四条 本须知的最终解释权归本所。

风险提示

西南联合产权交易所交易风险提示书


特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。


尊敬的投资者:

您通过西南联合产权交易所(以下简称“西南联交所”)参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容,了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于:

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务,投资者自行承担由此产生的损失

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等)系西南联交所根据转让方(融资方或项目方)提供的信息内容进行发布,西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。投资者自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中,可能面对以下风险,投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前,请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障网络故障等影响交易正常进行的情形,西南联交所可以做出中止终结交易的决定,投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》 第八章。

3.互联网操作风险通过互联网参与交易投资者可能存在交易账户信息泄露身份被仿冒操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败失误互联网操作风险

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定,并遵守 西南联合产权交易所优先购买权行权规则 ,否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪,导致交易终结的,西南联交所不承担任何责任,投资者自行承担由此可能产生的损失

2.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等均由交易双方依据交易合同项目公告及西南联交所交易规则自行承担和处理,西南联交所不承担任何责任

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的,自行承担相应后果

西南联交所敬告各投资者,应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易,树立正确投资理念,确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形,投资者务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策

投资有风险,交易须谨慎!


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